Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Smejies vai raudi, bet par to, ka dzīvokļu pārvaldīšanas “bardaks” Rīgā (iespējams, citur arī) nekad nebeigsies, varēja simtprocentīgi pārliecināties 10.09.220. Latvijas Radio raidījumā Krustpunktā, diskusijā, kurā piedalījās vairāki vadošo amatpersonu dalībnieki un (ne)izteica savu viedokli, kā rīkoties Rīgas namu pārvaldnieka (RNP) apsaimniekotajās mājās, lai iedibinātu kaut kādu tiesiskumu un kārtību. Pirmkārt, galvenais akcents bija par samaksu Rīgas Siltumam, par komunālo maksājumu parādu (ne)piedzīšanu no nemaksātājiem un par māju pārvaldīšanas jautājumiem.

Klausoties šos stāstus no malas, varētu noprast, ka notika normāla, radoša diskusija, tika izteiktas “vadošas” norādes, kā un kas jādara, lai ieviestu kārtību māju apsaimniekošanā un savlaicīgi saņemtu maksu no dzīvokļu īpašniekiem par pakalpojumiem.

Un tomēr patiesība no šīs diskusijas, mūsuprāt, ir citāda, skarba, jo tā reducējās uz dzīvokļu īpašnieku kopību, kuri esot atbildīgi par situāciju mājās, - viņi varot sasaukt sapulci un atrisināt visas problēmas. Jāsaka tā – naudu savācam mēs, Rīgas namu pārvaldnieks, bet māju pārvaldīšanu kārtojiet jūs, dzīvokļu īpašnieku kopība. Gribat tiesāties ar parādniekiem vai risināt citus jautājumus, atveriet savas kabatas, jo jūsu maksājumu naudiņu savācam mēs, Rīgas namu pārvaldnieks (RNP), uz to jūs neceriet.

Ja parādās aizvien jauni jautājumi - tiesāties vai apspriest citus jautājumus, katru dienu taisiet sapulces, bet mums, RNP, par parādniekiem nav daļas, mēs paņemsim naudiņu, cik vajag, no to dzīvokļu maksājumiem, kuri norēķinās regulāri. Tātad Kruspunkta diskusijā varēja pārliecināties – “bardaks”, ko Latvijas valsts vara un pašvaldība Rīgā ir savārījusi, jau ir ikdienas lietu (ne) kārtība.

Pareizi diskusijas dalībnieki atsaucās uz to, ka par visu ir atbildīgi dzīvokļu īpašnieki, bet nepateica, kurš no “dzīvokļu kopības” pirmais sāks ieviest kārtību māju pārvaldīšanā, kur ņemt naudu, un nepateica, kam vajadzīgs tāds RNP.

Bet palasi un nebrīnies, ko likums saka, kas ir mājas īpašnieks (zemesgrāmatā par tādu ierakstīta Rīgas dome!) un kas par visu ir (bez) atbildīgs kā haotisks, ar tiesībām neapbruņots veidojums. Un lūk, lasi, ko likums ir noteicis, par ko atgādināja diskusijas dalībnieki, neatsaucoties uz likumu:

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums

1.pants. Likumā lietotie termini

Likumā ir lietoti šādi termini:

1) dzīvojamā māja — ēka, kas nodota ekspluatācijā un saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir dzīvojamā māja (arī dzīvokļu īpašumu māja), tai piederīgās ēkas (būves), zeme, uz kuras tās atrodas, ja zeme kopā ar dzīvojamo māju veido vienotu nekustamo īpašumu vai ietilpst dzīvojamo māju veidojošo dzīvokļu īpašumu sastāvā, vai ēka, kas nodota ekspluatācijā un saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir dzīvojamā māja, tai piederīgās ēkas (būves) un piesaistītais zemesgabals;

2) dzīvojamās mājas īpašnieks — dzīvojamās mājas īpašnieks vai valsts dzīvojamās mājas valdītājs. Dzīvojamās mājas īpašnieks ir arī dzīvokļa īpašuma īpašnieks (turpmāk — dzīvokļa īpašnieks);

3) dzīvojamās mājas pārvaldītājs — dzīvojamās mājas īpašnieks vai pārvaldnieks;

Tātad, ja uzmanīgi lasīji šo likuma pantu, manīsi, ka dzīvojamās mājas īpašnieks, kurā tu esi dzīvokļa īpašnieks, ir arī mājas īpašnieks. Tas ir “sīkums”, ka tu neesi zemesgrāmatā kā mājas īpašnieks. Tā ir minētā “bardaka” sastāvdaļa.

 Dzīvokļa īpašnieks – tev visa vara rokās, saimnieko (māja, kā jau teikts, zemesgrāmatā gan pieder Rīgas domei!). Likumā tavas individuālās tiesības nav reglamentētas, izņemot sapulces varu, proti, tu vari vadīt savu mājas valstību ar sapulci. Tev sapulce, sapulce, sapulce un cita darba tev nebūs! Pelnīt maizīti ģimenei – aizmirsti: visi RNP apsaimniekotie dzīvokļu īpašnieki – uz tiesu.

Latvijas Radio diskusijas dalībnieki tātad pēc likuma pareizi pieminēja, ka tu, es, viņš, viņa ir atbildīgi par komunālo maksājumu parādniekiem, kur parādnieks var gozēties mājā 10 gadus un ne centu nemaksāt, bet, ja tu nevari sasaukt sapulci, atnāk tikai 5-10 no 51%, pats vainīgs. Gribi, tiesājies, bet tad atver savu kabatu maksājumiem. Kur vēl lielākas tiesības - katru dienu sasauc sapulces un dzīvo laimīgs šajā haotiskajā valstī, kur patiesībā “dzīvokļu kopība” vai dzīvokļa īpašnieks ar savām sapulcēm var pārvadīt māju, minēto un citu apstākļu dēļ atrodoties beztiesiskuma un (ne) kārtības strupceļā.

Ja šo Krustpunkta diskusiju noklausītos citu valstu attiecīgie speciālisti, ar vienu vārdu pateiktu – kas tie par valsts nejēgām “speciālistiem”, vadītājiem, ka neprot pateikt neko normāli sistēmisku, kā novest māju pārvaldi līdz loģiskam risinājumam, piemēram, izveidojot “īres tiesas” vai ieviešot amatu – “cenu inspektors” kā Kārļa Ulmaņa laikā. Turklāt daudzdzīvokļu mājām desmitiem citu problēmu – ar remontiem, ar “piespiedu” nomas zemi un pirmpirkumu tiesībām, ar kurām blēdās RNP, zemes īpašnieki un zemesgrāmata, problēmas ar tukšiem dzīvokļiem, ar īrniekiem, kuru dzīvokļu īpašniekus nevar atrast utt.

Tā vietā šo pieaicināto “speciālistu” un vadošo RNP, EM amatpersonu diskusija pilnvērtīgi parādīja, cik dziļa “bardaka” un haosa situācijā iemesti dzīvokļu īpašnieki daudzdzīvokļu mājās Latvijā, ko apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks (un ne jau kaut cik labāka situācija ir citās mājās vai mājās, kuras pārvalda paši dzīvokļu īpašnieki) un ka grozīšanās pa šo” bardaku” var turpināties bezgala ilgi, jo kārums “likumīgi” apkrāpt dezorganizēto dzīvokļu īpašnieku masu ir liels ķēriens, jo caurmērā vairākums maksā un, galvenais, nespēj kontrolēt iemaksu izlietojumu.

Izskatījās, ka raidījuma diskusijas dalībnieki gan neatklāja savas “prāta spējas”, kā izlabot daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas haosu, grābstījās vien gar sen dzirdētām pasakām, cik labi strādā Rīgas namu pārvaldnieks, ka izsniedz dzīvokļu īpašniekiem jebkuru informāciju, cik godīgi rīkojas ar iedzīvotāju maksājumu naudu, un nepateica ne vārda, cik miljonu gadā RNP iztērē sava konglomerāta uzturēšanai, kādu izšķērdību konstatēja Valsts kontrole un kriminālprocesi par korupciju un naudas izsaimniekošanu vai kam vēl pārskaitīja rīdzinieku miljonus...

Vērtējot likumdošanu īpašumu jomā kopumā un šo māju pārvaldīšanas “gadsimta bardaku”, ko apliecināja visi kā viens minētās diskusijas dalībnieki, cik liels haoss radīts šajā sfērā, gribas jautāt – kāds “bardaks” ieviests, izveidots ar nolūku – jo sliktāk, jo labāk, vai - skaldi un valdi, vai - lai grābtu naudu un tīrītu kabatas no neorganizētās tautas daļas (likumiska laupīšana?!) atsevišķu apšaubāmu veidojumu interesēs, kas ir Rīgas namu pārvaldnieks un viņu satelītfirmas, ar vairākkārtējiem remontdarbu sadārdzinājumiem?

Vai Vilnis Ķirsis, protams, kopā ar Mārtiņu Staķi, Lindu Ozolu un deputātiem piepildīs savu solījumu Rīgas domē par KĀRTĪBU, ATBILDĪBU, IZAUGSMI?

Saistītie raksti:

https://www.pietiek.com/raksti/privatizeto_daudzdzivoklu_maju_parvaldisana_gadsimta_bardaks

https://manabalss.lv/par-sia-rigas-namu-parvaldnieks-darbibs-partrauksanu/show?locale=lv

https://www.pietiek.com/raksti/vai_tiek_gatavots_jauns_ekonomisko_beglu_vilnis_no_300_000_dzivoklu_ipasniekiem

https://pietiek.com/raksti/vai_demokratiska_valsti__latvija_dzivoklu_ipasnieki_ir_dzimtcilveki

https://pietiek.com/raksti/ka_izbeigt_zemes_un_majas_dalito_ipasumu

https://www.pietiek.com/raksti/krizdami_klupdami_juridiskas_fineses,_ieredni_turpina_aizstavet_zemes_baronu_intereses

Novērtē šo rakstu:

21
2

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

3

Ko gribam, to darām, kad vajadzēs informēt Finanšu ministriju, tad arī informēsim, bet sabiedrībai gar to vispār nav daļas

FotoLai nodrošinātu efektīvu valsts pārvaldes funkciju īstenošanu, pilnveidotu ierēdņu profesionālo kompetenci, valsts pārvaldē ir iedibināta ierēdņu pārcelšana jeb rotācija. Rotācija ir būtisks civildienesta izveides elements, un pārcelšana citā amatā valsts pārvaldē ir izplatīta prakse visā pasaulē, lai efektīvi veiktu valsts uzdevumu izpildi sabiedrības labā, elastīgi izmantojot civildienesta resursus pārvaldes iekšienē.
Lasīt visu...

21

Viedais Anonymous

FotoVispirms pateicos portālam PIETIEK par iespēju paust savu viedokli daudzos aktuālos jautājumos. Katra interneta vietne darbojas pēc saviem ieskatiem. Tā, piemēram, te komentāros ikviens var parakstīt savu tekstiņu ar jebkādu segvārdu. Troļļi izmanto šo iespēju, parakstot savus izteikumus ar populāru personu vārdiem vai literārajiem pseidonīmiem.
Lasīt visu...

21

“Zemcilvēkiem” šopinga nebūs!

FotoVietējie tirāniņi nolēmuši aizliegt tirdzniecības vietām samazināt publiski pieejamo platību darbam “sarkanajā režīmā”. Tirgotāji centās saglabāt peļņu, vienlaikus paliekot cilvēcīgi pret visiem klientiem. Tādējādi kupči pārkāpa valstī iedibināto segregāciju, ļaujot arī “zemcilvēkiem” baudīt šopinga prieciņu.
Lasīt visu...

21

Ar interesi gaidu, kad tad Šlesers beidzot sāks priekšvēlēšanu kampaņu!

FotoPretēji daudziem citiem mana prognoze ir tāda, ka Aināram Šleseram ir izredzes vēlēšanās. Tik tāds sīkums — ja viņš beidzot sāks savu kampaņu.
Lasīt visu...

21

10 padomi, kā nepārvarēt krīzi

Foto1. Vienmēr paturēt prātā divas sava laika nozīmīgu politiķu sentences: “Naudas ir tik daudz, kā vēl nekad nav bijis” (A.K. Kariņš) Tāpēc - pirkt! Visu un daudz! Nesertificētas sejas maskas, 4 miljonus vakcīnu - paliks pāri, atdosim Āfrikai. Nedrošus testus par 15 miljoniem. Salātu receptes par pusmiljonu... Un, kad par to vajadzēs atdot parādus, tad jau spēkā būs cita devīze: “Pēc mums kaut vai grēku plūdi!” (Ludviķis XV). 
Lasīt visu...

21

Modelēšana – “KO DARĪT?”

FotoNesen vairāki opozīcijas partiju pārstāvji un aktīvisti tikās, lai koordinētu savu pretdarbību huntai. Bija pārstāvētas partijas “Latvijā pirmā vietā”, “Likums un kārtība”, “Stabilitātei” un “Tautas kalpi”. Dialogs beidzot ir sācies, un, iespējams, organizāciju loks paplašināsies. Tā kā es neesmu “pirdis dīvānā” un tikai driķējis rakstus, lai gan vārdam ir liels spēks, bet arī piedalījies vairākos pasākumos pret pašreizējo varu, atļaušos izteikt savas domas un dot dažus padomus.
Lasīt visu...

21

Atlīdzība par tautas izdeldēšanu

FotoČinavnieki bāž roku tautas kabatā un nebaidās apdedzināties. Kariņa valdība dāsni atalgo sevi par iedzīvotāju spaidu potēšanu un atstāšanu bez darba, par tūkstošiem salauztu likteņu.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Smēķēšanas lobists Reirs kā viens no Covid-19 nāves veicinātājiem

Brīdī, kad tapa šis raksts, Covid-19 globāli bija prasījis 5,478 miljonus dzīvību. Katru gadu pasaulē smēķēšanas dēļ...

Foto

Daudzlīmeņu segregācija Latvijā

Es uzskatu nepotēto diskrimināciju par segregāciju, jo pēc potes cilvēks atpakaļ izmainīties vairs nevar. Tātad atšķirība starp injicētajiem un neinjicētajiem ir nevis uzskatos...

Foto

Ko pašreizējie „lēmumi” liecina par to pieņēmēju prāta stāvokli?

Saeima kārtējo reizi atbalsta kārtējos pasākumus "ar mērķi apturēt straujo Covid-19 izplatību". Tikmēr PVO prognozē, ka dažu...

Foto

Bezroku antiutopija

Lai novērstu kleptomānijas epidēmiju, Pasaules Veselības organizācija (PVO), izpētot islāma valstu pieredzi, nolemj turpmāk visiem cilvēkiem noteikt obligātu vienas rokas amputāciju. Vietā tiks piedāvātas...

Foto

„Zombo-kaste”, „zombo-internets” un „modrā acs”

Eksistē jēdziens „zombējošā kaste” – daudzi tā sauc televizoru. Ceru, ka nav jāpaskaidro, kāpēc radies šāds nosaukums, jo visi esam ar...

Foto

Zahejs

Garīgās dzīves avots ir Dievs, un tam ir tiešs sakars ar cilvēka dvēseli. Evaņģēlijā ir stāstīts par kādu maza auguma cilvēku, kuru daudzi tolaik ienīda....

Foto

Vara un tauta – kā sadzīvosim jaunajā gadā?

Gadumijas TV uzrunas ir tāds savdabīgs politisks žanrs. Reti kurš cilvēks atceras to saturu (nu, protams, ar dažiem...

Foto

Ārkārtas situācija ir piesegs “izšķērdības ballītei”

Saeimas “Saskaņas” frakcija neatbalsta ārkārtējās situācijas pagarināšanu, kā to plāno noteikt Ministru kabinets, un Saeimas sēdē balsos pret šādu risinājumu....

Foto

Hunta cīnās ar dabu

Pērtiķu sugas “neko neredzu, neko nedzirdu, neko nesaku” bariņš paliek aizvien mazāks. Cilvēki visu redz, dzird un muti ciet netur. Patiesība lien laukā kā...

Foto

Hunta apjāj ganāmpulku

Nepotētos hunta sen uzskata par “zemcilvēkiem”. Vairs netiek slēpts, ka veselie pilsoņi jāiznīdē. Labklājības ministrijas variants – ar ekonomiskām represijām neļaut pārziemot. Ja...

Foto

Par rakstu "Gadumijā deltu mijot pret omikronu"

Labdien, godājamais Māri Uļģi! Es ar interesi izlasīju Jūsu rakstu ”Gadumijā deltu mijot pret omikronu”. Tajā bija interesanti fakti...

Foto

Cik lielisks ir viss, ko mēs darām un nedarām

Godājamie rīdzinieki! Šajā Vecgada vakarā atceros kādu sarunu vienā no Rīgas skolām, kurā biju ieradies, lai sveiktu...

Foto

Ironisks pārskats par Jaungada uzrunām

1. Neatceros, vai klausījos Godmaņa, Birkava, Gaiļa uzrunas, tiesa, toreiz migla izklīda, rozā brilles jau krita nost, taču cerība vēl nebija...

Foto

Pasaule ir tumsā un alkst gaismas

Kad Gaisma atnāca, Pasaule apžilba un novērsās. Tomēr dzīvot tumsā izrādījās labāk un pierastāk. Kopš tiem laikiem Pasaulē valda apjukums...

Foto

Dzīvnieku ferma pašmājās

Orvela “Dzīvnieku ferma” ir klāt. Hunta tautu uzskata pat ne par dzimtcilvēkiem, bet par saviem mājdzīvniekiem, kas jādresē. Sliktie “suņi”, kas izsprukuši gan...