Pietiek :: Daži priekšlikumi likumam „Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums”
Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Ja vēlaties mūs atbalstīt Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Pirmkārt, lai uzsāktu zemes izpirkuma likuma pieņemšanu, likumdošanā (šajā likumā vai citos) vajadzēja:

- novērst dalītā īpašuma zemes kadastrālo vērtību izkropļojumus, nosakot dalītā īpašuma zemes vērtību atbilstoši šīs zemes apgrūtinājumiem un 1918.gada Republikas taisnīgās 1938.gada nodokļu likumdošanas, zemes reformas pilsētās likuma, Satversmes un Eiropas Cilvēktiesību tiesas principu satvarā;

- likumā šeit ar attiecīgu formulu noteikt mājām nepieciešamo zemes lielumu, lai izslēgtu amatpersonu korupciju un patvaļu, sazvērestības teorijas par šī jautājuma saskaņošanu ar zemes īpašnieku, izslēdzot no šīs „spēles” dzīvokļu īpašniekus, kuru mājā nav pārvaldnieka, nav zināšanu un nav naudas līdzekļu, kuri atrodas svešu personu rīcībā, kurš no mājas šajā procesā un citos iestāsies savu tiesību aizstāvībai;

 - kas, kā, kad organizēs māju pārvaldīšanu un finanšu līdzekļu apsaimniekošanu, pārņemšanu, lai sekmīgi organizētu zemes izpirkumu un mājas naudas līdzekļu izmantošanu, lai pārtrauktu to izsaimniekošanu, kā tas notiek tagad, kur mājas apsaimniekotājs un zemes īpašnieks, atrodoties interešu konfliktā pret dzīvokļu kopību, „tīksminās”, cik no šīm dezorganizētām „dzīvokļu kopībām”, atvainojos, nokāst.

(1) Šajā likumā, kā jau teikts vai citos, bezierunu kārtībā jāatrisina māju pārvaldīšana.

Piebilde: Pārvaldnieka vietā likumā noteikts mistisks veidojums - "dzīvokļu kopība", kurā nav neviena atbildīgā - viens par visiem, visi par vienu, kas ir tas pats, ja noteiktu - „deputātu kopība”, „valdības kopība”, uzņēmuma „valdes kopība” utt.? Ar šādu veidojumu ieviesta it kā kolektīvā atbildība, bet faktiski radīta pilna "likumiska" anarhija. Šādos apstākļos organizēt zemes izpirkumu nav pieļaujams, jo tas saistīts ar nopietniem finansiāliem izdevumiem un mājas finanšu saudzēšanu un uzraudzību, ko pašlaik interešu konflikta apstākļos pārvalda svešas personas.

(2) Likumā jānosaka nosacījumi, ka funkcionāli nepieciešamās zemes gabala robežu plānā jānorāda citu zemes lietotāj, visu apgrūtinājumu atzīme ar šādu pagrūtinājumu reģistrāciju zemesgrāmatā – dzīvojamā māja, visu uzņēmumu komunikācijas, kas ierobežo zemes lietošanu, caurbraucamie ceļi, ko lieto pat visi, kam vajadzība, proti, kas ir viens no pamatiem, lai VZD pareizu noteiktu šīs zemes gabala kadastrālo vērtību un ko VZD būs jāievēro pie kadastrālās vērtēšanas par šo zemes daļu.

Piebilde: Ievērojiet, zemesgrāmatā ieraksta zemi, bet tajā nav par tādas atzīmes, ka uz tās atrodas dzīvojamā māja, nerunājot par to, ka zemi izmantoto virkne uzņēmumu komunikācijām, kas ir apgrūtinājums rīkoties ar zemi un ir zemes vērtējuma falsifikācija.

(3) Likumā noteikt, ka jānovērš dalītā īpašuma zemes pirmpirkuma tiesību krāpšana - Zemesgrāmatu likumā vai šajā noteikt, ka zemes pirkuma gadījumā zem dzīvojamās mājas nepieciešams pievienot mājas īpašnieku piekrišanu, ka dzīvokļu kopība neiebilst par zemes pārdošanu vai atteikt pirkuma reģistrāciju, ja tādas nav, noteikt, ka zemes pārdošanas pa daļām vai dāvināšanas gadījumā ir jāpiemēro pirmpirkuma tiesības, bet zemes nomas gadījumā arī līgumā ir jāieraksta pirmpirkuma tiesība un zemes lietošanas tiesības atbilstoši CL 2134.pantam.

(4) Ar šo vai citu likumu vienlaicīgi ir jānosaka, ka no šī likuma pieņemšanas brīža zaudē spēku 1992. gada 7. jūlija likums „Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību“ un šī likuma 14. pantā ietvertais dalītā īpašuma princips.

Piebilde 2: Tiesiskais pamats zemes zem mājām iegūšanai īpašumā jau pastāvēja uz Civillikuma 847., 968., 998., 999. un 1024.panta pamata - ar 04.05.1990. "Par Latvijas Republikas neatkarības atjaunošanu" 8.pantu, CL 3.pantu un citiem likumiem.

(5) Likumā jānosaka, ka zemes izpirkums tiek pamatots arī uz likuma par zemes reformas 3. pantā un citos noteikto, ka zemes reformas uzdevumi ir:

1veidot tiesisku pamatu zemes attiecību regulēšanā un zemes īpašnieku un lietotāju tiesību aizsardzībā un pienākumu šajā likumā nosakot nosacījumu, ka izpirkuma cena un principi tiek pamatoti ar Latvijas Republikas 1938.gada likuma “Par dalīta īpašuma tiesību atcelšanu“ (135.-139.lpp.) 1.pantā noteiktajam, ka dalīta īpašuma tiesības uz nekustamiem īpašumiem tiek atceltas un… ka īpašumtiesīgs lietotājs var samaksāt izpirkuma maksu virsīpašniekam līdzīgos gadskārtējos maksājumos 5 gadu laikā.

Un likuma izstrādē ir jāņem vērā princips (VZD pārskatā noteikto), ka mājas dzīvokļu īpašnieki, nomājot zemi, tās vērtību apmaksā 13 gados jeb 100 gadu laikā zemi izpērk 7,5 reizes.

(6) Latvijas Republikas 1938.gada nodokļu likumdošana 140.pantā noteica, ka „nodokļi ņem no nekustamas mantas ienesīguma vērtības, kuru noteic pa trīsgadīgiem laika sprīžiem … 1. piezīme. Zeme zem ēkām ar attiecīgu pagalmu nav atsevišķi no ēkām un apliekama ar nodokli …

(7) Likumā jānosaka kritēriji par izpērkamās zemes lielumu un izpērkamās zemes cenu ar formulu un skaidriem nosacījumiem, lai novērstu pašvaldību un VZD amatpersonu korupciju un neierobežotas izvēles tiesības.

Piebilde. Pētījumu materiālos www.lanida.lv „Konstitucionālā kontrole īpašumu tiesību aizsardzībā”, analizējot ECT spriedumu lietā Malons pret Lielbritāniju, 1984.g., norāda, ka, ja izpildvarai tiek piešķirtas neierobežotas izvēles tiesības kā neierobežota vara, tas neatbilst tiesiskas valsts principiem.

No augstāk minētā izriet, ka tieši neierobežotas varas dēļ likumdošanas ceļā tika nostiprinās salīdzinoši nelielas iedzīvotāju kopas - ap 1700 atgūto zemju zem ēkām īpašnieku īpašuma tiesības un netika ievērots samērīguma princips starp atgūto zemju īpašnieku skaitu, kas sastāda tikai nelielu sabiedrības kopu, pret uz šo atgūto zemju ēkās dzīvojošo personu skaitu, kas ir salīdzinoši ievērojamāka sabiedrības daļas, kas sastāda ap 420 000 cilvēku vai 1 zemes īpašnieks pret 427 dzīvokļu īpašniekiem.

(8) PIRMS lēmuma pieņemšanas par zemes izpirkšanu, ar attiecīgu FORMULU jānosaka un jāizstrādā jauns zemes robežu plāns, kurā ierakstīti apgrūtinājumi - dzīvojamā māja, kanalizācija, Lattelekom, Ūdens, Siltums u.c. komunikācijas, caurbraucamie ceļi, civilās aizsardzības objektu grausti, Latvenergo būves utt.

 Piebilde: Vai tas nav likuma fenomens, ka zeme ir ierakstīta zemesgrāmatā un nav redzams, ka uz tās uzbūvēta dzīvojamā māja un VZD vērtē zemi zem mājas, būves kā brīvu zemi, kuru krāpnieciski (dāvinot, pārdodot pa daļām, apejot pirmpirkuma tiesības utt.) pērk un pārdod.

(9) Jānosaka likumā, to starp, ka VZD nosaka jaunā zemes gabala kadastrālo vērtību, pamatojot to ar apgrūtinājumiem un ka tā nerada jaunu vērtību, ienākumus;

Piebilde 4: Eiropas Cilvēktiesību tiesas spriedumā (lietā Broniowski v. Poland, ka ņemot vērā, to, ka normatīvais regulējums pieņemts plašu reformu laikā, kas paredzēja īpašuma tiesību regulējuma izmaiņas saistībā ar valsts politiskās sistēmas maiņu un pāreju uz tirgus ekonomiku, tiesa atzina, ka valstij ir tiesības tās ekonomisko un sociālo mērķu vārdā īpašā veidā aizsargāt nomnieku tiesības, un konkrētajā gadījumā zemes īpašnieku tiesību ierobežošanu, paredzot īpašuma tiesību uz zemi pāreju no zemes īpašniekiem uz nomniekiem, par rīcību, kas var būt atbilstoša sabiedrības interesēm.

(10) Likumā jānosaka, ka dzīvokļu kopība pieņem lēmumu pirkt zemi vai nē, kur ņemt naudu, uz cik gadiem notiks kreditēšana TIKAI TAD, KAD katram dzīvoklim un kopā BŪS noteikts ZEMES LIELUMS un tās CENA, atbilstoši Civillikuma 2002. pantam, ka pirkums ir līgums, ar ko viena puse apsola otrai par norunātas naudas summas samaksu atdot zināmu lietu vai tiesību.

(11) Likumā jānosaka, ka neatkarīgi no "dzīvokļu kopības" balsojuma - 51 % "PAR" vai vairāk, mājas kopībai ir jāizpērk visa zeme vienlaicīgi, jo kopīpašumā nevar iestāties aplams dalījums – tā ir mana zeme, tā ir cita īpašnieka - nomas zeme. Likums šo jautājumus noklusē. Ar kādu nolūku?

Saeimas deputātus LŪDZAM SAGATAVOTO LIKUMPROJEKTU „Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums” bez tā radikālas pārstrādes, mūsu un/vai visu citu ieinteresēto personu priekšlikumu ievērošanas un iestrādes NEVIRZĪT UZ PIEŅEMŠANU, jo likumprojekts ir pretrunā ar Satversmi un ar vairākām minētām un neminētām spēkā esošam tiesību normām, pretējā gadījumā var lēst, ka šādā redakcijā likums nestrādās, paliks vienīgi kā deputātu pirmsvēlēšanu reklāmas triks – oktobrī balsojiet par mums, mēs par jums rūpējamies?!

Novērtē šo rakstu:

25
8

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

6

Kur nonāks Bordāns „mentu pasaules” darboņu pavadībā?

FotoKaut Saeimas vēlēšanas vēl tikai priekšā, virkne vismaz pagaidām parlamentā nepārstāvētu partiju jau metušās dalīt nākotnes lielos projektus, un šajā jomā īpaši izcēlusies Jaunā konservatīvā partija (JKP) un tās „Ekonomiskās analīzes grupas vadītājs” Gatis Eglītis, kuram izrādījies daudz ko teikt par dzelzceļa elektrifikācijas projektu. Šai sakarā atļaušos atgādināt šo un to publiski nezināmu par JKP „kadriem” un uzdot dažus uzvedinošus jautājumus „ekonomiskā analizētāja” sakarā.
Lasīt visu...

21

Vai priekšvēlēšanu kampaņās izmanto ministriju budžetus

Foto"Latvijas Reģionu apvienība" (LRA) lūgusi Nacionālo elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomi (NEPLP) izvērtēt, vai "Latvijas Radio" atskaņotajās Latvijas Republikas Finanšu ministrijas (FM) radio reklāmās nav saskatāma slēptā priekšvēlēšanu aģitācija un vai neatļautā veidā tiek tērēti administratīvie resursi. Vēstuli ar lūgumu izvērtēt attiecīgo situāciju LRA nosūtīja arī Korupcijas novēršanas un apkarošanas birojam (KNAB). Sniegt paskaidrojumu par izvērsto radio kampaņu lūgts arī pašai Finanšu ministrijai.
Lasīt visu...

21

Morālais garants. 1. Pirmsvēlēšanu solījumu erozija

FotoLatvijas Republika ir Krievijas Federācijas klons. Abās valstīs ir nacionāli reakcionārs un krimināli oligarhisks valstiskums. Pēc PSRS sabrukuma to izveidoja noziedzības mecenāti - PSKP un VDK nomenklatūras visnelietīgākā, visalkatīgākā, nacionāli visreakcionārākā daļa, kooptējot savā bandā nekaunīgi izveicīgus parvēnijus no pārējiem sociālajiem slāņiem.
Lasīt visu...

21

„Saskaņas”/KPV LV ārlietu ministra amata kandidāts varētu būt Aivis Ronis

FotoTVNET intervija ar Aivi Roni sākotnēji nelikās aizdomīga, taču, izlasot visu interviju, neviļus uzausa atmiņā Anrija Matīsa intervija atkarīgajam laikrakstam „Dienas Biznesā”, un tad sekoja belziens pa pieri ar trulu priekšmetu. Pieļaujama augsta iespējamība, ka Ronis varētu būt iekļauts „Saskaņas” ēnu kabinetā.
Lasīt visu...

21

„Un tieši šādi cilvēki mums Saeimā ir vajadzīgi...”

FotoMan prasa – kāpēc publiskoju datus par KPV LV kandidāta Māra Možvillo „biznesa” miljona nodokļu parādiem. Šo gribēju cilvēkiem parādīt, lai atver acis –kāda ir realitāte ar visiem pierādījumiem, jo ir tāds labs teiciens - NUMBERS DON'T LIE jeb cipari nemelo, un šeit melns uz balta ir redzams. It īpaši kopā ar Lindas Liepiņas cildinošo tekstu (skat. attēlu) - "un tieši šādi cilvēki mums Saeimā ir vajadzīgi". Nu, kur vairs tālāk? Nu kur?
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Priekšvēlēšanu cīņā oligarhu pusē iesaistās arī TVNET

Vakar un šodien (15./16.augustā) vienā no Latvijas lielākajiem interneta medijiem TVNET tika ievietoti divi žurnālista Toma Rātfeldera (pats sevi...

Foto

Augstu novērtēju KPV LV valdes uzticību, mani izvirzot par 2. numuru Vidzemes vēlēšanu apgabalā

Sveicināti, cienījamie novadnieki un nu jau arī visi Latvijas iedzīvotāji. Mani nebūt...

Foto

Ko deputāti varētu uzdāvināt iedzīvotājiem Latvijas simtgadē

Vairs tikai daži mēneši līdz Latvijas simtgades atzīmēšanai. Tiek gatavotas grandiozas svinības, tērēti milzīgi līdzekļi svinību organizēšanai. Atbildīgās amatpersonas...

Foto

Vai es varēšu?

Vēlēšanu kampaņu triki vairās no vārdiem “Vai es varēšu?”. Jo zina, ka iebalsosies arī tie, kas par spēju un lietpratības sentimentiem galvu nelauza...

Foto

"Progresīvo” programma: solidaritāte, vienlīdzība un sociālā drošība, bet par aizsardzību ne vārda

"Progresīvo vērtības": Brīvība - Solidaritāte - Vienlīdzība - Daba – Vide. "Progresīvie" sakņojas sociāli...

Foto

Bailes no patiesības un patiesības korumpētība

Mūsdienu Latvijā viena no psiholoģiski traumatiskākajām un sociāli amorālākajām izpausmēm ir bailes no patiesības par dzīves realitāti. Sastopama patiesības konsekventa...

Foto

Latvijas politikas asenizators brūķē muti par visiem un visu - bet vai uz šiem jautājumiem sniegs skaidru atbildi?

Vakar atgriezos no Gruzijas, kur kopā ar Gruzijas,...

Foto

Iesniegums LR Ģenerālprokuratūrai par tiesu datu pārpublicēšanu

Ar šo atbilstoši Administratīvā procesa likuma 98. un turpmāko pantu noteikumiem lūdzu sniegt uzziņu par masu informācijas līdzekļa (MIL)...

Foto

"No sirds Latvijai" Saeimas vēlēšanu programma: mēs lepojamies ar mūsu tautas viedumu

Laiks tautas uzplaukumam! "No sirds Latvijai" ir pret valdošo eliti noskaņota konservatīva partija, kas...

Foto

Viss nav slikti, var būt vēl sliktāk

Šis ieraksts nepatiks gan tiem, kam “viss ir slikti”, gan tiem, kam “viss ir labi”, gan mūžīgajiem pesimistiem, kam...

Foto

„Kā lemsiet, tā būs”

Ievadā jāteic, ka aitas labticīgais uzskats, ka vilks jēra ada ir zaudējis vilka tikumu, ir, maigi izsakoties, visnotaļ netālredzīgs un muļķīgs....

Foto

Vārdā nevienu nesauksim, bet kāds kādu reizēm nepieņemami nomelno, un tas rada bažas

Šobrīd, pirmsvēlēšanu laikā, Latvijas informatīvajā telpā novērojami vairāku politisko partiju, to pārstāvju aktīvi...

Foto

Kāpēc no bankas pazuduši visi naudas atmazgāšanas apkarošanas speciālisti?

Pēc ABLV bankas krīzes un valdības, kā arī FKTK darbībām saistībā ar vēlēšanos izskaust riskantos klientus, tostarp...

Foto

Augļotāju roklaižas

Latvijas iedzīvotāji kopš 2008. gada aizvien cieš no dažādu apšaubāmu starptautisku asinssūcēju sindikātu centieniem tos finansiāli iznīcināt. Neskaitāmie centieni ierobežot augļotāju ekonomisko genocīdu ir...

Foto

Miljoni tumsonības ambīcijai jeb nacionālās aptaurētības kumoss

2018.gada 17. jūlijā portāls „Delfi” publicēja svarīgu informāciju: „Ministru kabinets otrdien apstiprināja Kultūras ministrijas (KM) izstrādāto "Nacionālās identitātes, pilsoniskās sabiedrības un...

Foto

Vai lasītājs zina kaut vienu ASV prezidenta rīcību, kura būtu neizdevīga ASV un izdevīga Krievijai?

„Esmu ar mieru riskēt ar savu politisko karjeru, lai pasaulē būt...

Foto

Atklāta vēstule Lato Lapsam

Godātais Lato Lapsas kungs! Ņemot vērā to, ka Jūs esat pats godīgākais, pats taisnīgākais, pats gudrākais, pats neuzpērkamākais un visu zinošākais cilvēks...

Foto

Kad mediķu klātbūtnē mirst cilvēks ar diagnozi, kas atbilst atpalikušām valstīm raksturīgai situācijai

Vakar biju Gulbenē. Tur notika Kapu svētki. Gulbenes pilsētas vecajos kapos kopš februāra...

Foto

Kučinskis nenosauc OIK vainīgos

Pēc "Latvijas Reģionu apvienības" (LRA) rosinājuma šā gada 20. jūnijā Saeima uzdeva Ministru prezidentam Mārim Kučinskim (ZZS) sagatavot ziņojumu, atklājot obligātās iepirkuma...

Foto

Par Daugavpils balkoniem un to remontu

Esam iepazinušies ar masu medijos publicēto stāstu, žēl, ka, pirms publicēt tādu aizskarošu ziņu, netika izteikta vēlme saņemt viedokli un...

Foto

Žurnāls „Ir” esot par atklātību? Apskatieties shēmu, kā tiek paslēpti šī žurnāla akcionāri

Pierādījums, ka žurnāls Ir nav tik nevainīgs, kā iztaisās. Patiesībā, ka tas ir tieši tāds...