Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Ja vēlaties mūs atbalstīt Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Nekustamā īpašuma speciālistu apvienība (NĪSA) ir nobažījusies, ka ar grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā kā obligāta tiks noteikta prasība namu apsaimniekotājam uzticēt uzkrājumus dzīvojamās mājas uzturēšanai, kurus jau tagad dzīvokļu apsaimniekotāji grāmatvediski noformē nevis kā dzīvokļu īpašnieku veidotu uzkrājumu remontiem un citiem mājas uzlabošanas darbiem, bet gan kā savu peļņu.

NĪSA ir satraukusies, ka Saeimā tiek skatīti grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, paredzot tajā visiem dzīvokļu īpašniekiem noteikt kā obligātu prasību veidot ilgtermiņa uzkrājumus dzīvojamās mājas uzturēšanai, lai gan jau pašlaik pastāv problēmas ar tiem uzkrājumiem, kurus iedzīvotāji maksā labprātīgi.

Kā stāsta biedrības valdes locekle Svetlana Sokolova, lielākā daļa dzīvokļu īpašnieki nav iedziļinājušies sava namu apsaimniekotāja piesūtītajos rēķinos un nav taujājuši, kā tiek izlietota nauda, kas rēķinā uzrādīta kā maksājums uzkrājumu veidošanai.

NĪSA sešus mēnešus veikusi izpēti, lai noskaidrotu, kā namu apsaimniekotāji šos līdzekļus uzglabā un kā tos izlieto, un vai par izlietošanu informē dzīvokļu īpašniekus. Šajā izpētē atklājies, ka faktiski lielākā daļa dzīvokļu īpašnieku kooperatīvo biedrību šos līdzekļus piesavinās, izmantojot cilvēku nezināšanu par grāmatvedības smalkumiem.

Biedrību bilances atšķiras no uzņēmumu bilancēm, tādēļ tas, kā pareizi jāatspoguļo iedzīvotāju veiktās iemaksas uzkrājumiem, ne visiem ir zināms. Tieši uz šo nezināšanu spekulējot, dzīvokļu īpašnieku kooperatīvi lielākoties šos uzkrājumus iegrāmatojot sadaļā „Rezerves fonds”, kas pēc nosaukuma šķiet loģiski, taču faktiski nozīmē, ka šī nauda ir paša kooperatīva peļņa, bet ne iedzīvotāju veiktais uzkrājums.

Problēmas atklājušās, kad kāda nama iedzīvotāji vēlējušies mainīt apsaimniekotāju, bet apsaimniekotājs atteicies dzīvokļu īpašnieku uzkrājumiem iemaksāto naudu pārskaitīt jaunajam apsaimniekotājam. Pētot kooperatīva bilanci, arī atklājies, ka tieši nepareizi veiktais grāmatvedības ieraksts ļauj kooperatīvam teikt, ka uzkrājuma naudas īpašnieks ir kooperatīvs, nevis dzīvokļu īpašnieki, kuri to maksājuši, cerībā, ka tādā veidā veic uzkrājumu nākotnes remontiem un nama uzlabošanai.

„Pareizi būtu šos maksājumus iegrāmatot kā saistības pret dzīvokļu īpašniekiem. Tad nebūtu nekādu problēmu pieprasīt šo naudu atmaksāt vai nodot tālāk, bet, ja to iegrāmato kā rezerves fondu, tad faktiski notiek šīs naudas piesavināšanās,” skaidro Sokolova.

Pēc ilgstošas cīņas ar policiju un prokuratūru NĪSA panākusi, ka tiek ierosināts kriminālprocess pret vieno no dzīvokļu īpašnieku kooperatīviem, kura nosaukumu Sokolova nevēlējās atklāt.

„Jau vairāk nekā desmit gadu ilgajā māju pārvaldīšanas periodā Biedrības ir pretlikumīgi piesavinājušās un izšķērdējušas milzīgus dzīvokļu īpašnieku līdzekļus. Tikai viens piemērs: konkrētajā gadījumā biedrība, kas Rīgā apsaimnieko 11 daudzdzīvokļu mājas un pret ko pēc vairāk nekā sešu mēnešu ilgas sarakstes ar vairākām (apmēram 10) valsts iestādēm beidzot ir ierosināts kriminālprocess, ir no dzīvokļu īpašniekiem izkrāpusi naudas līdzekļus vairāku simtu tūkstošu eiro apmērā,” vēstulē ministrijām un Saeimas komisijai norāda NĪSA.

Tikai ilgstoši izskaidrojot šīs grāmatvedības nianses virsprokuroram, izdevies panākt, ka process tiek ierosināts, jo gan policija, gan prokuratūra sākotnēji esot to atteikušas nozieguma sastāva trūkuma dēļ. „Tā ir tiesībsargājošo institūciju kompetence noteikt, pēc kāda krimināllikuma panta – par krāpšanu, par piesavināšanos vai grāmatvedības datu sagrozīšanu, taču jebkurā gadījumā tas ir noziegums,” ir pārliecināta Sokolova.

Zvērinātu revidentu komercsabiedrības SIA Ievas Liepiņas birojs vadītāja Ieva Liepiņa Pietiek apliecināja, ka pareizi dzīvokļu īpašnieku maksājumus uzkrājumiem būtu ierakstīt saistību sadaļā, bet ne pie rezerves fondiem. Šis nepareizais grāmatvedības ieraksts ļaujot arī izvairīties no PVN samaksas. Taču, neskatoties uz to, kā grāmatvedībā noformēta uzkrājumu nauda, dzīvokļu īpašnieki to varot atdabūt tiesas ceļā desmit gadu laikā.

Tieši iespēja namu apsaimniekotājam piesavināties uzkrājumu naudu liekot NĪSA celt trauksmi, prasot, lai vispirms tiktu likumā skaidri noteikts, kā grāmatvediski jānoformē dzīvokļu īpašnieku veidotie uzkrājumi, un tikai tad to var uzlikt kā obligātu pienākumu veikt šos maksājumus.

„NĪSA pamatā atbalsta grozījumu redakcijā minēto obligāto uzkrājumu veidošanu un izprot uzkrājumu veidošanas aktuālo nepieciešamību, bet uzskata, ka papildus grozījumos ir jāiestrādā uzkrājumu būtības definīcija un uzkrājumu grāmatvedības uzskaites tiesisks regulējums un bez minētajām darbībām grozījumus pieņemt nedrīkst. Pie tam NĪSA norāda, ka šis uzkrājumu uzkrāšanas tiesiskais regulējums ir jāattiecina uz visiem, bez izņēmuma, daudzdzīvokļu māju apsaimniekotājiem – fiziskām un juridiskā personām (biedrībām, SIA, A/S, pašnodarbinātiem u.c.),” teikts vēstulē Saeimai un ministrijām.

Ekonomikas un Finanšu ministrijas, kā arī Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldību komisija ir gatava uzklausīt NĪSA priekšlikumus.

Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldību lietu komisijas deputāts Jānis Tutins, kurš ir atbildīgs par grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā, Pietiek apliecināja, ka komisija ir saņēmusi virkni priekšlikumu šī likuma izskatīšanai otrajā lasījumā un plāno tikties ar priekšlikumu autoriem. „Pagaidām tiek apkopoti un sniegti priekšlikumi. Vēl nevaru pateikt savu viedokli par šo konkrēto priekšlikumu,” sacīja Tutins.

Ekonomikas un Finanšu ministrijas arī gatavojas tikties ar NĪSA, lai precīzāk izprastu problēmas būtību un rastu labāko regulējumu. 

Novērtē šo rakstu:

65
2

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

6

Tilts Rīgā un tilts Londonā: dažādās pieejas

FotoRīgas domes Satiksmes departaments jau šī gada otrajā pusē plāno veikt Deglava tilta rekonstrukciju [1]. Rekonstrukcijas laikā viņi nedaudz paplašinās ietves, tās pārdēvējot par gājēju un velosipēdistu ceļiem - neatbilstoši standartiem un veselajam saprātam. Šādu darbību viņi pamato ar to, ka ietves neesot iespējams paplašināt. Bet vai tā tiešām ir? 
Lasīt visu...

6

Tas nav līgums ar ASV sabiedrotajiem. Tas ir valsts pieņemšanas-nodošanas akts

FotoVēl pirms gada – 2016.gada pavasarī ar skandalozajiem grozījumiem Krimināllikumā Latvijas sabiedrībai tika dots skaidrs signāls, ka valsts vara savu drošību agresīvi sargās ne tikai no ārējā ienaidnieka, bet arī no saviem iedzīvotājiem[1]. Šajā pavasarī noskaņojums jau ir kļuvis daudz draudošāks – sākusies nepārprotama gatavošanās lieliem un ilglaicīgiem ģeopolitiskiem notikumiem, un valsts ir ķērusies pie aktīvas militārās eskalācijas.
Lasīt visu...

6

Petīcija par nekustamā īpašuma nodokļa atcelšanu vienīgajam īpašumam

Foto2016. gada 13. aprīlī, izmantojot savas tiesības, mēs, manabalss.lv iniciatīvas „Par nekustamā īpašuma nodokļa atcelšanu vienīgajam īpašumam” (https://manabalss.lv/i/976) 10 805 Latvijas iedzīvotāji, iesniedzām Saeimā prasību par konfiscējošā nekustamā īpašuma nodokļa atcelšanu vienīgajam nekustamajam īpašumam, kas īpašniekam ir arī vienīgā dzīves vieta.
Lasīt visu...

12

Kā es devos pie mēra taisnību un atbalstu meklēt

Foto27. janvārī pēc 5 gadu gaidīšanas beidzot tiku pie domes priekšsēdētāja Nila Ušakova personīgi. „Ciemošanās” laiks – 25 minūtes, par ko nebiju iepriekš informēta. Vēlējos, lai Ušakovs izpilda savu priekšvēlēšanu saukli „jāsniedz atbalsts senioriem”.
Lasīt visu...

21

Atklāta vēstule par fizisko personu datu neaizsargātību Latvijas Republikas tiesās

FotoNekustamā īpašuma speciālistu apvienība un Nekustamā īpašuma lietotāju apvienības (turpmāk – NĪSA un NĪLA) vērš sabiedrības un amatpersonu uzmanību uz sabiedrības - fizisko personu datu – neaizsargātību Latvijas Republikā un konkrēti Latvijas Republikas tiesās.
Lasīt visu...

10

Notiks Tautas sapulce par NĪN atcelšanu vienīgajam mājoklim

FotoPirmdien, 27. martā plkst. 18:00 pie Latvijas Republikas Saeimas ēkas Jēkaba ielā 11 notiks Tautas sapulce par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atcelšanu vienīgajam nekustamajam īpašumam - mājoklim Latvijā. NĪN vienīgajam mājoklim netiek piemērots Baltijas kaimiņvalstīs, kā arī daudzās ES valstīs, piemēram, Dānijā, Beļģijā, Maltā, Slovākijā, Itālijā, Grieķijā.
Lasīt visu...

15

Sabiedrība nav gatava

FotoNesen sabiedriskā medija portālā lasīju, ka sabiedrība nav bijusi gatava kādam džeza mūzikas uzvedumam Liepājā, tāpēc nolēmu paskatīties, kam vēl sabiedrība nav bijusi gatava. Lūk, ko uzzināju:
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Jaunākais nacionālais noziegums

Noziegumu brīvība pie mums himēriski aulekšo pa divām maģistrālēm. Latviešu tautas vairākums himērisko aulekšošanu netraucē, nekavē, nebremzē, neaizliedz, nelikvidē. Visbiežāk pavada ar aplausiem,...

Foto

Kāds islāmam sakars ar teroraktu pie parlamenta ēkas Londonā?

Trešdien, 2017.gada 22.martā Londonā, pilsētā, kurā ir aptuveni 12% musulmaņu,[1] notika kārtējais musulmaņu izraisītais terora akts, kurā sabraukti...

Foto

Pietiks par DEPO

Jau kādu laiku presē var lasīt ziņas par un ap DEPO tirdzniecības centra būvniecību Jelgavā. Esmu zemgalietis, dzīvoju netālu un plānoju būt šī...

Foto

Eirorastu salnas nokostie populisma asni

Sākšu ar apņemšanos, ka šis rakstiņš nebūs par politiku. Tas nenozīmē, ka man nebūtu savu ideoloģisku uzstādījumu, politisku simpātiju un antipātiju...

Foto

Inčukalns – mūsu? “Gāzes OIK” nebūs?

Atbilde ir vienkārša un skaidra, ja ir zināms, kāds tad galu galā būs Latvijas gāzes tirgus modelis pēc tirgus liberalizācijas....

Foto

Kā mums nozog nacionālismu

Nacionālisms ir dabiskas un cienījamas jūtas. Līdztekus ģimenei un reliģijai etniskās saknes un valoda ir viens no fundamentālajiem ikviena cilvēka identitātes balstiem....

Foto

Nepieļaut vēl vienu „Maksimu”

Daudzu mūsu mājas iedzīvotāju spēki tomēr ir par mazu, lai izietu no strupceļa un atrisinātu ar mājas apsaimniekošanu saistītās problēmas, tādēļ vēršamies...

Foto

Par „Rail Baltica” metu konkursa norises īpatno gaitu

Rail Baltica projekts, kas paredz jaunas Eiropas standarta sliežu platuma dzelzceļa infrastruktūras izbūvi, integrējot Baltijas valstis Eiropas dzelzceļa tīklā,...

Foto

Deputātu jautājumi Kučinskim par valsts speciālā budžeta ilgtspēju

Jūsu valdības divi ministri – labklājības ministrs un finanšu ministre – jautājumā par valsts sociālā budžeta ilgtspēju pauž...

Foto

Kā Jurģis Liepnieks bērniem Ziemassvētkus nozaga

Latvieši diezgan vienprātīgi katru gadu svin to, ka ir baigi īsā nakts. Tad nu gan jāsaka - nopietnu iemeslu atraduši...

Foto

Varas nekropole un antisistēmas stabilitāte

Aizvadītajos mēnešos ir bijuši vairāki ārkārtēji gadījumi. Tie fundamentāli apšauba LR valsts sistēmas stabilitāti. Ārkārtējie gadījumi liecina nevis par valsts sistēmas...

Foto

Nebaidāmies kļūdīties, attīstām tautsaimniecību

Tautieši, kam ir svarīgs šīs valsts liktenis! Tautas brāļi un māsas, kas vēlas dzīvot labāk un pārticīgāk nekā vakardien! Baidoties kļūdīties, mēs...

Foto

Pārdomas par zemes nodokļa reformu

Tā kā esam ~2 000 000, tad no Latvijas 64,589km² katram sanāk ~0.0323km² jeb ~3ha! Taču dzīvojam dažādās koncentrācijās (pilsētās, novados)....

Foto

Kāpēc latviešiem neko nevajadzētu svinēt vai pieminēt 16. martā

1944.gada martā Padomju Savienības teritorijā, netālu no Pleskavas fašistiskā Trešā reiha, armija visiem spēkiem centās noturēt savas...

Foto

Migrācija un politkorektums Eiropā

Politkorektums ir lieta, kuru mēs arvien biežāk dzirdam pieminam Rietumu publiskajā telpā ‒ visbiežāk negatīvā nozīmē. Cīņa ar politkorektumu bija, piemēram, viens...

Foto

Par nodokļiem, sajūsmu, likumiem un provinces espresso

Labas valdības komandas sniegumam būtu jāizskan kā harmoniskam ansambļa priekšnesumam meijām izpušķotā zālē, kam pēc pirmajiem diviem pantiņiem piedziedājumā...

Foto

Automašīnu īpašnieku patvaļa Rīgas daudzdzīvokļu māju pagalmos

Lūdzu, palīdziet iedzīvotājiem ievest kārtību Rīgas daudzdzīvokļu māju pagalmos, automašīnu īpašnieku patvaļa, nekaunība un huligānisms vairs nav izturams!...

Foto

Valsts rekets pret Mārupes un citām Pierīgas pašvaldībām

Tā nav normāla situācija, ka Mārupes novadam šogad pašvaldību izlīdzināšanas fondā (PIF) ir jāiemaksā 5,63 miljoni eiro ar...

Foto

Prokrusta ķetnās jeb talants svešā gultā

Latvijas nodokļu maksātāji ir lietas kursā par jaunajiem izdevumiem. 2017.gadā Latvijā pirmo reizi izveidoja valsts „domāšanas tanku” – Saeimas Analītisko...

Foto

Lielo kapu aizstāvji: CFLA rīcība ir nepieņemama

Latvijas Zaļās kustības, Vides aizsardzības kluba, "Pilsēta cilvēkiem" un Lielo kapu draugu aktīvisti ir saņēmuši Centrālās finanšu un līgumu...

Foto

Vai slēpta rusifikācija Rīgas domes Īpašuma departamenta gaumē?

Mani interesē Rīgā notiekošais. Ko jaunu grasās uzcelt, ko drīzumā nojauks. Varbūt kāda interesanta publiska apspriešana. Biju diezgan...

Foto

Jautājumi par Eritrejas bēgļiem Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes priekšniekam Vilnim Jēkabsonam

2017.gada 9.martā medijos izskanēja informācija, ka Eiropas Savienības pārvietošanas programmas ietvaros uz Latviju no...

Foto

Lembergs un „jumtotāji: atklāta vēstule Latvijas Republikas Valsts prezidentam Raimondam Vējonim

2017.gada 20.februārī saņēmām Drošības policijas (DP) priekšnieka Normunda Mežvieta 2017.gada 17.februārī parakstīto atbildi uz iesniegumu....

Foto

Bijušās Saldus 2. vidusskolas direktores atklāta vēstule Latvijas Republikas Valsts prezidentam

“Vai par ļaunajiem cilvēkiem zina mūsu Valsts prezidents?” man jautā nu jau bijušais manas skolas...

Foto

Deputātu jautājumi ārlietu ministram Rinkēvičam un satiksmes ministram Augulim

Deputātu jautājumi par Latvijas iespējām īstenot ģenētiski modificētu organismu aprites ierobežošanu savā teritorijā atbilstoši savām nacionālajām interesēm...

Foto

Viltotā Zviedrijas aina

Mani šausmina Sandras Veinbergas Zviedrijas atainojums – viņa runā par “troļļiem un viltusziņām”, bet pati izplata propagandu. Zviedrija šodien ir pilnībā sašķelta līdzīgi...

Foto

Komentāri par LU Senāta lēmumu "Par Rīgas Pedagoģijas un izglītības vadības akadēmijas pievienošanu LU"

Latvijas Universitātes (LU) Senāta lēmums nav saskaņā ar MK rīkojuma projektu "Par...

Foto

Par RPIVA pievienošanas LU iemesliem, jeb kurš un kāpēc mēģina piebeigt klasisko skolas un pirmskolas pedagoģiju Latvijā

Negatīvu sabiedrisko rezonansi Latvijā ir guvusi iecere pievienot Rīgas...

Foto

Vulgaritātes megatonnas

Pirms neilga laika noslēdzās konkurss "Kilograms kultūras 2016". Konkursu organizēja Latvijas televīzijas un Latvijas radio darbinieki. Laimīgie uzvarētāji tika sumināti 23. februāra vakarā. Apbalvošanas...

Foto

Čerbakovs, kurš vienmēr peld pa virsu

Līguma laušana ar Rakstniecības un mūzikas muzeja būvnieku, protams, ir tikai kārtējais apliecinājums tam, ka šajā celtniekiem tik grūtajā laikā,...

Foto

Par uzticības zaudēšanu Latvijas Radio valdes locekļiem

Nacionālās elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomes (NEPLP) lēmums par uzticības zaudēšanu valsts SIA „Latvijas Radio” valdes priekšsēdētājam Aldim Pauliņam un...

Foto

Advokāts: ja Bičkovičs lietu nosūta uz Aizkraukli, tad pretī ir viņa sieva un uz taisnīgu tiesu nav, ko cerēt

Saistībā ar „nejaušību” ķēdi, kad Augstākās tiesas...

Foto

Būs pasaka ar laimīgām beigām?

Notiekošā jezga nodokļu likumdošanā ir nogurdinoša visām iesaistītajām pusēm – dažus tā dzen izmisumā, dažus saērcina līdz bezcerībai. Vai ir pamats...

Foto

Rīgas Vagonbūves rūpnīcas krahs

Nesen kādā portālā pazibēja intervija ar Daugavpils lokomotīvju remonta rūpnīcas valdes locekli Gati Kamarūtu par uzņēmuma perspektīvām un finanšu stāvokli. Līdz pagājušā...

Foto

Ebreju bērnudārzs saņem pašvaldības finansējumu, bet citas tautības bērnu neuzņem - kāpēc?

Sabiedrībai vajadzētu ieinteresēties par Rīgas Ebreju kopienas dibināto bērnu dārzu "Motek". Es uzskatu, ka...

Foto

Mans viltus profils ģīmgrāmatā facebook.com un veselības aprūpes reforma

Kādam man nezināmam cilvēkam bija labpaticies uztaisīt manu Facebook profilu un sarakstīt tajā virkni glupību. Pieļauju, ka autoru nekad...

Foto

Ir jāizbeidz Zemkopības ministrijas līdzekļu sadale "savējiem"

Vēršamies pie sabiedrības un medijiem ar lūgumu pārbaudīt, kā tiek izlietoti Zemkopības ministrijas (ZM) līdzekļi, un pievērst uzmanību, kā...

Foto

Pārbūves mantojums: stihiskais genocīds

Pārbūves jeb „perestroikas” mantojumā ietilpst genocīds. Tas šausmīgi ārdījās līdzšinējā dzīvē un turpmāk šausmīgi ārdīsies nenosakāmi ilgu laiku, nāvējoši apdraudot bijušo padomju...

Foto

Atbilde uz deputātu jautājumu par valsts speciālā budžeta ilgtspēju

Finanšu ministrija (FM) atbilstoši kompetencei ir izskatījusi Latvijas Republikas Saeimas deputātu š.g. 16.februāra vēstuli “Deputātu jautājums par...

Foto

Par Valsts sekretāru sanāksmē izsludināto Rīgas Pedagoģijas un izglītības vadības akadēmijas likvidācijas rīkojuma projektu

Jāzepa Vītola Latvijas Mūzikas akadēmija (turpmāk – JVLMA) ir iepazinusies ar 26....

Foto

Vēlreiz par legalizētās parazitēšanas politekonomiku

Dalītā īpašuma un piespiedu zemes nomas problēma atjaunotajā Latvijā sākās ar likuma “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” pieņemšanu 1991. gada...

Foto

“Valsts nekustamo īpašumu” legālais reiderisms gripas epidēmijas kulminācijā atstāj bez ģimenes ārsta 4000 pacientu

No „likumīgā reiderisma” un citām trešo pušu interešu vadītām shēmām mazāk ietekmīgā...

Foto

Reideris aizēno vēlēšanas

Vēlēšanu elektronisku balsu skaitīšanas sistēmas izstrādātājs Renārs Kadžulis (attēlā) reiderisma ceļā pērnā gada nogalē pārņēmis dzīvokļu īpašnieku biedrību „Ozolaines nami”....