Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Ja vēlaties mūs atbalstīt Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Šā gada sākumā, īsu laiku pēc Rīgas namīpašnieku biedrības atklātās vēstules Latvijas Republikas Ministru prezidentei Laimdotai Straujumai bija vērojama politiķu interese atrisināt ar mājokļu īri un namu apsaimniekošanu/pārvaldīšanu saistītās problēmas – tika veidotas darba grupas, notika diskusijas par likumprojektu „Īres likums” (turpmāk – Likumprojekts). Diemžēl, mediju interesei mazinoties, zuda arī politiķu aktivitāte, kā rezultātā tika atsaukts Likumprojekts.

Problēmas nav atrisinātas, un tās pastāv joprojām, un to šā gada augusta pēdējā nedēļā atgādināja tiesībsargs Juris Jansons, apmeklējot vienu no dzīvojamām mājām Rīgā, konstatējot kādos apstākļos ir spiesti dzīvot minētās mājas īrnieki. Biedrība iestājas par civilizētām, uz savstarpēju sadarbību balstītām attiecībām starp ikvienu namīpašnieku un īrnieku. Problēmas risinājums ir jāmeklē nevis fragmentārā vienas puses rīcības nosodījumā, bet likumdošanas sakārtošanā tā, lai īrnieki, namīpašnieki un sabiedrība kopumā būtu pasargāta no negodprātīgām personām.

Biedrība vēlas akcentēt būtiskas problēmas, ar kuru sakārtošanu būtu jānodarbojas nekavējoties.

Pirmkārt, ir absurdi, ka Eiropas Savienības struktūrfondu līdzfinansējums dzīvojamo māju siltināšanai pieejams ēkām, kurās ir daudz īpašnieku, taču liegts, ja ēkai ir viens īpašnieks, uzskatot ka telpu izīrēšana ir bizness, bet šādam mērķim atbalsta programma nav pieejama. Diemžēl netiek ņemts vērā tas, ka realitātē arī daudzdzīvokļu mājās liela daļa (dažkārt vairums) dzīvokļu tiek izīrēti. Pie tam, ja namīpašnieki, izīrējot telpas, maksā nodokļus, tad dzīvokļu izīrētāji nodokļus lielākoties nemaksā. Ieguvēji no līdzfinansējuma saņemšanas būtu gan īrnieki, gan valsts, jo būtu vairāk sakārtotu, izīrētu dzīvojamo telpu, kā arī papildu nodokļu ieņēmumu.

Otrkārt, risinājums jārod problēmām, kas izriet no AS Latvijas gāze (turpmāk – LG) monopolstāvokļa. Gadījumos, kad īres attiecības tiek pārtrauktas un dzīvojamās telpas atstāj īrnieki, kam ir parādi par gāzes piegādi, LG parādus piedzen nevis no parādniekiem – īrniekiem, bet gan no nekustamo īpašumu īpašniekiem, neskatoties uz to, ka LG līgumattiecības ir ar īrniekiem, nevis ar namīpašniekiem. LG minēto pamato ar Ministru kabineta 2008.gada 16.decembra noteikumu Nr.1048 „Dabasgāzes piegādes un lietošanas noteikumi” 76.punktu, kas nosaka, ja mājsaimniecības lietotājs ir gazificētā objekta īrnieks, par šo noteikumu 36.punktā minēto prasību ievērošanu ir atbildīgs gan lietotājs, gan objekta īpašnieks. Neloģiska ir LG nostāja, atsakot namīpašnieku lūgumiem atslēgt gāzes padevi īrniekiem, kuri regulāri pārkāpj gāzes iekārtu drošas lietošanas principus vai ir aizdomas par nelegālu pieslēgšanos gāzes vadam, motivējot atteikumu ar to, ka šādus lūgumus var izteikt tikai persona, ar ko LG ir līgumattiecībās, respektīvi īrnieks.

Treškārt, būtu jānovērš negodīgo, īrniekiem zaudējumus nesošo nekustamā īpašuma nodokļa (turpmāk – NĪN ) likmes atkarību no īpašnieka juridiskā statusa. Kā zināms, NĪN nodokļa likme par ēkām un būvēm ir no 0,2-0,6% apmērā no kadastrālās vērtības, taču, ja ēka pieder juridiskai personai, tad NĪN ir 1,5%. Lai šādos gadījumos aprēķinātu nodokļa likmi 0,2-0,6% apmērā no kadastrālās vērtības, īres līgumi ir jāreģistrē zemesgrāmatā, tomēr reģistrēt zemesgrāmatā visus īres līgumus, sevišķi padomju laikos noslēgtos, ir neiespējami.

Ceturtkārt, būtiska problēma ir ārkārtīgi gausā tiesvedība. Latvijas tiesu sistēma civillietas izskata četrus līdz sešus un vairāk gadus, kas faktiski iesaldē lielāko daļu augstāk minēto problēmu atrisināšanu un, pamatojoties uz Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, ļauj kādai no pusēm negodprātīgi izmantot savu civiltiesiskā strīda dominējošo stāvokli. Minētais neveicina nedz īrnieku, nedz namīpašnieku stāvokļa uzlabošanos un nerisina jautājumus pēc būtības.

Visas augstāk norādītās problēmas tieši skar īrnieku labklājību, namu stāvokli, kā arī sabiedrības drošību. Kā Biedrība, tā īrnieku organizācijas arī šobrīd apliecina gatavību aktīvi iesaistīties iepriekš minēto problēmu novēršanā un ir gatavas aktīvi sadarboties, nolūkā uzlabot un pilnveidot Likumprojektu.

Ņemot vērā, ka partiju pirmsvēlēšanu programmās un solījumos īres un namu apsaimniekošanas/pārvaldīšanas jautājumu risināšana nav pat pieminēta, kas liecina par šīs aktualitātes ignorēšanu, Biedrība pirmsvēlēšanu laikā aicina valdību, Latvijas Republikas Saeimu un atbildīgās ministrijas apzināties problēmas nopietnību un nekavējoties atsākt darbu pie Likumprojekta izstrādes ar mērķi to pieņemt iespējami īsā laikā.

Novērtē šo rakstu:

14
12

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

12

Beidziet slepkavot bērnus

FotoPatvaļīgi uzzīmēta velojosla Brīvības ielā. Šis attēls labi parāda, ka vietas pietiek visiem – gan gājējiem, gan riteņbraucēju infrastruktūrai, gan sabiedriskajam transportam, gan pārējam autotransportam.
Lasīt visu...

21

Atklātā vēstule kandidātiem uz Rīgas domes priekšsēdētāja amatu

FotoPirms atdot balsi par vienu no Jums Rīgas domes vēlēšanās, mēs, Rīgas iedzīvotāji, aicinām atsaukties un izvērtēt notiekošo Rīgā. Jūsu uzmanība tagad objektīvi ir vērsta uz vēlētāju balsīm. Mēs, izmantojot šo apstākli, esam spiesti lūgt Jūsu atbalstu saistībā ar mūsu tiesību aizskārumu laika posmā no 2011. gada līdz pat šim brīdim, 2017. gada maijam. Tālāk izklāstītais būtiski skar ne tikai mūsu situāciju, bet gan attiecas uz ikvienu Rīgas iedzīvotāju.
Lasīt visu...

6

Jāni Maizīti, neesiet lupata, esiet stiprs vīrs

FotoJāni Maizīti, nebaidieties no tautas vēlēta Saeimas deputāta, esiet stiprs vīrs, neizvairieties pārrunāt Latvijai svarīgus jautājumus.
Lasīt visu...

12

Vai ir vērts savus nodokļus maksāt Garkalnē?

FotoGarkalnes novadā dzīvojam samērā nesen, taču gribētos padalīties ar novērojumiem un lietām, ar ko esam sastapušies. Faktiski ir kā tādā Mežonīgo Rietumu šerifu pilsētā, - ir domei labvēlīgie un nelabvēlīgie rajoni, kā arī pareizie cilvēki, kam pilsētiņā atļauts faktiski viss.
Lasīt visu...

12

Vienaldzības gads veselības aprūpē: vai mums ir vajadzīga tāda ministre?

FotoDrīz apritēs gads, kopš par veselības ministri kļuvusi Anda Čakša. Veselības aprūpē ir ārkārtīgi daudz steidzami risināmu problēmu, un no ministres, kura daudzus gadus šajā jomā ir strādājusi, mums ir tiesības gaidīt taustāmus rezultātus arī bez īpaša iešūpošanās perioda, kā to solīja premjers Māris Kučinskis un topošā amata kandidāte. Gads būs pagājis, taču vai mēs varam nosaukt kaut vienu veselības ministres sasniegumu, kaut vienu izcīnītu uzvaru pacientu un medicīnas darbinieku interesēs?
Lasīt visu...

21

Fotogrāfe un divas mammas

FotoSociālos medijus pāršalca stāsts par to, kā fotogrāfe ar kristīgu pārliecību atteicās fotografēt ģimeni, uzzinot, ka tajā ir divas mammas. Tas raisīja daudz un dažādas diskusijas par to, ko var un ko nevar darīt privātpersona, sniedzot savus pakalpojumus. Netrūka arī to, kuri jautāja manu kā jurista viedokli par notikušo.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Iztiks paraolimpietis arī bez zirga...

Latvija mēdz pārsteigt pasauli ar saviem sasniegumiem, saviem cilvēkiem. Izņēmums nav sports, kur mums, mazai tautai, ir sava izcila hokeja komanda,...

Foto

Vajadzētu atkāpties arī Jurčai, Āboltiņai un Maizītim

2017.gada 14.maijā laikrakstā NRA ir nopublicēti divi raksti par korupcijas apkarošanas un novēršanas jautājumiem: 1. SAB direktors: KNAB daudzas...

Foto

Latvijas Žurnālistu savienības atbilde uz žurnālistes Agneses Margēvičas atklāto vēstuli

Latvijas Satversme starp daudzām pamattiesībām nosaka arī tiesības uz vārda brīvību un tiesības pieprasīt kompensāciju nepamatota...

Foto

Lūdzu finansējumu, lai nevajadzētu rakstīt tikai to, ko var pierādīt tiesā

Kādreizējā Pietiek žurnāliste Agnese Margēviča, par kuras īpašajām attiecībām ar Drošības policiju jau rakstījām, ir nākusi klajā...

Foto

Latviešu inteliģences tagadne

Nepieciešamība latviešu inteliģenci iedalīt divās grupās ir jāatbalsta. Katrs prātā vesels cilvēks saprot, ka latviešu inteliģence ir jādala divās grupās: varas inteliģencē un...

Foto

Pilnībā attaisnots

Š. g. 28. aprīlī Augstākās tiesas Senāts atstāja spēkā Rīgas apgabaltiesas spriedumu, ar kuru es, Leonards Inkins, tiku pilnībā attaisnots. Esmu ļoti pateicīgs visiem,...

Foto

Viens no Jūrmalas pilsētas vadības "biznesiem"

Jūrmalā, pateicoties pilsētas vadības atbalstam vai noziedzīgai bezdarbībai, jau otro gadu pretlikumīgi veic uzņēmējdarbību ar apjomīgo naudas plūsmu restorāns „Tokyo...

Foto

Mans karoga stāsts

Savulaik Anta Bergmane man lūdza uzrakstīt stāstu viņas sastādītajai grāmatai “Mūsu karoga stāsti: 1940-1991” par karoga pacelšanu 1989. gadā virs toreizējā Interfrontes midzeņa -...

Foto

Stāsts par parazītiem

Pirms kāda laika ikviens Latvijas iedzīvotājs uzzināja, ka ir tāda suņu barība Dogo, ko ražo Tukumā un ar ko saistīta nāvējoša suņu slimība....

Foto

Nekustamo īpašumu kadastrālā vērtēšana – organizētās noziedzības instruments tautas „likumīgai” paverdzināšanai

Nav šaubu, ka pārejas periodā no sociālistiskā valsts režīma uz kapitālismu nekustamo īpašumu politikas veidošanas...

Foto

Atklāta vēstule 447 saulkrastiešiem

2013. gada 1. jūnija Saulkrastu pašvaldību vēlēšanās 447 saulkrastieši ielika “krustiņu” Normundam Līcim (attēlā pa labi). Es cienu vēlētājus un viņu izvēli...

Foto

ZZS rullē un savējos neaizmirst

Man kā alūksnietei ir liels kauns par Zaļajiem un zemniekiem, kas saimnieko mūsu novadā. Visa viņu darbošanās ir tikai un vienīgi...

Foto

"Saskaņa" un ZZS iedur dunci mugurā atklātībai un uzspļauj nodokļu maksātāju tiesībām zināt par nodokļu izlietojumu

Septiņu gadu kaut nelielas atklātības un caurspīdīguma posms Latvijā tiek...

Foto

Jāsāk domāt ilgtermiņā, piesaistot ārvalstu investīcijas

Laikā, kad Latvija vēl tikai gatavojās iestāties eirozonā, un arī pēc tam plaši tika pausts uzskats, ka eiro ieviešana veicinās...

Foto

VID apmāna uzņēmējus un valdību

2017.gada 3.maijā valdība grozīja Ministru kabineta 2014.gada 11.februāra noteikumus Nr.96 "Nodokļu un citu maksājumu reģistrēšanas elektronisko ierīču un iekārtu lietošanas kārtība",...

Foto

Vēl dziļāk purvā jeb absurda eskalācija

Vai varēja no t.s. Latgales kongresa 100 gadu jubilejas pasākumiem sagaidīt kaut ko konstruktīvu, perspektīvu, objektīvu, vēsturiski patiesu, garīgi gaišu...

Foto

Kāpēc no Čakšas „veselības reformām” nav sanācis pat čiks?

Kā jau iepriekš prognozēts, premjera Māra Kučinska virzītās nodokļu reformas negūst atbalstu koalīcijas partneros tāpat kā Latvijas...

Foto

Lūdzam palīdzību

Vēršamies pēc palīdzības, esam izmisumā, jo ar Rīgas bāriņtiesas lēmumu mums atņēma bērnus....

Foto

Caur tiesu mēģināsim paglābt Skulti, Zvejniekciemu un Saulkrastus no „Rail Baltica”

9. maijā plkst. 10:00 Administratīvajā rajona tiesā Rīgā, Baldones ielā 1a notiks pirmā tiesas sēde...

Foto

Tiesā tiek apstrīdēta Latvijas Volejbola federācijas prezidenta Ata Sausnīša pārvēlēšana

2017. gada 3. februārī notika Latvijas Volejbola federācijas (LVF) Kopsapulce, kurā tika pārvēlēts līdzšinējais federācijas vadītājs...

Foto

Austrumu slimnīcas vadības pārprastie ētikas principi

Kā liecina Rīgas Austrumu klīniskās universitātes slimnīcas (RAKUS)  paziņojums aģentūrai LETA, RAKUS valde ir “pieņēmusi lēmumu par nomas līgumu priekšlaicīgu...

Foto

Trīs akadēmiskās ēverģēlības jeb āži par dārzniekiem

Vārds „ēverģēlības” neietilpst latviešu literārajā valodā. Taču tas ir latviešu tautā populārs vārds. To bieži lieto sadzīvē paralēli ar...

Foto

Izdomas nabadzība

Iz visas sirds sveicu Latvijas Republikas Neatkarības atjaunošanas dienā, nevis balto galdautu svētkos!...

Foto

Kādēļ NEsvinēt Baltā galdauta svētkus ("Deņ beloj skaterti")?

Atmetam principiālu uzstādījumu, ka laikiem, kad Valsts noteica, kā svinēt svētkus un kāds ir to obligāti brīvprātīgais noformējums,...

Foto

Ušakovs un viņa trīs mūri

Pēc parunāšanas ar speciālistiem saprotu, ka Ušakova fantastiskā uzvara Rīgas domes vēlēšanās 2013. gadā balstījās uz diviem vaļiem - (1) krievvalodīgie...

Foto

Vēstures ironija jeb vieglu garu

Pirms nedēļas liegi kā rīta migla pār Mjóifjördu Latvijas masu medijiem pārslīdēja ziņa, ka Valsts prezidents Raimonds Vējonis uzticējis Latvijas ārkārtējā un...

Foto

Lielas un vēl lielākas blēdības ar sporta naudu Garkalnes pašvaldībā

Kā viena no pašvaldību atbildības jomām Likuma par pašvaldībām 15. punkta apakšpunktā ir minēts - nodrošināt veselības...