Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Ja vēlaties mūs atbalstīt Reklāma Mobilā
Priecīgus Līgo svētkus!

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Bēdīgi slavenās Valsts ieņēmumu dienesta (VID) Mežaparka ēkas lielākie īpašnieki - ar Krievijas oligarhu Viktoru Vekselbergu saistītais uzņēmums Mežparks SPV - pagājušā gada pavasarī piedāvājuši Mārtiņa Tola (attēlā) vadītajai valsts akciju sabiedrībai Valsts nekustamie īpašumi iegādāties VID ēkas īpašniekkompānijas kapitāldaļas, kā "aptuveno pirkuma cenu" norādot 20 - 21 miljonu eiro. Vairāk nekā pusgadu ilgajā sarunu procesā valsts pārstāvjiem ir izdevies "nokaulēt" sākotnēji piedāvāto cenu uz 21,46 miljoniem eiro - tātad par 0,5-1,5 miljoniem eiro vairāk nekā sākotnējais piedāvājums. Pietiek šodien publicē Valsts nekustamo īpašumu pagājušā gada 20. novembra akcionāru sapulces protokolu, kas apliecina šo grūti aptveramo "kaulēšanos".

Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (reģistrācijas Nr. 40003294758) ĀRKĀRTAS AKCIONĀRU SAPULCES PROTOKOLS Nr. 4

Rīgā Smilšu ielā 1, 201. telpā 2015. gada. 20.novembrī plkst. 11.00

Akcionāru sapulci ir sasaukusi Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VAS „Valsts nekustamie īpašumi") valde, par to paziņojumu akcionāram izsūtot 2015. gada 13.novembrī.

VAS „Valsts nekustamie īpašumi" reģistrētais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro. VAS „Valsts nekustamie īpašumi" apmaksātais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro. VAS „Valsts nekustamie īpašumi" balsstiesīgais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro.

Sapulcē pārstāvētā pamatkapitāla lielums un klātesošo balsstiesīgo akcionāru balsu skaits 100% no Sabiedrības apmaksātā pamatkapitāla.

Sapulci vada:

Valsts kapitāla daļu turētāja pārstāvis, Finanšu ministrijas valsts sekretāre Baiba Bāne

Uzaicināti:

- Mārtiņš Tols, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes priekšsēdētājs

- Jānis Valdmanis, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes loceklis

- Andrejs Milzarājs, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes loceklis

- Ojārs Valkers, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Juridiskās pārvaldes direktors

- Kaspars Kociņš, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Finanšu direktors

- Inta Liepa, Finanšu ministrijas Juridiskā departamenta direktore, atbildīgais darbinieks

- Vineta Dadeka, Juridiskā departamenta Valsts resursu politikas nodaļas vecākā eksperte

Saskaņā ar Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma 103.panta otro daļu par akcionāru sapulces sekretāri (protokolētāju) iecelt VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes biroja vadītāju Agnesi Pavlovu.

Ievērojot VAS "Valsts nekustamie īpašumi" valdes 2015. gada 13.novembra paziņojumā norādīto akcionāru sapulces darba kārtību un Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma 102.pantā noteikto, apstiprināt šādu akcionāru sapulci darba kārtību:

Darba kārtība:

1. Par SIA „Biroju centrs Ezerparks" Kapitāla daļu iegādi

Ziņo: M.Tols

M.Tols: Starp valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VNĪ) un SIA "Mežaparks SPV" pārstāvjiem 2015. gada 20. aprīlī norisinājās saruna, kuras laikā SIA "Mežaparks SPV" pārstāvis mutiski piedāvāja VNĪ iegādāties SIA "Mežaparks SPV" piederošās SIA "Biroju centrs Ezerparks" (turpmāk - BCE) 9 901 381 jeb 68,5% kapitāla daļas (turpmāk - Kapitāla daļas) un ka aptuveno pirkuma cenu noradīja EUR 20-21 milj. Izvērtējot SIA "Mežaparks SPV" izteikto piedāvājumu VNĪ iegādāties Kapitāla daļas, veicot finanšu aprēķinus Kapitāla daļu iegādei, un apzinot problēmas, kas pastāv starp BCE dalībniekiem par Dalībnieku līguma interpretāciju un piemērošanu saistībā ar apsaimniekošanas un uzturēšanas problēmām un kapitālieguldījumu veikšanu VID administratīvajā ēkā, būtiskie ieguvumi no Kapitāla daļu iegādes būtu:

1.   VNĪ kļūtu par vienīgo BCE dalībnieku (100%) un iegūtu pilnu izšķirošo ietekmi pār BCE, kas ļautu ievērojami efektīvāk risināt Valsts ieņēmumu dienesta (turpmāk - VID) administratīvās ēkas apsaimniekošanas un pielāgošanas jautājumus, kurus šobrīd, ņemot vērā BCE dalībnieku atšķirīgās intereses, risināt ir apgrūtinoši;

2.   Tiktu samazinātas apsaimniekošanas izmaksas, ko sedz VID, jo no apsaimniekošanas maksas tiktu izslēgti papildu tiešajām apsaimniekošanas izmaksām iekļautie BCE administratīvie izdevumi pakalpojuma nodrošināšanā, kā arī 5% BCE peļņas norma;

3.   Tiktu samazināta VID nomas maksas, iekļaujot tajā arī uzkrājumus kārtējiem un plānotajiem remontdarbiem un kapitālieguldījumiem, kas valsts budžetā ļautu ietaupīt finanšu līdzekļus;

4.   Kapitāla daļu iegādes darījuma rezultātā VID maksājumi nomas līguma periodā samazinātos aptuveni par EUR 35,91 milj.

Sarunu rezultātā, SIA „Mežaparks SPV"" 2015. gada 21. jūlijā iesniedza SIA "Colliers International Advisers" vērtējumu par BCE kapitāla daļu un BCE piederošā nekustamā īpašuma Talejas ielā 1, Rīgā, (turpmāk - Nekustamais īpašums) tirgus vērtību, kurā norādīts, ka Kapitāla daļu tirgus vērtība uz 2015. gada 31. maiju ir EUR 22 455 271, savukārt mūsu piedāvātā cena ir EUR 20 milj. Šī cenu starpība šobrīd ir izraisījusi domstarpības, pirmkārt, cenas aprēķināšanas metodikā - ko iekļaut un ko neiekļaut cenas aprēķināšana. Šī argumentācijas sarunu procedūru pagaidām neietekmē, joprojām mēģinām panākt maksimālu cenas samazinājumu. Šobrīd iespējamais cenas viduspunkts varētu būt ap EUR 21 milj.

K.Kociņš: Mums kā valsts kapitālsabiedrībai ir svarīgi saprast, kā mēs varam finansēt konkrēto darījumu struktūru un samazināt kapitālizmaksas. Viens no scenārijiem, lai iegūtu maksimālo labumu vai samazinātu nomas maksu, ir atkarīgs no tā, kāda šobrīd ir saistību struktūra BCE uzņēmumam - ir gan piesaistīts finansējums ar mainīgo likmi, gan procentu likmju mijmaiņas darījums, - bet, ja mēs gribētu atteikties no procentu likmju mijmaiņas darījuma, tad tas maksātu aptuveni EUR 4 milj. Ja mēs šo darījumu neslēdzam nost, tad mūsu finansējuma izmaksas ir lielākas, nekā mēs alternatīvi varētu piesaistīt, līdz ar to šī ir tā starpība, kas ir domstarpību pamatā. Mūsu ierobežojošais faktors, pārņemot kapitāldaļas, ir tāds, ka mēs nevaram nostrukturēt saistības kā vēlamies, tādēļ tas ir arī galvenais arguments cenas samazinājumam.

B.Bāne: Vai iepriekšminētie EUR 36 milj. ietver mijmaiņas darījumu?

K.Kociņš: Nē, tā summa ir bez. Tas nozīmē, ka šī summa būtu mazāka. Konkrētu summu varētu pateikt uz brīdi, kad tiktu slēgts kapitāldaļu pirkšanas dalījums. Darījuma slēgšanas brīdī varētu skatīties, kāda ir situācija ar mijmaiņas darījumu, kāda ir situācija ar banku saistībām, tad arī varētu pārkoriģēt finansējuma izmaksas un pateikt to ietekmi uz nomas maksām. Mijmaiņas darījums ir noslēgts līdz 2018. gadam.

B.Bāne: Vai kaut kur ir minēts, ka nomas maksa sākumā varētu būt augstāka par EUR 12,95/m2?

K.Kociņš: Nē, tas nav minēts iesniegtajā ziņojumā.

B.Bāne: To noteikti nepieciešams norādīt. Gan Valsts ieņēmumu dienests, gan Finanšu ministrija rēķināsies ar to summu, kas norādīta VNĪ iesniegtajā ziņojumā.

M.Tols: Sākotnējais plāns nomas maksu pirmajos gados samazināt par pus miljonu EUR paliek spēkā.

B.Bāne: Mums interesē šī darījuma struktūra.

M.Tols: Vai mēs varētu vienoties par konkrētu darījuma struktūras izklāstu brīdī, kad mēs būsim vienojušies gan par darījuma datumu, gan par summu?

B.Bāne: Noteikti.

I.Liepa: Jebkurā gadījumā, lai kapitāldaļu turētājs akceptētu šo darījumu, nepieciešama iepriekšēja valdības piekrišana saskaņā ar Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma nosacījumiem. Tas nozīmē, ka nepieciešams vienoties par termiņiem, kādos tiek iesniegta informācija, lai mēs to tālāk varētu iesniegt Pārresoru koordinācijas centrā un, pēc viņu atdzinuma saņemšanas, iesniegtu to valdībā.

B.Bāne: izskatīšanai valdībā noteikti vajadzētu iesniegt finanšu sadalījumam par pirmajiem 3 gadiem. Bija runa arī par to, ka runāsiet ar Valsts kasi par iespēju pārfinansēties.

K.Kociņš: Šis mums ir aktuāls jautājums. Ņemot vērā struktūru, kā tas ir sasaistīts ar mijmaiņas darījumu un konkrētie darījumi ir noslēgti vienā bankā, saraustīt un palielināt procentu likmju risku nebūtu efektīvi. Jebkurā gadījumā, runājot par papildus EUR 20 milj. piesaisti, tad esam skatījušies arī kaut ko citu līdzvērtīgu tirgū, piemēram, pirmatnējās aplēses starp Valsts kasi un to, ko mēs varētu dabūt tirgū, liecina, ka atšķirības varētu būt pārdesmit bāzes punktu robežās, kur finanšu tirgi būtu izdevīgāki. Šobrīd lielākoties tiek apsvērta daļēja kredītlīnijas piesaiste un daļēja finansēšana no pašu resursiem.

B.Bāne: Ja jūs skatāties uz Valsts kases pusi, tad tās likviditāte ir plānota uz nākamo gadu, tādēļ atkārtoti uzsveru, ka tad, ja ir plānots iesaistīt Valsts kasi, pārrunas ir jāuzsāk nekavējoties. Kādos termiņos ir plānots virzīties uz priekšu ar ziņojumu?

M.Tols: Domāju, ka nākamās nedēļas sākumā vienosimies par gala cenu.

I.Liepa: Jebkurā gadījumā minētie procesi - vienošanās par gala cenu un ziņojuma virzīšana - var notikt paralēli. Lai ziņojumu varētu iesniegt Pārresoru koordinācijas centrā, ir jāsniedz argumentācija tam, ka komercdarbība atbilst Valsts pārvaldes iekārtas likumā noteiktajiem mērķiem, kā arī jāpamato, kas ir tie stratēģiskie mērķi, ko VNĪ sasniedz, iegūstot izšķirošo ietekmi kapitālsabiedrībā. Domāju, ka šī informācija var iet paralēli, jo pēc tam cena būs papildu informācija valdībai, jo valdībai tiek lūgts akceptēt izšķirošās ietekmes iegūšanas faktu. Tāpēc, lūdzu, sagatavot ziņojuma projektu Pārresoru koordinācijas centram.

M.Tols: Informāciju sagatavosim līdz š.g. 4.decembrim.

Ievērojot normatīvo regulējumu, apsverot ieguvumus no Kapitāla daļu iegādes, apzinot riskus, kas pastāv, ja VNĪ nekļūs par vienīgo BCE dalībnieku (100%), kā arī pamatojoties uz VNĪ valdes ziņojumu akcionārs NOLEMJ:

Konceptuāli atbalstīt jautājuma virzību par VNĪ izšķirošās ietekmes iegūšanu SIA "Biroju centrs Ezerparks" un uzdod VNĪ līdz š.g.4.decembrim iesniegt Finanšu ministrijā Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likumā noteikto informāciju tās tālākai virzīšanai Pārresoru koordinācijas centram un Ministru kabinetam.

Balso „par"- Baiba Bāne

Ārkārtas akcionāra sapulce beidzās plkst. 11.35

Valsts kapitāla daļu turētāja pārstāvis (personiskais paraksts) Baiba Bāne

Protokolēja VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes biroja vadītāja (personiskais paraksts) Agnese Pavlova

Novērtē šo rakstu:

54
3

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Ko darīt?

FotoBieži radioraidījumos, kā arī citur, laikrakstā DDD un internetā izskan: «Ko darīt?». Izskan līdzīgi, kā kādreiz Poncijs Pilāts jautāja Jēzum Kristum: «Kas ir patiesība?» un, negaidot atbildi, aizgāja. Viņš zināja, ka uz šo jautājumu atbildes nav. Līdzīgi ir arī ar «ko darīt?». Bieži nejautā, lai uzzinātu darāmo un darītu, bet tā, runāšanas pēc, jo ir taču pats par sevi saprotams, ka izdarīt nevar neko. Viss notiek, nesaskaņojot ar mūsu vēlmēm un izpratni. Kungs kā grib, un nabags kā var.
Lasīt visu...

21

Tikmēr melnos indīgos dūmos

FotoEsmu izrakstījies, ka valsts un pilsoņa attiecībās nepieciešama jauna derība. Kā nerakstīts likums, līgums, vienošanās, kurā abas puses ir stingras, godīgas un atbildīgas šī līguma pildītājas. Tas ir vienīgais sabiedriskā un valstiskā izlīguma ceļš, ar kura palīdzību ikviens sabiedrības indivīds valstī varētu justies kā savējais.
Lasīt visu...

21

Par Jāņa Reira bezdarbību cilvēku ar invaliditāti beztiesiskumā

FotoTagadējais Jānis Reirs, bēdīgi slavenās investīciju konsultantu biroja Prudentia bijušais direktors, nav pievērsis uzmanību vairākām būtiskām nejēdzībām pēc “uzlabotās” invaliditātes piešķiršanas kārtības ieviešanas 2015.gadā.
Lasīt visu...

21

Shēma, sazīmēta uz „Rīdzenes” salvetes?

FotoŽurnāla Ir publicētās atklāsmes par “oligarhu kopgaldu»”, kā šķiet – un gribas cerēt! –, izraisīs iespaidīgu viļņošanos un miglas dzenāšanu mūsu valsts “pīļu dīķī”. Līdzīgu tam, ko izraisīja senlaikos Dienā lasāmās Aleksandra Laventa vaļsirdības izpausmes, “jūrmalgeitas” lielākā idiota raudzības vai šajā portāla atrodamās Tiesu ķēķa ainiņas.
Lasīt visu...

21

Valodu lielu dara cilvēki

Foto1918. gada 18. novembrī proklamētā Latvijas valsts ir izveidota, lai garantētu mūsu nācijas, tās valodas un kultūras pastāvēšanu un attīstību, nodrošinātu Latvijas tautas un ikviena brīvību un sekmētu labklājību.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Jāņa Reira ekonomiskā grūtgalvība: vēršanās pret cilvēkiem ar invaliditāti turpinās

Bijušais Prudentia direktors, tostarp bijušais pirmrindnieks jauno komunistu rindās, šobrīd tēlo labklājību ministru un nolēmis veicināt cilvēku ar...

Foto

“Madam President”, “Mērs Bondars” un citas “uzvaras”

Atskats uz Rīgas vēlēšanām iepriekšējās publikācijas kontekstā man šķitās noderīgāks kādu nedēļu pēc notikuma, lai būtu nedaudz noplakusi histērija un aumež...

Foto

Civilizācijas norieta enciklopēdija: hronoloģija

Rietumu civilizācijas norietam neapšaubāmi ir hronoloģija – notikumu uzskaitījums laika secībā. Hronoloģijā intriģējošākie posmi ir norieta sākums un norieta beigas, pēc kā...

Foto

140 vārdu: šai dienā priekš 30 gadiem sākās latviešu tautas atmoda

Šai dienā priekš trīsdesmit gadiem, 1987. gada 14. jūnijā, sākās latviešu tautas trešā atmoda. Var,...

Foto

Vispirms nomuļļā, tad noslepeno

Māra Kučinska valdība ir apveltīta ar kādu pagalam latvisku tikumu: pazemīgu pacietību. Tā spēj Antiņa rāmumā noraudzīties, kā apakšnieki izķēza vērtīgas ieceres...

Foto

Skanstes purvāja onkuļu shēmas un ieceres: "kapu tramvajs" ir tikai pirmais posms

Vēlos pastāstīt par to, kā onkuļi, kam pieder Skanstes purvājs, nolēma apvienoties, lai būtiski...

Foto

Atklāta vēstule valsts augstākajām amatpersonām: lūdzu saukt korumpētās amatpersonas un tiesnešus pie atbildības

Latvijas sabiedrība ir deleģējusi jums tiesības pārvaldīt valsti. Valsts vadība pastāv vienīgi tāpēc,...

Foto

Parazīti un pabiras pret normāliem cilvēkiem: reālā sociālā nevienlīdzība Latvijā

Ir ļoti daudz un plaši apskatīta sociāla nevienlīdzība Latvijā un pasaulē. Ir neskaitāmi pētījumi par to,...

Foto

Lūdzu, ejiet mājās, Čakšas kundze, jo jūs esat drauds sabiedrībai

Ir samilzušas mediķu problēmas visās jomās, un to jau izjūt lielie stacionāri Rīgā, kur medicīnas māsas...

Foto

Izklaidējoši, bet kļūdaini - RSP atbilde uz "KasJauns" publikāciju

Portāls KasJauns 7. jūnijā bija publicējis izklaidējošu, bet kļūdainu informāciju par Latvijas Radošo savienību padomes (RSP) 2016. gadā veikto pētījumu “Kultūras...

Foto

Zinātne no islāma perspektīvas, jeb kāpēc musulmaņi ir tik stulbi?

Devītais islāma kalendāra mēnesis ramadāns ir laiks, kad visas pasaules musulmaņi vienojas kopīgam gavēnim... un teroraktiem....

Foto

Nodokļi

Lasītājs, izlasot šādu virsrakstu, domās, ka Leonards raksta par nodokļu politiku, par netaisnīgo nodokļu sistēmu. Tā nebūs. Es nepateikušu neko jaunu un neko tādu, ko...

Foto

Fakti par katoļu un luterāņu ekumēnismu kā antikristīgu ideju un perversiju apvienošanu

Protestantu pasaule ir aizgājusi tik tālu, ka intervijā Londonas avīzei “Times” Džīns Robinsons apsūdzēja...

Foto

Par priekšvēlēšanu aptaujām

Dažās pēdējās dienās sociālajos tīklos un citos medijos gana bieži var lasīt man veltītus epitetus un raksturojumus, ar kuriem dažādi ļoti jūtīgi cilvēki...

Foto

Turpinot diskusiju par jaunajām kailciršanas iecerēm

Turpinās diskusija saistībā ar Māra Kučinska valdības ieceri atļaut kailcirtes piejūras priežu mežos un būtiski tievāku koku ciršanu kailcirtēs. Šai...

Foto

Pa kuru no „zaļajiem koridoriem" Čakša aizvedīs valdību, ZZS un veselības aprūpes nozari?

Ministru prezidents Māris Kučinskis jau kārtējo reizi nav spējis turēt savu solījumu par...

Foto

Nefotografē to - nezin ko! Jeb - vai būs liegts bildēt Saeimas namu, valdības ēku, Rīgas tiltus un citas populāras vietas?

Valdība šonedēļ pieņēmusi Ministru kabineta...

Foto

Kā pamatot mežu izciršanu

Tie, kas lasa manu blogu, iespējams, jau būs informēti par to, ka Zemkopības ministrija izstrādājusi MK noteikumu grozījumus, kas varētu novest pie...

Foto

Kučinska valdība: liegums fotografēt valdības māju „neskar sabiedrības līdzdalības jomu”

„Projekts šo jomu neskar,” – šāds oficiālais paskaidrojums ailē „Sabiedrības līdzdalība projekta izstrādē” atrodams Māra Kučinska...

Foto

Epohālā publikācija

Epohālās publikācijas nav funkcionāli vienādas. Atšķiras to misija. Iespējami trīs varianti. Pirmais variants ir epohālās publikācijas, kuras iezvana jaunu laikmetu un ir atjautīgas uvertīras...

Foto

Pirms 83 gadiem radās Latvijas valsts svētki – Tautas vienības diena

15. maijs bija diena, kad tauta pati cēlās aizstāvēt savu valsti pret nekārtībām un apvērsumu,...

Foto

Kā VID atriebjas...

Atceraties manu 5,5 gadus ilgo tiesvedību pret VID, kas vainagojās ar šīs iestādes totālu fiasko un sakāvi? Atceraties pērn publicēto video par VID...

Foto

Tautas politiskās dvēseles noslēpumainība vēlēšanu savijumā

Par tautas politiskās dvēseles noslēpumainību internetā var lasīt katru dienu. Publicēto tekstu komentāros katru dienu kāds atceras tautas politiskās dvēseles...

Foto

Par ko balsot? Sabiedrības uzdevums ir ieraudzīt un atšķirt rozīnes no kakām

Vairāki draugi un daži troļļi man ir lūguši atbildēt uz jautājumu - PAR KO...

Foto

Rīdzinieka padomnieks: vienkāršs risinājums tiem, kam nav par ko balsot

Lai velti nekavētu to lasītāju laiku, kuri šeit iegriezušies tikai vienkārša padoma meklējumos, tad smalkāka argumentācija,...

Foto

Bordāns - jaunais politiķis? Lūdzu, nesmīdiniet mani...

Vai Jānis Bordāns, kas ir viens no daudzajiem solītājiem pašvaldību vēlēšanās, ir jaunais politiķis vai vecais oligarhu vēzis jaunā...

Foto

Par "uti kažokā" un saskaņu vienotībā

Nesen Vladimirs Lindermans vērsās prokuratūrā saistībā ar manu rakstu NA avīzē, kurā es cita starpā rakstīju: "PSRS okupācija atstāja Latvijas...

Foto

Vēsturiskā notikuma atcerei

Viens no emocionālākajiem Trešās atmodas notikumiem bija 1988. gada 1. un 2. jūnijā notikušais Radošo savienību plēnums. Cilvēki burtiski pielipa pie radioaparātiem, kāri...

Foto

Broka un viņas neskaitāmie darbi (un algas): domāju, ka tālāk vairs nav kur…

19.maijā tika publicēta informācija par to, ka politiķe Baiba Broka paziņojusi savā intervijā...

Foto

Vēlēšanu komisijas loceklim jāsaglabā neitralitāte

Ventspils vēlēšanu komisija ir iepazinusies ar 2017.gada 28.maijā portālā Pietiek publicēto Sandras Orinskas vēstuli, kurā izteikts viedoklis, ka Ventspils pilsētas vēlēšanu komisija nav...