Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā
Foto

Atbilde uz "Stāstu par dzīvi „koka” Rīgā un maģisko "1014""

Krists Leiškalns, SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” Komunikācijas nodaļas vadītājs
12.05.2013.
Komentāri (0)

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Saistībā ar Pietiek lasītāja Jāņa Olupa Blumanska neseno rakstu Stāsts par dzīvi „koka” Rīgā un maģisko "1014" (http://bit.ly/13qGNcP) un tajā minēto SIA Rīgas namu pārvaldnieks var sniegt šādus paskaidrojumus.

Lai gan MK noteikumi nosaka, ka pārvaldniekam jānodrošina iespēja iepazīties ar tāmes projektu, norādot vietu, kur to iespējams izdarīt, jau otro gadu SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, lai uzlabotu komunikāciju ar dzīvokļu īpašniekiem un veicinātu lēmumu pieņemšanu saistībā ar sava īpašuma uzturēšanu, tāmes projektu un atskaiti ieliek pastkastītē individuāli katram klientam.

Līdztekus tam uz oktobra rēķina otrās puses (arī visu Krāsotāju ielas 6A dzīvokļu rēķinu otrajā pusē) tika publicēta šāda informācija:

""Rīgas namu pārvaldnieks” aicina katru klientu iepazīties ar savas dzīvojamās mājas tāmes projektu 2013. gadam

Sākot ar šā gada 22. oktobri visos SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” klientu apkalpošanas centros, kā arī e-pakalpojumu vortālā www.e-parvaldnieks.lv, ikviens klients varēs iepazīties ar obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānoto ieņēmumu un izdevumu tāmes 2013.gadam kopsavilkumu un dzīvojamai mājai nepieciešamo remontdarbu apkopojumu nākamajiem periodiem.

Lai kopīgiem spēkiem Jūsu mājai nodrošinātu apsaimniekošanas procesu izsekojamību un uzraudzību, dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānoto ieņēmumu un izdevumu tāmes kopsavilkums tiks nosūtīts katram klientam individuāli.

Lēmumu par dzīvojamai mājai nepieciešamo remontdarbu plāna apstiprināšanu dzīvokļu īpašnieki pieņem kopsapulcē ar balsu vairākumu (50% + 1 balss). Pieņemtais lēmums iesniedzams SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” ne vēlāk kā līdz 2012.gada 3.decembrim. Ja dzīvokļu īpašnieki nav sasaukuši kopsapulci minētajā termiņā, dzīvojamajai mājai aprēķinātā apsaimniekošanas maksa ar tajā iekļautajiem remonta darbiem stāsies spēkā ar 2013.gada 1.janvāri."

Šī informācija atrodama arī RNP interneta vietnē: http://www.rnparvaldnieks.lv/index.php/jaunumi/239-aicinam-klientus-iepazties-ar-savas-dzvojamas-mjas-tmes-projektu-2013-gadam

Ņemot vērā, ka šajā ēkā dzīvo arī SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” darbinieks, pēc informācijas saņemšanas, ka klienti it kā nav saņēmuši tāmes projektu, esam veikuši klientu aptauju un noskaidrojuši, ka tāmes projekts 2013. gadam ir ticis ievietots pastkastītēs. Bez tam, vairāk nekā puse dzīvojamās mājas Krāsotāju ielā 6A, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku ir reģistrējušies Sabiedrības elektronisko pakalpojumu vortālā www.e-parvaldnieks.lv, kurā no oktobra otrās puses ir pieejama gan tāmes projekts 2013.gadam, gan remontdarbu apkopojums. Turklāt uz e-pastu, kas norādīts pie reģistrācijas, tiek nosūtīts papildu paziņojums par jaunu dokumentu pievienošanu sistēmā. Jāatzīmē arī, ka šis klients izmanto e-pakalpojumus, tomēr uz tāmju projekta izsūtīšanas brīdi 2012. gada oktobrī klients vēl nebija reģistrējies www.e-parvaldnieks.lv. Tas neizslēdz faktu, ka dzīvokļu īpašnieku pastkastītēs tika ievietots tāmes projekts un oktobra rēķina otrajā pusē – informācija par nepieciešamību iepazīties ar tāmes projektu un dzīvokļu īpašnieku sapulcē lemt par iespējamajām izmaiņām tāmē. Tieši uzkrājumu neveidošana un remontdarbu neplānošana ir viens no nozīmīgākajiem cēloņiem sliktajam ēku tehniskajam stāvoklim.

Līdz ar to apgalvojums, ka tāme un apkopojums nebija pieejami Noteikumos Nr.1014 noteiktajā termiņā, neatbilst patiesībai.

Attiecībā uz Obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānotās ieņēmumu un izdevumu tāmes 2013.gadam kopsavilkumu (turpmāk – tāme) un Dzīvojamajai mājai nepieciešamo remontdarbu apkopojumu (turpmāk – apkopojums), Sabiedrība informē, ka Ls 44 103,70 ir kopējās apkopojumā norādīto dzīvojamās mājas Krāsotāju ielā 6A, Rīgā, remontdarbu (Jumta seguma nomaiņa (lit.1, lit.3, lit.6), Elektroinstalācijas modernizācija lit.1, lit.3, lit.6, Aukstā ūdens apakšējās sadales un stāvvadu nomaiņa lit.2 un Cokola apmetuma daļēja renovācija lit.1, lit.3, lit.6) orientējošās izmaksas. Jumta seguma tehniskā stāvokļa dēļ tā nomaiņa ir noteikta kā dzīvojamajai mājai prioritāri pirmais nepieciešamais remontdarbs. Līdz ar to no iepriekšminētajiem remontdarbiem vienīgi plānotie jumta seguma nomaiņas (lit.1, lit.3, lit.6) izdevumi Ls 35813,10 apmērā ir iekļauti dzīvojamās mājas pārvaldīšanas maksā 2013.gadam. Jumta seguma nomaiņas darbu izdevumu segšanai uzkrājumu paredzēts izveidot 72 mēnešu periodā. Attiecīgi maksājuma apmērs par vienu dzīvokļa īpašuma kvadrātmetru aprēķināts šādi: Ls 35813,10 (darbu izmaksas) / 1112,79 (dzīvokļu īpašumu platība) / 72 (mēnešu skaits) = 0,4470 Ls/m2.

Pārējo apkopojumā norādīto remontdarbu izmaksas (Elektroinstalācijas modernizācija lit.1, lit.3, lit.6 – Ls 1800,00, Aukstā ūdens apakšējās sadales un stāvvadu nomaiņa lit.2 – Ls 960,60 un Cokola apmetuma daļēja renovācija lit.1, lit.3, lit.6 – Ls 5530,00) 2013.gada dzīvojamās mājas pārvaldīšanas maksā, bez dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma, nav iekļautas un ir kā piedāvājums dzīvokļu īpašniekiem izlemt par darbu nepieciešamību un to finansēšanas kārtību.

Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumi Nr.1014 "Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu" (turpmāk – Noteikumi) ir spēkā no 2008.gada 18.decembra. Šo noteikumu piemērošana Sabiedrībai ir obligāts pienākums to dzīvojamo māju pārvaldīšanai, kuru dzīvokļu īpašnieki nav pārņēmuši mājas pārvaldīšanas tiesības. Izpildot Noteikumu 10.punkta prasības, Sabiedrība katru gadu iepazīstina dzīvokļu īpašniekus ar tāmi un remontdarbu apkopojumu.

Saskaņā ar Noteikumu 7.4.apakšpunktu Sabiedrībai ir jānodrošina nākamajam periodam nepieciešamo remontdarbu plānošana (vismaz trim nākamajiem gadiem vai citam dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē noteiktajam periodam). Savukārt Noteikumu 11.punkts ļauj Sabiedrībai kalendārajam gadam noteiktajā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas maksā iekļaut plānoto remontdarbu izdevumus.

Sabiedrība vērš uzmanību, ja Sabiedrība noteiktu īsāku uzkrājuma veidošanas termiņu plānotajiem jumta seguma nomaiņas izdevumiem Ls 35813,10 apmērā, piemēram, 36 mēneši jeb 3 gadi atbilstoši Noteikumu 7.4.apakšpuntam, tad dzīvokļu īpašnieku maksājumu apmērs plānoto remontdarbu izdevumu uzkrāšanai mēnesī būtu 0,8940  Ls/m2 apmērā. Līdz ar to, ievērojot Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 4.panta 2.puntu, Sabiedrība noteikusi uzkrājuma veidošanas termiņu 72 mēneši.

Ņemot vērā, ka dzīvokļu īpašnieku kopība Noteikumu 12.puntā noteiktajā termiņā nav izteikusi viedokli par Sabiedrības piedāvāto tāmi un apkopojumu, pamatojoties uz Noteikumu 14.punktu, tās aprēķinātā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas maksa (ar iekļautiem plānoto remontdarbu izdevumiem) stājās spēkā 2013.gada 1.janvārī.

Attiecībā uz komunikāciju ar klientu jāatzīst, ka nepārtraukti pilnveidojam un kontrolējam klientu apkalpošanas kultūru un sniedzamās informācijas kvalitāti. Tāpēc tiek veikts sarunas ieraksts, par ko informējam arī klientus, kuri zvana uz uzņēmuma zvanu centru. Sarunas tiek ierakstītas, lai būtu iespējams pārliecināties par klientam sniegtās informācijas atbilstību pieprasītajai un atbilžu kvalitāti. Neraugoties uz to, ka publikācijas autors nav atrodams SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” klientu reģistrā, zvanītāju esam identificējuši un visu trīs sarunu ierakstus esam noklausījušies. Pēc detalizētas sarunas izvērtēšanas jāatzīmē, ka klientu apkalpošanas speciālisti ir snieguši izvērstas un pilnvērtīgas atbildes. Attiecībā uz norādīto informāciju par izmaiņām rēķinos saistībā ar siltuma patēriņu, jāatzīmē, ka klientu apkalpošanas speciāliste šādu minējumu ir izteikusi tikai sarunas gaitā datu precizējot informāciju par izmaiņām apsaimniekošanas maksā konkrētajā dzīvojamajā mājā, pēc mirkļa sniedzot pilnīgu un korektu informāciju par izmaksu izmaiņu cēloni.

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Tas, ka cilvēks par nopelnīto naudu var atļauties nogalināt sava prieka pēc, ir tikai apsveicami!

FotoPazīstu Jāzepu Šnepstu (attēlā) personīgi. Jā, viņš ir kaislīgs mednieks. Dara to dekādēm, dara to profesionāli, legāli un, pats galvenais, selektīvi (atšķirībā no 90% Latvijas mednieku) kuri šauj pa visu kas kustās.
Lasīt visu...

21

Vai esi gatavs pievienoties MeriDemokrātiem?

FotoĻoti skumji, nē - sāpīgi redzēt, kā pasaule jūk prātā. Burtiski! Romas pāvests sludina politisku vājprātu, psihopātu kliķe okupējusi Kremli Krievijā, draud pasaulei ar atomieročiem (!!!), Eiropas Savienība noslīkusi ciniskā reālpolitismā - sludina demokrātiju, bet ļauj agresorvalsts Krievijas izvarotajai Ukrainai noasiņot.
Lasīt visu...

21

Krūšturis, spiegi un ietekmes aģenti

FotoKārtīgam padomju produktam ir pazīstamas anekdotes par padomju spiegu Štirlicu, kuru, pastaigājoties pa bulvāri Unter Den Linden zem Berlīnes liepām, nodod pie krūts piespraustais Sarkanās zvaigznes ordenis.
Lasīt visu...

21

Sistēmiskā "pareizuma" vieta atbrīvojas

FotoPēdējo mēnešu mediju refleksijas uz notikumiem politikā veido dīvainu dežavū sajūtu. Lai kā negribētos būt klišejiski banālam, jāteic, ka vēsturei ir cikliskuma tendence un Jaunā Vienotība kā Vienotības turpinājums daudzos punktos riskē kopēt jaunlaiku vēstures beznosacījuma politisko flagmaņu Latvijas ceļa un Tautas partijas attīstības dinamiku.
Lasīt visu...

15

Partnerības regulējums stāsies spēkā, tad arī korupcija noteikti mazināsies

FotoŠodien Aizsardzības, iekšlietu un korupcijas novēršanas komisijā uzklausījām Korupcijas novēršanas un apkarošanas biroja (KNAB) un Sabiedrības par atklātību - Delna ziņojumus par stāvokli korupcijas novēršanas jomā. Latvijā situācija gadu garumā lēnām uzlabojas, taču diemžēl progress ir tik lēns, ka būtībā situācija stagnē.
Lasīt visu...

21

Man izteiktās apsūdzības piesegšanā ir meli

FotoPatiesi sāpīgi bija lasīt, ka Jāzepa Vītola Latvijas Mūzikas akadēmijas (JVLMA) padome izsaka man neuzticību un prasa atkāpšanos. Īpaši sāpīgi – šo ziņu nevis saņemt personīgi, bet izlasīt medijos.
Lasīt visu...

20

Tā nauda pati iekrita aploksnēs, un tā nebija mūsu nauda, un par aploksnēm mēs neko nezinām, un mūsu darbinieki bija priecīgi saņemt tik mazas algas, kā oficiāli deklarēts!

FotoReaģējot uz partijas Vienotība biroja bijušā darbinieka Normunda Orleāna pārmetumiem partijai, kas publicēti Latvijas medijos, Vienotība uzsver – partijā nekad nav maksātas aplokšņu algas, un tā stingri iestājas pret šādu praksi.
Lasīt visu...

21

Aicinu Saeimas deputātu Smiltēnu pārcelties dzīvot uz Latgali

Foto„Apvienotā saraksta” mēģinājums "uzkačāt" savu reitingu pirms Eiropas Parlamenta vēlēšanām izskatās vienkārši nožēlojami. Neiedziļinoties nedz manu vārdu būtībā, nedz Aizsardzības ministrijas lēmumu sekās un to ietekmē uz reģionu, nedz politisko un ekonomisko procesu loģikā, bijušais Saeimas priekšsēdētājs Edvards Smiltēns izrauj no konteksta vārdus "aizsardzība", "agresija", "Latgale" un "Krievija" un sarindo tos viņam ērtā, pareizā un saprotamā kārtībā - Nacionālās Drošības Apdraudējums. Un ar šo nožēlojamo secinājumu steidz dalīties ar Valsts drošības dienestu (VDD)!
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Krievijas apdraudējuma veidi Latvijai 2024. gadā

Pēdējā laikā saasinājusies diskusija par to, kādi militāri riski pastāv vai nepastāv Latvijai. Nacionālie bruņotie spēki (NBS) ir izplatījuši paziņojumu,...

Foto

„Sabiedriskā” medija paustais, ka akadēmijas vadība par kādiem pasniedzējiem ir saņēmusi sūdzības gadiem ilgi, neatbilst patiesībai

Jāzepa Vītola Latvijas Mūzikas akadēmija (JVLMA) ar vislielāko nopietnību attiecas...

Foto

Vai Sanitas Uplejas-Jegermanes atkāpšanās izraisīs būtiskas pārmaiņas sabiedrisko mediju politikā?

Sabiedrisko elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomes (SEPLP) locekles Sanitas Uplejas-Jegermanes atkāpšanās norādīja uz divām lietām. Pirmā –...

Foto

„Rail Baltica” projekta problēmu risinājums labākajās ierēdņu tradīcijās

Rail Baltica projekta problēmu risinājums labākajās ierēdņu tradīcijās. Vispirms izveidojam tematisko komisiju, kur gudri parunāt un pašausmināties....

Foto

Es atkāpjos principu dēļ

Šodien, 2024. gada 5. martā esmu iesniegusi Sabiedrisko elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomei (SEPLP) paziņojumu par amata atstāšanu pēc pašas vēlēšanās. Saskaņā ar...

Foto

Nacionālā apvienība rosina attaisnoto izdevumu slieksni palielināt līdz 1000 eiro

Nacionālā apvienība (NA) rosina palielināt gada ienākumu deklarācijā iekļaujamo attaisnoto izdevumu limitu no esošajiem 600 eiro...

Foto

Mūsu modeļa krīze

20.gadsimtā pasaule pārdzīvoja vairākas modeļu krīzes – 1917.gada revolūcija bija konservatīvisma krīze (turklāt ne tikai Krievijā), Lielā depresija bija liberālisma krīze, Aukstā kara beigas...

Foto

Pret cilvēku apkrāpšanu – moralizēšana, bet pret politiķu atdarināšanu – kriminālsods

Uzmanību piesaistīja divi ziņu virsraksti. Abi saistīti ar krāpniecību. Taču ar to atšķirību, ka vienā...

Foto

Sakāve un “viens idiots” – ielas nepārdēvēs

Latvijas Universitātes padomes loceklis Mārcis Auziņš ar Mediju atbalsta fonda finansējumu Kas jauns[i] vietnē publicējis viedokli par krievu imperiālistu Andreja Saharova,...

Foto

Nedrīkst Ropažu pašvaldības finanšu problēmas risināt uz darbinieku rēķina

Jau kādu laiku cirkulē baumas, ka tiek organizēta Ropažu novada domes esošās varas nomaiņa. Šīs runas sākās...

Foto

Vai līdz rudenim gaidāms pamiers?

Drīzumā varēs noskaidrot, cik lielā mērā ir patiesas sazvērestību teorijas attiecībā uz Zeļenska un Baidena nerakstītajām sadarbībām. Šo teoriju ticamība izgaismosies tad,...

Foto

Kā saimnieks pavēlēs, tā runāsim! Galvenais - nedomāt!

Portālā Pietiek.com kādu laiku atpakaļ atļāvos publicēt pārdomas par ASV, Izraēlu. Biju pārsteigts, cik daudzi cilvēki lasa šo...