Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Šis likumprojekts jau labi pasen tika nodots 12.Saeimā izskatīšanai, bet tā arī netika galā, ko ar to iesākt. Bija sastādīta darba grupa, arī tā palika bez risinājuma. Izrādās, ka 13. Saeimas Valsts un pašvaldību komisija arī netiek galā ar šo „zvēru”. Nu jau klīst valodas, ka par šo likumprojektu organizēšot konferenci. Apbrīnojami, ko var izlemt konferencē, ja to nav spējuši atrisināt daudzu līmeņu un kvalifikācijas speciālisti, to starp bankas un/vai advokāti, kuru īpašumā ir vareni daudz šīs „mantas”.

Biedrība „Ausma” uzskata, ka šis jau sagatavotais un Saeimai nosūtītais likumprojekts uzskatāms par tādu, kas satur krimināla rakstura pazīmes - interešu konflikta situācijas, piešķir neierobežotu varu pašvaldību un VZD amatpersonām, tā realizācijas procesā ierobežo un nenodrošina ne zemes īpašnieku, ne dzīvokļu īpašnieku intereses utt.

Mūsuprāt, šis likumprojekts ir pilnīgi jāpārstrādā ar politisku drosmi un atbildību tautas priekšā. Var apgalvot, ka mūsu sabiedrības politiskajā situācijā nesagaidīsiet ne vienu, ne otru – ne drosmi, ne atbildību. Vai tiešām piekrist šādām bēdīgām prognozēm? Meklējot izeju, piedāvājam dažus priekšlikumus, ar ko vajadzētu sākt šāda likumprojekta izstrādi. Ko darīt mums, kuri dzīvo uz zemes, un ko darīs tie ļaudis, kuriem ir demokrātija spriest mūsu likteni?

Nedaudz par iespējamo gaidāmo konferenci

Konference parunāties ir svarīgi, bet mēs, dzīvokļu tiesību biedrība “Ausma”, uzskatām, ka AR KONFERENCI LIKUMA JĒGU NEVAR ne izprast, ne kaut ko ar to atrisināt, jo runas nepievieno pie likuma pantiem.

Atzīstam darbu tikai pie konkrētiem pantiem. Tomēr šo likumprojektu pa pantiem izskatīt arī nav iespējams, jo nav izdarīti “priekšdarbi”, “darāmie darbi”, lai kaut ko varētu saprast, kur un kā virzīties. Konference dzīvokļu īpašnieku var ievest vēl dziļākā neizpratnē.

Drīzāk, ka tajā tiks pieaicināti tādi ļaudis, referenti, kuri klāstīs zinātniskas, atvainojos, ”pasakas”, izteiks emocijas un stāstīs, cik svēts ir īpašums, cik lielu kaitējumu nodarīja okupācijas režīms, kas atņēma viņiem īpašumus (šeit - zemi) un ka viņiem tagad ir tiesības saņemt kompensāciju no tiem, kuri “sagrāba” šo zemi, uzbūvēja uz tā dzīvojamās mājas un zemi lietoja bez maksas, tagad lieto, grib dzīvot uz viņu rēķina, maksāt negrib.        

Mūsuprāt, šie ļaudis parasti ir izredzētie, nezina kas notiek uz zemes, tautu viņi nedzird vai negrib saprast, ka okupācijas laikā visi Latvijas iedzīvotāji TIKA PADARĪTI VIENĀDI, PAR PROLETĀRIEŠIEM; vieniem nacionalizēja īpašumus, otriem - tagadējiem dzīvokļu īpašniekiem, 50 gadu okupācijas periodā liedza iespējas tikt pie zemes vai mājas īpašuma.

 Vai dzīvokļu īpašniekiem nav vienādas tiesības prasīt kompensāciju, kuriem 50 gadu garumā tika atņemtas iespējas iegūt īpašumu, vajadzēja strādāt par “vēdertiesu”, nevarēja iekrāt, visu pievienoto vērtību paņēma objektu, infrastruktūras attīstībai, režīma “barošanai u.c., un visus īpašumus tagad prihvatizēja atsevišķi okupācijas laika nomenklatūras subjekti?

Dzīvokļu īpašnieku stāstus nosauks par “emocijām”, kaut paši tālāk par emocijām nav tikuši, ko parasti piesauc lamu vārda nozīmē. Kam tagad pieder vara (KPV), tam taisnība un demokrātija?

Lai organizētu konferenci un apspriestu jaunas koncepcijas projektu pa punktiem, jāpiedāvā jaunas koncepcijas "darāmie darbi”, kuri pirms konferences būtu jāpublisko, lai tos varētu jau iepriekš novērtēt un sagatavot atbildi, citādi darbs būs “vienos vārtos”.

Mēs no referentiem gaidītu jauna likumprojekta koncepcijas projektu ar daudzām atbildēm, kāds būs likuma izpildes nodrošinājums, kā tie saskan ar spēkā esošiem likumiem, ja nē, kā tos mainīs, kas atbildīgs par likuma izpildes uzraudzību kopumā u.c.

Nolaižoties uz zemes, atrodam, ka jauna likumprojekta izstrādes koncepcijas projektā vajag iekļaut veselu virkni priekšdarbu un pieņemt politisko izšķiršanos.

1. Jāpārskata likuma par zemes zem daudzdzīvokļu mājām kadastrālās vērtības principi:

1.1. Dalītā īpašuma zeme nav apbūves zeme, bet apgrūtināta ar dzīvojamo māju un pazemes komunikācijām, proti, nepieciešams grozīt likumu par kadastrālās vērtības kritēriju noteikšanu šai dalītā īpašuma zemei, lai samazinātu kadastrālo vērtību, kas pašlaik noteikta kā brīvai apbūves zemei vai vēl augstāka;

1.2. Apgrūtinājumi ar komunikācijām, caurbraucamiem ceļiem un citiem arī ir pamats vērtības samazināšanai, jo tie ierobežo piemājas zemes izmantošanas iespējas automašīnu stāvvietu vai laukumu, mājas skvēru, apstādījumu iekārtošanai, piebraucamo ceļu paplašināšanai ugunsdrošības vajadzībām, turklāt, ņemot vērā, ka dalītā īpašuma zeme nesatur privātās zemes statusu, jo tā vajadzīga uzņēmu, valsts un pašvaldību izstāžu funkcionālo darbību nodrošināšanai, proti visas sabiedrības vajadzībām.

2. Pirms uzsākt zemes izpirkuma risinājumu, katrai mājai jāizstrādā reāls piesaistītās zemes robežu plāns, ar visiem apgrūtinājumiem, kas līdz šim vairākuma gadījumos zemes robežu plānā nav redzami, nav uzrādīti, zemes zemesgrāmatu nodalījumā nav reģistrēti. VZD, nosakot zemes kadastrālo vērtību, mūsuprāt, ir pieļāvis kadastrālās vērtības noteikšanas kritēriju izkropļojumus;

3. Ar likumu no jauna jānosaka funkcionāli nepieciešamā zemes gabala (FNZG), (apbūves gabala vai mājām piesaistāmās zemes gabala) zemes lieluma kritērijus pēc formulas, lai novērstu amatpersonu korupciju, interešu konfliktu un lai mājām piesaistītu pieņemamu zemes lielumu;

4. Ar likumu jānosaka dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas subjektu izveidošanas noteikumi, lai atrisinātu reālu daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas politiku, piešķirot saprotamas un reālas tiesības un procedūru daudzdzīvokļu mājas nododot dzīvokļu īpašnieku īpašumā un apsaimniekošanā un lai pilntiesīgi varētu piedalīties zemes izpirkuma procesā un organizēt šo darbu, ja nepieciešams, pārstāvēt dzīvokļu īpašnieku vai mājas intereses attiecībās ar izpirkuma procesa subjektiem;

5. Ar likumu jānovērš daudzdzīvokļu māju īpašuma tiesību duālais statuss, kad māja zemesgrāmatā ir valsts vai pašvaldības īpašums, bet “Dzīvokļu īpašuma likumā” par mājas īpašnieku atzīts pat pārvaldnieks un turpat nosakot, ka mājas īpašnieks ir “dzīvokļu kopība”, bez juridiskā statusa un turpat, ka mājas īpašnieks ir dzīvokļa īpašnieks (neticat?),

6. Jānomaina “Dzīvokļu īpašuma likuma” statuss pret likumu ar nosaukumu “Mājas īpašuma likums” ar visām no tā izrietošām attiecībām un ar jaunu statusu;

7. Konceptuāli jānosaka, ka dalītā īpašuma zemes gabala attiecībām pret vienu mājas kvadrātmetra vienību vienas pilsētas, ciemata robežās visām mājām jābūt vienādām, to nesaistot ar attālumu no centra vai ja tā centrā, turklāt ar vienādu kadastrālo vērtību, izņemot gadījumus, ja objekti uz iesaistītās zemes rada ienākumus, peļņas iespējas;                                                                                                              

8. Ar likumu atrisināt, ka katras mājas piesaistītajam zemes gabalam nosakāma atsevišķa kadastrālā vērtība, ņemot vērā, ka šī zeme nerada vērtības un tā ir tuvu sākotnējai kadastrālajai vērtībai;

9. Konceptuāli jāizlemj par zemes īpašnieka „liekās zemes” starpgabaliem, jo nav tiesiski piespiest dzīvokļu īpašniekiem nomāt un/ vai izpirkt to lieko zemi, ja mājas īpašnieki to nevēlas iegūt vai lietot. Zemes „starpgabali” var tikt piesaistīti dzīvojamām mājā, ja ievēro taisnīguma principus, kas attiecas uz šīs zemes kadastrālo vērtību un citiem nosacījumiem, ka „nederīgā”, neizmantojamā zemes daļa arī nesatur kaut cik ievērojamu vērtību.

10. Likumā jāatrisina daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās izvietoto nedzīvojamo telpu īpašnieku un/vai nomnieku statuss, to dalība mājas dalītā īpašuma zemes izpirkuma procesā, to starp, mājas pārvaldīšanas jautājumos un viņu maksājumu iekļaušanu mājas un zemes apsaimniekošanas budžetā, kas līdz šim mājas apsaimniekošanas tāmēs netiek uzrādīts un kuru kabatās šie līdzekļi nokļūst, diez vai kādai mājai ir zināms;

11. Likumprojektā jānosaka spēkā esošo likumu prioritātes princips, to starp, CL 1067., 1068.p., dzīvokļu īpašuma likums 16. un 17.pants, likuma par zemes reformu pilsētās 2. un 3. pants u.c.;                                                                                                       

12. Pēc šo darbu pabeigšanas uz atsevišķiem zonāliem piemēriem jāizmodelē zemes izpirkuma cena vidēji par vienu m2 un kopā vienam dzīvoklim, lai noskaidrotu pirktspējas iespējas un pieņemtu politisku izšķiršanos par minētiem jautājumiem;          

13. Politiski jāizlemj vai šo zemi izpērk valsts un pašvaldības sabiedrības vajadzībām un/vai piedāvā zemi izpirkt dzīvokļu īpašniekiem, ņemot vērā, ka no jauna nosakāma katras zemes gabala kadastrālā vērtība, to samazinot līdz sākotnējai vērtībai, par kuru iegādājās vai par kuru atjaunoja īpašuma tiesības, jo tā vērtība nepieaug, nekādus augļus nerada, kā arī ievērojot dzīvokļu īpašnieku maksātspēju.

Likumprojektā, kas pašlaik atrodas Saeimā, zemes izpirkuma jautājumus uzsākts risināt no otra gala, haotisks un neprognozējams par likuma realizācijas un izpildes iespējām: dzīvokļiem liek pieņemt lēmumu, ka izpērk zemi, nezinot, cik lielu un par cik izpērk un kas šajā procesā konkrēti pārstāvēs dzīvokļu īpašniekus (nav mājas pārvaldnieku).

Šādā variantā, kā pašlaik plāno, likumu ieviest dzīvē būs apgrūtinoši, drīzāk neiespējami, tajā skaitā, tas radīs jaunas saspīlētas attiecības izpirkuma procesa dalībnieku starpā, kas jau tāpat saspīlētas līdz baltkvēlei.

* Denacionalizēto māju īrnieku tiesību biedrība AUSMA, valdes loceklis

Novērtē šo rakstu:

28
21

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Tiesībsargs ignorē acīmredzamu civiltiesību pārkāpumu: jaunais īres likums apzināti atņem iegūtās īres tiesības

FotoJa nelasījāt LR Tiesībsarga paskaidrojumus par jauno īres likumu, tos varat izlasīt ŠEIT. Kā cilvēkam, kuru interesē Satversmes tiesas lēmumu ietekme uz cilvēktiesībām Latvijā, man nepatīk lasīt tiesībsarga pausto. Es gribētu izteikt iebildumus, kas, manuprāt, ir ne mazāk svarīgi sabiedrībai kā tie ieguvumi, kurus prognozē Tiesībsargs.
Lasīt visu...

21

Homofobu naidam jāpieliek punkts: grupveida izvarošanas upuru ķengātāja atklātā vēstule Latvijas augstākajām amatpersonām

FotoPēdējo dienu notikumi Latvijā, kad dzīvību zaudēja puisis (Normunds Kindzulis), ir skaidri pausta sabiedrības homofobiskā, neiecietīgā attieksme pret cilvēku, kas neizvēlējās savu seksuālo orientāciju, šķirstot katalogu, un nevēlējās beigt savu dzīvi 29 gadu vecumā, vērojot, kā liesmas aprij viņa dzīvību. Izdarot loģiskus secinājumus pēc medijos publiski pieejamās informācijas, N.Kindzulis ir izcietis morālu spiedienu no homofobiem, kuri viņam sūtījuši naidīgus komentārus un draudus dzīvībai seksuālās orientācijas dēļ.
Lasīt visu...

21

Plānoju atsākt regulāru raidījumu vadīšanu, tāpēc iebilstu pret ierobežojumiem saistībā ar masku lietošanu raidījumos

FotoNu jau vairākus mēnešus Latvijā ir spēkā ierobežojums televīzijas un radio raidījumu vadītājiem un dalībniekiem - lietot sejas maskas, ja raidījums ilgāks par 15 minūtēm. Ārkārtējās situācijas laikā tas bija noteikts MK rīkojuma nr. 655. punktā nr.5.43.1, tagad - MK noteikumos nr. 360 par epidemioloģiskās drošības pasākumiem.
Lasīt visu...

18

Es varētu no ordeņa atteikties, jo stāvu pāri šādām lietām. Bet neatteikšos vis

FotoAprīļa pēdējā diena pārsteidza ar ziņu, ka esmu iekļauts ar Triju Zvaigžņu ordeņiem apbalvoto sarakstā. Ordeņu piešķiršana pēdējās dienās raisījusi publisku rezonansi, tāpēc uzskatu par pienākumu dalīties arī ar savām domām. Arī par atteikšanos no šī apbalvojuma.
Lasīt visu...

21

Levita - Ēlertes branža

FotoEs iedomājos situāciju - eju pa ielu ar savu suņuku... pavasarīgs gaiss, putniņi čivina un galvā pozitīvas domas raisās. Vienvārdsakot, labs noskaņojums! Bet te pēkšņi viss apgriežās kājām gaisā un garastāvoklis uz nulli, jo pretī nāk Sarmīte Ēlerte.
Lasīt visu...

21

Atjaunosim līdzsvaru sevī un sabiedrībā

Foto1918. gada 18. novembris un 1990. gada 4. maijs ir divi nozīmīgākie datumi Latvijas valsts vēsturē. Šodien aprit 31 gads, kopš 1990. gada 4. maijā Augstākā padome ar 138 deputātu balsīm pieņēma deklarāciju “Par Latvijas Republikas neatkarības atjaunošanu”. Kas šai Neatkarības deklarācijas 31. gadadienā būtu aktuālākais mūsu šodienas dievkalpojuma un lūgšanas kontekstā?
Lasīt visu...

15

Šajās pareizticīgo Lieldienās es esmu sapratis: tautai ir jādod skaidras instrukcijas

Foto2018.gada maijā es atteicos no turīga advokāta dzīves. Tas bija mans personīgs lēmums. Es nolēmu doties politikā. Kopš 2018.gada maija gandrīz katru dienu, bieži vien pat vairākas reizes dienā, esmu atklājis shēmas, runājis tiešu valodu, nebaidījies, piedāvājis risinājumus, rakstījis garus un īsus tekstus, provocējis, aicinājis, bijis dusmīgs un priecīgs, izveidojis labākās Saeimas runas, ierakstījis labāko uzrunu Vecgada vakarā pēdējos vismaz 10-15 gados un vēl visu ko. Principā 3 pilnus gadus savas dzīves esmu veltījis citiem cilvēkiem. Trīs gadu laikā no 1 tūkstoša sekotāju FB man ir 54 tūkstoši. Tam gan nav nozīmes. Šajās Lieldienās es vēlējos uz to visu paskatīties no malas.
Lasīt visu...

12

Kā uzveikt sērgu: valsts amatpersonām minimālo algu līdz uzveikšanai

FotoNu jau gads un trīs mēneši Ķīnas vīrusa, bet vēl nav bijis brīža, kad Latvijas veselības polītikas noteicēji būtu pienācīgi cīnījušies pret sērgu. Sākumu it kā varētu aizbildināt, ka nezināja un nesaprata, tak arī tas būtu melots. Jo tas, kas un kāpēc darāms, jomas lietpratējiem bija zināms arī 2019. gadā un senāk, un atliktu vien to darīt.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

NEPLP: ja divas lesbietes skūpstās, tas NAV seksuāls saturs

Lūk, šāda atbilde no Nacionālās elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomes (NEPLP) par Samantas Tīnas un LTV1 demonstrēto videoklipu. Īsumā:...

Foto

Tautas balss - Dieva balss

Šo devīzi bieži citēja mans šefs Guntis Melderis tajos nicinātajos padomju laikos, ja tauta domāja citādi, pretēji valdes vai viņa paustajam...

Foto

Brīnišķais kovidlaiks

Šis brīnišķais "kovidlaiks"! Nu jau ir tā, ka nevar uzrakstīt pat pāris vārdus, tiem neveltījot atsevišķus komentārus un nepaskaidrojot vēstījuma domu sīkāk - tik...

Foto

Mēs apbalvojam pareizus un noderīgus žurnālistus par izcilu ieguldījumu demokrātijas stiprināšanā un Latvijas informācijas telpas kvalitātē

Sagaidot Latvijas Republikas Neatkarības atjaunošanas 31. gadadienu, augstākie Latvijas valsts...

Foto

Ar likumu atļautie miesas bojājumi vai pat nonāvēšanas?

Viena no profesijām, kuras galvenais uzdevums ir glābt cilvēku dzīvību vai palīdzēt uzlabot veselības stāvokli, ir ārsti, taču...

Foto

Atklāta vēstule iekšlietu ministram, ģenerālprokuroram, Valsts policijas priekšniekam

Tukuma novadu un visu Latviju 23.aprīlī pāršalca ziņa par šausminošo notikumu Tukumā, kurā smagus apdegumus guva divas personas....

Foto

Manas domas par to, kas notika Tukumā

Policijas pārstāvis TV ziņās gan teica, ka varbūt tas nebija noziedzīgs nodarījums. Lai izmeklēšanai sekmējas noskaidrot patiesību, taču man...

Foto

Par likuma “Grozījumi Augstskolu likumā” izsludināšanu, neraugoties uz tā būtiskajiem trūkumiem

Satversmes tiesa ar 2020. gada 11. jūnija spriedumu atzina Augstskolu likuma 56. panta trešo daļu...

Foto

Jūs, „kautrīgie” geji un lesbietes, ar savu klusēšanu esat palīdzējuši radīt vidi, kurā vienu geju var aizdedzināt

Labdien visapkārt! Kā visiem labi klājas šajā pirmdienā? Nupat,...

Foto

Briesmīgi un necilvēcīgi ir pelnīt politiskos punktus uz noziegumu rēķina, rezultātā šķeļot sabiedrību un sējot naidu

Noziegums Tukumā ir briesmīgs un necilvēcīgs, policijai ir jāveic izmeklēšana,...

Foto

Kas un kā varētu palīdzēt Tieslietu ministrijas administrācijai tās radītās likumdošanas karikatūras un anomāliju novēršanai

Tieslietu ministrija (TM) apgalvo, ka esot “jānorāda uz vēsturiskajiem dalītā īpašuma...

Foto

Mums ir jādzīvo, nevis jāgaida, kad vīruss dosies uz Marsu

Skatos uz mūsu 100 onkuliņu un tantīšu haotiskajiem mēģinājumiem ko sakārtot... un rodas sajūta ka nevienam...

Foto

Vai apzināta diskriminācija un segregācija nolūkā pakļaut vairākumu mazākuma perversajām interesēm?

Jurijs Perevoščikovs portālā Apollo: "Laika periodā no 28.decembra līdz 15.aprīlim atklāti kopumā 73 400 Covid-19...

Foto

„Aunu un klaunu” vienošanās par sadarbību ekonomikas un zemkopības attīstībai

Pandēmijas iespaids uz tautsaimniecību šodien ir viens no valsts attīstības centrālajiem jautājumiem. Krīzes rada ne tikai...

Foto

Kas pašlaik notiek VID?

Šodien parunāsim par Valsts ieņēmumu dienestu (VID), - kas tur pašlaik notiek Ar 2021.gadu nodokļu nomaksai ir izveidots vienotais konts. Liekas, ka...

Foto

Ko mums māca „Thalidomide” pandēmija

20.gadsimta otrajā pusē daudzās valstīs zāļu ağentūras reğistrēja brīnumainas zāles Thalidomide, kas palīdzēja daudzām saslimšanām, t.sk., grūtniecēm noņēma nepatīkamās sajūtas. Zāles raksturoja ar...

Foto

Mums ir izvēle

TV 24 Preses kluba raidījumā Edijs Klaišis, jauniešu radošo centru "OPEN" vadītājs, teica: „Man nav izvēles, ja es gribu strādāt ar bērniem, man būs jāvakcinējas...”...

Foto

COVID brīvprātīgās vakcinācijas dēļ man ir divi (iespējams - ļoti stulbi) jautājumi

COVID brīvprātīgās vakcinācijas dēļ man ir  (iespējams - ļoti stulbi) jautājumi....

Foto

Par vakcināciju, čipošanu, kristietību, islāmu, Bībeli, Austrumiem un “Zvēra zīmi”

Kādreiz biju visai dziļi iesaistījies kristietībā. Tik dziļi un patiesi, ka draudze pat ievēlēja par mācītāju....

Foto

Problēma ir tajos, kuri neatstāj policistiem citu izvēli kā strādāt par braukšanas instruktoriem

Šonedēļ nogalināja vienu no mums. Nogalināja nekaunīgi, nošaujot gaišā dienas laikā blīvi apdzīvotā...

Foto

Kāpēc mums visiem jāsatraucas par Bezzubova slepkavību

Futbola aģenta Romāna Bezzubova slepkavība Rīgā gaišā dienas laikā papildina sarakstu ar daudzām skandalozām pasūtījuma slepkavībām, kas notikušas mūsu...

Foto

Mans vīrišķais testosterons ir sajūtams stipri tālāk par valstī noteikto divu metru distanci

Šis ieraksts adresēts maniem nelabvēļiem. Es ar gandarījumu vēroju Jūs, kā Jums nesanāk....

Foto

Lai izvērtētu raidījumu „Aizliegtais paņēmiens”, mēs no nodokļu maksātāju naudas samaksājām pat advokātu birojam

Latvijas Televīzijas Satura padome izvērtējusi 29.marta raidījumu "Aizliegtais paņēmiens", kura tēma bija...

Foto

4.maijā pulksten 19.00 mēs prasīsim šo

4.maijā pulksten 19.00 mēs prasīsim šo:...

Foto

Nacionālais jautājums

Kas tas ir, kas saucās dzīve? Vēders, galva, kājas, brīve? Var jau būt, ka, kādu krāpjot, Arī sevi apzogam, Cik tad ir to tīro...

Foto

Ne dienas bez jaunumiem. Par daudz cietušo suni Ārčiju, protams

Tātad Pārtikas un veterinārais dienests nupat nāca klajā ar šķietami priecīgu vēsti. Ārčija bijušajam spīdzinātājam uzlikts...

Foto

Tas viss ir jāmaina līdz pamatiem

Valsts, kurā Satversmes tiesa neievēro pamatdokumentu - Satversmi, bet Eiropas rekomendācijas....