Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Ja vēlaties mūs atbalstīt Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Nekustamā īpašuma bijušais saimnieks, kas zemes iegādei un māju būvniecībai bija ņēmis kredītu Nordea bankā, ieķīlājot šos īpašumus, tiesā iesniedzis prasību par zaudējumu piedziņu no bankas par nekustamā īpašuma novērtēšanu un pārāk zemo izsoles sākuma cenu, kā arī bankas pretdarbību iecerei ar īpašuma pārdošanu segt visas viņa kredītsaistības. Māju un zemes bijušais īpašnieks vaino arī tiesu, ka tā nav iedziļinājusies bankas iesniegtajā nekustamā īpašuma vērtējumā, tādēļ pieļāvusi neadekvāti zemas izsoles sākuma cenas noteikšanu.

Savu īpašumu kredīta dēļ pazaudējušais Lazars Rozenbergs pieteikumā tiesai, kas ir Pietiek rīcībā, norāda, ka banka viņam liegusi iespēju pārkreditēties citā bankā, kā arī likusi šķēršļus īpašuma pārdošanai īpašnieka atrastajiem pircējiem, kuri piedāvājuši summu, ar kuru būtu segtas visas kredītsaistības, līdz beidzot par nesamērīgi zemu cenu pārdevusi izsolē pati savam meitas uzņēmumam.

Rozenbergs Nordea bankā 2005.gadā ņēmis kredītus divu māju būvniecībai Jūrmalā  200 tūkstošu ASV dolāru un 210 tūkstošu eiro apmērā.  Pēc diviem gadiem, kad mājas jau bija iereģistrētas zemesgrāmatā kā jaunbūves, uz īpašumu bija reģistrētas divas hipotēkas par labu Nordea bankai 201 990 un 273 000 eiro apmērā.

Īpašnieks jau 2007.gadā gribējis pārkreditēties SEB Latvijas Unibanka, kura 2007.gadā piešķīra kredītu 880 tūkstošu eiro apmērā abu dzīvojamo māju būvniecības pabeigšanai. Taču Nordea banka nav noslēgusi starpbanku vienošanos, neļaujot dzēst kredītu, pārkreditējoties citā bankā.

„Ņemot vērā, ka pasaules ekonomiskās krīzes rezultātā arī mani materiālie apstākļi pasliktinājās, 2008.gadā sāku meklēt pircēju vienai no jaunbūvēm, lai ar pirkuma maksu varētu segt kredītu Nordea Bank Finland Plc. Aprīlī uzradās pircējs, kas gribēja pirkt vienu no mājām, kreditējoties Nordea bankā. No sākuma bankā paziņoja, ka viss ir kārtībā un pircējs var saņemt kredītu bankā, taču tad banka no turpmākām sarunām sāka izvairīties un 2008.gada augusta beigās paziņoja, ka pircējam kredīts netikšot izsniegts,” pieteikumā tiesai norāda īpašnieks.

Pēc gada Rozenbergs atradis vēl vienu pircēju, kurš vēlējies pirkt vienu no mājām un kuram kredīts nebija nepieciešams, bet bijusi tikai objektīva prasība sadalīt zemes gabalu divās daļās, lai katrai no jaunbūvēm būtu sava zemesgrāmata un viņa nopirktais nekustamais īpašums pēc pirkuma maksas nomaksas tiktu atbrīvots no visiem bankas apgrūtinājumiem.

Īpašniekam bijušas vairākas sarunas ar Nordea bankas konsultantu, kurš 2009.gadā Nordea vārdā parakstīja piekrišanu nekustamā īpašuma sadalei ar nosacījumu, ka arī uz atdalīto nekustamo īpašumu tiks saglabāti visi par labu bankai reģistrētie apgrūtinājumi. „Šāda atļauja ne mani, ne manus biznesa partnerus no Krievijas neapmierināja, tā kā pircējs citādi atteicās maksāt man pilnu tirgus cenu un man nebūtu iespējama pilnībā norēķināties ar Nordea banku,” skaidro Rozenbergs.

Tālāk bankas konsultants esot rīkojies dīvaini, aicinot uz tikšanos pēc bankas darba laika. „Vairākkārt tikāmies laika periodā no 2008.gada oktobra līdz 2009.gada februārim darbdienu vakaros no plkst. 18.00-21.30 gan bankā, gan arī viesnīcā Reval Hotel Latvia. Tikšanos laikā konsultants teica, ka es esmu negodprātīgs klients un banka atbilstoši rīkosies. Tā kā viņš sīkāk neko nepaskaidroja, bet uz maniem jautājumiem par jaunas atļaujas izsniegšanu neatbildēja un izdarīja uz mani spiedienu, sakot, ka es nokļūšu bankas „melnajā sarakstā”, es šādu situāciju vairs nevarēju izturēt,” norāda Rozenbergs.

Viņš sazinājies ar Latvijas Bankas kuratori, kura ieteikusies kontaktēties ar Nordea bankas Juridiskās daļas vadītāju , kurš aizbildinājies, ka jautājums neesot pie viņa un pēc trešā zvana vienkārši nometis klausuli. Vēlāk viņš uzzinājis, ka jautājumi par ieķīlātā īpašuma parcelāciju un iesniegtie dokumenti par atdalītā īpašuma pārdošanu vispār nebija nonākuši līdz augstāk stāvošām bankas amatpersonām, tāpēc arī situācija netika adekvāti risināta.

Rozenbergs arī piedāvājis ieķīlāt citus neapgrūtinātus nekustamos īpašumus, taču šis piedāvājums esot ignorēts. Tā kā visi situācijas risinājuma piedāvājumi nonākuši strupceļā, viņš vairs neesot spējis veikt ikmēneša kredīta maksājumus, bet turpinājis ik mēnesi bankai maksāt 400 eiro, kā arī par Nordea darbinieku ļaunprātīgo rīcību rakstījis kā Ģenerālprokuratūrai, tā Finanšu un kapitāla tirgus komisijai un Patērētāju tiesību aizsardzības centram.

2009.gada vasarā bankas drošības daļas darbinieki prasījuši viņam atdot visu iesniegumu un pārējo dokumentu oriģinālus, lai salīdzinātu ar bankā esošajiem dokumentiem, un pēc 3-4 mēnešiem paziņojuši, ka, lai tagad mēģinot pierādīt savus apgalvojumus, jo „mani dokumenti man netiks atgriezti un es nepierādīšu, ka esmu tos atdevis bankā".

Pēc Rozenberga domām, to, ka Nordea Latvijas filiāles darbinieki bijuši tendēti uz personīgā labuma gūšanu, neļaujot kredītņēmējiem pašiem pārdot sev piederošo, bankas kredīta saistību izpildei ieķīlāto nekustamo īpašumu un tādā veidā dzēst kredīta saistības, liecina arī fakts, ka 2013.gada 8.janvārī Latvijā ieradies bankas drošības daļas priekšnieks Kristers Dergers (Head of Group Security), pēc kura vizītes daļa darbinieku atlaista no darba.

2012.gada jūnijā Rozenbergs uz banku atvedis vēl vienu potenciālo pircēju, kurš par vienu māju bijis gatavs maksāt 570 tūkstošus eiro, kas pilnībā segtu parādu bankai. Taču banka neesot piekritusi lūgumam dokumentus noformēt līdz septembrim, bet jau jūlijā iesniegusi pieteikumu tiesā par īpašuma Jūrmalā pārdošanu labprātīgā izsolē.

Jūrmalas tiesa lēmumu pieņēmusi vienas dienas laikā, nosakot izsoles sākuma cenu - 182 tūkstoši latu (259 tūkstoši eiro) atbilstoši Oberhaus vērtējumam, kas bijis iesniegts uz vienas lapiņas, neiesniedzot pat tiesai pilnu atskaiti par nekustamā īpašuma novērtēšanu. Turklāt vērtējumā abām dzīvojamām mājām norādīta ievērojami mazāka platība, nekā apstiprināts jaunbūvju inventarizācijas lietā.

Turklāt Rozenbergs bankā iesniedzis vēl divus nekustamā īpašuma vērtējumus, kur tiem bija noteikta krietni augstāka cena. 2009.gadā LĪF REAL ESTATE vienas mājas un zemes domājamās daļas vērtību noteikusi 581 tūkstošu latu (827 tūkstošu eiro) apmērā. 2011.gadā SIA KAM-PRO šo māju un zemi novērtējusi kā 464,6 tūkstošu latu (661 tūkstošu eiro) vērtu, bet piespiedu pārdošanas vērtība noteikta 352,2 tūkstoši latu (501 tūkstotis eiro).

Savukārt 2012.gada augustā visa nekustamā īpašuma vērtējumu veikusi SIA VINDEKS, secinot, ka šī nekustamā īpašuma tirgus vērtība ir 775 tūkstoši latu (1,103 miljoni eiro) bet piespiedu pārdošanas vērtība - 542 tūkstoši latu (771 tūkstotis eiro).

Taču apstrīdēt tiesā Oberhaus vērtējumu viņam esot liegts, kā arī Nordea nav reaģējusi uz lūgumu atlikt nekustamā īpašuma izsoli un veikt nekustamā īpašuma pārvērtēšanu objektīvas izsoles sākumcenas noteikšanai.

Īpašumu izsolē iegādājusies bankas meitas kompānija Promano Lat, bet jau nākamajā dienā pēc īpašumtiesību iegūšanas īpašumā ieradušies ne mazāk kā 10 cilvēki, kuri paskaidrojuši, ka esot Oberhaus darbinieki, un sākuši izņemt no ēkām jumta logus, durvis, kā arī citas dārgās lietas.

Rozenbergs uzskata, ka Nordea viņam nodarījusi 288 000 latu jeb 409 787,08 eiro zaudējumus, ko tagad prasa piedzīt caur tiesu. Viņš arī vaino tiesu, kurai bija likumīgas iespējas atteikt izsoles rīkošanu par nesamērīgi zemu sākumcenu.

Pietiek pagaidām vēl nav izdevies saņemt pārējo iesaistīto personu komentārus par šo lietu.

Novērtē šo rakstu:

130
7

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Tautas politiskā apziņa: realitāte, mīmikrija, dresūra

FotoLatvijā regulāri atskan politiski loģiskā prasība atļaut latviešu tautai vēlēt Valsts prezidentu. Regularitāti (reizi četros gados) nosaka Valsts prezidenta vēlēšanas. Prasība īpaši skaļi atskan tajās reizēs, kad valdošā kliķe (oligarhija) nevar klusi un ātri vienoties par kandidātu – izvēlēties superpelēcību no pelēcību kontingenta.
Lasīt visu...

21

Jautājums par sešgadniekiem skolās IZM dienaskārtībā ir jau 20 gadus

FotoJūlijā plašsaziņas līdzekļos atkal aktualizējās Izglītības un zinātnes ministrijas (IZM) virzītā reforma, kas paredz vairākas izmaiņas, tostarp skolas gaitu uzsākšanu no sešu gadu vecuma. Šīm ziņām sekoja vairāku izglītības nozaru biedrību lūgums IZM sniegt plašākus skaidrojumus par reformu, tās mērķiem un nepieciešamību. Plašākus skaidrojumus no IZM puses vēlētos dzirdēt ne tikai nozares pārstāvji, bet arī Saeimas deputāti no Izglītības, kultūras un zinātnes komisijas. Šobrīd reforma rada vairāk jautājumu nekā atbilžu, turklāt nav skaidrs, kāpēc IZM atkal virza t. s. sešgadnieku jautājumu, kurš jau vairākkārt nav guvis sabiedrības un nozares atbalstu.
Lasīt visu...

21

Ģimenes ārsti paši sevi gāž no pjedestāla

FotoĢimenes ārstu streiks ir nolemts sakāvei, jo tam nav morāla atbalsta sabiedrībā. Valsts vara viņus spēj ne tikai uzveikt, bet arī sev pakļaut un, ja vien uzskatīs to par vajadzīgu, pat publiski pazemot – kā nodokļu naudas šķērdētājus.
Lasīt visu...

21

Mēs esam PAR

FotoMēs esam par Latviju, kura ir iespēja visiem. Mēs esam par brīvu cilvēku. Mēs ticam ikviena cilvēka tiesībām izdarīt savas izvēles un atbildībai par paša lēmumiem.
Lasīt visu...

12

Jebkurā civilizētā valstī tādai Čakšai sen būtu bijis jāatkāpjas

FotoVeselības ministre Anda Čakša nebeidz izbrīnīt. Ne velti, stājoties amatā sevi dēvēja par krīzes menedžeri un izcilu cilvēku pazinēju - psihoterapeiti. Šoreiz ministre ir izcēlusies ar paziņojumu par savu grūtniecību. Lai gan tā, cik var noprast, ir pašā sākuma stadijā, jo priecīgais notikums ir gaidāms tikai nākamajā gadā, A. Čakša, jau tērpusies brīva griezuma halātiņā, neslēpj savu topošās mātes prieku.
Lasīt visu...

21

Kučinska kungs, Jūsu pasaulē nav mazā Ivana, kas vientulībā nomirst mežā

FotoAugsti godātais Ministru prezidenta kungs Māri Kučinski! Iespējams, ka mēs dzīvojam divās dažādās un ļoti atšķirīgās pasaulēs, kur Jūsu pasaulē nav nabadzības un nav bērnu, kas klaiņo apkārt, nav ģimeņu, kas savus bērnus atstājušas novārtā, Jūsu pasaulē nav mazā Ivana, kas bezspēcīgi un visu pamests vientulībā nomirst mežā.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Skarba replika par PVN un tiesām

Ar tiesisku valsti katrs var saprast ko citu – citam tā ir pārliecība, ka par katru noziegumu katrs noziedznieks tiks...

Foto

Atklāta vēstule – iesniegums par padomju tiesību doktrīnai tipisku principu ietveršanu ārstu sertifikācijas procesa pārraudzībā

Iesniedzējs atgādina, ka iepriekšējā sarakstē jau tika informējis Ministru prezidentu un...

Foto

Par dalītā īpašuma neatbilstību LR Satversmei: faktiski atjaunotas feodālās privilēģijas un likvidēta demokrātija

Tiesiskais pamats dalītā īpašuma radīšanai Latvijas pilsētās tika izveidots 1991. gada 20. novembrī,...

Foto

Tāda ir bijusi un ir tā sauktā politiskā NEgriba

Garāmejot kārtējo reizi uzmetu aci nu jau vairāk nekā 20 gadu gaitā savāktajai DVD kolekcijai (lauvas tiesa...

Foto

Par uzpūsto depresijas problēmu

Jau vairāku gadu garumā saziņas līdzekļos dzirdam, redzam un lasām psihiatrijas „korifeju” izteikumus, ka Latvijā esot pāri par 100 000 t.s. „depresijas slimnieku”,...

Foto

Kleptomānijas cēlonis

Retrospektīvi izzinoša ekskursija uz lietišķo pierādījumu muzeju nav vajadzīga. Nav vajadzīgs intelektuālais reids aizvadīto 27 gadu vēsturē. Latvijas Republika kā krimināla valsts ar ideālu...

Foto

Mēs atsakāmies no savas valsts, atstājot to neliešu bariņa rokās

Atbilstoši oficiālajiem Centrālās statistikas pārvaldes datiem 2017. gada janvārī Latvijā dzīvoja 1 miljons 953 tūkstoši cilvēku....

Foto

“Nodokļu reforma” - kas tiek noklusēts

Daudz piesauktā un plaši aprunātā, bet patiesībā reti kuram zināmā “nodokļu reforma” nu ir ieguvusi daudz maz konkrētus apveidus. Un,...

Foto

Ģimenes ārsti dara pareizi, ka netic Čakšas tukšajiem „solījumiem”

Jau ilgāk nekā divas nedēļas valstī notiek ģimenes ārstu streiks. Taču nekas neliecina, ka tiks panākta vienošanās...

Foto

Atklāta vēstule valdošajai koalīcijai: IZM reforma – nodomi labi, bet izpildījums vājš

Augsti godājamais Ministru prezidenta kungs, Saeimas cienījamie frakciju vadītāji, pagājušajā nedēļā medijos atkal aktualizējās...

Foto

Latvijas sabiedrisko mediju "caurās mucas" svētās dusmas

Cēlonis melodramatiskajam sašutumam, kādā Latvijas Radio (LR) darbinieki izteica neuzticību Nacionālajai elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomei (NEPLP) un tās loceklim...

Foto

VID Cīrule „atbild” pavāram Dreibantam

Valsts ieņēmumu dienesta (VID) ģenerāldirektore Ilze Cīrule pavāram Ērikam Dreibantam nosūtījusi to, ko pati uzskata par atbildēm uz viņa atklātajā vēstulē...

Foto

Tumsonība Īvāna gaumē

Neesmu vegāns, pat veģetārietis ne tuvu ne. Dzīvnieki nav sveši, jau kopš bērnības mūsu vai vismaz radu mājās ir bijis kāds "kustonis", arī...

Foto

Ēnu ekonomikas process sākas tad, kad VID martā bloķē restorāna bankas kontu par 2000 eiro nodokļu parādu...

Nesen no Latvijas Viesnīcu un restorānu asociācijas (LVRA) saņēmu...

Foto

Laikmeta ainiņas: futbols un nacionālisms - I

1989. gada 21. jūnija rītā pie Satekles ielas stāvvietas piebrauca tumši sarkans Ikarus autobuss. Ar tūrisma firmas Inturist atbalstu devāmies ceļojumā, kura galamērķis...

Foto

Mēs esam slikti saimnieki savā zemē

Tautieši, nevairosim sabiedrībā naidu un haosu, negānīsim deputātus un valdību, ka tā neprot vadīt valsti. Politiķi, kam ir uzticēta Latvijas...

Foto

Pa dibenu vai pa purnu

Vai nesen publicētās sarunas, kurās politiskie līderi apspriež procesus valstī, kārto lietas, mēģina slēpt iespējamus likumpārkāpumus un pakļaut medijus, raisa izbrīnu?...

Foto

NEPLP lēmums par „Pieci.lv” hibrīdkara apstākļos ir nacionālās drošības apdraudējums

Latvijas Radio darbinieki kategoriski noraida un iebilst pret pagājušajā nedēļā medijos publicēto informāciju („Diena” 07.07.2017. „Lielās...

Foto

Otrā atklātā vēstule ģenerālprokuroram Kalnmeieram un citām augstākajām valsts amatpersonām

Vai es varu lūgt jūsu uzmanību beidzot mani sadzirdēt? Zinot to, cik aizņemti jūs esat, man...

Foto

Oligarhija: kastas ģenēze un kastas misija

Latvijā drīkst nerunāt par galveno. Latvieši drīkst neapspriest galveno. Latviešiem tas ir piedodami, jo bez šīs spējas neapspriest galveno nav...

Foto

Manifests – ir laiks aizstāvēt Latviju, tautu un Satversmi

1918. gada 18. novembrī Latvijas tauta dibināja brīvu un demokrātisku valsti. Latvijas Republikas Satversmē pirmie divi panti...

Foto

Par Jelgavas pašvaldības vadības patvaļīgo lēmumu

Mēs, Jelgavas 6. vidusskolas audzēkņu vecāki, vēršamies ar lūgumu atsaukties un nepalikt vienaldzīgiem pret, mūsuprāt, Jelgavas pašvaldības vadības vienpersonisko, diktatorisko...

Foto

Georga Isersona „Jaunās karadarbības formas” un latviešu valstsgriba

Turpinot par tēmu – pazīsti savu potenciālo ienaidnieku –, jau rakstīju par ģeniālo krievu militāro domātāju Jevgēņiju Mesneru, kura...

Foto

Civilizācijas norieta enciklopēdija: demogrāfija

Uz Zemes ir gājušas bojā daudzas civilizācijas. Zinātne ir noskaidrojusi bojāejas galveno iemeslu. Tas ir civilizācijas iekšējais sabrukums. Katra civilizācija ir bijusi...

Foto

Daži mazemocionāli ideju zibšņi “oligarhu lietas” sakarā

Paklausījos, palasīju dažādus materiālus, kas publiskajā infotelpā pieejami biezā slānī. Pārdomas ir vairākas:...

Foto

Oligarhi, Šlesers un Baznīca

Vai atceramies, kas pirms 15 gadiem Ainaram Šleseram palīdzēja iegūt kāroto varu un deva iespējas piedalīties Latvijas īpašumu sadalē? Tās bija kristīgās...

Foto

Kā es sarakstījos ar „Labklājības” ministriju

Vēlos pastāstīt Pietiek lasītājiem, kā es mēģināju gūt kādu atsaucību no mūsu tā saucamās „Labklājības” ministrijas – un ko es...

Foto

Atmaskot "oligarhus" ir vitāli svarīgi, bet žurnālistikas standarti ir jāievēro

Latvijas Televīzijas komentārs par žurnāla "Ir" rakstu "Preses kastrēšana", kurā atspoguļotas Korupcijas novēršanas un apkarošanas biroja...

Foto

Atklāta vēstule veselības ministrei Andai Čakšai

Piektdien, 30.jūnijā no Jums saņēmu bezpersonisku e-pastu, kas, kā saprotams, bija sūtīts daudziem un kurā Jūs mēģinājāt paskaidrot par Latvijas...

Foto

Ģimenes ārstu streiks, privātpersonu rīcība savu tiesību aizsardzībai

Pārdomas par ģimenes ārstu streiku: vai sabiedrība ir gatava ar aktīvu (uzsverot, aktīvu!) rīcību iesaistīties problēmu risināšanā? Diemžēl...

Foto

Saņēmu vēstuli. No ministres. Un atbildēju

Saņēmu vēstuli. No ministres. Un atbildēju: labdien, Anda Čakša! Jūsu izmisuma pilnā vēstule ar tradicionālajiem politiķu solījumiem, kuriem neviens vairs...

Foto

Atklāta vēstule – atzinums par likumprojektu „Dzīvojamo telpu īres likums” un pieteikums līdzdalībai likumprojekta pilnveidošanai

Pamatojoties uz Ekonomikas ministrijas (turpmāk – EM) publiski izsludināto Paziņojumu par...

Foto

Ekoloģiskā katastrofa Latvijas centrā

Ar šo rakstu gribu pavēstīt Jūrmalas bīstamo atkritumu degšanas seku mērogus. Pēc pieejamām ziņām, četrām mājsaimniecībām ir aizliegts lietot aku ūdeni. Tātad...