Iesaki rakstu:

Nekustamā īpašuma daļas (mājas daļas, dzīvokļa, utt.) īpašnieki! Pārbaudiet nodokļa aprēķina pareizību! Jau divus gadus Latvijā ir ieviesusies prakse nelikumīgi iekasēt paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokli no nekustamā īpašuma daļu īpašniekiem, nosakot progresīvā nodokļa procentu pēc kopējās kadastra vērtības nevis daļas īpašniekam piederošās. Novadā, kurā šī kļūda atklāta, tā netiek labota. Labošanai ir visaptveroša pretestība. 

Jau otro gadu tiek diskriminēti nekustamā īpašuma (NĪ) daļu īpašnieki, nosakot procentu pēc attiecīgā NĪ kadastra vērtības, nevis pēc viņam piederošās daļas vērtības. Tātad netiek pildīts likuma Par nekustamā īpašuma nodokli 4.panta (2) punkts, sekojoši netiek pildīti MK noteikumi Nr. 495 un Nr. 1625.

Šis likuma pārkāpums vairāk izskatījās pēc gadījuma kļūdas, bet nevis kā apzināta darbība. Tāpēc iedomājos, ka, ja es uz to norādīšu, tā tiks steidzīgi labota. Tagad pēc vairāku mēnešu cīņas, sastopot pretestību visos līmeņos, jāatzīst pretējais.

11.03.2011. norādīju telefoniski pašvaldībai uz kļūdu. Atbildēts tika, ka viss tiek darīts, kā Finanšu ministrija (FM) liek, NĪ nodokli (NĪN) rēķinot ar speciālu programmu. Cerēju, ka, uzzinot par likuma panta pārkāpšanu, apdomāsies un labos kļūdu, bet tas nenotika.

Uz manu 19.04.2011. vēstuli finanšu ministram nav pilnībā atbildēts. Likuma pārkāpšanas apmēri un vainīgais nav noskaidroti, kas tiks darīts un kādos termiņos nav paziņots. Esmu saņēmis informācijai likuma neievērošanu apliecinošu FM darbinieka VID adresētas vēstules kopiju: "VID rast iespēju pārbaudīt pašvaldības veikto NĪN aprēķināšanas atbilstību likuma normām.” Bet darbība nav sekojusi.

Situācija ļoti izskatās pēc tādas, ka atbild man tie, kas kļūdu ielaiduši, tajā atzīties vadībai negrib un dara visu, lai nekas labots netiktu. Mēģināju problēmas risināšanu iekustināt caur partiju darbiniekiem, jo pieejas ministram mājas lapā nebija. Tika nosūtītas e-vēstules: [email protected] 2011.06.18. 10:11, [email protected] 2011.06.18. 10:45, atkārtoti 2011.07.19. 12:02 un [email protected] 2011.07.20. 13:30.

Uz šīm vēstulēm pat nav mēģināts atbildēt. Kad FM mājas lapā parādījās šķietama e-pieeja ministram, nosūtīju e-vēstuli "NĪN likuma pārkāpšana" uz adresi [email protected] 2011.07.22. 15:38. Arī šī vēstule palikusi bez atbildes.

Kas tieši ir nepareizi? Lai pārbaudītu pareizību, jānoskaidro, kas izmantots NĪN procentu noteikšanā: pareizi - domājamās NĪ daļas kadastra vērtība, nepareizi - NĪ kopējā kadastra vērtība.

Noderīgi būtu ieskatīties arī augstāk minētajos likumā un noteikumos. Īsumā likuma fragments:

1. pants: 2) dzīvojamām mājām neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, dzīvojamo māju daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru funkcionālā izmantošana ir dzīvošana, kā arī telpu grupām, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai:

a)      0,2 procenti no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 40 000 latu,

b)     0,4 procenti no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 40 000 latu, bet nepārsniedz 75 000 latu,

c)      0,6 procenti no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 75 000 latu.

1. pants: (2) Ja ar nodokli apliek daļu no zemes vienības vai ēkas (telpu grupu) vai ja zemes vienības vai ēkas daļām saskaņā ar šā likuma 3.panta pirmo un 1.1 dalu ir atšķirīgas nodokļa likmes, nodokļa aprēķinam tiek izmantota zemes vienības vai ēkas kadastrālās vērtības, dala proporcionāli zemes vienības vai ēkas apliekamajai platībai. Ministru kabinets nosaka kartību, kāda aprēķināma kadastrālās vērtības daļa nodokļa vajadzībām.

Vienkāršs piemērs: 100 vienādu dzīvokļu nams, kadastra vērtība 2 000 000 Ls, katra dzīvokļa ar proporcionāli pievienoto koplietošanas telpu daļu kadastra vērtība ir simtā daļa no kopējās, tātad 20 000 Ls un likumīgais NĪN = 0.2%*20 000 Ls = 40 Ls/gadā (3.33 Ls/mēn); atbilstoši divus gadus daļēji praktizētais, nelikumīgi iekasētais, NĪN = [0.2%*40 000+0.4%(75 000-4000) + 0.6%(2 000 000-75 000)]/100 = 117.7 Ls/gadā (9.81 Ls/mēn).

Vara ir vara. Kā gribēs tā darīs. Likumi ir tautai, nevis varai. "Plaisas mazināšana starp varu un tautu" ir tikai lozungs.

Ko darīt? Gaidīt nākamo gadu, kad "mazliet" paaugstinās NĪN un pamodīsies arī citi nodokļu maksātāji. Varbūt aicināt nekavējoši NĪ daļu īpašniekus pārbaudīt NĪN iekasēšanas atbilstību likumam? Gribēju sakārtot šo lietu visiem. Izrādījās, ka viena saucēja balsi vara nedzird. Var cerēt, ka daudzu balsis tomēr sadzirdēs. Mums jāapvienojas! Atrakstiet uz adresi: [email protected]!