Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Pirmkārt, lai uzsāktu zemes izpirkuma likuma pieņemšanu, likumdošanā (šajā likumā vai citos) vajadzēja:

- novērst dalītā īpašuma zemes kadastrālo vērtību izkropļojumus, nosakot dalītā īpašuma zemes vērtību atbilstoši šīs zemes apgrūtinājumiem un 1918.gada Republikas taisnīgās 1938.gada nodokļu likumdošanas, zemes reformas pilsētās likuma, Satversmes un Eiropas Cilvēktiesību tiesas principu satvarā;

- likumā šeit ar attiecīgu formulu noteikt mājām nepieciešamo zemes lielumu, lai izslēgtu amatpersonu korupciju un patvaļu, sazvērestības teorijas par šī jautājuma saskaņošanu ar zemes īpašnieku, izslēdzot no šīs „spēles” dzīvokļu īpašniekus, kuru mājā nav pārvaldnieka, nav zināšanu un nav naudas līdzekļu, kuri atrodas svešu personu rīcībā, kurš no mājas šajā procesā un citos iestāsies savu tiesību aizstāvībai;

 - kas, kā, kad organizēs māju pārvaldīšanu un finanšu līdzekļu apsaimniekošanu, pārņemšanu, lai sekmīgi organizētu zemes izpirkumu un mājas naudas līdzekļu izmantošanu, lai pārtrauktu to izsaimniekošanu, kā tas notiek tagad, kur mājas apsaimniekotājs un zemes īpašnieks, atrodoties interešu konfliktā pret dzīvokļu kopību, „tīksminās”, cik no šīm dezorganizētām „dzīvokļu kopībām”, atvainojos, nokāst.

(1) Šajā likumā, kā jau teikts vai citos, bezierunu kārtībā jāatrisina māju pārvaldīšana.

Piebilde: Pārvaldnieka vietā likumā noteikts mistisks veidojums - "dzīvokļu kopība", kurā nav neviena atbildīgā - viens par visiem, visi par vienu, kas ir tas pats, ja noteiktu - „deputātu kopība”, „valdības kopība”, uzņēmuma „valdes kopība” utt.? Ar šādu veidojumu ieviesta it kā kolektīvā atbildība, bet faktiski radīta pilna "likumiska" anarhija. Šādos apstākļos organizēt zemes izpirkumu nav pieļaujams, jo tas saistīts ar nopietniem finansiāliem izdevumiem un mājas finanšu saudzēšanu un uzraudzību, ko pašlaik interešu konflikta apstākļos pārvalda svešas personas.

(2) Likumā jānosaka nosacījumi, ka funkcionāli nepieciešamās zemes gabala robežu plānā jānorāda citu zemes lietotāj, visu apgrūtinājumu atzīme ar šādu pagrūtinājumu reģistrāciju zemesgrāmatā – dzīvojamā māja, visu uzņēmumu komunikācijas, kas ierobežo zemes lietošanu, caurbraucamie ceļi, ko lieto pat visi, kam vajadzība, proti, kas ir viens no pamatiem, lai VZD pareizu noteiktu šīs zemes gabala kadastrālo vērtību un ko VZD būs jāievēro pie kadastrālās vērtēšanas par šo zemes daļu.

Piebilde: Ievērojiet, zemesgrāmatā ieraksta zemi, bet tajā nav par tādas atzīmes, ka uz tās atrodas dzīvojamā māja, nerunājot par to, ka zemi izmantoto virkne uzņēmumu komunikācijām, kas ir apgrūtinājums rīkoties ar zemi un ir zemes vērtējuma falsifikācija.

(3) Likumā noteikt, ka jānovērš dalītā īpašuma zemes pirmpirkuma tiesību krāpšana - Zemesgrāmatu likumā vai šajā noteikt, ka zemes pirkuma gadījumā zem dzīvojamās mājas nepieciešams pievienot mājas īpašnieku piekrišanu, ka dzīvokļu kopība neiebilst par zemes pārdošanu vai atteikt pirkuma reģistrāciju, ja tādas nav, noteikt, ka zemes pārdošanas pa daļām vai dāvināšanas gadījumā ir jāpiemēro pirmpirkuma tiesības, bet zemes nomas gadījumā arī līgumā ir jāieraksta pirmpirkuma tiesība un zemes lietošanas tiesības atbilstoši CL 2134.pantam.

(4) Ar šo vai citu likumu vienlaicīgi ir jānosaka, ka no šī likuma pieņemšanas brīža zaudē spēku 1992. gada 7. jūlija likums „Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību“ un šī likuma 14. pantā ietvertais dalītā īpašuma princips.

Piebilde 2: Tiesiskais pamats zemes zem mājām iegūšanai īpašumā jau pastāvēja uz Civillikuma 847., 968., 998., 999. un 1024.panta pamata - ar 04.05.1990. "Par Latvijas Republikas neatkarības atjaunošanu" 8.pantu, CL 3.pantu un citiem likumiem.

(5) Likumā jānosaka, ka zemes izpirkums tiek pamatots arī uz likuma par zemes reformas 3. pantā un citos noteikto, ka zemes reformas uzdevumi ir:

1veidot tiesisku pamatu zemes attiecību regulēšanā un zemes īpašnieku un lietotāju tiesību aizsardzībā un pienākumu šajā likumā nosakot nosacījumu, ka izpirkuma cena un principi tiek pamatoti ar Latvijas Republikas 1938.gada likuma “Par dalīta īpašuma tiesību atcelšanu“ (135.-139.lpp.) 1.pantā noteiktajam, ka dalīta īpašuma tiesības uz nekustamiem īpašumiem tiek atceltas un… ka īpašumtiesīgs lietotājs var samaksāt izpirkuma maksu virsīpašniekam līdzīgos gadskārtējos maksājumos 5 gadu laikā.

Un likuma izstrādē ir jāņem vērā princips (VZD pārskatā noteikto), ka mājas dzīvokļu īpašnieki, nomājot zemi, tās vērtību apmaksā 13 gados jeb 100 gadu laikā zemi izpērk 7,5 reizes.

(6) Latvijas Republikas 1938.gada nodokļu likumdošana 140.pantā noteica, ka „nodokļi ņem no nekustamas mantas ienesīguma vērtības, kuru noteic pa trīsgadīgiem laika sprīžiem … 1. piezīme. Zeme zem ēkām ar attiecīgu pagalmu nav atsevišķi no ēkām un apliekama ar nodokli …

(7) Likumā jānosaka kritēriji par izpērkamās zemes lielumu un izpērkamās zemes cenu ar formulu un skaidriem nosacījumiem, lai novērstu pašvaldību un VZD amatpersonu korupciju un neierobežotas izvēles tiesības.

Piebilde. Pētījumu materiālos www.lanida.lv „Konstitucionālā kontrole īpašumu tiesību aizsardzībā”, analizējot ECT spriedumu lietā Malons pret Lielbritāniju, 1984.g., norāda, ka, ja izpildvarai tiek piešķirtas neierobežotas izvēles tiesības kā neierobežota vara, tas neatbilst tiesiskas valsts principiem.

No augstāk minētā izriet, ka tieši neierobežotas varas dēļ likumdošanas ceļā tika nostiprinās salīdzinoši nelielas iedzīvotāju kopas - ap 1700 atgūto zemju zem ēkām īpašnieku īpašuma tiesības un netika ievērots samērīguma princips starp atgūto zemju īpašnieku skaitu, kas sastāda tikai nelielu sabiedrības kopu, pret uz šo atgūto zemju ēkās dzīvojošo personu skaitu, kas ir salīdzinoši ievērojamāka sabiedrības daļas, kas sastāda ap 420 000 cilvēku vai 1 zemes īpašnieks pret 427 dzīvokļu īpašniekiem.

(8) PIRMS lēmuma pieņemšanas par zemes izpirkšanu, ar attiecīgu FORMULU jānosaka un jāizstrādā jauns zemes robežu plāns, kurā ierakstīti apgrūtinājumi - dzīvojamā māja, kanalizācija, Lattelekom, Ūdens, Siltums u.c. komunikācijas, caurbraucamie ceļi, civilās aizsardzības objektu grausti, Latvenergo būves utt.

 Piebilde: Vai tas nav likuma fenomens, ka zeme ir ierakstīta zemesgrāmatā un nav redzams, ka uz tās uzbūvēta dzīvojamā māja un VZD vērtē zemi zem mājas, būves kā brīvu zemi, kuru krāpnieciski (dāvinot, pārdodot pa daļām, apejot pirmpirkuma tiesības utt.) pērk un pārdod.

(9) Jānosaka likumā, to starp, ka VZD nosaka jaunā zemes gabala kadastrālo vērtību, pamatojot to ar apgrūtinājumiem un ka tā nerada jaunu vērtību, ienākumus;

Piebilde 4: Eiropas Cilvēktiesību tiesas spriedumā (lietā Broniowski v. Poland, ka ņemot vērā, to, ka normatīvais regulējums pieņemts plašu reformu laikā, kas paredzēja īpašuma tiesību regulējuma izmaiņas saistībā ar valsts politiskās sistēmas maiņu un pāreju uz tirgus ekonomiku, tiesa atzina, ka valstij ir tiesības tās ekonomisko un sociālo mērķu vārdā īpašā veidā aizsargāt nomnieku tiesības, un konkrētajā gadījumā zemes īpašnieku tiesību ierobežošanu, paredzot īpašuma tiesību uz zemi pāreju no zemes īpašniekiem uz nomniekiem, par rīcību, kas var būt atbilstoša sabiedrības interesēm.

(10) Likumā jānosaka, ka dzīvokļu kopība pieņem lēmumu pirkt zemi vai nē, kur ņemt naudu, uz cik gadiem notiks kreditēšana TIKAI TAD, KAD katram dzīvoklim un kopā BŪS noteikts ZEMES LIELUMS un tās CENA, atbilstoši Civillikuma 2002. pantam, ka pirkums ir līgums, ar ko viena puse apsola otrai par norunātas naudas summas samaksu atdot zināmu lietu vai tiesību.

(11) Likumā jānosaka, ka neatkarīgi no "dzīvokļu kopības" balsojuma - 51 % "PAR" vai vairāk, mājas kopībai ir jāizpērk visa zeme vienlaicīgi, jo kopīpašumā nevar iestāties aplams dalījums – tā ir mana zeme, tā ir cita īpašnieka - nomas zeme. Likums šo jautājumus noklusē. Ar kādu nolūku?

Saeimas deputātus LŪDZAM SAGATAVOTO LIKUMPROJEKTU „Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums” bez tā radikālas pārstrādes, mūsu un/vai visu citu ieinteresēto personu priekšlikumu ievērošanas un iestrādes NEVIRZĪT UZ PIEŅEMŠANU, jo likumprojekts ir pretrunā ar Satversmi un ar vairākām minētām un neminētām spēkā esošam tiesību normām, pretējā gadījumā var lēst, ka šādā redakcijā likums nestrādās, paliks vienīgi kā deputātu pirmsvēlēšanu reklāmas triks – oktobrī balsojiet par mums, mēs par jums rūpējamies?!

Novērtē šo rakstu:

25
8

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Inteliģences pieci stūrakmeņi

Foto1.Ģenēzes stūrakmens. Latviešu tauta nekad nav bijusi un nekad nebūs izņēmums. Latviešu tautas tāpat kā jebkuras citas tautas kultūras attīstības parametrus, vēsturisko apziņu un politisko apziņu, valstisko gribu un valstisko spēku, revolucionāro potenciālu un sociālo iniciatīvu, sabiedrības intelektuālās prasības un sabiedrības morālās prasības, atpalicības simptonus un izaugsmes virsotnes nosaka inteliģence. Etnosa evolūcijas process ir atgriezenisks: kāda tauta, tāda tās inteliģence, – kāda inteliģence, tāda tauta. Ja tauta ir vārga, tad arī tās inteliģence ir vārga; ja inteliģence ir vārga, tad vārga ir arī tauta. Inteliģences veidošanās faktors ir tautas potenciāls un šī potenciāla kvalitāte. Tāda ir tradīcija attieksmē pret inteliģenci.
Lasīt visu...

21

Par portālu „Delfi” un primitīvu cenzūru

FotoStāsts ir par portālu Delfi. Lai pārāk neizplūstu, pievērsīšos divām lietām. Jau kādu laiku atpakaļ rakstiem par vēlēšanām mainījās komentēšanas sadaļa. Šobrīd ir tā, ka anonīmi bez reģistrācijas nav iespējams ierakstīt komentārus pie rakstiem par topošo valdību.
Lasīt visu...

21

Vispirms – ierēdņu bezatbildība, pēc tam – mēģinājumi atrast kādu vainīgo

FotoUzņēmums "Grindeks" ir viens no visveiksmīgāk strādājošajiem biržā kotētajiem Latvijas uzņēmumiem, un likumsakarīgi, ka arī tā akciju cena biržā ir bijusi pietiekami augsta. 2015. gadā tā svārstījās no 4,9 līdz 7,2 EUR par akciju. 2016. gadā vidējā cena bija 5,20 eiro par akciju, bet pašlaik ir virs 7 eiro par akciju.
Lasīt visu...

21

Rinkēvičs - caurkritušu politiķu un “savējo” pansionāta turētājs

FotoMērenu paniku noteikta burbuļa aprindās ir izraisījusi ziņa, ka pašreizējais ārlietu ministrs Edgars Rinkēvičs varētu zaudēt savu amatu. Skaļi atskan balsis, ka viņš esot teju vai labākais ministrs kopš neatkarības atjaunošanas. Tomēr šie paši cilvēki sāk minstināties, kad viņiem lūdz precizēt izcilos Rinkēviča sasniegumus. Patiesībā viņa darbība profesionāļu aprindas tiek vērtēta pretrunīgi un nereti pat ļoti kritiski. Arī diplomātijas un ārlietu ministrijas “virtuves” pazinēji diplomātiski klusi atzīst, ka ministra darbības stils nereti ir haotisks un nekonsekvents.
Lasīt visu...

20

Briesmīgā sazvērestība pret Barču un Klaužu

FotoPēdējo dienu smieklīgākā aktualitāte, manuprāt, ir tā, ka Jānis Klaužs un Aija Barča, kuri 12.Saeimā bija ievēlēti no sarkanzaļo zemnieku, strādnieku un zaldātu saraksta, ir pārliecināti, ka viņiem jābūt arī 13.Saeimā.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Par ikgadējo inventarizāciju Paula Stradiņa klīniskajā universitātes slimnīcā. Papildu darbs, bet nemaksā

Daļai no P.Stradiņa slimnīcas darbiniekiem trešo gadu pēc kārtas 2018. gadā atkal liks veikt...

Foto

Vai JKP neredz, ka ķeras apskāvienos ar Šlesera politprojekta uzlecošo zvaigzni?

Šovasar es par savu viedokli tiku „sists” gandrīz visās sociālo portālu platformās - Facebook, Twitter, Spoki u.c....

Foto

KPV un JKP mīlas dancis

Koalīcijas procesa veidošanu var saukt, kā grib, taču pašreiz potenciālais koalīcijas veidojums man izteikti nepatīk. Iespējams, tādēļ, ka es tajā visā...

Foto

Trīs vēsturiski secinājumi

13.Saeimas vēlēšanas analītiskajai domai nodiktēja (pasacīja priekšā) trīs secinājumus par latviešu tautas stāvokli. Tie ir vēsturiski secinājumi. Visi trīs secinājumi pamato jaunu posmu...

Foto

Par veselības aprūpes sistēmas reformu: augstā dziesma, skani, skani...

Septembrī  vairāki masu mediji ziņoja, ka arvien pieaug pacientu parādi ārstniecības iestādēm. Nenomaksāto pacienta nodevu par valsts...

Foto

Valdošo diagnoze ir bezizmēra vienaldzība. Jeb, kā mēdz teikt – pofigisms

Iesākumā šķita: lielākās līdz šim valdošo problēmas ir iedomība un augstprātība. Jau kādu laiku man...

Foto

Līdz nākamam rudenim pagarināta iespēja parakstīt tautas likumu

Lūdzu informēt visus paziņas - iespēja turpinās: Centrālā vēlēšanu komisija 18.09.2018. atļāva atkārtotai parakstīšanai likumu - atcelt ierobežojumus...

Foto

Kremļa kreisi labējā šaha spēle: Rietumu nacionālistu muļķošana un izdevība, ko Krievijas propagandistiem sniedz ekstrēmie liberāļi

Nav noslēpums, ka Kremlis cenšas ietekmēt izvēlētās valstis saskaņā ar...

Foto

"Saskaņa" izmanto politologu Liepnieku, lai diskreditētu latvisko partiju koalīcijas veidošanas procesu

Nevienam nav noslēpums, ka bijušais Šķēles polittehnologs Jurģis Liepnieks joprojām ir pietuvināts Latvijas varas kuluāriem...

Foto

Vēlēšanas 2018 - koki turpina balsot par cirvi

Varbūt kāds domā, ka protesta balsojums šajās vēlēšanās ir ko mainījis, jo partiju spice nomainījusies būtiski. Diemžēl jākonstatē,...

Foto

Mazvērtības kompleksa ideoloģija

Latvieši ir tauta, kurai regulāri pārmet mazvērtības kompleksu. To dara gan paši latvieši, gan cittautieši, kuri dzīvo kopā ar latviešiem. Tagad jauns iegansts...

Foto

Latvija kā sektu ķīlniece

„Esam apolitiskas, respektablas, akadēmiskas organizācijas. Ar politiku nenodarbojamies, dziedam vien dziesmas,” tā viņi saka, un tas ir gluži tāpat, kā mafija apgalvotu,...

Foto

Īsa pamācība, kā likumīgi novilcināt lietu tiesā

Šobrīd vairs nav noslēpums, ka civiltiesisko strīdu izsķiršana Latvijā ir ne tikai ekonomiski un finansiāli neizdevīgs, bet arī psiholoģiski...

Foto

Vēlēšanu spožums un posts

Spožumu un postu var piedzīvot ne tikai kurtizānes. Spožums un posts var būt arī parlamenta vēlēšanām. Vārdi „spožums un posts” no slavenā...

Foto

Kristīgā morāle un Saeimas vēlēšanas

„Mums ir divas partijas, kuras atbalsta tādus grēkus! Es pat nespēju par to parunāt. Kaut tās ellē sadegtu!” Apmēram šāds bija...

Foto

Vai vērts balsot par partiju ar reitingu zem 5%?

Viens no jautājumiem, uz kuru tiek meklēta atbilde katrās vēlēšanās, ir - vai vērts balsot par partiju,...

Foto

Kāpēc atkal jābalso par mazāko no ļaunumiem?

Es balsošu par to, kurš, manuprāt, ir idiots - par Artusu Kaimiņu. Kāpēc? Tāpēc, ka ir cerība, ka varbūt...

Foto

Es balsošu par Progresīvajiem. Tam ir vairāki iemesli

Pirms kādas nedēļas biju iesācis rakstīt baigo palagu par savu skatījumu uz šīm vēlēšanām, pieeju savai izvēlei un...

Foto

Es savu balsi vēlēšanās atdošu par šodienas patriotiem – Juri un Jutu

Stāsts nav īss, bet varbūt būs Tev noderīgs. Man dažkārt tiek uzdots jautājums –...

Foto

Vēlēšanas un Politika

Šis būs klaji politisks raksts, tā ka, ja kādam tā ir sveša padarīšana vai ļoti nevēlama tēma, es Jūs jau brīdinu iepriekš....

Foto

Suns spalvu met, bet Viktors Valainis (tagad no ZZS) tikumu gan ne

Vēsturē ir pazīstams stāsts par Potjomkina sādžām, kuras uzzīmētas uz maketiem, lai garāmbraucot atrādītu...

Foto

Artuss un viņa Glumova loma

Jautāsiet, kā Artuss kļuva par populistu. Pavisam vienkārši – viņš aizmirsa izkāpt no savas lomas lugā „Arī gudrinieks pārskatās”. Tā bija viena...

Foto

Īsi iespaidi par priekšvēlēšanu debatēm

Šorīt noskatījos LNT debates: 1. Kariņš runā par valdības neizdarībām tā it kā Vienotība vakar nolaidusies no Marsa. Ne mazākās izpratnes...

Foto

Kas ir JKP spice? Lūdzu

Tātad Sandis Riekstiņš. Vēl dažus gadus atpakaļ algots darbinieks RBS Skalsuzņēmumu grupā ar pienākumiem “noturēt meliorācijas tirgu” - meliorācijas, jo viens no RBS...

Foto

Mūsu nozagtajā Greizo spoguļu karaļvalstī valda tādi paši likumi un tradīcijas kā noziedznieku bandās

Nu malacis Roberts. Beidzot kāds no ZRP publiski izsakās par Vienotības (V)...

Foto

Vecu zilcgaļu jaunā iepakojumā? Paldies, nē

Iedomājieties mājas fasādi, kas apvilkta ar dārgi apgleznotu audumu, kas rāda - kāda tā „nākotnes māja” izskatīsies. Apakšā, gan viss...

Foto

Veltījums grupai „Par Zemgali bez vēja ģeneratoriem” (bet arī citiem, kam interesē - kas tur ir ar tiem vēja parkiem)

Es neesmu no tiem, kas cilvēku...

Foto

Par ko balsot: 2014-2018

2014.gada 19. septembrī portāls Pietiek publicēja eseju „Par ko balsot”. Tā bija veltīta Saeimas vēlēšanām. 2014.gadā vēlēšanas notika 4.oktobrī. 2018.gadā tās notiek 6.oktobrī. Tātad...

Foto

DP un SAB priekšnieķeļi metas uz vienu roku ar Kremļa salašņām un noderīgajiem idiotiem?

Kārtējo reizi, rīta agrumā sēžot uz ķemertiņa Krievu laukos, ir tāda vieta...

Foto

Nil Ušakov, „Saskaņa” nav šķīstošā kafija

Lai „Saskaņa” kļūtu par varas partiju, Ušakovam ir jāaiziet no partijas vadības. Uzskatu, ka Ušakova vadībā partija ir zaudējusi jebkādu...

Foto

Krievi teiktu – kad krupis mēģina dr...zt odzi

Šo ierakstu vēlos veltīt mūsu konkurentiem no partiju apvienības Attīstībai/Par (A/Par) un aprakstīt, kāpēc nākamajās Saeimas vēlēšanās par...

Foto

13. Saeimas deputātiem: par grozījumiem likumprojektā, kas regulē Valsts drošības komitejas dokumentus

Pateicamies par Jūsu līdzšinējo atbalstu LPSR Valsts drošības komitejas zinātniskās izpētes komisijas zinātniskajā darbā....

Foto

Viss, kas nav par mani labs, ir FAKE NEWS

Trešdien LTV diskusiju cikla ietvaros ar visām vēlēšanās startējošajām partijām bija uzaicinājusi partijas KPV LV visu apgabalu...

Foto

Zapad un Zupa

„Kā tu sagaidi, ka viņi tev uzbruks? - Heigens domīgi jautāja. Maikls nopūtās. - Dons man pateica. Ar kāda tuvu stāvoša cilvēka starpniecību....

Foto

Ilgtspējības zīlētāji jeb kurus rādīt pāvestam

Zinātnē ir metodoloģiskā prasība katra laikmeta iztirzājumā ņemt vērā toreiz lietoto valodu. Laikmetu izdosies pareizi izprast tikai tad, ja respektēs...

Foto

VK ziņojums par AS "Sadales tīkls" tarifiem apliecina Ašeradena mazspēju

Latvijas Reģionu apvienība (LRA) vairākkārt uzsvērusi, ka AS "Sadales tīkls" (ST) sadales tarifi ir neadekvāti augsti,...