Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Vēl 2014. gadā zemesgrāmatās bija reģistrēti vismaz 27 nekustamā īpašuma darījumi (neskaitot darījumus ar dzīvokļiem) Jūrmalā, kuros darījuma summa bija miljons eiro vai vairāk, bet pērn tādu bijis vairs tikai 10, - Pietiek apkopotie darījumu dati uzskatāmi rāda, kāda bijusi ģeopolitisko pārmaiņu un saistīto faktoru ietekme uz kūrortpilsētas nekustamo īpašumu tirgu.

1. 8,88 miljoni eiro

Vērienīgākais un dārgākais kūrortpilsētas darījums pērn bijis savulaik Delfīns un partneri piederošā īpašuma Rembates ielā 4 nonākšana pie nosacīti jauna saimnieka. To no uzņēmējai Larisai Sviridovai piederošā uzņēmuma kreditora Reverta - formāli noslēdzot pirkuma līgumu – pārņēmis Revertas meitasuzņēmums (caur SIA NIF Komercīpašumi) SIA NIF Projekts 10. Jaunā īpašnieka noformēšana notikusi divos darījumos, lai apietu pašvaldības pirmpirkuma tiesības. Vispirms par 8,79 miljoniem eiro 24.septembrī pārdotas 99/100 domājamās daļas, bet atlikusī simtdaļa pārdota četras dienas vēlāk par 88,79 tūkstošiem eiro. Reverta pie šī īpašuma ar nosaukumu Edem pēc ilgstošas tiesāšanās tika 2014.gada novembrī.

2. 6,6 miljoni eiro

Swedbankai piederošais par neveiksmīgiem kredītiem atņemto īpašumu apsaimniekotājs Ektornet Real Estate Latvia par šādu summu pārdevis savulaik pat par 22 miljoniem latu (31,3 miljoniem eiro) pārdotos 8,56 hektārus zemes ar dienesta viesnīcu, sakņu glabātuvi, administratīvo ēku, viesnīcu, garāžu, katlu māju, caurlaides ēku, kantori, ūdenssūknētavas ēku un vēl vienas ēkas pamatiem Kauguru ielā 3. Šo zemesgabalu 1999.gadā privatizēja SIA Vaivari, bet vēlāk arī iegādājās ēkas no Jūrmalas domes. 22 miljonu latu līgums tika slēgts nekustamo īpašumu buma pilnziedā 2007.gadā ar SIA Vaivari R.E., kas to ieguva ar visiem iepriekš ņemtajiem kredītiem, tai skaitā toreiz vēl Hansabankas izsniegtu aizdevumu astoņu miljonu latu (11,38 miljoni eiro) apmērā. Kredītiestādei to izdevies pārdot par summu, kas tikai nedaudz pārsniedz pusi no reāli izsniegtās naudas, pat neskaitot neiegūtos procentu ieņēmumus, jaunais īpašnieks ir SIA CCDU Jurmala, kas, kā rāda Lursoft dati, pieder Kiprā reģistrētai ārzonas kompānijai un kuras valdes loceklis ir Krievijas iedzīvotājs Sergejs Koņajevs.

3. 3,63 miljoni eiro

Vitautam Teličenam un Aldonai Šlukai piederošā SIA Ruvite pērn martā divos darījumos par šādu summu nopirkusi 1883 kvadrātmetrus zemes ar atpūtas iestādi Edinburgas prospektā 101. To ar krietnu peļņu pārdeva SIA Savel, kas to 2014.gadā nopirka, oficiāli samaksājot 225 tūkstošus eiro. Pēdējā darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.

4. 2,72 miljoni eiro

Kiprā reģistrētā ārzonas kompānija Cheribonds Holdings Ltd septembrī atpirka atlikušās daļas no 7678 kvadrātmetrus liela zemes gabala ar viesu namu Jūras ielā 53. 5219/7678 daļas no šī īpašuma Cheribonds Holdings Ltd nopirka jau 2012.gadā no SIA DMJ Development par 2,7 miljoniem latu (3,84 miljoni eiro). Pērn atlikušās daļas atpirktas no SIA Euro Capital. Kredītlīdzekļi darījumā nav izmantoti.

5. 2,46 miljoni eiro

Pr šādu summu reģistrēts darījums, ar kuru pazīstamā uzņēmēja Kirova Lipmana dēls, 1978.gadā dzimušais Filips Lipmans ar tiesas lēmumu ieguva 6697 kvadrātmetrus zemes ar trim pamatceltnēm un četrām palīgceltnēm Jūras ielā 47. Iepriekš šis īpašums piederēja 1985.gadā dzimušajam Jevgenijam Gusevam, uz kura īpašumu pretendēja ne tikai kreditors Citadele banka, kas bija izsniegusi 7,1 miljona latu (10 miljonu eiro) aizdevumu, bet arī tiesu izpildītāji. Jaunais īpašnieks darījumā hipotekāros kredītlīdzekļus nav izmantojis.

6. 2,15 miljoni eiro

5014 kvadrātmetrus zemes Bulduru prospektā 75 pērn augustā par šādu summu nopirka 1962.gadā dzimusī Natella Krasavceva, kurai aizdevumu šim darījumam 1,78 miljonu eiro apmērā nodrošināja Nordea Bank AB. Īpašumu pārdeva 1973.gadā dzimusī Natalja Svinareva, kas pati to bija ieguvusi 2010.gadā par 351 tūkstoti latu (499 tūkstošiem eiro), taču nesamaksāta kredīta dēļ uz šo īpašumu bija vērsts tiesu izpildītāja realizēts piedziņas process.

7. 1,34 miljoni eiro

Šāda darījuma summa zemesgrāmatā reģistrēta darījumam, ar kuru 3810 kvadrātmetri zemes ar veikalu Supernetto Raiņa ielā 74 reorganizācijas rezultātā nonākuši SIA HD Portfolio (kā rāda Lursoft dati, uzņēmums caur vairāku SIA virkni pieder trim Igaunijas kompānijām – Cortina Invest OU, Nobili Kinnisvara OU un Saandra 2013 OU) īpašumā. Iepriekš īpašums piederēja SIA Plesko Real Estate. Uz īpašumu nostiprinātas divas hipotēkas par labu Nordea Bank AB. Viena ir 10,55 miljonu, bet otra – 208 tūkstošu eiro apmērā.

8. 1,25 miljoni eiro

1966.gadā dzimušais Eduards Apsits februārī par šādu summu nopirka 1,1609 hektārus zemes ar dzīvojamo māju un divām palīgceltnēm Kāpu ielā 97. Iepriekš šis īpašums piederēja 1949.gadā dzimušajai Sveai Hedvigai Marijai Gēringai-Kiršteinei, kuras īpašumiem arestu bija uzlicis tiesu izpildītājs. Nevienam hipotekārajam kredītam kā nodrošinājums gan šis īpašums nav kalpojis.

9. 1,2 miljoni eiro

Divas privātpersonas pērn jūlijā veica darījumu ar 5903 kvadrātmetriem zemes un dzīvojamo māju, divām nedzīvojamām ēkām un pagraba Smiltenes ielā 3: 1960.gadā dzimušais Jurijs Gorbovs vienu trešdaļu no šī īpašuma pārdeva 1939.gadā dzimušajai Ludmilai Baumanei. Uz šo īpašumu nav reģistrēta neviena hipotēka.

10. 1,19 miljoni eiro

Jūrmalas dome pērn oktobrī par šādu summu pārdevusi zemes gabalu 253 467 kvadrātmetru platībā ar adresi Bražciems 0701. To nopirka Citadele bankas ieguldījumu pārvaldes sabiedrība CBL Asset Management.

11. 0,98 miljoni eiro

1972.gadā dzimušais Vadims Vibornovs februārī pārdeva 3610 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamās mājas jaunbūvi Kāpu ielā 94A, ko nopirka pazīstamajam uzņēmējam Aleksandram Brandavam piederošā SIA B-Noma. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas hipotēkas.

12. 0,93 miljoni eiro

1961.gadā dzimusī Diāna Basa janvārī par šādu summu pārdeva 3382 kvadrātmetrus zemes ar četrām dzīvojamām mājām un divām palīgceltnēm Strēlnieku prospektā 72. Īpašumu nopirka Krievijas iedzīvotājai Irinai Mitrofanovai piederošā SIA LV Capital. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas ķīlu atzīmes.

13. 0,9 miljoni eiro

Pērn oktobrī SIA MS Developments (kā rāda Lursoft dati, īpašnieki – Sergejs Magidovs no Krievijas un Vadims Sokolovs no Latvijas) par šādu summu nopirka 3641 kvadrātmetru zemes ar piecām dzīvojamām mājām un vienu palīgceltni Muižas ielā 19. Īpašumu pārdeva 1954.gadā dzimusī Tatjana Rubene. Ķīlas uz šo īpašumu nav reģistrētas.

14. 0,85 miljoni eiro

Citadele banka ar tiesas lēmumu augustā ieguva 1985.gadā dzimušajam Jevgenijam Gusevam piederošo dzīvojamo māju ar divām palīgceltnēm un 1345 kvadrātmetriem zemes Teātra ielā 1. Pēc darījuma no īpašuma dzēstas divas hipotēkas – 7,1 miljona latu (desmit miljonu eiro) apmērā, kas bija uzlikta par labu Citadele bankai, kā arī 4,22 miljonu latu (sešu miljonu eiro) apmērā, ko bija uzlikusi Parex banka.

15. 0,77 miljoni eiro

1951.gadā dzimušais Izaks Kremers maijā pārdeva 705/1000 daļas no 3388 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar četrām celtnēm Meža prospektā 22. Jaunais īpašnieks ir netieši Rietumu bankai piederošā SIA KI Zeme. Joprojām uz īpašumu ir reģistrētas pārdevēja uzliktās hipotēkas par labu Rietumu bankai. Viena no tām ir 1,06 miljonu latu (1,51 miljona eiro) liela, bet otra – 62 198,15 latu (88 499 eiro) apmērā.

16. 0,67 miljoni eiro

1978.gadā dzimušais Rietumu bankas akcionāra Leonida Esterkina dēls Maksims Esterkins pērn augustā par šādu summu pārdeva 1080 kvadrātmetrus zemes ar būvi Meža prospektā 9. To nopirka 1964.gadā dzimušais Andrejs Dozorcevs. Hipotekārie kredītlīdzekļi šajā darījumā nav izmantoti.

17. 0,66 miljoni eiro

DNB bankai piederošais atņemto nekustamo īpašumu apsaimniekotājs SIA Salvus augustā ar tiesas lēmumu ieguva 2718 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju un saimniecības ēkas jaunbūvi, kas pirms tam piederēja 1968.gadā dzimušajam Dmitrijam Trofimovam. Uz šo īpašumu bija uzliktas trīs hipotēkas par labu kredītiestādei, kā arī reģistrēta Valsts ieņēmumu dienesta ķīlas atzīme. Pēc īpašuma nonākšanas bankas īpašumā šīs hipotēkas dzēstas.

18. 0,6 miljoni eiro

1960.gadā dzimušais Mihails Joffe pērn oktobrī savā īpašumā par šādu summu ieguva 950 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju un garāžu Teātra ielā 9, ko pārdeva 1948.gadā dzimušais Pjotrs Baums. Šo darījumu ar kredītu finansēja ABLV Bank, kurai par labu nostiprināta 720 tūkstošu eiro hipotēka.

19. 0,51 miljons eiro

1973.gadā dzimušais ārvalstnieks Andrejs Brajovičs jūlijā nopirka 28/90 daļas no 3511 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar četrām dzīvojamām ēkām Bulduru prospektā 87. Īpašumu pārdeva SIA IMMO 2010. Kredītlīdzekļi šajā darījumā nav izmantoti.

20. 0,5 miljoni eiro

1975.gadā dzimušais Seids Seidovs pērn janvārī nopirka 815 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju Bulduru prospektā 100A. To pārdeva 1973.gadā dzimis ārvalstnieks Guvančmirats Kuļijevs, kurš pats to bija nopircis 2012.gadā par 351 402 latiem (0,5 miljoniem eiro). Pēc darījuma no īpašuma dzēstas visas hipotēkas.

Raksts pirmoreiz publicēts laikrakstā Dienas Bizness.

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Par pulksteņa grozīšanu

FotoReizi gadā grozīt pulksteni un pāriet uz tā saukto vasaras laiku ir deviņpadsmitā gadsimta ideja, kuru pirmo reizi piedāvāja vīrs, vārdā Džordžs Hudzons, kurš aizrāvās ar vaboļu un insektu kolekcionēšanu. Hudzonam ļoti gribējās, lai pēc darba viņam atliek vairāk dienasgaismas stundu savam hobijam.
Lasīt visu...

3

Es visu izdarīju lieliski, bet tagad atbildība jāuzņemas valdībai kopumā un premjeram kā komandas kapteinim

FotoLai kuram no uzskatiem piekrītat – SARS-CoV-2 vīrusa izplatības spējš pieaugums rudenī visā Eiropā un citur pasaulē ir otrais vilnis vai pirmā viļņa turpinājums, pēc mierīgas vasaras atkal kāpj inficēto un saslimušo skaits, un valstis spiestas atgriezties pie ierobežojumiem. Kumulatīvā 14 dienu incidence uz 100 tūkstošiem iedzīvotājiem Eiropā 25.oktobrī zem rādītāja 100 bija vien 5 valstīs, Latviju ieskaitot. Vidējais ES/EEZ un UK rādītājs – 249,8 (23.10.).
Lasīt visu...

21

Vilks vai lācis? Jeb maskas - sociālā kontrole?

FotoIedomāsimies, ir jauks pavasara rīts, jūs esat pārvācies jaunā dzīvoklī un, mīkstās čībās sēžot jaunajā dīvānā, glaudāt savu kaķi. Pēkšņi aiz sienas sākas neganta bļaušana, trauku sišana, jūs satraukts izskrienat un zvanāt pie durvīm - kas lēcies? Durvis atver kāda samiegojusies seja un norūc - ko jūs te meklējat, esat no policijas? Ar laiku pie šiem trokšņiem jūs pierodat un cenšaties nepievērst uzmanību, jo tur taču dzīvo histēriski kaimiņi.
Lasīt visu...

21

Gudrie mācās no citu kļūdām, „gobzemieši” — no savējām: COVID-19 Krievijā

FotoŠoreiz būs stāsts nevis par sen jau visiem apnikušo Aldi Gobzemu, Ciekura muļķībām, Pļaviņa folijas cepurītēm vai Jeremejeva paranoju, bet gan par COVID-19 nāves izkapti darbībā Krievijas plašajos laukos.
Lasīt visu...

12

Par tomiem lūšiem un citiem alkoholiķiem – baznīcas vajātājiem

FotoNesen zināmās aprindās pazīstamās cehs.lv radošais direktors Toms Lūsis atbilstoši savai „humora” izjūtai „izjokoja” baznīcas darbību ierobežojumu laikā, kas saistīti ar Covid19. Citiem vārdiem sakot, Toms uzsāka nodarboties ar ļoti ienesīgu un šodien ļoti populāru darbību - baznīcas vajāšanu.
Lasīt visu...

21

Maskēt kopējo atbildību

FotoAizvakar Ministru kabinets vienojās, ka par mutes un deguna aizsegu nelietošanu sabiedriskās vietās varēs piemērot sodu līdz 50 eiro apmērā. Lai šīs izmaiņas varētu stāties spēkā, Saeimai jāapstiprina grozījumi COVID-19 infekcijas izplatības pārvaldības likumā. Likumprojekts skatīšanai Saeimā tika virzīts steidzamības kārtā, un par tā nodošanu komisijām nobalsojām šorīt. Līdz šim visi ar pandēmijas ierobežošanu saistītie priekšlikumi Saeimā tika izskatīti patiešām steidzamības kārtā — tajā pašā dienā, apzinoties, ka runa ir par sabiedrības veselību un kavēšanās šeit neder.
Lasīt visu...

21

Kurš pēdējais izslēgs gaismu nelielajās pašvaldībās?

FotoRudens tradicionāli ir laiks, kad zemnieka sētā apcirkņi tiek pildīti ar vasaras sezonā sarūpēto. Ja gads ir bijis labs, tad saimnieks uz gaidāmo ziemu raugās ar zināmu optimismu, ja slikts – savelk jostu ciešāk. Pavisam sliktā jākar zobi vadzī. Savukārt pašvaldībām lapkritis ir laiks, kad jāatsāk ikgadējā cīkstēšanās par tām atvēlēto finansējumu.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

“Ganāmpulkam” pieaugot, aug pieprasījums pēc “ganītājiem”

Koronavīruss ir izraisījis ne mazums diskusiju un viedokļu sadursmju gan speciālistu aprindās, gan sabiedrībā. Taču arvien biežāk parādās atsevišķi eksperti...

Foto

Jautājums – kāda ir C19 Pasakas morāle? Kāds ir Lāsts?

Uz kādas vientuļas salas vārdā Pasaule dzīvoja 100 ciltis (Valstis), kuras vadīja Valdnieki, un viens Burvis...

Foto

Signāls

Vai maskas lietošana pēc koloniālās pārvaldes lēmuma ir medicīniski pamatota? Drīzāk nē nekā jā. Kādēļ tad cilvēki liek uz sejas to? Jo viņiem ir bailes....

Foto

Maskai nav nekāda sakara ar valdības gāšanu

Reāli fakti - Covid19 ir lipīgs, paaugstinās temperatūra, pazūd oža, bezspēks utt. Iespējams, daudzi jau ir pārslimojuši bez acīmredzamiem...

Foto

Nevienam nevajadzētu būt tiesībām lemt par cita cilvēka dzīves vērtību

Šogad ir apritējuši 10 gadi, kopš Latvijas Republikā ir stājies spēkā likums “Par Konvenciju par personu...

Foto

Krīzes brīdī pacientus šķiros…

Tātad Latvija tagad ieviesīs praksi, kādu it kā pielieto daudzās pasaules valstīs, kad krīzes apstākļos šķiro pacientus – kurus ir vērts ārstēt,...

Foto

Priekšlikumi Latvijas Republikas Ministru prezidentam K.A. Kariņam: ierosinu pilnībā pārtraukt jaunu klientu ievietošanu valsts sociālās aprūpes centros

Viena no tiesībsarga funkcijām ir veicināt privātpersonas cilvēktiesību aizsardzību...

Foto

Nevis masku nēsāšana, bet gan C19 pneimonija ierobežo tavu brīvību

Vai man ir pazīstamie, kuri slimo vai ir miruši no C19** infekcijas? Vai tas, ka es...

Foto

Covid19 spilgti izgaismojis melnus plankumus Latvijas medicīnā, bet, iespējams, krīze Baltkrievijā pavēra ceļu to lāpīšanai

Kaut arī no 3. jūnija oficiāli ir pieejami visi valsts apmaksātie...

Foto

Krievijas KDLO dienas ir skaitītas: Putina 5. pants nedarbojas

Nav noslēpums, ka Kaukāzs vienmēr ir bijis ne visai sagremojams kumoss ne tikai cara laiku Kremlim, bet...

Foto

Taksometru sektorā ēnu ekonomika zeļ un plaukst

Kurš gan nav pieradis, ka politiķi sola, pēc tam atkal sola un tad jau politiķi mainās – pirmo solītāju...

Foto

Satversmes tiesa lēmusi atcelt iepriekšējo praksi, piedzenot parādus un kompensācijas par bojātiem dabasgāzes skaitītājiem

Jau šī gada martā sabiedrība tika informēta par spriedumu, kurā Satversmes tiesa...