Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Šis likumprojekts jau labi pasen tika nodots 12.Saeimā izskatīšanai, bet tā arī netika galā, ko ar to iesākt. Bija sastādīta darba grupa, arī tā palika bez risinājuma. Izrādās, ka 13. Saeimas Valsts un pašvaldību komisija arī netiek galā ar šo „zvēru”. Nu jau klīst valodas, ka par šo likumprojektu organizēšot konferenci. Apbrīnojami, ko var izlemt konferencē, ja to nav spējuši atrisināt daudzu līmeņu un kvalifikācijas speciālisti, to starp bankas un/vai advokāti, kuru īpašumā ir vareni daudz šīs „mantas”.

Biedrība „Ausma” uzskata, ka šis jau sagatavotais un Saeimai nosūtītais likumprojekts uzskatāms par tādu, kas satur krimināla rakstura pazīmes - interešu konflikta situācijas, piešķir neierobežotu varu pašvaldību un VZD amatpersonām, tā realizācijas procesā ierobežo un nenodrošina ne zemes īpašnieku, ne dzīvokļu īpašnieku intereses utt.

Mūsuprāt, šis likumprojekts ir pilnīgi jāpārstrādā ar politisku drosmi un atbildību tautas priekšā. Var apgalvot, ka mūsu sabiedrības politiskajā situācijā nesagaidīsiet ne vienu, ne otru – ne drosmi, ne atbildību. Vai tiešām piekrist šādām bēdīgām prognozēm? Meklējot izeju, piedāvājam dažus priekšlikumus, ar ko vajadzētu sākt šāda likumprojekta izstrādi. Ko darīt mums, kuri dzīvo uz zemes, un ko darīs tie ļaudis, kuriem ir demokrātija spriest mūsu likteni?

Nedaudz par iespējamo gaidāmo konferenci

Konference parunāties ir svarīgi, bet mēs, dzīvokļu tiesību biedrība “Ausma”, uzskatām, ka AR KONFERENCI LIKUMA JĒGU NEVAR ne izprast, ne kaut ko ar to atrisināt, jo runas nepievieno pie likuma pantiem.

Atzīstam darbu tikai pie konkrētiem pantiem. Tomēr šo likumprojektu pa pantiem izskatīt arī nav iespējams, jo nav izdarīti “priekšdarbi”, “darāmie darbi”, lai kaut ko varētu saprast, kur un kā virzīties. Konference dzīvokļu īpašnieku var ievest vēl dziļākā neizpratnē.

Drīzāk, ka tajā tiks pieaicināti tādi ļaudis, referenti, kuri klāstīs zinātniskas, atvainojos, ”pasakas”, izteiks emocijas un stāstīs, cik svēts ir īpašums, cik lielu kaitējumu nodarīja okupācijas režīms, kas atņēma viņiem īpašumus (šeit - zemi) un ka viņiem tagad ir tiesības saņemt kompensāciju no tiem, kuri “sagrāba” šo zemi, uzbūvēja uz tā dzīvojamās mājas un zemi lietoja bez maksas, tagad lieto, grib dzīvot uz viņu rēķina, maksāt negrib.        

Mūsuprāt, šie ļaudis parasti ir izredzētie, nezina kas notiek uz zemes, tautu viņi nedzird vai negrib saprast, ka okupācijas laikā visi Latvijas iedzīvotāji TIKA PADARĪTI VIENĀDI, PAR PROLETĀRIEŠIEM; vieniem nacionalizēja īpašumus, otriem - tagadējiem dzīvokļu īpašniekiem, 50 gadu okupācijas periodā liedza iespējas tikt pie zemes vai mājas īpašuma.

 Vai dzīvokļu īpašniekiem nav vienādas tiesības prasīt kompensāciju, kuriem 50 gadu garumā tika atņemtas iespējas iegūt īpašumu, vajadzēja strādāt par “vēdertiesu”, nevarēja iekrāt, visu pievienoto vērtību paņēma objektu, infrastruktūras attīstībai, režīma “barošanai u.c., un visus īpašumus tagad prihvatizēja atsevišķi okupācijas laika nomenklatūras subjekti?

Dzīvokļu īpašnieku stāstus nosauks par “emocijām”, kaut paši tālāk par emocijām nav tikuši, ko parasti piesauc lamu vārda nozīmē. Kam tagad pieder vara (KPV), tam taisnība un demokrātija?

Lai organizētu konferenci un apspriestu jaunas koncepcijas projektu pa punktiem, jāpiedāvā jaunas koncepcijas "darāmie darbi”, kuri pirms konferences būtu jāpublisko, lai tos varētu jau iepriekš novērtēt un sagatavot atbildi, citādi darbs būs “vienos vārtos”.

Mēs no referentiem gaidītu jauna likumprojekta koncepcijas projektu ar daudzām atbildēm, kāds būs likuma izpildes nodrošinājums, kā tie saskan ar spēkā esošiem likumiem, ja nē, kā tos mainīs, kas atbildīgs par likuma izpildes uzraudzību kopumā u.c.

Nolaižoties uz zemes, atrodam, ka jauna likumprojekta izstrādes koncepcijas projektā vajag iekļaut veselu virkni priekšdarbu un pieņemt politisko izšķiršanos.

1. Jāpārskata likuma par zemes zem daudzdzīvokļu mājām kadastrālās vērtības principi:

1.1. Dalītā īpašuma zeme nav apbūves zeme, bet apgrūtināta ar dzīvojamo māju un pazemes komunikācijām, proti, nepieciešams grozīt likumu par kadastrālās vērtības kritēriju noteikšanu šai dalītā īpašuma zemei, lai samazinātu kadastrālo vērtību, kas pašlaik noteikta kā brīvai apbūves zemei vai vēl augstāka;

1.2. Apgrūtinājumi ar komunikācijām, caurbraucamiem ceļiem un citiem arī ir pamats vērtības samazināšanai, jo tie ierobežo piemājas zemes izmantošanas iespējas automašīnu stāvvietu vai laukumu, mājas skvēru, apstādījumu iekārtošanai, piebraucamo ceļu paplašināšanai ugunsdrošības vajadzībām, turklāt, ņemot vērā, ka dalītā īpašuma zeme nesatur privātās zemes statusu, jo tā vajadzīga uzņēmu, valsts un pašvaldību izstāžu funkcionālo darbību nodrošināšanai, proti visas sabiedrības vajadzībām.

2. Pirms uzsākt zemes izpirkuma risinājumu, katrai mājai jāizstrādā reāls piesaistītās zemes robežu plāns, ar visiem apgrūtinājumiem, kas līdz šim vairākuma gadījumos zemes robežu plānā nav redzami, nav uzrādīti, zemes zemesgrāmatu nodalījumā nav reģistrēti. VZD, nosakot zemes kadastrālo vērtību, mūsuprāt, ir pieļāvis kadastrālās vērtības noteikšanas kritēriju izkropļojumus;

3. Ar likumu no jauna jānosaka funkcionāli nepieciešamā zemes gabala (FNZG), (apbūves gabala vai mājām piesaistāmās zemes gabala) zemes lieluma kritērijus pēc formulas, lai novērstu amatpersonu korupciju, interešu konfliktu un lai mājām piesaistītu pieņemamu zemes lielumu;

4. Ar likumu jānosaka dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas subjektu izveidošanas noteikumi, lai atrisinātu reālu daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas politiku, piešķirot saprotamas un reālas tiesības un procedūru daudzdzīvokļu mājas nododot dzīvokļu īpašnieku īpašumā un apsaimniekošanā un lai pilntiesīgi varētu piedalīties zemes izpirkuma procesā un organizēt šo darbu, ja nepieciešams, pārstāvēt dzīvokļu īpašnieku vai mājas intereses attiecībās ar izpirkuma procesa subjektiem;

5. Ar likumu jānovērš daudzdzīvokļu māju īpašuma tiesību duālais statuss, kad māja zemesgrāmatā ir valsts vai pašvaldības īpašums, bet “Dzīvokļu īpašuma likumā” par mājas īpašnieku atzīts pat pārvaldnieks un turpat nosakot, ka mājas īpašnieks ir “dzīvokļu kopība”, bez juridiskā statusa un turpat, ka mājas īpašnieks ir dzīvokļa īpašnieks (neticat?),

6. Jānomaina “Dzīvokļu īpašuma likuma” statuss pret likumu ar nosaukumu “Mājas īpašuma likums” ar visām no tā izrietošām attiecībām un ar jaunu statusu;

7. Konceptuāli jānosaka, ka dalītā īpašuma zemes gabala attiecībām pret vienu mājas kvadrātmetra vienību vienas pilsētas, ciemata robežās visām mājām jābūt vienādām, to nesaistot ar attālumu no centra vai ja tā centrā, turklāt ar vienādu kadastrālo vērtību, izņemot gadījumus, ja objekti uz iesaistītās zemes rada ienākumus, peļņas iespējas;                                                                                                              

8. Ar likumu atrisināt, ka katras mājas piesaistītajam zemes gabalam nosakāma atsevišķa kadastrālā vērtība, ņemot vērā, ka šī zeme nerada vērtības un tā ir tuvu sākotnējai kadastrālajai vērtībai;

9. Konceptuāli jāizlemj par zemes īpašnieka „liekās zemes” starpgabaliem, jo nav tiesiski piespiest dzīvokļu īpašniekiem nomāt un/ vai izpirkt to lieko zemi, ja mājas īpašnieki to nevēlas iegūt vai lietot. Zemes „starpgabali” var tikt piesaistīti dzīvojamām mājā, ja ievēro taisnīguma principus, kas attiecas uz šīs zemes kadastrālo vērtību un citiem nosacījumiem, ka „nederīgā”, neizmantojamā zemes daļa arī nesatur kaut cik ievērojamu vērtību.

10. Likumā jāatrisina daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās izvietoto nedzīvojamo telpu īpašnieku un/vai nomnieku statuss, to dalība mājas dalītā īpašuma zemes izpirkuma procesā, to starp, mājas pārvaldīšanas jautājumos un viņu maksājumu iekļaušanu mājas un zemes apsaimniekošanas budžetā, kas līdz šim mājas apsaimniekošanas tāmēs netiek uzrādīts un kuru kabatās šie līdzekļi nokļūst, diez vai kādai mājai ir zināms;

11. Likumprojektā jānosaka spēkā esošo likumu prioritātes princips, to starp, CL 1067., 1068.p., dzīvokļu īpašuma likums 16. un 17.pants, likuma par zemes reformu pilsētās 2. un 3. pants u.c.;                                                                                                       

12. Pēc šo darbu pabeigšanas uz atsevišķiem zonāliem piemēriem jāizmodelē zemes izpirkuma cena vidēji par vienu m2 un kopā vienam dzīvoklim, lai noskaidrotu pirktspējas iespējas un pieņemtu politisku izšķiršanos par minētiem jautājumiem;          

13. Politiski jāizlemj vai šo zemi izpērk valsts un pašvaldības sabiedrības vajadzībām un/vai piedāvā zemi izpirkt dzīvokļu īpašniekiem, ņemot vērā, ka no jauna nosakāma katras zemes gabala kadastrālā vērtība, to samazinot līdz sākotnējai vērtībai, par kuru iegādājās vai par kuru atjaunoja īpašuma tiesības, jo tā vērtība nepieaug, nekādus augļus nerada, kā arī ievērojot dzīvokļu īpašnieku maksātspēju.

Likumprojektā, kas pašlaik atrodas Saeimā, zemes izpirkuma jautājumus uzsākts risināt no otra gala, haotisks un neprognozējams par likuma realizācijas un izpildes iespējām: dzīvokļiem liek pieņemt lēmumu, ka izpērk zemi, nezinot, cik lielu un par cik izpērk un kas šajā procesā konkrēti pārstāvēs dzīvokļu īpašniekus (nav mājas pārvaldnieku).

Šādā variantā, kā pašlaik plāno, likumu ieviest dzīvē būs apgrūtinoši, drīzāk neiespējami, tajā skaitā, tas radīs jaunas saspīlētas attiecības izpirkuma procesa dalībnieku starpā, kas jau tāpat saspīlētas līdz baltkvēlei.

* Denacionalizēto māju īrnieku tiesību biedrība AUSMA, valdes loceklis

Novērtē šo rakstu:

25
21

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Diskursīvā levitācija

FotoZinātniski orientētiem cilvēkiem šodienas Latvijā klājas ļoti labi. Burtiski katru dienu Rīgas mediji sagādā svaigu materiālu zinātniskām studijām. Svaigais materiāls parasti ir ļoti piemērots teoretizēšanai, terminoloģisko novitāšu izdomāšanai, dzīves izpratnes kompetentāka līmeņa sasniegšanai, vispārinātu un idealizētu modeļu veidošanai. Nereti mediju publikācijas praktiski apstiprina intelektuālās intuīcijas nojausmas un abstrahētās hipotēzes.
Lasīt visu...

21

Liekuļi

FotoIr gana vecs liekulības piemērs. Reiz Jēzus Kristus sestdienā sinagogā izārstēja kādu astoņpadsmit gadus vecu meiteni.
Lasīt visu...

21

Latviskās nelietības zvaigžņu stunda

FotoTas viss, kas 2019.gada decembra vidū notiek ar un ap Lembergu, noteikti ir kārtējā tipiski latviskā nelietība divos virzienos: 1) verdziska kalpošana ASV interesēm un 2) zemiski agresīva vēršanās pret gudru tautieti, nelietīgi izmantojot zināmus apstākļus.
Lasīt visu...

12

Draud Kariņa un Bordāna ostu apvērsums

FotoJau pirms Saeimas vēlēšanām Jaunā Konservatīvā partija solīja, ka visas trīs Latvijas lielās ostas ir jāpaliek zem valsts jumta, tādēļ ASV sankcijas pret Aivaru Lembergu un vairākām juridiskajām personām ir uzlūkojamas kā politisko solījumu pildīšana un vienlaikus politiskās varas pārvēršana ekonomiskajā.
Lasīt visu...

21

No LNT ziņām atvadoties

FotoDecembra pašā sākumā apcerīgi un mazliet skumīgās noskaņās atvadījāmies no LNT ziņām. Arī man bija tāda kā savāda sajūta – nu kā var beigties kaut kas tāds, kas šķities vienmēr klātesošs? Nozīmīgās pārmaiņas Latvijas mediju telpā gan bija izziņotas jau kādu brīdi iepriekš ar sekojošo neizbēgamo ņemšanos par to, kā tā drīkst, vai vispār drīkst un kur skatās policija NEPLP!
Lasīt visu...

21

Mēs, Rīgas līga, atbalstām lēmumu par Rīgas domes atlaišanu

Foto6. decembrī VARAM ministrs paziņoja, ka ir lēmis rosināt Rīgas domes atlaišanu. Šo lēmumu, visticamāk, atbalstīs arī Saeima. Iznākums šādā gadījumā būs Rīgas domes ārkārtas vēlēšanas jau nākamā gada sākumā.
Lasīt visu...

6

Spriņģes idejas sasaucas ar Gēbelsa propagandu par rases tīrību

Foto17. novembrī, diskutējot sociālajā tīklā Twitter, žurnāliste Inga Spriņģe izteicās, ka iedzīvotāji, kuri parakstās par Saeimas atlaišanu ir “stulbeņi” (stupid people) un “idioti”, turklāt piebilda, ka šādi cilvēki “nav spējīgi uz pašorganizēšanos, un viņus parasti kāds vada”.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Rīgas dome bija atlaižama jau šā gada sākumā līdz ar Gerharda iesniegto likumprojektu

Rīgas domes atlaišana tika iniciēta jau šā gada sākumā, kad Vides aizsardzības un...

Foto

Rīgas domes darbība ir ne tikai nelikumīga, bet arī neatbilstoša sabiedrības interesēm

Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija (VARAM) ir izstrādāts likumprojekts par Rīgas domes (RD)...

Foto

Atraktīvā politiskā hronika: novembra beigas

25.novembrī Rīgas medijos bija lasāma atraktīva (piesaistoša, pievilcīga, vilinoša) ziņa: “Valsts prezidentam Egilam Levitam ar NATO ģenerālsekretāru Jensu Stoltenbergu būtu jāvienojas par...

Foto

Svētā inkvizīcija

Attieksmi pret Svēto inkvizīciju šis rakstiņš lasītāja uzskatos var mainīt tikai tad, ja godīgi atbildēsi uz manu jautājumu: vai tici maģijai? Vai tici, ka...

Foto

Jāsaprot, ka pārsvarā visas runas par 3A varu ir tukša vāvuļošana

Šķēle, kā varam nojaust, pēc Sorosam kalpojošo mediju domām, ir visuvarens, visuresošs un visuredzošs. Kā...

Foto

Vai ir vērts vākt parakstus 13. Saeimas atlaišanas ierosināšanai?

Uz šo jautājumu ir jāatbild katram Latvijas vēlētājam pašam. 13. Saeimā tika ievēlēti vairāk nekā 60 jaunu,...

Foto

Ticība rituāla spēkam

«Tuksnesī parādījās Jānis Kristītājs un sludināja kristību par apliecinājumu grēku nožēlai, kas ļauj saņemt grēku piedošanu. Tad pie viņa iznāca visa Jūdeja un...

Foto

Rīgas administratīvajā teritorijā neviens nav atcēlis veco labo principu, ka demokrātija ir kompromisu māksla

29.novembrī atkal notika otra lielākā valsts politiskā kuģa pašūpināšana, izvēloties otro Rīgas...

Foto

Demogrāfijas bums un tumsonības bums

Rietumu civilizācijā tēma par demogrāfijas straujo kāpumu un tumsonības straujo kāpumu ir ļoti svarīga. Abi bumi ļoti pamatīgi atsaucas uz Rietumu...

Foto

Runājiet bez bufera

Šā gada 20. novembrī LTV Panorāmā bija īsa intervija ar mūsu amatpersonu Eiropas Komisijā....

Foto

Nacionālā apvienība ir latviešu nacionālisti šī vārda labākajā nozīmē

Nacionālā apvienība (NA) ir kā dadzis acīs daudziem. Gan tiem, kas vēlētos Latvijā ievest lēto darbaspēku un...

Foto

Nevajag mācīt un apstulbot

Nevajag mani mācīt, cik amorāli ir atlaiJst Saeimu! Neuzķeršos! Tas, ka manu viedokli valkā arī kāds gramatiku vāji zinošs savādnieks, tautvaldību neizprotošs...

Foto

Sašutuma ventīlis “Atlajst Sajmu!”

Es arī esmu sašutis. Mūsu sabiedriski politiskās (elites) barvežu bezkaunības un alkatības kokteilis tiešām spridzina, un neredzēti straujā parakstu vākšana par iniciatīvu Saeimas atlaišanai...

Foto

Ierēdņi demonstrē augstāko pilotāžu, kā NEVAJADZĒTU rakstīt likumu grozījumus

Situācijas neizpratne, slinkums, vienaldzība vai lobijs? To rādīs laiks. Neievērojot elementārākos juridiskās tehnikas principus, Veterinārmedicīnas likumā faktiski tiek...

Foto

Gļēvulības anatomija. Tārpi zupā. Latvijas politiķu bezkaunības un cinisma virsotnes

Pirms divpadsmit gadiem - 2007. gada 16. novembrī, tieši pirms svētkiem, politoloģe Vita Matīsa rakstīja par...

Foto

Sistēma un opozīcija

Cilvēku dzīvē ļoti svarīga loma ir prasmei lietas un parādības interpretēt sistēmiski. Ne katram cilvēkam mēdz būt tāda prasme. Ne katra cilvēka prāts...

Foto

Levita jaunvārdi un to tulkojums

Levita “jaunvārdi” jeb īpašie termini, ar kuriem “spīd” gluži vai pašpasludinātais “nācijas tēvs”- valstsgriba, turpinātība, likteņkopība, vienvērtība, atjaunotne, brīvtelpa, kopējais labums,...

Foto

Kāpēc medaļa tikai Bondaram? Lavents, Zaharjins, Gerčikovs un Meroni arī pelnījuši

Sakarā ar Krājbankas bijušā vadītāja Mārtiņa Bondara apbalvošanu ar Finanšu ministrijas goda zīmi, kā pamatojumu uzrādot “nozīmīgu...

Foto

Varbūt visi „stupid people” nemaz nav „stupid people”, bet tikai daļa, un ar tiem citiem es solidarizēšos

Zinu, ka tūlīt sāksies kārtējais ķengu vilnis, tādēļ uzreiz...

Foto

Atlajst sajmu?

Es ar visām četrām iestājos par brīvību. Piemēram, mūsu valsts iedzīvotājiem ir brīvība rosināt Saeimas atsaukšanu. Taču, manuprāt, brīvu izvēli var izdarīt tikai tas,...

Foto

Kaspars Dimiters: Mātes Latvijas vēstule

Kur esi, dēls? Jau viesnīcā vai teltī? Vai arābus lūgt, lai man druvas zeltī? Te nu tik vientuļi. Mirst ūdens, akai vinda. Neviena kaimiņa....