Iesaki rakstu:

Pirms dažiem gadiem zemes kadastrālajā vērtībā Latvijā notika īsta revolūcija – pateicoties jaunajai kadastrālo vērtību bāzei, bija zemes īpašnieki, kuru īpašumu kadastrālā vērtība pat divdesmitkāršojās. Pērn turpinājusies pretēja virzība - kaut ne tuvu ne tik strauja.

Kā rāda ikgadējā informācija par Latvijas lielāko un vērtīgāko zemes platību īpašniekiem, ko Baltic Screen apkopojis, balstoties uz Valsts zemes dienesta (VZD) atlasītajiem datiem, virknei Latvijas vērtīgāko zemesgabalu kadastrālā vērtība pagājušā gada laikā turpinājusi samazināties.

Kā skaidro VZD, kadastrālās vērtības bāzi tagad aprēķina katru gadu, un katra nākamā gada kadastrālās vērtības bāzes aprēķina projekts tiek izstrādāts līdz iepriekšējā gada jūnija vidum, - tādējādi šā gada 1. janvāra kadastrālo vērtību bāzes aprēķinam atbilstošie Ministru kabineta noteikumi tika apstiprināti pagājušā gada 15. jūnijā.

Viens no būtiskajiem kadastrālās vērtības bāzes vērtību ietekmējošiem faktoriem ir nekustamo īpašumu darījumu skaits un īpašuma tirgus cena. Līdz ar to gadījumos, kad nekustamā īpašuma tirgus informācija par pēdējā gada periodu valstī uzrāda cenu krituma tendenci, tad, nosakot bāzes vērtības, tiek pieņemts, ka īpašuma tirgus cenu krituma tendence saglabāsies arī nākamajā gadā. Tas acīmredzami ir atspoguļojies arī jaunākajos datos par vērtīgākās zemes īpašniekiem, ņemot vērā tiem piederošo platību kadastrālo vērtību.

Tomēr aizvadītā gada laikā Latvijas vērtīgāko zemes platību īpašnieku saraksts mainījies ne tikai kadastrālās vērtības izmaiņu dēļ vien: pirmām kārtām jau turpinājies pēdējo gadu process, fiziskajām personām savus īpašumus pārreģistrējot uz tām pašām personām piederošiem uzņēmumiem, un tāpat gados vecie vērtīgo zemes īpašumu mantinieki sākuši tos pārrakstīt saviem radiniekiem vai citām personām.

Īpašnieks                                                 Platība, m2    Kadastrālā vērtība, Ls         Izmaiņas gada laikā, Ls

1. ARVĪDS REINHOLDS                      7377052       4857419          -431419

Mazpazīstamajam nekustamo īpašumu uzņēmējam piederošās platības aizvadītā gada laikā sarukušas par aptuveni 180 hektāriem, bet to kadastrālā vērtība ir sarukusi vien par 431 tūkstoti latu.

2. KĀRLIS ŽUBECKIS                         290400         4097919          -1188182

Cienījamā vecuma kungam iespaidīgo zemes kopvērtību nodrošina vairāk nekā desmit zemesgabali Rīgā, Lubānas, Katlakalna, Lībekas, Tīnūžu un Jāņa Grestes ielā. Gada laikā to platība nav būtiski mainījusies, toties kadastrālā vērtība ir krietni samazinājusies – par gandrīz 1,2 miljoniem latu.

3. IVO ZONNE (attēlā)                          980592         3783414          -461792

Nekustamo īpašumu kompānijas Latvijas nami īpašnieka īpašumu platības gada laikā nav mainījušās, bet kadastrālās kopvērtība sarukusi par 461 tūkstoti latu.

4. VALDA BĀRBALE                           271997         3677549          -419622

Cienījama vecuma kundze, kuras mantotie Rīgas īpašumi 27 hektāru kopplatībā atrodas Kurzemes prospektā, Slokas, Kleistu un Dammes ielās, - gada laikā to kadastrālā vērtība samazinājusies vēl par 420 tūkstošiem latu (gadu iepriekš - par 3 miljoniem latu).

5. KĀRLIS - EDGARS MUŠKE            1229683       3569319          -379845

Vēl viens ļoti cienījama vecuma zemes īpašnieks, kurš lielāko daļu viņa īpašumā esošo zemju Rīgā. (Tērbatas ielā, Anniņmuižas bulvārī, Dammes ielā, Slokas ielā, Kleistu ielā, Kurzemes prospektā, Spilves pļavās pie Hapaka grāvja un Mellužu ielā.) tāpat ieguvis mantojuma ceļā.

6. ANDREJS VLASOVS                       165047         2840162          -382759

Pazīstamais Elkor grupas līdzdibinātājs, - viņam joprojām pieder 16,5 hektārus liels zemes gabals Rīgā, Brīvības ielā 201, uz kura atrodas arī Elkor tirdzniecības centri. Tā kadastrālā vērtība saskaņā ar Valsts zemes dienesta datiem gada laikā sarukusi par 382 tūkstošiem latu.

7. JĀNIS BAZEVIČS                             378069         2656066          -280694

Uzņēmējs, kurš savulaik kļuva plašāk pazīstams ar neveiksmīgo ideju savākt vairākus bijušās Rīgas būvbiedrības īpašnieku mantiniekus un pamēģināt no Rīgas domes atdabūt daudzus miljonus vērtas Mežaparka zemes, savas zemes kopplatību gada laikā tikai nedaudz palielinājis, , bet tās kadastrālā vērtība samazinājusies par 280 tūkstošiem latu.

8. ALLA BURAGO                                148575         2401482          -582566

Pirms dažiem gadiem mirušās Latvijas vecākās miljonāres Aleksandras Burago nekustamo īpašumu mantiniece: vērtīgākais īpašums, kuram pateicoties, šī kundze nokļuvusi šajā sarakstā, ir zemesgabals K. Ulmaņa gatvē pie Mūkusalas ielas.

9. BAIBA GAISA                                   256463         2064162          40989,6

1934. gadā dzimušajai kundzei pieder zeme zem siltumnīcām Rīgā, Ulbrokas ielā, - tās kadastrālā vērtība gada laikā nedaudz pieaugusi.

10. ANITA ŠĶESTERE                         716313         1876235          -21624

Nogalinātā alkohola tirgotāja Arņa Šķestera atraitnei pieder iespaidīgas platības Rīgā, Ganību dambī. Pērn viņas zemes platības nedaudz sarukušas.

INGA GRĀVE                                       136184         1735719          -200212

IĻJA BASINS                                        13614           1607799          1607799

DAGNIJA SNIĶERE                             160046         1575987          1575987

GUNDARS VECTIRĀNS                      73294           1529495          -171540

MĀRTIŅŠ JANSONS,                          5445795       1478016          -173869

ANDREJS PEBO                                   19908           1442359          -142644

GINTS LAZDIŅŠ                                  446164         1378580          -251562

GUNTIS RĀVIS                                    1490733       1360461          -72579,4

ALDIS PLAUDIS                                   2448738       1360109          -135140

MARIJA ŽEMČUGOVA                       214997         1352482          -86076,2

ULDIS MEŽSĒTS                                  360191         1331110          -169501

DZINTRA ŽILDE                                   58717           1267602          1267602

EDGARS ULDRIKS                              97621           1192705          -169235

JURIS BĒRZIŅŠ                                    164455         1150444          -189626

RAITIS PĒTERSONS                            69304           1110966          1110966

JURIS SAVICKIS                                  6735882       1092944          -59008

LAIMONIS RUĢELIS                           104777         1086678          1086678

RUTA SKUJA                                        1415983       1049138          -104024

INTS MINTAUTS SILIŅŠ                    196782         1036693          1709

ANDREJS ĀRGALS                              38937           1029255          -74043,6

SILVIJA DRUVIŅA                              34173           1015654          -127336

VELGA BOROVIKOVA                       9659844       982081            982081

ALEKSEJS JEĻINS                               47912           963346            -54552,5

LARISA OZOLIŅA                               346520         955132            -128655

MARGARITA GOILO                           32559           951006            951006

EDVĪNS VASERS                                 524337         924227            924227

TATJANA GUDOVA                            194518         913302            -33722

MIRDZA EIZĀNE                                 44282           908758            -65697,3

ĒRIKS CĪRULIS                                    573695         895663            -117623

PĀVELS SAJADOVS                            18360           893534            -6142

RASMA LAIMDOTA JAVALDE          37251           892033            -131094

DAIGA LEPERE                                    23197           890706            -137076

ANATOLIJS FRIDMANS                     5190             883554            -27854,5

VALENTĪNA GULAMI                         221193         873584            -120541

AIJA ŠENKA                                         32632           869356            869356

INESE ŠLESERE                                   45412           868556            -11,8

DZIDRA LAUSKA                                8760             864229            -284920

JĀNIS KOLS                                         5141787       862910            862910

RITA TOVANCEVA                             2683216       844769            -94208

VIKTORS BRODS                                1256518       841677            -27459,1

VIKTORS SERMULIŅŠ                       154492         837803            837803

BIRUTA MERENKOVA                       849231         829516            -78535,7

VIOLETA RASTOROPOVA                 170490         820752            -61234,9

RENĀTE GRĀVERE                             20677           819375            -57823

VITĀLIJS RUSKULIS                           1476703       811284            -46828

ALDONA ŠLUKA                                 109102         809601            122125

NOEMI MIHELOVIČA                         9600             804499            -41903,5

ANDA DZENE-ĀRENSA                     73416           765996            765996

IGORS SKOKS                                     856191         765048            -106203

ĀRIJA ŠĶĒLE                                       123296         764690            -147339

GUNVALDIS VĒSMIŅŠ                      1109180       751152            -70771,7

IĻJA SEGALS                                        37258           742413            -61,5

NIKOLAJS ARMANDS LAPIŅŠ         86132           739775            -82197,5

ALEKSANDRS KOZLOVS                  3204             739637            -240463

ARNIS TRŪPS                                      73637           739148            -98517

ARTURS KRIŠJĀNIS KARIŅŠ            5370             737205            0

ŽANETE AŠČUKA                               18961           735687            -91961

VALENTĪNS KOKALIS                       29474590     732885            -30242,1

GAĻINA LOVKIJA-ZUDINA               15952           732823            -113406

PĒTERIS GRAUDIŅŠ                           1013690       732756            -77413,7

MUDĪTE ZALAMANS                          45433           731896            731896

IVANS BERGMANIS                           4993658       728265            -209631

ANDREJS ALFRĒDS ZELTKALNS     23421           719589            -105494

ALEKSEJS ŠEIŅINS                            22468           715843            0

MODRIS FOKEROTS                          41323103     709957            -40580

GUNVALDIS SPROĢIS                       14110183     702630            -34217

JĀNIS BUŠS                                          95546           702205            702205

WILLEM ADRIAAN BLIJDORP          26885           702019            -60173,2

VITĀLIJS GRINČIŠINS                        17041           699224            -77522,4

VELTA LINĒ                                         19306           695065            -84696

LĪGA ŽIMANTE                                    37813           693641            693641

TATJANA OKLADŅIKOVA               819306         692405            -26884,4

JANA VINNIKA                                   418479         690620            690620

KĀRLIS ROZENTĀLS                          418968         689057            -68515

HELENA SUVOROVA                         29959           678853            -33414

NADEŽDA DAUGELE                          44094           677706            -113275

VALERIJS BAŽANOVS                       16450           677241            677241

AINA BISENIECE                                 28198           671751            -77443,1

JURIJS GORBOVS                                7267             670274            -93680,6

BRIGITA AGNE VĪVERE                     75399           670050            -47542,7

VJAČESLAVS HOLMINS                    59566           665155            -175441

ILZE MARLOTE ANTONE                  136528         652943            -75891,2

OKSANA SAHNO                                15771438     647094            647094

MIHAILS UĻMANS                              52532921     646032            646032

AGNIS RODE                                        46859           644151            -82079

VALENTĪNA KOVAĻOVA                  114088         638173            -152642

OĻEGS KRIŠJANSONS                       532234         633311            -106314

VIKTORS GRŪTUPS                            82992           630865            -99414

ANASTASIJA ROŽDESTVENSKAJA 25572           627816            627816

JĀNIS VINTERS                                   8584950       626066            626066

Dati: Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas dati (sagatavoti 2011. gada oktobrī); ņemot vērā datu uzskaites specifiku, tie var atšķirties no zemesgrāmatu datiem

Dati par zemes īpašumiem: Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata

Nākamais pētījums – par Latvijas vērtīgāko zemes platību īpašniekiem – juridiskajām personām