Balso, ka pērc “kaķi maisā”, tev nekas nav jāzina, tu, dzimtcilvēk!

Kā izteicās zemes zem mājām lieluzpircējs, maksātnespējas administrators Normunds Šlitke - "labāk šausmīgas beigas nekā nepārtrauktas šausmas”. Mūs biedē šis 13. Saeimā pieņemtais un Valsts prezidenta izsludinātais likums kā pazemojums milzīgai tautas daļai - aptuveni 300 000 cilvēku. Tu zini un saproti, ka tevi krāpj bez mitas un bez apstāšanās, un aizstāvēties nav ne naudas, ne spēka.

Atkal pārmetīs - kur jūs bijāt "toreiz", kad dalīja zemi vai denacionalizēja zemi, kaut dzīvokļu īrniekiem neviens neprasīja un neinformēja, nostādīja fakta priekšā, un tev izvēle bija kā "vergam": ko muižkungs – pašvaldības amatpersonas pateica, tas bija jāpieņem vai, kad vispārējā dzīvojamo māju privatizācija gāja, kad vajadzēja apstrīdēt, bet kas tev to dos šajā tiesiskajā valstī. Kā

Demokrātija ir mums, nevis jums, laiks to saprast. Kurš īrnieks vai tagad dzīvokļu īpašnieks ar jaunizcepto zemes izpirkuma likumu sāks strīdēties, kurš no savas kabatas maksās par tiesu procesiem utt.? Ar strīdēšanos, apstrīdēšanu var nonākt trakomājā, kad tev nav naudas šim procesam un lielas naudas, tev atsūtīs atrakstīšanās vēstuli uz 9 lapām, tā ka apstulbsi no “taisnīguma” izklāsta, cik pareizi strādā iestāde.

Un mums nav miera ne svētkos, ne darba dienās. Kad tevi gaida pirkt "kaķi maisā"- nezini, (1) cik lielu zemes gabalu liks izpirkt; (2) kāda būs tā kadastrālā vērtība, aprēķināta no kopējās "zemes baronu" zemes, vai VZD to noteiks atsevišķi, kad pašvaldība izstrādās zemes robežu plānu un to iesniegs VZD ar visiem apgrūtinājumiem vai atkal noslēps apgrūtinājumus zemes baronu labā, lai viņiem nodrošinātu lielāku kumosu. Labs taču vienmēr tiek atdarināts ar labu, vai ir šaubas?

Zini, ka likuma “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 28. pantu, kas nosaka zemes gabala noteikšanas kritērijus, nav iespējams pārsūdzēt un pierādīt, ka tas neatbilst likumam, jo tajā ir ielikts viss absurds un pašvaldību amatpersonu iespējama patvaļa, korupcija, interešu konflikts - pārsūdzi nu!?

Pārsūdzēt - neticu, vai mēs vairumā, daudzi to darīs. Drīzāk gaidīs, kas būs, būs, kā dzimtcilvēki savu likteni. Apzīmējums “dzimtcilvēki” vai vergs nav mūsu izdomājums, tas izriet no situācijas ar šodienas Atmodas “mērnieku laikiem”, tas izriet no Eiropas Cilvēktiesību tiesas sprieduma, kā vara rada "vergus", lasi: “Lietā Malons pret Lielbritāniju (1984. gada 2. augusta spriedums lietā Malone v. The United Kingdom) tiesa atzinusi, ka šādam normatīvajam aktam jāatbilst arī likumības principam.

"Tas neatbilstu tiesiskas valsts principiem, ja izpildvarai dotās izvēles tiesības tiktu noteiktas kā neierobežota vara. Tātad likumam pietiekami skaidri jānosaka kompetentām institūcijām doto pilnvaru apjoms un to īstenošanas veids, ņemot vērā noteiktā līdzekļa leģitīmo mērķi, lai sasniegtu indivīdam adekvātu aizsardzību pret patvaļīgu iejaukšanos" - citāta beigas.

Zemes izpirkumam būs trīs balsojumi: (1) lēmums, ka pērkam zemi; (2) lēmums, ka pērkam par summu, ko ierosina, nosaka VZD, kas nav pārsūdzams; (3) lēmums par naudas aizņēmumu no bankas. Visos trīs balsojumos šis likums paredz 50+1% balsojumu, kas ir klajā pretrunā ar kopīpašuma tiesību principiem, pretrunā ar “Dzīvokļu īpašumā likuma” 16. un 17. pantu, ka par kopīpašuma palielinājumu vai samazinājumu (šeit zemei) ir jānobalso visiem 100% dzīvokļu īpašnieku.

Bet nekā, 50+1% noteiks visos balsojumos un maksāšanas slogu pārējiem 49%, kuri nebalsos par “kaķi maisā” vai aiz nabadzības nevarēs to slogu panest vai negribēs aplaimot zemes baronus, kuri visu mantinieku zemi jau pārpirkuši (ap (90 %), nevēlēsies maksāt par zelta vērtu zemi, ko lietos visa sabiedrība, būs spiesti savu daļu maksāt raudādami vai zaudēs vienīgo mājokli - ne jau pārējie maksās viņu daļu vai bankas procentus par aizņēmumu.

Tā nemēdz būt. Kā pirmais jau būs jābalso, kad tev nekas nav zināms – ne zemes lielums, ne cena, ne tas, kāda adrese šai zemei, pat zemesgrāmatā nav reģistrēts, ka māja atrodas uz izpērkamās zemes kā apgrūtinājums. Proti, tev likums liek pirks VIRTUĀLU ZEMI, kas citur pasaulē ir kas neredzēts un nedzirdēts.

Bet gaidīsim pašvaldības darījumu brīnumu – tā apdomāsies un iemērīs piesaistīto apbūves zemi, šādas zemes robežu plānu ar apgrūtinājumiem nosūtīs Valsts zemes dienestam, tas noteiks cilvēku cienīgu ar būvi apgrūtinātās zemes vērtību un viss ar zemes izpirkumu ritēs raiti. Jāmēģina lūgt pašvaldībām, varbūt tās šur tur apžēlosies, jo šogad jaunas Saeimas vēlēšanas un jāpalīdz 13. Saeimas deputātiem tikt atkal pie varas un algas, lai "funkcionāli nepieciešamajam zemes gabalam" (FNZG) jau pirms pirmā balsojuma izstrādā zemes robežu plānu un iesniedz to VZD ar visiem apgrūtinājumiem.

Nu ja, cerība ir muļķa mierinājums. Un, ja tas nenotiks, gan jau Valsts zemes dienests ar vieglu sirdi noteiks šīs zemes kadastrālo vērtību pēc vispārējiem principiem, uz zemes tirgus vērtības bāzes pamata kā no apbūves brīvai zemei. Zini, ka VZD par tādu “sīkumu” kā aptuveni 300 000 cilvēku kabatu tīrīšanu ar kadastrālās vērtības uzpūšanu zemes baronu labā nav jāatbild, ja arī to citādi nosaka Satversmes tiesa. Tas VZD var izpalikt ievērots.

Satversmes tiesas 27.01.2011. sprieduma lietā Nr.2010-22-01 konstatē, ka "ŠĀ BRĪŽA ZEMES KADASTRĀLĀS BĀZES TIESISKAIS REGULĒJUMS NEPAREDZ NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA VĒRTĪBAS KOREKCIJU atkarībā no tā, vai uz zemes gabala atrodas otrai personai piederošs nekustamais īpašums un ka šī nepilnība būtu novēršama, jo ar piespiedu nomas tiesiskām attiecībām apgrūtināta nekustamā īpašuma tirgus vērtība esot zemāka".

Ja tas nenotiks, tad pats pamats – izpērkamās zemes gabals būs GRAUJOŠI LIELS UN AR KADASTRĀLO VĒRTĪBU PAZEMOJOŠS, NEKAUNĪGS, kaut VISĀM MĀJĀM ZEMES CENAI JĀBŪT VIENĀDAI 1:1 - Vecrīgā, Ķengaragā, Liepājā, Neretā ..., jo zeme zem mājas ir kā dzīvojamās mājas funkcionēšanas atribūts - VISĀM MĀJĀM VIENĀDAS FUNKCIJAS un vērtība nemainīga.

Atšķirība ir tikai tajā sakarībā, ka cena, zemes lielums mainās atkarībā no mājas ietilpības - dzīvokļu skaita, stāvu skaita un šīs zemes lielums (APBŪVES GABALS), kas jau aprēķināts, būvējot māju un to piesaistot zemei. Katram dzīvoklim ir inventarizācijas lieta, un tajā norādīts zemes apbūves apmērs, bet nē, pašvaldību apetīte līdz šim ir bijusi apveltīta ar vēlmi aplikt dzīvokļu īpašniekus kā dzimtcilvēkus, kas ir manīts viscaur, uz katra soļa.

Kā būs šoreiz? Pretējā gadījumā – cik lielu zemi zemes īpašnieks kopā ar pašvaldības amatpersonu izdomās piebliezt, tik būs jāpērk vai jāpaliek mūžīgam nomniekam, ja izpirkuma likums būs “garām”, jo izpirkumu nosaka “uz likuma pamata”, kurā ir visi parametri, kaut tie ir kā uzpūšamā bumba - cik spēcīgi pašvaldības amatpersona, nomenklatūra “pūtīs”, tik tev lielu zemi piebliezīs.

Uz Eiropas tiesas jurisdikciju te, izskatās, ir nospļauties, jo iestādēs valda sava diktatūra, kur neatkarīgi ne no taisnīguma principa, pat ne atkarībā no iestādes vadītāja, kurš nevar iedziļināties tik sarežģītā virtuvē sava amata specifikas dēļ, jo visu, ko nomenklatūra lemj, “likumīgi un pamatoti”, uz likuma pamata pateiks priekšā augstajiem priekšniekiem, un nekas šo varu nepārbaudīs, ja nebūs, kas tiesājas.

Gan jau, sevišķi Rīgā, ja rīkosies pēc iepriekšējo gadu vecā stila, ar to vēl pašvaldībai nepietiks, jo tai ar likumu jau iepriekš un tagad piešķirtas neierobežotas tiesības, lai ņemtu vērā, kā jau teicu, ka mājai zemes lielums noteikts, jau būvējot māju. Šis zemes lielums ir redzams dzīvokļa inventarizācijas lietā vai tas ir jāizprasa no arhīva – piemēram, APBŪVES ZEMES LIELUMS norādīts celtnes kartītē, kas ir VZD arhīvā (mājai ir dzīvokļa inventarizācijas lieta, tur apbūves gabals norādīts, bet vai jūsu mājai, dzīvokļiem arī ir inventarizācijas lieta – jābūt!?).

JĀIZPĒRK BŪTU tikai zemes APBŪVES GABALS un STOP. Pārējā zeme pēc izvēles, ja grib un vajag lielāku, vai nosakot kopējo cenu, kas ir cilvēku cienīga, par kuru varētu izpirkt, vai vismaz par tādu, par kādu to zemi iegādājās, lai neradītu zaudējumus, lai gan 30 gadus zemes īpašnieks jau saņēma nomas maksu – šī zeme ir izpirkta trīskārši. Te nu būtu arī dzimtcilvēkiem kaut nedaudz jāpastrīdas, piesaucot demokrātiju, tiesiskumu, Satversmes tiesu, Eiropas Cilvēktiesību tiesu un vēl šo to, lai vismaz, ja notiks neiespējamais, starptautiski kauninātu varas impēriju.

Tāpat kurš, kad no varas līdz šim ir ievērojis, piemēram, tādu “sīkumu”, kas noteikts likuma “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 12.panta 2.daļā, ka, ja bijušajiem zemes īpašniekiem vai viņu mantiniekiem atjaunotas īpašuma tiesības uz zemi, uz kuras atrodas šā likuma 12.panta pirmās daļas 3.punktā minētie objekti, kā arī valstij vai pašvaldībām piederoši ūdensapgādes, siltumapgādes un energoapgādes objekti, zemes nomas maksu nosaka, pusēm rakstveida vienojoties. Ja puses nevar vienoties, zemes nomas maksa nosakāma 6 procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības.

Bet nekā, šo slogu liek nest dzimtcilvēkiem – dzīvokļu īpašniekiem: citu zemes lietotāju vietā liek maksāt nomas maksu un vēl – par pakalpojumiem, un turklāt nekas, ja šie apgrūtinājumi (pazemes komunikācijas u.c.) ierobežo nomas vai izpirkuma zemes lietošanas tiesības. Tāpat skaidrs katram, ka šī zeme pie mājas ir publiska, to neierobežoti lieto trešās personas.

Un cits slogs, ko nosaka Civillikuma 2138. pants, ka “… uz iznomāto vai izīrēto lietu gulošās nastas un apgrūtinājumi, ja nav norunāts citādi, jānes iznomātājam vai izīrētājam, tādēļ viņam arī jāatlīdzina izdevumi, ko tam nolūkam būtu taisījis nomnieks vai īrnieks”, arī paliek uz dzīvokļu īpašnieku pleciem.

Ir jāsauc – vergi, nu celieties kājās, vēl cīņa nav galā, un izsludinātās nepārtrauktās “šausmas” vēl nebeigsies. Dzīvokļu īpašnieki! IZRĀDIET KAUT MINIMUMU MODRĪBAS - ARĪ VERGIEM IR JĀPROT AIZSTĀVĒTIES! Latvijas likumu taisītāji, kā izrādās, šajā likumā tautu neatzīst par tautu! Balsosiet par 13. Saeimas deputātiem arī rudenī?!

Novērtē šo rakstu: