Ir uzsākts audits Indriķa Muižnieka un Guntas Račas Rakstu mājas projektam

Te ir izvilkums no (ļoti interesantās) tehniskās specifikācijas:

Darba uzdevumi:

1.     Ziņojums par Būvniecības Līgumu un tā grozījumiem (tai skaitā Vienošanās pielikumā Nr. 1 – “Darbu koptāme ar ietvertu Darbos ietilpstošo būvdarbu izmaksu sadārdzinājumu palielinājumu” iekļautā tāme), ziņojumā iekļaujot:

1.1.  izmaiņu atbilstība iepirkuma dokumentācijas prasībām;

1.2.  izmaiņu atbilstība Latvijas Republikā spēkā esošajai likumdošanai;

1.3.  izmaiņu ietekme uz būvdarbu apjomu un kvalitāti, tai skaitā, salīdzinot ar Būvniecības līguma sākotnējo variantu;

1.4.  izmaksu pieauguma ekonomisko pamatojumu;

1.5.  citu būtisku informāciju, tai skaitā soda procentu piemērošanu/ nepiemērošanu līgumā noteiktajos gadījumos.

2.     Ziņojums par Vienošanās pielikuma Nr. 2 – “Objekta būvdarbu izpildes laika grafiks ar tajā noteiktajiem starptermiņiem” ievērošanu uz Iepirkuma līguma parakstīšanas datumu, tajā ietverot:

2.1.  paveikto darbu sarakstu;

2.2.  kavēto darbu sarakstu;

2.3.  esošās situācijas ietekmes uz turpmāko laika grafika izpildes novērtējumu;

2.4.  citu laika grafika ievērošanai būtisku informāciju.

3.     Ziņojums par Rakstu Mājas būvniecības procesa pārvaldības, sākot no Būvniecības Līguma noslēgšanas brīža, novērtējumu atbilstoši normatīvajam regulējumam, līgumiem u.c. saistošajai dokumentācijai, kā arī būvniecības projektu pārvaldības starptautiskajai/ labajai praksei (sniedzot precīzas atsauces par izvēlētajiem labās prakses un starptautiskās prakses modeļiem):

3.1.  projektā ieviestā pārvaldības organizatoriskā struktūra;

3.2.  projektā iesaistīto atbildības sadalījums gan Pasūtītāja komandā, gan būvniecības procesa norisē;

3.3.  projekta uzraudzības mehānisms;

3.4.  būvniecības laikā radušos būvprojekta izmaiņu (esošo risinājumu izmaiņas, papildus risinājumu ieviešana) pārvaldība; 

3.5.  būvniecības darbu pieņemšanas process;

3.6.  būvniecības darbu ikdienas kvalitātes kontrole;

3.7.  noteikto būvniecības darbu pieņemšanas nosacījumu atbilstībai saistošajiem normatīvajiem aktiem, noslēgtajiem līgumiem;

3.8.  risku identificēšanas, izvērtēšanas, eskalēšanas, atbilstošu kontroles aktivitāšu noteikšanas un no tām izrietošu lēmumu pieņemšanas process;

3.9.  komunikācijas process, nodrošinot sadarbības partnerus ar kvalitatīvu, patiesu un savlaicīgu informāciju;

4.     Tirgus vērtības novērtējums katram no Atsavināmajiem īpašumiem, iekļaujot tajā eksperta viedokli par katra īpašuma:

4.1.  pašreizējo tirgus vērtību;

4.2.  ātrās (6 mēneši) realizācijas vērtību;

4.3.  iespējamo realizēšanas vērtību, ja tā notiek ilgākā laika periodā.

5.     Naudas plūsmas prognoze laika periodam 2024. – 2033. gadiem, tajā skaitā pirmajos trīs gados izdalot plūsmu pa mēnešiem, trīs iespējamiem scenārijiem – pesimistisks, standarta, optimistisks, iekļaujot tajā:

5.1.  Rakstu mājas projekta realizēšanu;

5.2.  aizņēmumu saņemšanu saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem ar Eiropas Investīciju banku un Eiropas Padomes attīstības banku un aizņēmumu iespējamo atmaksu, tai skaitā, pirms termiņa;

5.3.  Atsavināmo īpašumu atsavināšanas grafiku;

5.4.  LU nepieciešamos ieguldījumus;

5.5.  citus faktorus, ja nepieciešams;

5.6.  scenāriju aprakstoša analīze un no naudas plūsmas izrietošie secinājumi un ierosinājumi.

6.     Ziņojums par Rakstu mājas būvniecības projekta riskiem, balstoties uz esošo situāciju, pieejamo projekta dokumentāciju, finanšu datiem, iesaistīto pušu un publiski pieejamo informāciju, ietverot iespējamās ietekmes novērtējumu un ieteikumus turpmākajai rīcībai.

Nodevumi:

1.     60 dienu laikā no līguma spēkā stāšanās dienas iesniedzami visi darba uzdevuma ziņojumi, kurā sniegti secinājumi/ vērtējums par visiem darba uzdevumiem un izstrādāti precīzi, praktiski ieteikumi un risinājumi to pilnveidei un uzlabošanai (ja tādi nepieciešami);

2.     10 dienu laikā pēc audita ziņojuma saņemšanas Pasūtītāja pārstāvjiem tiek sniegta prezentācija par audita rezultātiem – secinājumiem, vērtējumu un sniegtajiem priekšlikumiem, ieteikumiem - klātienē Pasūtītāja telpās.

Novērtē šo rakstu: