Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Ja vēlaties mūs atbalstīt Reklāma Mobilā
Priecīgus Līgo svētkus!

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Vēl 2014. gadā zemesgrāmatās bija reģistrēti vismaz 27 nekustamā īpašuma darījumi (neskaitot darījumus ar dzīvokļiem) Jūrmalā, kuros darījuma summa bija miljons eiro vai vairāk, bet pērn tādu bijis vairs tikai 10, - Pietiek apkopotie darījumu dati uzskatāmi rāda, kāda bijusi ģeopolitisko pārmaiņu un saistīto faktoru ietekme uz kūrortpilsētas nekustamo īpašumu tirgu.

1. 8,88 miljoni eiro

Vērienīgākais un dārgākais kūrortpilsētas darījums pērn bijis savulaik Delfīns un partneri piederošā īpašuma Rembates ielā 4 nonākšana pie nosacīti jauna saimnieka. To no uzņēmējai Larisai Sviridovai piederošā uzņēmuma kreditora Reverta - formāli noslēdzot pirkuma līgumu – pārņēmis Revertas meitasuzņēmums (caur SIA NIF Komercīpašumi) SIA NIF Projekts 10. Jaunā īpašnieka noformēšana notikusi divos darījumos, lai apietu pašvaldības pirmpirkuma tiesības. Vispirms par 8,79 miljoniem eiro 24.septembrī pārdotas 99/100 domājamās daļas, bet atlikusī simtdaļa pārdota četras dienas vēlāk par 88,79 tūkstošiem eiro. Reverta pie šī īpašuma ar nosaukumu Edem pēc ilgstošas tiesāšanās tika 2014.gada novembrī.

2. 6,6 miljoni eiro

Swedbankai piederošais par neveiksmīgiem kredītiem atņemto īpašumu apsaimniekotājs Ektornet Real Estate Latvia par šādu summu pārdevis savulaik pat par 22 miljoniem latu (31,3 miljoniem eiro) pārdotos 8,56 hektārus zemes ar dienesta viesnīcu, sakņu glabātuvi, administratīvo ēku, viesnīcu, garāžu, katlu māju, caurlaides ēku, kantori, ūdenssūknētavas ēku un vēl vienas ēkas pamatiem Kauguru ielā 3. Šo zemesgabalu 1999.gadā privatizēja SIA Vaivari, bet vēlāk arī iegādājās ēkas no Jūrmalas domes. 22 miljonu latu līgums tika slēgts nekustamo īpašumu buma pilnziedā 2007.gadā ar SIA Vaivari R.E., kas to ieguva ar visiem iepriekš ņemtajiem kredītiem, tai skaitā toreiz vēl Hansabankas izsniegtu aizdevumu astoņu miljonu latu (11,38 miljoni eiro) apmērā. Kredītiestādei to izdevies pārdot par summu, kas tikai nedaudz pārsniedz pusi no reāli izsniegtās naudas, pat neskaitot neiegūtos procentu ieņēmumus, jaunais īpašnieks ir SIA CCDU Jurmala, kas, kā rāda Lursoft dati, pieder Kiprā reģistrētai ārzonas kompānijai un kuras valdes loceklis ir Krievijas iedzīvotājs Sergejs Koņajevs.

3. 3,63 miljoni eiro

Vitautam Teličenam un Aldonai Šlukai piederošā SIA Ruvite pērn martā divos darījumos par šādu summu nopirkusi 1883 kvadrātmetrus zemes ar atpūtas iestādi Edinburgas prospektā 101. To ar krietnu peļņu pārdeva SIA Savel, kas to 2014.gadā nopirka, oficiāli samaksājot 225 tūkstošus eiro. Pēdējā darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.

4. 2,72 miljoni eiro

Kiprā reģistrētā ārzonas kompānija Cheribonds Holdings Ltd septembrī atpirka atlikušās daļas no 7678 kvadrātmetrus liela zemes gabala ar viesu namu Jūras ielā 53. 5219/7678 daļas no šī īpašuma Cheribonds Holdings Ltd nopirka jau 2012.gadā no SIA DMJ Development par 2,7 miljoniem latu (3,84 miljoni eiro). Pērn atlikušās daļas atpirktas no SIA Euro Capital. Kredītlīdzekļi darījumā nav izmantoti.

5. 2,46 miljoni eiro

Pr šādu summu reģistrēts darījums, ar kuru pazīstamā uzņēmēja Kirova Lipmana dēls, 1978.gadā dzimušais Filips Lipmans ar tiesas lēmumu ieguva 6697 kvadrātmetrus zemes ar trim pamatceltnēm un četrām palīgceltnēm Jūras ielā 47. Iepriekš šis īpašums piederēja 1985.gadā dzimušajam Jevgenijam Gusevam, uz kura īpašumu pretendēja ne tikai kreditors Citadele banka, kas bija izsniegusi 7,1 miljona latu (10 miljonu eiro) aizdevumu, bet arī tiesu izpildītāji. Jaunais īpašnieks darījumā hipotekāros kredītlīdzekļus nav izmantojis.

6. 2,15 miljoni eiro

5014 kvadrātmetrus zemes Bulduru prospektā 75 pērn augustā par šādu summu nopirka 1962.gadā dzimusī Natella Krasavceva, kurai aizdevumu šim darījumam 1,78 miljonu eiro apmērā nodrošināja Nordea Bank AB. Īpašumu pārdeva 1973.gadā dzimusī Natalja Svinareva, kas pati to bija ieguvusi 2010.gadā par 351 tūkstoti latu (499 tūkstošiem eiro), taču nesamaksāta kredīta dēļ uz šo īpašumu bija vērsts tiesu izpildītāja realizēts piedziņas process.

7. 1,34 miljoni eiro

Šāda darījuma summa zemesgrāmatā reģistrēta darījumam, ar kuru 3810 kvadrātmetri zemes ar veikalu Supernetto Raiņa ielā 74 reorganizācijas rezultātā nonākuši SIA HD Portfolio (kā rāda Lursoft dati, uzņēmums caur vairāku SIA virkni pieder trim Igaunijas kompānijām – Cortina Invest OU, Nobili Kinnisvara OU un Saandra 2013 OU) īpašumā. Iepriekš īpašums piederēja SIA Plesko Real Estate. Uz īpašumu nostiprinātas divas hipotēkas par labu Nordea Bank AB. Viena ir 10,55 miljonu, bet otra – 208 tūkstošu eiro apmērā.

8. 1,25 miljoni eiro

1966.gadā dzimušais Eduards Apsits februārī par šādu summu nopirka 1,1609 hektārus zemes ar dzīvojamo māju un divām palīgceltnēm Kāpu ielā 97. Iepriekš šis īpašums piederēja 1949.gadā dzimušajai Sveai Hedvigai Marijai Gēringai-Kiršteinei, kuras īpašumiem arestu bija uzlicis tiesu izpildītājs. Nevienam hipotekārajam kredītam kā nodrošinājums gan šis īpašums nav kalpojis.

9. 1,2 miljoni eiro

Divas privātpersonas pērn jūlijā veica darījumu ar 5903 kvadrātmetriem zemes un dzīvojamo māju, divām nedzīvojamām ēkām un pagraba Smiltenes ielā 3: 1960.gadā dzimušais Jurijs Gorbovs vienu trešdaļu no šī īpašuma pārdeva 1939.gadā dzimušajai Ludmilai Baumanei. Uz šo īpašumu nav reģistrēta neviena hipotēka.

10. 1,19 miljoni eiro

Jūrmalas dome pērn oktobrī par šādu summu pārdevusi zemes gabalu 253 467 kvadrātmetru platībā ar adresi Bražciems 0701. To nopirka Citadele bankas ieguldījumu pārvaldes sabiedrība CBL Asset Management.

11. 0,98 miljoni eiro

1972.gadā dzimušais Vadims Vibornovs februārī pārdeva 3610 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamās mājas jaunbūvi Kāpu ielā 94A, ko nopirka pazīstamajam uzņēmējam Aleksandram Brandavam piederošā SIA B-Noma. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas hipotēkas.

12. 0,93 miljoni eiro

1961.gadā dzimusī Diāna Basa janvārī par šādu summu pārdeva 3382 kvadrātmetrus zemes ar četrām dzīvojamām mājām un divām palīgceltnēm Strēlnieku prospektā 72. Īpašumu nopirka Krievijas iedzīvotājai Irinai Mitrofanovai piederošā SIA LV Capital. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas ķīlu atzīmes.

13. 0,9 miljoni eiro

Pērn oktobrī SIA MS Developments (kā rāda Lursoft dati, īpašnieki – Sergejs Magidovs no Krievijas un Vadims Sokolovs no Latvijas) par šādu summu nopirka 3641 kvadrātmetru zemes ar piecām dzīvojamām mājām un vienu palīgceltni Muižas ielā 19. Īpašumu pārdeva 1954.gadā dzimusī Tatjana Rubene. Ķīlas uz šo īpašumu nav reģistrētas.

14. 0,85 miljoni eiro

Citadele banka ar tiesas lēmumu augustā ieguva 1985.gadā dzimušajam Jevgenijam Gusevam piederošo dzīvojamo māju ar divām palīgceltnēm un 1345 kvadrātmetriem zemes Teātra ielā 1. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas divas hipotēkas – 7,1 miljona latu (desmit miljonu eiro) apmērā, kas bija uzlikta par labu Citadele bankai, kā arī 4,22 miljonu latu (sešu miljonu eiro) apmērā, ko bija uzlikusi Parex banka.

15. 0,77 miljoni eiro

1951.gadā dzimušais Izaks Kremers maijā pārdeva 705/1000 daļas no 3388 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar četrām celtnēm Meža prospektā 22. Jaunais īpašnieks ir netieši Rietumu bankai piederošā SIA KI Zeme. Joprojām uz īpašumu ir reģistrētas pārdevēja uzliktās hipotēkas par labu Rietumu bankai. Viena no tām ir 1,06 miljonu latu (1,51 miljona eiro) liela, bet otra – 62 198,15 latu (88 499 eiro) apmērā.

16. 0,67 miljoni eiro

1978.gadā dzimušais Rietumu bankas akcionāra Leonida Esterkina dēls Maksims Esterkins pērn augustā par šādu summu pārdeva 1080 kvadrātmetrus zemes ar būvi Meža prospektā 9. To nopirka 1964.gadā dzimušais Andrejs Dozorcevs. Hipotekārie kredītlīdzekļi šajā darījumā nav izmantoti.

17. 0,66 miljoni eiro

DNB bankai piederošais atņemto nekustamo īpašumu apsaimniekotājs SIA Salvus augustā ar tiesas lēmumu ieguva 2718 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju un saimniecības ēkas jaunbūvi, kas pirms tam piederēja 1968.gadā dzimušajam Dmitrijam Trofimovam. Uz šo īpašumu bija uzliktas trīs hipotēkas par labu kredītiestādei, kā arī reģistrēta Valsts ieņēmumu dienesta ķīlas atzīme. Pēc īpašuma nonākšanas bankas īpašumā šīs hipotēkas dzēstas.

18. 0,6 miljoni eiro

1960.gadā dzimušais Mihails Joffe pērn oktobrī savā īpašumā par šādu summu ieguva 950 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju un garāžu Teātra ielā 9, ko pārdeva 1948.gadā dzimušais Pjotrs Baums. Šo darījumu ar kredītu finansēja ABLV Bank, kurai par labu nostiprināta 720 tūkstošu eiro hipotēka.

19. 0,51 miljons eiro

1973.gadā dzimušais ārvalstnieks Andrejs Brajovičs jūlijā nopirka 28/90 daļas no 3511 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar četrām dzīvojamām ēkām Bulduru prospektā 87. Īpašumu pārdeva SIA IMMO 2010. Kredītlīdzekļi šajā darījumā nav izmantoti.

20. 0,5 miljoni eiro

1975.gadā dzimušais Seids Seidovs pērn janvārī nopirka 815 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju Bulduru prospektā 100A. To pārdeva 1973.gadā dzimis ārvalstnieks Guvančmirats Kuļijevs, kurš pats to bija nopircis 2012.gadā par 351 402 latiem (0,5 miljoniem eiro). Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas hipotēkas.

Raksts pirmoreiz publicēts laikrakstā Dienas Bizness.

Novērtē šo rakstu:

2
1

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Ko darīt?

FotoBieži radioraidījumos, kā arī citur, laikrakstā DDD un internetā izskan: «Ko darīt?». Izskan līdzīgi, kā kādreiz Poncijs Pilāts jautāja Jēzum Kristum: «Kas ir patiesība?» un, negaidot atbildi, aizgāja. Viņš zināja, ka uz šo jautājumu atbildes nav. Līdzīgi ir arī ar «ko darīt?». Bieži nejautā, lai uzzinātu darāmo un darītu, bet tā, runāšanas pēc, jo ir taču pats par sevi saprotams, ka izdarīt nevar neko. Viss notiek, nesaskaņojot ar mūsu vēlmēm un izpratni. Kungs kā grib, un nabags kā var.
Lasīt visu...

21

Tikmēr melnos indīgos dūmos

FotoEsmu izrakstījies, ka valsts un pilsoņa attiecībās nepieciešama jauna derība. Kā nerakstīts likums, līgums, vienošanās, kurā abas puses ir stingras, godīgas un atbildīgas šī līguma pildītājas. Tas ir vienīgais sabiedriskā un valstiskā izlīguma ceļš, ar kura palīdzību ikviens sabiedrības indivīds valstī varētu justies kā savējais.
Lasīt visu...

21

Par Jāņa Reira bezdarbību cilvēku ar invaliditāti beztiesiskumā

FotoTagadējais Jānis Reirs, bēdīgi slavenās investīciju konsultantu biroja Prudentia bijušais direktors, nav pievērsis uzmanību vairākām būtiskām nejēdzībām pēc “uzlabotās” invaliditātes piešķiršanas kārtības ieviešanas 2015.gadā.
Lasīt visu...

21

Shēma, sazīmēta uz „Rīdzenes” salvetes?

FotoŽurnāla Ir publicētās atklāsmes par “oligarhu kopgaldu»”, kā šķiet – un gribas cerēt! –, izraisīs iespaidīgu viļņošanos un miglas dzenāšanu mūsu valsts “pīļu dīķī”. Līdzīgu tam, ko izraisīja senlaikos Dienā lasāmās Aleksandra Laventa vaļsirdības izpausmes, “jūrmalgeitas” lielākā idiota raudzības vai šajā portāla atrodamās Tiesu ķēķa ainiņas.
Lasīt visu...

21

Valodu lielu dara cilvēki

Foto1918. gada 18. novembrī proklamētā Latvijas valsts ir izveidota, lai garantētu mūsu nācijas, tās valodas un kultūras pastāvēšanu un attīstību, nodrošinātu Latvijas tautas un ikviena brīvību un sekmētu labklājību.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Jāņa Reira ekonomiskā grūtgalvība: vēršanās pret cilvēkiem ar invaliditāti turpinās

Bijušais Prudentia direktors, tostarp bijušais pirmrindnieks jauno komunistu rindās, šobrīd tēlo labklājību ministru un nolēmis veicināt cilvēku ar...

Foto

“Madam President”, “Mērs Bondars” un citas “uzvaras”

Atskats uz Rīgas vēlēšanām iepriekšējās publikācijas kontekstā man šķitās noderīgāks kādu nedēļu pēc notikuma, lai būtu nedaudz noplakusi histērija un aumež...

Foto

Civilizācijas norieta enciklopēdija: hronoloģija

Rietumu civilizācijas norietam neapšaubāmi ir hronoloģija – notikumu uzskaitījums laika secībā. Hronoloģijā intriģējošākie posmi ir norieta sākums un norieta beigas, pēc kā...

Foto

140 vārdu: šai dienā priekš 30 gadiem sākās latviešu tautas atmoda

Šai dienā priekš trīsdesmit gadiem, 1987. gada 14. jūnijā, sākās latviešu tautas trešā atmoda. Var,...

Foto

Vispirms nomuļļā, tad noslepeno

Māra Kučinska valdība ir apveltīta ar kādu pagalam latvisku tikumu: pazemīgu pacietību. Tā spēj Antiņa rāmumā noraudzīties, kā apakšnieki izķēza vērtīgas ieceres...

Foto

Skanstes purvāja onkuļu shēmas un ieceres: "kapu tramvajs" ir tikai pirmais posms

Vēlos pastāstīt par to, kā onkuļi, kam pieder Skanstes purvājs, nolēma apvienoties, lai būtiski...

Foto

Atklāta vēstule valsts augstākajām amatpersonām: lūdzu saukt korumpētās amatpersonas un tiesnešus pie atbildības

Latvijas sabiedrība ir deleģējusi jums tiesības pārvaldīt valsti. Valsts vadība pastāv vienīgi tāpēc,...

Foto

Parazīti un pabiras pret normāliem cilvēkiem: reālā sociālā nevienlīdzība Latvijā

Ir ļoti daudz un plaši apskatīta sociāla nevienlīdzība Latvijā un pasaulē. Ir neskaitāmi pētījumi par to,...

Foto

Lūdzu, ejiet mājās, Čakšas kundze, jo jūs esat drauds sabiedrībai

Ir samilzušas mediķu problēmas visās jomās, un to jau izjūt lielie stacionāri Rīgā, kur medicīnas māsas...

Foto

Izklaidējoši, bet kļūdaini - RSP atbilde uz "KasJauns" publikāciju

Portāls KasJauns 7. jūnijā bija publicējis izklaidējošu, bet kļūdainu informāciju par Latvijas Radošo savienību padomes (RSP) 2016. gadā veikto pētījumu “Kultūras...

Foto

Zinātne no islāma perspektīvas, jeb kāpēc musulmaņi ir tik stulbi?

Devītais islāma kalendāra mēnesis ramadāns ir laiks, kad visas pasaules musulmaņi vienojas kopīgam gavēnim... un teroraktiem....

Foto

Nodokļi

Lasītājs, izlasot šādu virsrakstu, domās, ka Leonards raksta par nodokļu politiku, par netaisnīgo nodokļu sistēmu. Tā nebūs. Es nepateikušu neko jaunu un neko tādu, ko...

Foto

Fakti par katoļu un luterāņu ekumēnismu kā antikristīgu ideju un perversiju apvienošanu

Protestantu pasaule ir aizgājusi tik tālu, ka intervijā Londonas avīzei “Times” Džīns Robinsons apsūdzēja...

Foto

Par priekšvēlēšanu aptaujām

Dažās pēdējās dienās sociālajos tīklos un citos medijos gana bieži var lasīt man veltītus epitetus un raksturojumus, ar kuriem dažādi ļoti jūtīgi cilvēki...

Foto

Turpinot diskusiju par jaunajām kailciršanas iecerēm

Turpinās diskusija saistībā ar Māra Kučinska valdības ieceri atļaut kailcirtes piejūras priežu mežos un būtiski tievāku koku ciršanu kailcirtēs. Šai...

Foto

Pa kuru no „zaļajiem koridoriem" Čakša aizvedīs valdību, ZZS un veselības aprūpes nozari?

Ministru prezidents Māris Kučinskis jau kārtējo reizi nav spējis turēt savu solījumu par...

Foto

Nefotografē to - nezin ko! Jeb - vai būs liegts bildēt Saeimas namu, valdības ēku, Rīgas tiltus un citas populāras vietas?

Valdība šonedēļ pieņēmusi Ministru kabineta...

Foto

Kā pamatot mežu izciršanu

Tie, kas lasa manu blogu, iespējams, jau būs informēti par to, ka Zemkopības ministrija izstrādājusi MK noteikumu grozījumus, kas varētu novest pie...

Foto

Kučinska valdība: liegums fotografēt valdības māju „neskar sabiedrības līdzdalības jomu”

„Projekts šo jomu neskar,” – šāds oficiālais paskaidrojums ailē „Sabiedrības līdzdalība projekta izstrādē” atrodams Māra Kučinska...

Foto

Epohālā publikācija

Epohālās publikācijas nav funkcionāli vienādas. Atšķiras to misija. Iespējami trīs varianti. Pirmais variants ir epohālās publikācijas, kuras iezvana jaunu laikmetu un ir atjautīgas uvertīras...

Foto

Pirms 83 gadiem radās Latvijas valsts svētki – Tautas vienības diena

15. maijs bija diena, kad tauta pati cēlās aizstāvēt savu valsti pret nekārtībām un apvērsumu,...

Foto

Kā VID atriebjas...

Atceraties manu 5,5 gadus ilgo tiesvedību pret VID, kas vainagojās ar šīs iestādes totālu fiasko un sakāvi? Atceraties pērn publicēto video par VID...

Foto

Tautas politiskās dvēseles noslēpumainība vēlēšanu savijumā

Par tautas politiskās dvēseles noslēpumainību internetā var lasīt katru dienu. Publicēto tekstu komentāros katru dienu kāds atceras tautas politiskās dvēseles...

Foto

Par ko balsot? Sabiedrības uzdevums ir ieraudzīt un atšķirt rozīnes no kakām

Vairāki draugi un daži troļļi man ir lūguši atbildēt uz jautājumu - PAR KO...

Foto

Rīdzinieka padomnieks: vienkāršs risinājums tiem, kam nav par ko balsot

Lai velti nekavētu to lasītāju laiku, kuri šeit iegriezušies tikai vienkārša padoma meklējumos, tad smalkāka argumentācija,...

Foto

Bordāns - jaunais politiķis? Lūdzu, nesmīdiniet mani...

Vai Jānis Bordāns, kas ir viens no daudzajiem solītājiem pašvaldību vēlēšanās, ir jaunais politiķis vai vecais oligarhu vēzis jaunā...

Foto

Par "uti kažokā" un saskaņu vienotībā

Nesen Vladimirs Lindermans vērsās prokuratūrā saistībā ar manu rakstu NA avīzē, kurā es cita starpā rakstīju: "PSRS okupācija atstāja Latvijas...

Foto

Vēsturiskā notikuma atcerei

Viens no emocionālākajiem Trešās atmodas notikumiem bija 1988. gada 1. un 2. jūnijā notikušais Radošo savienību plēnums. Cilvēki burtiski pielipa pie radioaparātiem, kāri...

Foto

Broka un viņas neskaitāmie darbi (un algas): domāju, ka tālāk vairs nav kur…

19.maijā tika publicēta informācija par to, ka politiķe Baiba Broka paziņojusi savā intervijā...

Foto

Vēlēšanu komisijas loceklim jāsaglabā neitralitāte

Ventspils vēlēšanu komisija ir iepazinusies ar 2017.gada 28.maijā portālā Pietiek publicēto Sandras Orinskas vēstuli, kurā izteikts viedoklis, ka Ventspils pilsētas vēlēšanu komisija nav...