Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Pirmkārt, lai uzsāktu zemes izpirkuma likuma pieņemšanu, likumdošanā (šajā likumā vai citos) vajadzēja:

- novērst dalītā īpašuma zemes kadastrālo vērtību izkropļojumus, nosakot dalītā īpašuma zemes vērtību atbilstoši šīs zemes apgrūtinājumiem un 1918.gada Republikas taisnīgās 1938.gada nodokļu likumdošanas, zemes reformas pilsētās likuma, Satversmes un Eiropas Cilvēktiesību tiesas principu satvarā;

- likumā šeit ar attiecīgu formulu noteikt mājām nepieciešamo zemes lielumu, lai izslēgtu amatpersonu korupciju un patvaļu, sazvērestības teorijas par šī jautājuma saskaņošanu ar zemes īpašnieku, izslēdzot no šīs „spēles” dzīvokļu īpašniekus, kuru mājā nav pārvaldnieka, nav zināšanu un nav naudas līdzekļu, kuri atrodas svešu personu rīcībā, kurš no mājas šajā procesā un citos iestāsies savu tiesību aizstāvībai;

 - kas, kā, kad organizēs māju pārvaldīšanu un finanšu līdzekļu apsaimniekošanu, pārņemšanu, lai sekmīgi organizētu zemes izpirkumu un mājas naudas līdzekļu izmantošanu, lai pārtrauktu to izsaimniekošanu, kā tas notiek tagad, kur mājas apsaimniekotājs un zemes īpašnieks, atrodoties interešu konfliktā pret dzīvokļu kopību, „tīksminās”, cik no šīm dezorganizētām „dzīvokļu kopībām”, atvainojos, nokāst.

(1) Šajā likumā, kā jau teikts vai citos, bezierunu kārtībā jāatrisina māju pārvaldīšana.

Piebilde: Pārvaldnieka vietā likumā noteikts mistisks veidojums - "dzīvokļu kopība", kurā nav neviena atbildīgā - viens par visiem, visi par vienu, kas ir tas pats, ja noteiktu - „deputātu kopība”, „valdības kopība”, uzņēmuma „valdes kopība” utt.? Ar šādu veidojumu ieviesta it kā kolektīvā atbildība, bet faktiski radīta pilna "likumiska" anarhija. Šādos apstākļos organizēt zemes izpirkumu nav pieļaujams, jo tas saistīts ar nopietniem finansiāliem izdevumiem un mājas finanšu saudzēšanu un uzraudzību, ko pašlaik interešu konflikta apstākļos pārvalda svešas personas.

(2) Likumā jānosaka nosacījumi, ka funkcionāli nepieciešamās zemes gabala robežu plānā jānorāda citu zemes lietotāj, visu apgrūtinājumu atzīme ar šādu pagrūtinājumu reģistrāciju zemesgrāmatā – dzīvojamā māja, visu uzņēmumu komunikācijas, kas ierobežo zemes lietošanu, caurbraucamie ceļi, ko lieto pat visi, kam vajadzība, proti, kas ir viens no pamatiem, lai VZD pareizu noteiktu šīs zemes gabala kadastrālo vērtību un ko VZD būs jāievēro pie kadastrālās vērtēšanas par šo zemes daļu.

Piebilde: Ievērojiet, zemesgrāmatā ieraksta zemi, bet tajā nav par tādas atzīmes, ka uz tās atrodas dzīvojamā māja, nerunājot par to, ka zemi izmantoto virkne uzņēmumu komunikācijām, kas ir apgrūtinājums rīkoties ar zemi un ir zemes vērtējuma falsifikācija.

(3) Likumā noteikt, ka jānovērš dalītā īpašuma zemes pirmpirkuma tiesību krāpšana - Zemesgrāmatu likumā vai šajā noteikt, ka zemes pirkuma gadījumā zem dzīvojamās mājas nepieciešams pievienot mājas īpašnieku piekrišanu, ka dzīvokļu kopība neiebilst par zemes pārdošanu vai atteikt pirkuma reģistrāciju, ja tādas nav, noteikt, ka zemes pārdošanas pa daļām vai dāvināšanas gadījumā ir jāpiemēro pirmpirkuma tiesības, bet zemes nomas gadījumā arī līgumā ir jāieraksta pirmpirkuma tiesība un zemes lietošanas tiesības atbilstoši CL 2134.pantam.

(4) Ar šo vai citu likumu vienlaicīgi ir jānosaka, ka no šī likuma pieņemšanas brīža zaudē spēku 1992. gada 7. jūlija likums „Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību“ un šī likuma 14. pantā ietvertais dalītā īpašuma princips.

Piebilde 2: Tiesiskais pamats zemes zem mājām iegūšanai īpašumā jau pastāvēja uz Civillikuma 847., 968., 998., 999. un 1024.panta pamata - ar 04.05.1990. "Par Latvijas Republikas neatkarības atjaunošanu" 8.pantu, CL 3.pantu un citiem likumiem.

(5) Likumā jānosaka, ka zemes izpirkums tiek pamatots arī uz likuma par zemes reformas 3. pantā un citos noteikto, ka zemes reformas uzdevumi ir:

1veidot tiesisku pamatu zemes attiecību regulēšanā un zemes īpašnieku un lietotāju tiesību aizsardzībā un pienākumu šajā likumā nosakot nosacījumu, ka izpirkuma cena un principi tiek pamatoti ar Latvijas Republikas 1938.gada likuma “Par dalīta īpašuma tiesību atcelšanu“ (135.-139.lpp.) 1.pantā noteiktajam, ka dalīta īpašuma tiesības uz nekustamiem īpašumiem tiek atceltas un… ka īpašumtiesīgs lietotājs var samaksāt izpirkuma maksu virsīpašniekam līdzīgos gadskārtējos maksājumos 5 gadu laikā.

Un likuma izstrādē ir jāņem vērā princips (VZD pārskatā noteikto), ka mājas dzīvokļu īpašnieki, nomājot zemi, tās vērtību apmaksā 13 gados jeb 100 gadu laikā zemi izpērk 7,5 reizes.

(6) Latvijas Republikas 1938.gada nodokļu likumdošana 140.pantā noteica, ka „nodokļi ņem no nekustamas mantas ienesīguma vērtības, kuru noteic pa trīsgadīgiem laika sprīžiem … 1. piezīme. Zeme zem ēkām ar attiecīgu pagalmu nav atsevišķi no ēkām un apliekama ar nodokli …

(7) Likumā jānosaka kritēriji par izpērkamās zemes lielumu un izpērkamās zemes cenu ar formulu un skaidriem nosacījumiem, lai novērstu pašvaldību un VZD amatpersonu korupciju un neierobežotas izvēles tiesības.

Piebilde. Pētījumu materiālos www.lanida.lv „Konstitucionālā kontrole īpašumu tiesību aizsardzībā”, analizējot ECT spriedumu lietā Malons pret Lielbritāniju, 1984.g., norāda, ka, ja izpildvarai tiek piešķirtas neierobežotas izvēles tiesības kā neierobežota vara, tas neatbilst tiesiskas valsts principiem.

No augstāk minētā izriet, ka tieši neierobežotas varas dēļ likumdošanas ceļā tika nostiprinās salīdzinoši nelielas iedzīvotāju kopas - ap 1700 atgūto zemju zem ēkām īpašnieku īpašuma tiesības un netika ievērots samērīguma princips starp atgūto zemju īpašnieku skaitu, kas sastāda tikai nelielu sabiedrības kopu, pret uz šo atgūto zemju ēkās dzīvojošo personu skaitu, kas ir salīdzinoši ievērojamāka sabiedrības daļas, kas sastāda ap 420 000 cilvēku vai 1 zemes īpašnieks pret 427 dzīvokļu īpašniekiem.

(8) PIRMS lēmuma pieņemšanas par zemes izpirkšanu, ar attiecīgu FORMULU jānosaka un jāizstrādā jauns zemes robežu plāns, kurā ierakstīti apgrūtinājumi - dzīvojamā māja, kanalizācija, Lattelekom, Ūdens, Siltums u.c. komunikācijas, caurbraucamie ceļi, civilās aizsardzības objektu grausti, Latvenergo būves utt.

 Piebilde: Vai tas nav likuma fenomens, ka zeme ir ierakstīta zemesgrāmatā un nav redzams, ka uz tās uzbūvēta dzīvojamā māja un VZD vērtē zemi zem mājas, būves kā brīvu zemi, kuru krāpnieciski (dāvinot, pārdodot pa daļām, apejot pirmpirkuma tiesības utt.) pērk un pārdod.

(9) Jānosaka likumā, to starp, ka VZD nosaka jaunā zemes gabala kadastrālo vērtību, pamatojot to ar apgrūtinājumiem un ka tā nerada jaunu vērtību, ienākumus;

Piebilde 4: Eiropas Cilvēktiesību tiesas spriedumā (lietā Broniowski v. Poland, ka ņemot vērā, to, ka normatīvais regulējums pieņemts plašu reformu laikā, kas paredzēja īpašuma tiesību regulējuma izmaiņas saistībā ar valsts politiskās sistēmas maiņu un pāreju uz tirgus ekonomiku, tiesa atzina, ka valstij ir tiesības tās ekonomisko un sociālo mērķu vārdā īpašā veidā aizsargāt nomnieku tiesības, un konkrētajā gadījumā zemes īpašnieku tiesību ierobežošanu, paredzot īpašuma tiesību uz zemi pāreju no zemes īpašniekiem uz nomniekiem, par rīcību, kas var būt atbilstoša sabiedrības interesēm.

(10) Likumā jānosaka, ka dzīvokļu kopība pieņem lēmumu pirkt zemi vai nē, kur ņemt naudu, uz cik gadiem notiks kreditēšana TIKAI TAD, KAD katram dzīvoklim un kopā BŪS noteikts ZEMES LIELUMS un tās CENA, atbilstoši Civillikuma 2002. pantam, ka pirkums ir līgums, ar ko viena puse apsola otrai par norunātas naudas summas samaksu atdot zināmu lietu vai tiesību.

(11) Likumā jānosaka, ka neatkarīgi no "dzīvokļu kopības" balsojuma - 51 % "PAR" vai vairāk, mājas kopībai ir jāizpērk visa zeme vienlaicīgi, jo kopīpašumā nevar iestāties aplams dalījums – tā ir mana zeme, tā ir cita īpašnieka - nomas zeme. Likums šo jautājumus noklusē. Ar kādu nolūku?

Saeimas deputātus LŪDZAM SAGATAVOTO LIKUMPROJEKTU „Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums” bez tā radikālas pārstrādes, mūsu un/vai visu citu ieinteresēto personu priekšlikumu ievērošanas un iestrādes NEVIRZĪT UZ PIEŅEMŠANU, jo likumprojekts ir pretrunā ar Satversmi un ar vairākām minētām un neminētām spēkā esošam tiesību normām, pretējā gadījumā var lēst, ka šādā redakcijā likums nestrādās, paliks vienīgi kā deputātu pirmsvēlēšanu reklāmas triks – oktobrī balsojiet par mums, mēs par jums rūpējamies?!

Novērtē šo rakstu:

25
8

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

15

Atpakaļ pie dabas: Gobzemam vienkārši pietrūka brīnumsmāķa

FotoNeiet tiem mūsu premjerēšanas kandidātiem, galīgi neiet. Gribot negribot jāsāk domāt par iemesliem, kādēļ gan pēc tūlītējiem paziņojumiem par nesatricināmu divu partiju bloku ar 32 balsīm jaunajā Saeimā nu jau pēc diviem mēnešiem nav pat aptuvenas skaidrības, kas tur sanāks. Pie šādas monolītas jauno spēku vienotības (ak, šis pagalam novalkātais "V" vārds!) pārējiem čīkstulīgajiem gribētājiem sen bija jābūt noliktiem pie vietas – nu, lielākais ar katram iedalītu spēļmantiņu vai cepumu.
Lasīt visu...

15

Vējoņa kungs, es ļoti (gandrīz tikpat ļoti kā Gobzems) gribētu kļūt par Latvijas premjerministru

FotoDažādos laikos esmu ticies ar daudzu valstu prezidentiem: Bašāru al Asadu (Sīrija), Nursultānu Nazarbajevu (Kazahstāna), Ilhamu Alijevu (Azerbaidžāna), Emomali Rahmonu (Tadžikistāna), Giorgiju Margvelašvili (Gruzija) u.c. Taču Jūs esat man pats tuvākais prezidents, jo esmu Jūs redzējis visbiežāk, vienreiz pat bez kaklasaites, turklāt Jūs esat manas valsts prezidents.
Lasīt visu...

21

Garāka par mūžu vēlēšanu nakts ilgst

FotoTā varēja teikt gan par 13. Saeimas vēlēšanu rezultātu nakti, gan par visu priekšvēlēšanu kampaņu. Tā bija ilga, melna, emocionāli nomācoša un asiņaina. Diemžēl arī burtiskā nozīmē. Piecus mēnešus pirms vēlēšanām – maijā pie pilsētas lielākajiem kapiem notika skaļa slepkavība. Tika nošauts maksātne­spējas administrators Mārtiņš Bunkus. Šo traģisko notikumu nekavējoties steidza izmantot paši ciniskākie, kuri cilvēku nāvē saredz politiskās publicitātes dividendes.
Lasīt visu...

21

Brāķis

FotoIr lietas, kuras nav iespējams aprakstīt īsi. Ja tā nebūtu, tad vidusskolas vai augstskolas programma ietilptu tvitera ziņojumā. Zinām, ka tā nav. Arī šie nopietnie notikumi neietilpst vienā lapaspusē. Tāpēc saņemieties, lapaspuses būs trīs.
Lasīt visu...

20

Vējonis ir labs, Šlesers nav labs, mans piedāvājums vienmēr ir vislabākais, pirmdien no rīta būs preses konference, nē, tomēr nebūs

FotoPirmdien pulksten 10.00 preses konference par notikumiem valdības veidošanā. Es saprotu, stresa un spriedzes līmenis pieaug, intrigu skaits palielinās, taču Latvija ir pelnījusi labākos no labākajiem ministru posteņos. Latvija ir pelnījusi ieraudzīt balsojumu, vai parlaments vēlas pateikt jā vai nē valsts gudrākajiem prātiem, labākajam, kas mums valstī ir.
Lasīt visu...

21

Servitūts

FotoServitūts ir koplietošanas izraisīts apgrūtinājums. Tas nav izdevīgs visiem, bet ir vienīgais veids, kā sadzīvot, tas ir mazākais ļaunums. Tas ir tāds piespiedu regulējums par labu visiem, lai mazinātu konfliktus.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Ko darīt jaunajiem lāčplēšiem

2018.gada 16.novembra pēcpusdienā „Delfos” bija ievietota negaidīta un intriģējoša informācija. Izcilais sportists un cilvēks ar godīga cilvēka seju (liels retums varas spēlmaņu...

Foto

Es viennozīmīgi uzskatīšu, ka tieši JKP būs manas potenciālās valdības gāzēji

Arvien vairāk izskatās, ka JKP deputāti meklē ieganstus, lai paši nemaz pozīcijā neatrastos nekad....

Foto

Jauno konservatīvo partiju raksturojošie elementi ir mantkārība, melīgums, demagoģija un populisms

Zaļo un zemnieku savienība (ZZS) aicina Valsts prezidenta nominēto Ministru prezidenta amata kandidātu Aldi Gobzemu...

Foto

Jāņa Bordāna atbilde Aldim Gobzemam

Jaunā konservatīvā partija ir nākusi politikā, lai pozitīvā veidā mainītu mūsu valsts Latvijas politisko kultūru, lai liktu cilvēkiem sajust, ka valsts...

Foto

Daži juridiski iebildumi pret ANO vienošanos “Par Globālo kompaktu par drošu, sakārtotu un regulētu migrāciju”

Esmu sagatavojusi nelielu juridisko izvērtējumu par ANO Migrācijas Paktu. Kam interesē,...

Foto

Latvijas inteliģences atklāta vēstule

Mēs aicinām iestāties PRET Apvienoto Nāciju Organizācijas vienošanās „Par Globālo kompaktu par drošu, sakārtotu un regulētu migrāciju” (turpmāk - Kompakts) atbalstīšanu Marokā...

Foto

Jauns līmenis fiskālās disciplīnas bezatbildībā

Fiskālās disciplīnas likumu, līdzīgi kā jebkuru tiesību aktu, var interpretēt pēc vismaz četrām metodēm (gramatiskās, sistēmiskās, vēsturiskās, teleoloģiskās (mērķa) metodes). ...

Foto

Emocionālās analoģijas

Pēc 2018.gada 6.oktobra Latvijā visnepatīkamāk jūtas cilvēki. Cilvēkos nepatiku izraisa postcilvēku uzvara 13.Saeimas vēlēšanās. Cilvēkus postcilvēku uzvara apkauno un pazemo. Apkaunojums un pazemojums bija...

Foto

Rīgas Dome pilsētas siltumapgādes problēmās nepatiesi vaino Valsts kontroli

Rīgas dome un SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” vairakkārt kā atbildīgo par to, kādēļ Rīgas iedzīvotāji, kuru namus...

Foto

Kad Otto Ozols atklāja Artusa Kaimiņa liekulības masku?

Kad un kurā brīdi Otto Ozols atšifrēja Artusa Kaimiņa divkoša dabu un slepeno sadarbību ar politisko eliti? Domāju,...

Foto

Atklāta vēstule Ārlietu ministrijai no partijas “No sirds Latvijai”

Oktobra otrajā pusē pasaules mediju uzmanība bija pievērsta diviem barbariskiem aktiem, kas neatstāja vienaldzīgu nevienu....

Foto

Nožēlojamie (tas nav Viktors Igo)

Biedrības “Latvietis” pārstāvis Leonards Inkins ir Pietiek iesūtījis savu sarunu ar Lieni Apini no laikraksta DDD....

Foto

Nenoslīkt pašu ambīcijās

Nu jau kādu laiku dzīvoju/strādāju Helsinkos, Somijā. Lai arī Somija ģeogrāfiski mums tuva, man (un esmu diezgan drošs, ka daudziem LV cilvēkiem ir...

Foto

Inteliģences pieci stūrakmeņi

1.Ģenēzes stūrakmens. Latviešu tauta nekad nav bijusi un nekad nebūs izņēmums. Latviešu tautas tāpat kā jebkuras citas tautas kultūras attīstības parametrus, vēsturisko apziņu un...

Foto

Par portālu „Delfi” un primitīvu cenzūru

Stāsts ir par portālu Delfi. Lai pārāk neizplūstu, pievērsīšos divām lietām. Jau kādu laiku atpakaļ rakstiem par vēlēšanām mainījās komentēšanas sadaļa....

Foto

Vispirms – ierēdņu bezatbildība, pēc tam – mēģinājumi atrast kādu vainīgo

Uzņēmums "Grindeks" ir viens no visveiksmīgāk strādājošajiem biržā kotētajiem Latvijas uzņēmumiem, un likumsakarīgi, ka arī...

Foto

Rinkēvičs - caurkritušu politiķu un “savējo” pansionāta turētājs

Mērenu paniku noteikta burbuļa aprindās ir izraisījusi ziņa, ka pašreizējais ārlietu ministrs Edgars Rinkēvičs varētu zaudēt savu amatu....

Foto

Briesmīgā sazvērestība pret Barču un Klaužu

Pēdējo dienu smieklīgākā aktualitāte, manuprāt, ir tā, ka Jānis Klaužs un Aija Barča, kuri 12.Saeimā bija ievēlēti no sarkanzaļo zemnieku, strādnieku un...

Foto

Par ikgadējo inventarizāciju Paula Stradiņa klīniskajā universitātes slimnīcā. Papildu darbs, bet nemaksā

Daļai no P.Stradiņa slimnīcas darbiniekiem trešo gadu pēc kārtas 2018. gadā atkal liks veikt...

Foto

Vai JKP neredz, ka ķeras apskāvienos ar Šlesera politprojekta uzlecošo zvaigzni?

Šovasar es par savu viedokli tiku „sists” gandrīz visās sociālo portālu platformās - Facebook, Twitter, Spoki u.c....

Foto

KPV un JKP mīlas dancis

Koalīcijas procesa veidošanu var saukt, kā grib, taču pašreiz potenciālais koalīcijas veidojums man izteikti nepatīk. Iespējams, tādēļ, ka es tajā visā...