Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Bez pircējiem no NVS valstīm Jūrmalas dārgo nekustamo īpašumu tirgus sabruktu, - šādu secinājumu liek izdarīt biznesa žurnālā Kapitāls publicētais Baltic Screen pētījums - pagājušā gada nekustamo īpašumu vislielāko darījumu TOP 70, kura ietvaros aprakstīti arī 20 lielākie īpašuma darījumi Jūrmalā 2013. gadā. No šiem īpašumiem divas trešdaļas iegādājušies Krievijas un citu NVS valstu pilsoņi, kā arī ārzonas uzņēmumi, aiz kuriem vīd šo valstu iedzīvotāji.

Jaunais pagājušā gada nekustamo īpašumu vislielāko darījumu TOP 70 uzskatāmi parāda divas pamattendences - gan kopējo stabilo virzību uz lielo darījumu skaita pieaugumu, gan arī to, kāds pircēju slānis nodrošina pamatu šim stabilajam pieaugumam, norādīts Kapitālā publicētajā pētījumā.

Balstoties uz nekustamā īpašuma uzņēmumu, Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas un Lursoft datiem, pētījumā fiksēts, ka Jūrmalā pēc 2012. gadā fiksētā samazinājuma lielo darījumu apjoms atkal ir atgriezies uz pieauguma sliedēm.

"2011. gadā kopā kūrortpilsētā bija reģistrēti vismaz 18 darījumi virs miljona latu katrs, 2012. gadā -  tikai deviņi, bet pērn jau atkal veseli 17. Turklāt pērn tika noslēgti veseli 30 darījumi virs miljona eiro," teikts pētījumā.

Kapitāls norāda - attiecībā uz Jūrmalas īpašumu, kā arī ekskluzīvo dzīvokļu tirgu jaunais TOP 70 liek izdarīt nepielūdzami skaidru secinājumu: ja kādu iemeslu dēļ no Latvijas austrumos esošo valstu pilsoņus pārstātu interesēt šādu īpašumu iegāde mūsu valstī, šis tirgus segments vienkārši sabruktu.

Pietiek šodien ekskluzīvi publicē Kapitāla TOP 70 Jūrmalas pagājušā gada lielāko nekustamā īpašuma darījumu pirmo desmitnieku:

1. EUR 3,81 miljons

Par šādu summu SIA Piejūras māja (īpašnieki - Genadijs Kirilovs no Latvijas un Vladimirs Fedulovs no Krievijas) pērn augustā kļuva par vairāk nekā divu trešdaļu īpašnieci nekustamajā īpašumā Jūras ielā 26, kas sastāv no 1977 kvadrātmetriem zemes un vienas pamatceltnes. Daļu no sev piederošā īpašuma pārdeva 1968.gadā dzimušais ārvalstnieks Vladimirs Fedulovs, kuram tagad īpašumā palika 1777/19770 daļas. Piejūras māja jau septembrī turpināja tirgot šo īpašumu un par 344 tūkstošiem latu (489 tūkstoši eiro) pārdeva daļu no sev piederošā īpašuma tālāk trim ārzemniekiem. 939/19770 daļas ieguva 1984.gadā dzimušais Antons Jarošuks, tikpat lielu daļu ieguva 1980.gadā dzimušais Vinsents Naidens, tikpat - arī 1955.gadā dzimusī Neļa Naidena. Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

2. EUR 3,81 miljons

SIA Balfaks (īpašnieki - Vladislavs Bļizņuks un Natālija Zujeva no Krievijas) pērn veikusi sešus darījumus ar nekustamā īpašuma Turaidas ielā 8 daļām, kopā iekasējot 2,76 miljonus latu (3,81 miljons eiro) un uzskatāmi demonstrējot ārzemnieku interesi par īpašumiem Jūrmalā. Janvārī par 1,01 miljonu latu (1,44 miljoni eiro) 160/1000 domājamās daļas nonāca SIA X1 īpašumā. Februārī par 444 tūkstošiem latu (631 tūkstotis eiro) tika pārdotas 61/1000 no īpašuma, par kuru īpašniekiem kļuva ārvalstnieki 1942.gadā dzimusī Ludmila Rižikova (30/1000) un 1943.gadā dzimušais Vladimirs Švarstmans (31/1000). Maijā 28/1000 no īpašuma tika pārdotas ārzemniekam, 1963.gadā dzimušajam Igoram Kiseļovam, kurš samaksāja 293 tūkstošus latu (416 tūkstoši eiro), bet ar trim ārvalstniekiem – 1984.gadā dzimušo Veru Ahmedovu, 1980.gadā dzimušo Antoņinu Jefremovu un 1950.gadā dzimušo Jevgeniju Ahmedovu noslēgts 351 tūkstoti latu (500 tūkstoši eiro) vērts līgums, katram iegūstot attiecīgi 13/1000, 13/1000 un 15/1000 domājamās daļas. Augustā 281/1000 nonāca ārvalstnieka 1966.gadā dzimušā Konstantīna Grucinova īpašumā par 252 tūkstošiem latu (358 tūkstoši eiro). Savukārt novembrī vēl 243/1000 klāt piepirka SIA X1, samaksājot 406 tūkstošus latu (577 tūkstoši eiro). Balfaks īpašumā palikušas 599/1000 no īpašuma.

3. EUR 3 miljoni

SIA Park Group 24 (īpašnieki - Kiprā reģistrētais Lignum Holdings Limited un Elena Križanovska) pērn jūlijā un augustā divos darījumos par šādu summu nopirka divas mājas ar 3473 kvadrātmetriem zemes Dzintaru prospektā 24. Īpašumu pārdeva tā pati 1961.gadā dzimusī Elena Križanovska. Darījumā kredītlīdzekļi nav izmantoti.

4. EUR 2,96 miljoni

Pagājušajā gadā zemesgrāmatā ierakstīts 2012.gada decembrī veikts darījums, kad SIA EURO Capital (oficiālais īpašnieks - Kipras Portus Limited, bet uzņēmuma valdes locekle ir Krievijas iedzīvotāja Olga Sokolova) nopirka pusi no 7678 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar viesu namu Jūras ielā 53. Savu daļu šajā īpašumā pārdeva SIA DMJ Development (īpašniece - Seišeļu salās reģistrētā Atol Eurotrading Ltd, bet ar to saistīta tā pati Olga Sokolova). Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

5. EUR 2,29 miljoni

Pagājušā gada aprīlī SIA BBH no sava vienīgā īpašnieka - 1967.gadā dzimušā Aleksandra Bogatova par šādu summu nopirka namīpašumu ar 3667 kvadrātmetriem zemes Burtnieku ielā 14. Viņš pats pie šī īpašuma bija ticis, 2005.gadā to nopērkot par 257 tūkstošiem latu (365 tūkstoši eiro). Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

6. EUR 2,22 miljoni

1971.gadā dzimušais ārzemnieks Ļevs Hutorjanskis pagājušā gada maijā nopirka 2478 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju Meža prospektā 133. Īpašumu pārdeva Betley Holdings Inc, kam piederēja 7/8 īpašuma, un 1970.gadā dzimušais Guntars Senkāns, kam piederēja atlikusī astotdaļa. Īpašuma iegādei ņemts 825 tūkstošu latu (1,17 miljonu eiro) kredīts Swedbank .

7. EUR 2,18 miljoni

Ar pagājušā gada janvāra dalībnieku lēmumu SIA Burtnieku 21 (īpašnieks - Kipras Oltius Limited) īpašumā pārgājuši 6455 kvadrātmetri zemes ar jaunbūvi Burtnieku ielā 21. Iepriekš šis īpašums piederēja SIA BR 21 (īpašnieks - 1975. gadā dzimušais Oskars Apse). Īpašums ar hipotēkām nav apgrūtināts.

8. EUR 2,13 miljoni

Slēdzot nomaksas pirkuma līgumu, 1971.gadā dzimušās Jeļenas Šeiņinas īpašumā februārī pārgājuši 4777 kvadrātmetri zemes ar dzīvojamo māju, palīgceltni un lapeni Bulduru prospektā 137, kas iepriekš piederēja viņas laulātajam draugam, 1961.gadā dzimušajam Aleksejam Šeiņinam. Ar laulību līgumu noteikts, ka īpašums ir laulātā atsevišķa manta. Pēc darījuma īpašumam dzēsta hipotēka, kas bija nostiprināta 2,487 miljonu latu (3,53 miljoni eiro) kredītam.

9. EUR 2,09 miljoni

Puse no 3452 kvadrātmetrus lielā zemesgabala ar divām ēkām Dzintaru prospektā 17 pērn divas reizes mainīja īpašnieku. Aprīlī to Vincent Universal LLP par 1,054 miljoniem latu (1,5 miljoni eiro) pārdeva SIA Pillar 4, kas oktobrī to pārdeva tālāk ārzemēs reģistrētajam Easton Development Limited par 2,09 miljoniem eiro. Jaunais īpašnieks pirkumam izmantojis ABLV Bank izsniegtu aizdevumu 1,275 miljonu eiro apmērā. Otra puse no īpašuma pieder 1965.gadā dzimušajai Irinai Kovaļovai.

10. EUR 1,74 miljoni

Par šādu summu 8881 kvadrātmetru lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju un pagrabu Gaidas ielā 6 pērn aprīlī pārdeva 1975.gadā dzimusī Oksana Sahno, kas to 2008.gadā ieguva ar Jūrmalas pilsētas domes lēmumu. Īpašumu nopirka SIA Gaidas īpašumi (oficiālais īpašnieks - ofšors Supremo Projects Corp no Britu Virdžīnu salām, bet valdes loceklis - Ukrainas iedzīvotājs Bogdans Verhovodovs), kas hipotekāro kredītu šim darījumam neizmantoja.

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

20

Nē seksuālai vardarbībai!

FotoIzskatās, ka ejam uz to, ka vīrietis ar sievieti varēs iepazīties un ielaisties tikai tad, ja neviens nav ar citu, ja tas notiek ar attiecīgiem noturības solījumiem un liecinieku (eparaksta) klātbūtnē. Paga, nevaru atcerēties, nebija šitāda štelle jau iepriekš izgudrota?
Lasīt visu...

21

Latvijas Pastu ved uz maksātnespēju

FotoLatvijas Pasta pašreizējā valde (Beate Krauze-Čebotare, Andris Puriņš, Jānis Kūliņš un Pēteris Lauriņš) mērķtiecīgi gremdē Latvijas Pastu.
Lasīt visu...

21

Donalds Tramps, Ādolfs Hitlers un dzīve uz muļķu kuģa

Foto2016. gadā, pēc referenduma par Lielbritānijas izstāšanos no Eiropas Savienības un Donalda Trampa uzvaras ASV prezidenta velēšanās jēdziens “post patiesība” tik bieži un enerģiski tika lietots un analizēts visā Rietumu pasaulē, ka “Oxford dictionary” to atzina par gada vārdu. 
Lasīt visu...

21

Cik nopietnas ir Latvijas spējas pretoties Krievijas agresijai?

FotoNesenais Nacionālo bruņoto spēku (NBS) paziņojums, ka “Latvijā drošības situācija ir tikpat stabila un līdzvērtīga tai, kāda ir citās NATO dalībvalstīs, kuras nerobežojas ar krieviju, piemēram, Spānijā, Francijā vai Itālijā”, tautu nevis nomierināja, bet gan lika vēl vairāk satraukties par to, kas īsti valstī tiek darīts aizsardzības spēju stiprināšanā. Tā vietā, lai mierinātu iedzīvotājus ar tukšpļāpību, Polija intensīvi bruņojas. Bet ko šajā jomā dara Latvija?
Lasīt visu...

6

Vai sabiedrība pieprasīja “cūkskandālu” un Gunāra Astras izsmiešanu?

FotoKļūdījos, domādama, ka Sabiedrisko elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomei (SEPLP) ir jelkādas iespējas teikt savu “biezo vārdu”, vērtējot sabiedrisko mediju darbību. Padomes mājaslapā varam vien iepazīties ar 14 punktiem, kas vispārīgi iezīmē padomes darba jomas. Taču pēdējie skandāli un cilvēku neizpratne par sabiedrisko mediju izpausmēm liek uzdot daudzus jautājumus.
Lasīt visu...

20

Pēc kulturālas spermas nolaišanas uz krūtīm* progresīvā kultūras ministre ir atradusi jaunu kultūras aktualitāti – iesaistīšanos kultūrā balstītas klimata rīcības draugu grupā

FotoValdība 19. marta sēdē izskatīja Kultūras ministrijas (KM) sagatavoto informatīvo ziņojumu „Par Latvijas Republikas pievienošanos Apvienoto Nāciju Organizācijas (ANO) 1992. gada 9. maija Vispārējās konvencijas par klimata pārmaiņām** Kultūrā balstītas klimata rīcības draugu grupai” un atbalstīja šo iniciatīvu.
Lasīt visu...

21

Aivars Lembergs nekādus Kremļa naratīvus nav izplatījis, toties LSM darbojas Kremļa interesēs

FotoŠī gada 19. martā portāla lsm.lv publikācijā "Lembergs vaino Latvijas valdību "Krievijas provocēšanā"; viņa teikto lūdz vērtēt Saeimas komisijā” tās autors Ģirts Zvirbulis apgalvo:
Lasīt visu...

12

Uzmācīgie IRši

FotoPagājušas vien dažas dienas, kopš rakstīju par dažādiem “ķīmiskajiem elementiem”, kas pavada „Jauno vienotību”, un kā vecajā latviešu parunā: “Kā velnu piemin, velns klāt!”
Lasīt visu...

21

Tas, ka cilvēks par nopelnīto naudu var atļauties nogalināt sava prieka pēc, ir tikai apsveicami!

FotoPazīstu Jāzepu Šnepstu (attēlā) personīgi. Jā, viņš ir kaislīgs mednieks. Dara to dekādēm, dara to profesionāli, legāli un, pats galvenais, selektīvi (atšķirībā no 90% Latvijas mednieku) kuri šauj pa visu kas kustās.
Lasīt visu...

21

Vai esi gatavs pievienoties MeriDemokrātiem?

FotoĻoti skumji, nē - sāpīgi redzēt, kā pasaule jūk prātā. Burtiski! Romas pāvests sludina politisku vājprātu, psihopātu kliķe okupējusi Kremli Krievijā, draud pasaulei ar atomieročiem (!!!), Eiropas Savienība noslīkusi ciniskā reālpolitismā - sludina demokrātiju, bet ļauj agresorvalsts Krievijas izvarotajai Ukrainai noasiņot.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Krūšturis, spiegi un ietekmes aģenti

Kārtīgam padomju produktam ir pazīstamas anekdotes par padomju spiegu Štirlicu, kuru, pastaigājoties pa bulvāri Unter Den Linden zem Berlīnes liepām, nodod pie krūts...

Foto

Sistēmiskā "pareizuma" vieta atbrīvojas

Pēdējo mēnešu mediju refleksijas uz notikumiem politikā veido dīvainu dežavū sajūtu. Lai kā negribētos būt klišejiski banālam, jāteic, ka vēsturei ir cikliskuma...

Foto

Partnerības regulējums stāsies spēkā, tad arī korupcija noteikti mazināsies

Šodien Aizsardzības, iekšlietu un korupcijas novēršanas komisijā uzklausījām Korupcijas novēršanas un apkarošanas biroja (KNAB) un Sabiedrības par atklātību...

Foto

Man izteiktās apsūdzības piesegšanā ir meli

Patiesi sāpīgi bija lasīt, ka Jāzepa Vītola Latvijas Mūzikas akadēmijas (JVLMA) padome izsaka man neuzticību un prasa atkāpšanos. Īpaši sāpīgi –...

Foto

Tā nauda pati iekrita aploksnēs, un tā nebija mūsu nauda, un par aploksnēm mēs neko nezinām, un mūsu darbinieki bija priecīgi saņemt tik mazas algas, kā oficiāli deklarēts!

Reaģējot uz partijas Vienotība biroja bijušā darbinieka Normunda Orleāna pārmetumiem partijai, kas publicēti Latvijas medijos, Vienotība uzsver – partijā nekad nav maksātas aplokšņu algas, un tā stingri iestājas pret...

Foto

Aicinu Saeimas deputātu Smiltēnu pārcelties dzīvot uz Latgali

„Apvienotā saraksta” mēģinājums "uzkačāt" savu reitingu pirms Eiropas Parlamenta vēlēšanām izskatās vienkārši nožēlojami. Neiedziļinoties nedz manu vārdu būtībā,...

Foto

Krievijas apdraudējuma veidi Latvijai 2024. gadā

Pēdējā laikā saasinājusies diskusija par to, kādi militāri riski pastāv vai nepastāv Latvijai. Nacionālie bruņotie spēki (NBS) ir izplatījuši paziņojumu,...

Foto

„Sabiedriskā” medija paustais, ka akadēmijas vadība par kādiem pasniedzējiem ir saņēmusi sūdzības gadiem ilgi, neatbilst patiesībai

Jāzepa Vītola Latvijas Mūzikas akadēmija (JVLMA) ar vislielāko nopietnību attiecas...

Foto

Vai Sanitas Uplejas-Jegermanes atkāpšanās izraisīs būtiskas pārmaiņas sabiedrisko mediju politikā?

Sabiedrisko elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomes (SEPLP) locekles Sanitas Uplejas-Jegermanes atkāpšanās norādīja uz divām lietām. Pirmā –...

Foto

„Rail Baltica” projekta problēmu risinājums labākajās ierēdņu tradīcijās

Rail Baltica projekta problēmu risinājums labākajās ierēdņu tradīcijās. Vispirms izveidojam tematisko komisiju, kur gudri parunāt un pašausmināties....

Foto

Es atkāpjos principu dēļ

Šodien, 2024. gada 5. martā esmu iesniegusi Sabiedrisko elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomei (SEPLP) paziņojumu par amata atstāšanu pēc pašas vēlēšanās. Saskaņā ar...

Foto

Nacionālā apvienība rosina attaisnoto izdevumu slieksni palielināt līdz 1000 eiro

Nacionālā apvienība (NA) rosina palielināt gada ienākumu deklarācijā iekļaujamo attaisnoto izdevumu limitu no esošajiem 600 eiro...

Foto

Mūsu modeļa krīze

20.gadsimtā pasaule pārdzīvoja vairākas modeļu krīzes – 1917.gada revolūcija bija konservatīvisma krīze (turklāt ne tikai Krievijā), Lielā depresija bija liberālisma krīze, Aukstā kara beigas...

Foto

Pret cilvēku apkrāpšanu – moralizēšana, bet pret politiķu atdarināšanu – kriminālsods

Uzmanību piesaistīja divi ziņu virsraksti. Abi saistīti ar krāpniecību. Taču ar to atšķirību, ka vienā...

Foto

Sakāve un “viens idiots” – ielas nepārdēvēs

Latvijas Universitātes padomes loceklis Mārcis Auziņš ar Mediju atbalsta fonda finansējumu Kas jauns[i] vietnē publicējis viedokli par krievu imperiālistu Andreja Saharova,...

Foto

Nedrīkst Ropažu pašvaldības finanšu problēmas risināt uz darbinieku rēķina

Jau kādu laiku cirkulē baumas, ka tiek organizēta Ropažu novada domes esošās varas nomaiņa. Šīs runas sākās...

Foto

Vai līdz rudenim gaidāms pamiers?

Drīzumā varēs noskaidrot, cik lielā mērā ir patiesas sazvērestību teorijas attiecībā uz Zeļenska un Baidena nerakstītajām sadarbībām. Šo teoriju ticamība izgaismosies tad,...

Foto

Kā saimnieks pavēlēs, tā runāsim! Galvenais - nedomāt!

Portālā Pietiek.com kādu laiku atpakaļ atļāvos publicēt pārdomas par ASV, Izraēlu. Biju pārsteigts, cik daudzi cilvēki lasa šo...