Kanalizācijas plūdi un mīts par māju pārvaldnieku darbu

Dzīvokļu īpašnieku sabiedrība Jubilejas, (tālāk Sab), 26 mājas, Rīgā. Brasavs Gatis (B) - valdes priekšsēdētājs, sākot no 2022. gada decembra. Kad netika meklēti citi kandidāti un viņu ievēlēja Sab sapulcē no niecīga skaita locekļu, kas bija sapulcējušies. Ar S, bijušo priekšsēdētāju, B vairāk nekā 10 gadus rokā ar roku smagi strādāja par juristu, bet ar tālejošiem, kā izrādījās, plāniem.

24. g. janvārī 9 stāvu ēkā, vienlaikus vairākās vietās 1. stāva, N dzīv. līmenī plīsa kanalizācijas stāvvads šahtā, kurā, pēc mājas projekta, nebija pārklāšanās starp 1. stāvu un pagrabu. Un notekūdeņi no 9 stāviem sāka tecēt pagrabā. B aizliedza Sab santehniķiem novērst avāriju personīga naidīguma dēļ pret N.

4 nedēļas N un apakšējo stāvu iedzīvotāji bija spiesti elpot briesmīgo toksisko gāzu smaku no kanalizācijas s...diem, kas plūda no stāvvada plīsumu vietām N dzīvokļa koridorā un pa caurules virsmu lejup, pagrabā, veidojot zem N dzīv kanalizācijas s...du ezeru, kura smirdoņa aizpildīja visas apakšējo stāvu telpas.

Stāvvadu briesmīgais stāvoklis prasīja to pilnīgu nomaiņu, tāpēc privātie avārijas dienesti netika saukti. Pēc 3 nedēļām, kuru laikā B ļaunprātīgi izmantoja savu dienesta stāvokli, viņš atļāva sev nokliegt N pa telefonu šādu tekstu, proti: “Kamēr Jūs nepaņemsiet no Sab atpakaļ visus savus (lamuvārdi) iesniegumus par pēdējo gadu, es jūsu stāvvadus nemainīšu, bet, kad Jūs pat to izdarīsiet, es viņus nemainīšu vienalga, bet vērošu Jūsu tālāko uzvedību!”

N iesniegumi attiecās uz Sab veiktās mājas uzturēšanas jautājumiem. N sazinājās ar valdi, kurai B paziņoja, ka nemaz netaisās mainīt stāvvadus “neadekvātiem cilvēkiem”. (sic) Bet valde steidzamā sanāksmē nolēma nekavējoties novērst avāriju. Kas beidzot tika izdarīts, mēnesi pēc tās sākuma. Tajā pašā laikā, pēc 20 dienām nepārtrauktās notekūdeņu ieplūšanas pagrabā B lika santehniķiem izurbt caurumus appludinātā pagraba betona grīdā, un notekūdeņi sāka tecēt zem mājas.

Iestājoties pavasara ilgstošajām lietavām, kas samitrina zemi pie mājas, N dzīvoklī sāka paradīties kanalizācijas smaka. Jūlija viesuļvētras laikā pagrabs tika appludināts, un vairākas dienas pēc fekālijām drausmīgi smirdēja dzīvoklī un pat ārā. N vērsās Rīgas Domē, aprakstot visu “eposu”, ka ieteica eksperts, šokēts par notekūdeņu “utilizācijas” metodi.

Pēc 70 dienām ieradās 3 Mājokļu un vides departamenta īres valdes darbinieki. B steidzami organizēja avārijas likvidācijas “pēdu” piesegšanu: strādnieki attīrīja pagrabu no netīrumiem un krāmiem tā, kā to dara ne katrā mājā, caurumi tika aizsegti ar gumijas paklājiem. Kundzes, ar N nesasveicinoties, neiepazīstoties un neuzdodot nevienu jautājumu, žigli skraidīja pa pagrabu, paužot B apbrīnu par cauruļu krāsu un par santehnikas fitinga šedevriem. “Oo! Revīzija!” – vadošā lēdija parādīja mums savas zināšanas, bakstot pirkstu santehnikas armatūrā. 1.stāva kāpņu telpa bija “izpētīta” tikpat “detalizēti”, lidojot pa to ar ātrumu, kas tuvs ultraskaņai. Pagrabs tika atzīts par priekšzīmīgu.

“Un caurumi?” - pajautāja N. “Ar tiem mēs nenodarbojamies!” - Nevadošā lēdija atbildēja sašutumā. Varētu tikai just līdzi Rīgas iedzīvotājiem, kuri ir saskārušies ar darba dalīšanas pakāpi Rīgas Domē, ar visu tās locekļu atalgojumu. Bet iepriekšminēto dāmu sašutumam ir nianse: sarakstoties ar šo brīnišķīgo kantori, N uzdrošinājās noignorēt prasību nosūtīt komunālo pakalpojumu rēķinu kopijas par pēdējiem 3 mēnešiem, kopā ar citiem, tajā brīdī tikpat “svarīgiem” papīriem. Vai ir dokumentu saraksts, kas izgudrots ar īres valdes varonīgajiem centiniem un kas ļauj apsaimniekotājam droši ignorēt 9 stāvu mājā plīsušo kanalizācijas stāvadu ar pagraba applūšanu? Vai ļauj viņam dot pavēli novadīt kanalizācijas notekūdeņus zem mājas? Kurā turklāt visas telpas jau sen ir privatizētas no tur dzīvojošo cilvēku puses, tāpat kā jebkurā DzĪKS.

Nākamo ekspertīzi no tā paša Departamenta veica Gints Muskars, brīdinot par to B un “aizmirstot” izdarīt to pašu attiecībā uz N. Rezultāts bija šāds: “...nav konstatēti:...1) apsaimniekošanas darbības pārkāpumi, 2) kanalizācijas notekūdeņu pēdas, 3) kanalizācijas notekūdeņu izraisīti bojājumi, 4) notekūdeņu radīts gaisa piesarņojums. Jūsu apgalvojums par Biedrības (neesam!) neapmierinošu rīcību, organizējot kanalizācijas sistēmas avārijas un tas seku likvidēšanas darbus Dzīv mājas pagrabā nav pamatots.”

Muskara kungam izdevās nepamanīt nevienu caurumu no tiem, kas bija izurbti grīdā attiecīgajā pagraba telpā. Lai Sab valdes sēdes 15.02.24. protokols par to avāriju paliek aiz iekavām, bet “tur” nevar palikt N paziņojums Domei par tonnām notekūdeņu s...du, kas izmesti zem mājas. Vai lokālo kanalizācijas sistēmu un vides objektu nodaļas speciālists ir jebkad dzirdējis par ūdens nesējslāņiem, par to, ka neattīrītu notekūdeņu novadīšana zemē ir tiešs drauds dzeramā ūdens kvalitātei no pazemes un atklātiem avotiem? Vai speciālista kungam pat neienāk prātā, ka viņa nodaļas konstatācijai par šādas māju apsaimniekotāja apzinātas rīcības faktiem, kurus turklāt apsaimniekotājs cenšas slēpt no amatpersonām, vajadzētu beigties ar šo faktu atbilstošu nopietnu izskatīšanu? Jebkura atbildīga eksperta veikta gumijas paklājiņu pārbaude Brasavam būtu palīdzējusi tieši pretējā veidā. Diez vai Muskara kungam interesētu informācija, ka prakse novadīt notekūdeņu zem mājām pat nepārsteidz dažus santehniķus Rīgā.

Rīgas Domes deputāte Inna Djeri, Mājokļu departaments, maliņā arī nestāvēja. Uzrakstīja N atbildi, izlaižot tajā problēmas būtību, un pēc tam pilnībā pārstāja interesēties par tās attīstību.

Atkal par mūsu Sab. Par to avāriju BIS datu bāzē ir akti ar nepatiesiem datiem un nav nekas par izdevumiem stāvvadu nomaiņai. Bet mes zinām šo summu, vairākos tūkstošos eiro, kas stipri pārsniedz faktisko, pamatojoties uz datiem no Akta par firmas veiktajiem darbiem stāvvadu nomaiņai mūsu kāpņutelpā 2025 g. Zinām arī, ka mūsu valdei, kura ir atbildīga par visu darbību Sab, nav nekādas informācijas par mūsu māju naudas izlietojuma detaļām, ja stāvvadu nomaiņu veic Sab santehniķi.

Stāvvadi tiek mainīti kopā ar dvieļu žāvētājiem (Ž) un par mājas uzkrājuma fonda naudu. Īsi pirms avārijas N nomainīja sarūsējušo, 2 gadus vecu Ž no Sab, pret jaunu, uzstādot par savu naudu un ar Sab santehniķa rokām, nerūsējošā tērauda Ž, iegādājoties tādu pašu un tajā pašā vietā, kur tos iegādājās Sab. Nomainot avārijas stāvvadus, Sab atstāja N-ai viņas pašu Ž vienā sanmezglā. Labi, bet tāpat kā visiem pārējiem N pienācās Ž, kas bija nopirkts par mājas naudu, (tātad arī par N naudu) un kuru B viņai atņēma, atklāti prezentējot savu intelektu: “Vai vēlaties iegādāties Ž no Sab?”

Mēs nezinām izdevumu detaļas tajā avārijā, bet īpasnieki (Īp) netur B aizdomās par rūpēm par viņu naudu. “Lieku” Ž varētu atkal droši salikt rindā ar citiem, kas vēl gaida savu kārtu uzstādīšanai par tiem pašiem 115 eiro, kas ir cena, ko Īp maksā par katru Ž. Lai gan ir atlaides, saskaņā ar kurām katrs no tikai 2 šādiem maksā nevis 115 eiro, bet gan 95-100 eiro, kas tika teikts tajā vietā, kur Sab iepērk Ž. Un cik daudz naudas “ietaupīs” B un Ko no Īp kabatām, iegādājoties aptuveni 1300 (+/-) Ž vismaz 20 mājām, kurās tika, tiek vai tiks veikta plānota stāvvadu nomaiņa?

B rūpējas par Īp naudu, personīgi velkot pat zemējuma kabeli caur katru dzīvokli. Bez elektriķa kvalifikācijas, kura ir vismaz 2 Sab darbiniekiem. Par katru kabeļa metru B kabatā ieplūst apmēram 1.80 Eiro (+/-) . Ar dažiem citiem otas triepieniem šajā gleznā var iepazīties šeit : https://domovoj.lv/blog-436.html

B vārds “nāca gaismā” 2004 g., vienā neglītā gadījumā mūsu Sab. Līdz ar S ierašanos jurists B jau aizstāvēja viņa intereses. Reizēm, piemēram, kā atbildētājs tiesā Īp iesniegtajās tiesas prāvās saistībā ar S savas varas robežu pārkāpšanu vai pienākumu nepildīšanu. Kopš 2011 g B-am pievienojusies VGL Grupa — juriste Mirošņikova J. (M) un pats B, kā VGL “agents”, saskaņā ar to, kas tika teikts šeit: https://domovoj.lv/

Juridisko pakalpojumu apjoms pēdējos gados ~ 45 000 eiro/gadā vai ~ 5,6% no mājas budžeta. Viena no šo pakalpojumu jespējām – Īp vēršanās tiesā, nesaņemot likumā noteikto Sab atbildi. Par sagatavošanas tiesas procesam, dalību tajā utt – par katru uzrakstīto lapu - prasītāja māja maksā M-ai daudz naudas. https://domovoj.lv/blog-481.html 

Cita iespēja ir M-as sniegtās juridiskās konsultācijas, gadiem ilgi neuzturot nekādu atskaišu dokumentāciju par šo. Sīkāku informāciju par tandēma Sab juristu naudas iegūšanu no Īp kabatām ir grūti noskaidrot šādas darbības “komercnoslēpuma” dēļ Īp-iem. Valdes loceklim, kurš sašutis par summu ~ 45 000 eiro, B saka, ka “neviens taču neiebilst”.

Ikvienu, kurš iebilst, piemeklēs tāds pats liktenis kā situācijā ar plīsušu kanalizāciju. Vai izsaukums no apsardzes firmas, kuru B personīgi sen jau pietauvoja Sab. Ofisa apmeklētāju, kurš nav patīkams “priekšniekam”, apsargs palūgs iziet arā. Ja cilvēks atsakās, B draud ar policiju. Apsargi, stāvot pie ieejas, neļauj apmeklēt Sab sanāksmes gan Īp, kas iekļauti B melnajā sarakstā, gan Īp pārstāvjiem ar notariāli apliecinātām pilnvaram.

Pēc pārvaldnieku reģistra datiem, ne vēlāk kā kopš 01.2025 mūsu Sab strādā par pārvaldnieku A. Sjademe, (vienlaikus - par pārvaldnieku vēl citā Sab), par ko valdei nav ne jausmas. Bet jau 6 mēnešus pēc aprakstītās avārijas vietas apmeklējuma viens valdes loceklis jau nespēja atcerēties, kas īsti apsaimnieko šo māju...

B - jurists skaļi kliedz darba vietā uz Īp: “Jūs esat neadekvāts! Tāpēc es ar Jums nerunāšu!” B – priekšsēdētājs savā pienemšanas laikā birojā smejas pilnā kaklā 80 gadus vecam cilvēkam sejā vai “skaidro” apmeklētājai, ka viņa nesaņems atbildi uz savu stulbo iesniegumu, jo tajā nepareizi norādīts Sab darbinieka vārds. Pēc lūguma nosaukt pareizo B nicinoši atbild “nezinu” un izsauc apsardzi. Kas tiek izsaukta arī, lai “dabūtu pie samaņas” Īp, kurš uzdrošinājās pārsteigties, ka B uzskata viņa sniegto informāciju par nepatiesu.

Noraidot 2023. gada Īp lūgumu precizēt S un konkrēta darbuzņēmēja acīmredzamās krāpšanas apstākļus laikā, kad pats B bija Sab valdes loceklis, viņš, ne aci nepamirkšķinot, melo par piekrišanu samaksāt optimālo cenu par eksperta pakalpojumiem. Atsaucot to pēc divām dienām, “nodomā” dēļ atgriezt simtiem tūkstošu eiro no tiem pašiem darba veicējiem, “aizdomājoties” par lielāku krāpšanu. “Nodoms”, protams, pazuda bez pēdām. Un tā tālāk...

Jebkurš filtrs šodien, ieskaitot medicīnisko, sociālo, profesionālo - šī ir atsevišķa tēma. Tagad es varu teikt tikai par... Alkas pēc varas un naudas. Persona, kurai nekādā ziņā nav kognitīvo spēju, kuru varētu apskaust, atklāti demonstrē savu ļoti apšaubāmu pārākumu pār parastajiem cilvēkiem, kuri no viņas ir šodien atkarīgi. Persona, kas ir pārliecināta par absolūtu nesodamību galvenā iemesla dēļ – apzinoties, ka prevalējošais Īp skaits “guļ skrienot”, saglabājot savu veselību. Vai tā nav šodienas seja? Un vai nebūtu jauki jau pamosties?

Aiz šī šķietami sīkā atgadījuma ir lietas dramatiskā būtība. Kad mīts par māju pārvaldnieku darbu tikai Īp labā katru dienu arvien vairāk zaudē savu ticamību. Un šīs ticamības spēka zaudēšanai vajadzētu būt sāpīgai ne tikai šiem īpašniekiem, bet visiem valsts varas atzariem. Jo šo vai citu faktu pašpietiekamība ir maldīga.

Novērtē šo rakstu: