Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Bez pircējiem no NVS valstīm Jūrmalas dārgo nekustamo īpašumu tirgus sabruktu, - šādu secinājumu liek izdarīt biznesa žurnālā Kapitāls publicētais Baltic Screen pētījums - pagājušā gada nekustamo īpašumu vislielāko darījumu TOP 70, kura ietvaros aprakstīti arī 20 lielākie īpašuma darījumi Jūrmalā 2013. gadā. No šiem īpašumiem divas trešdaļas iegādājušies Krievijas un citu NVS valstu pilsoņi, kā arī ārzonas uzņēmumi, aiz kuriem vīd šo valstu iedzīvotāji.

Jaunais pagājušā gada nekustamo īpašumu vislielāko darījumu TOP 70 uzskatāmi parāda divas pamattendences - gan kopējo stabilo virzību uz lielo darījumu skaita pieaugumu, gan arī to, kāds pircēju slānis nodrošina pamatu šim stabilajam pieaugumam, norādīts Kapitālā publicētajā pētījumā.

Balstoties uz nekustamā īpašuma uzņēmumu, Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas un Lursoft datiem, pētījumā fiksēts, ka Jūrmalā pēc 2012. gadā fiksētā samazinājuma lielo darījumu apjoms atkal ir atgriezies uz pieauguma sliedēm.

"2011. gadā kopā kūrortpilsētā bija reģistrēti vismaz 18 darījumi virs miljona latu katrs, 2012. gadā -  tikai deviņi, bet pērn jau atkal veseli 17. Turklāt pērn tika noslēgti veseli 30 darījumi virs miljona eiro," teikts pētījumā.

Kapitāls norāda - attiecībā uz Jūrmalas īpašumu, kā arī ekskluzīvo dzīvokļu tirgu jaunais TOP 70 liek izdarīt nepielūdzami skaidru secinājumu: ja kādu iemeslu dēļ no Latvijas austrumos esošo valstu pilsoņus pārstātu interesēt šādu īpašumu iegāde mūsu valstī, šis tirgus segments vienkārši sabruktu.

Pietiek šodien ekskluzīvi publicē Kapitāla TOP 70 Jūrmalas pagājušā gada lielāko nekustamā īpašuma darījumu pirmo desmitnieku:

1. EUR 3,81 miljons

Par šādu summu SIA Piejūras māja (īpašnieki - Genadijs Kirilovs no Latvijas un Vladimirs Fedulovs no Krievijas) pērn augustā kļuva par vairāk nekā divu trešdaļu īpašnieci nekustamajā īpašumā Jūras ielā 26, kas sastāv no 1977 kvadrātmetriem zemes un vienas pamatceltnes. Daļu no sev piederošā īpašuma pārdeva 1968.gadā dzimušais ārvalstnieks Vladimirs Fedulovs, kuram tagad īpašumā palika 1777/19770 daļas. Piejūras māja jau septembrī turpināja tirgot šo īpašumu un par 344 tūkstošiem latu (489 tūkstoši eiro) pārdeva daļu no sev piederošā īpašuma tālāk trim ārzemniekiem. 939/19770 daļas ieguva 1984.gadā dzimušais Antons Jarošuks, tikpat lielu daļu ieguva 1980.gadā dzimušais Vinsents Naidens, tikpat - arī 1955.gadā dzimusī Neļa Naidena. Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

2. EUR 3,81 miljons

SIA Balfaks (īpašnieki - Vladislavs Bļizņuks un Natālija Zujeva no Krievijas) pērn veikusi sešus darījumus ar nekustamā īpašuma Turaidas ielā 8 daļām, kopā iekasējot 2,76 miljonus latu (3,81 miljons eiro) un uzskatāmi demonstrējot ārzemnieku interesi par īpašumiem Jūrmalā. Janvārī par 1,01 miljonu latu (1,44 miljoni eiro) 160/1000 domājamās daļas nonāca SIA X1 īpašumā. Februārī par 444 tūkstošiem latu (631 tūkstotis eiro) tika pārdotas 61/1000 no īpašuma, par kuru īpašniekiem kļuva ārvalstnieki 1942.gadā dzimusī Ludmila Rižikova (30/1000) un 1943.gadā dzimušais Vladimirs Švarstmans (31/1000). Maijā 28/1000 no īpašuma tika pārdotas ārzemniekam, 1963.gadā dzimušajam Igoram Kiseļovam, kurš samaksāja 293 tūkstošus latu (416 tūkstoši eiro), bet ar trim ārvalstniekiem – 1984.gadā dzimušo Veru Ahmedovu, 1980.gadā dzimušo Antoņinu Jefremovu un 1950.gadā dzimušo Jevgeniju Ahmedovu noslēgts 351 tūkstoti latu (500 tūkstoši eiro) vērts līgums, katram iegūstot attiecīgi 13/1000, 13/1000 un 15/1000 domājamās daļas. Augustā 281/1000 nonāca ārvalstnieka 1966.gadā dzimušā Konstantīna Grucinova īpašumā par 252 tūkstošiem latu (358 tūkstoši eiro). Savukārt novembrī vēl 243/1000 klāt piepirka SIA X1, samaksājot 406 tūkstošus latu (577 tūkstoši eiro). Balfaks īpašumā palikušas 599/1000 no īpašuma.

3. EUR 3 miljoni

SIA Park Group 24 (īpašnieki - Kiprā reģistrētais Lignum Holdings Limited un Elena Križanovska) pērn jūlijā un augustā divos darījumos par šādu summu nopirka divas mājas ar 3473 kvadrātmetriem zemes Dzintaru prospektā 24. Īpašumu pārdeva tā pati 1961.gadā dzimusī Elena Križanovska. Darījumā kredītlīdzekļi nav izmantoti.

4. EUR 2,96 miljoni

Pagājušajā gadā zemesgrāmatā ierakstīts 2012.gada decembrī veikts darījums, kad SIA EURO Capital (oficiālais īpašnieks - Kipras Portus Limited, bet uzņēmuma valdes locekle ir Krievijas iedzīvotāja Olga Sokolova) nopirka pusi no 7678 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar viesu namu Jūras ielā 53. Savu daļu šajā īpašumā pārdeva SIA DMJ Development (īpašniece - Seišeļu salās reģistrētā Atol Eurotrading Ltd, bet ar to saistīta tā pati Olga Sokolova). Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

5. EUR 2,29 miljoni

Pagājušā gada aprīlī SIA BBH no sava vienīgā īpašnieka - 1967.gadā dzimušā Aleksandra Bogatova par šādu summu nopirka namīpašumu ar 3667 kvadrātmetriem zemes Burtnieku ielā 14. Viņš pats pie šī īpašuma bija ticis, 2005.gadā to nopērkot par 257 tūkstošiem latu (365 tūkstoši eiro). Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

6. EUR 2,22 miljoni

1971.gadā dzimušais ārzemnieks Ļevs Hutorjanskis pagājušā gada maijā nopirka 2478 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju Meža prospektā 133. Īpašumu pārdeva Betley Holdings Inc, kam piederēja 7/8 īpašuma, un 1970.gadā dzimušais Guntars Senkāns, kam piederēja atlikusī astotdaļa. Īpašuma iegādei ņemts 825 tūkstošu latu (1,17 miljonu eiro) kredīts Swedbank .

7. EUR 2,18 miljoni

Ar pagājušā gada janvāra dalībnieku lēmumu SIA Burtnieku 21 (īpašnieks - Kipras Oltius Limited) īpašumā pārgājuši 6455 kvadrātmetri zemes ar jaunbūvi Burtnieku ielā 21. Iepriekš šis īpašums piederēja SIA BR 21 (īpašnieks - 1975. gadā dzimušais Oskars Apse). Īpašums ar hipotēkām nav apgrūtināts.

8. EUR 2,13 miljoni

Slēdzot nomaksas pirkuma līgumu, 1971.gadā dzimušās Jeļenas Šeiņinas īpašumā februārī pārgājuši 4777 kvadrātmetri zemes ar dzīvojamo māju, palīgceltni un lapeni Bulduru prospektā 137, kas iepriekš piederēja viņas laulātajam draugam, 1961.gadā dzimušajam Aleksejam Šeiņinam. Ar laulību līgumu noteikts, ka īpašums ir laulātā atsevišķa manta. Pēc darījuma īpašumam dzēsta hipotēka, kas bija nostiprināta 2,487 miljonu latu (3,53 miljoni eiro) kredītam.

9. EUR 2,09 miljoni

Puse no 3452 kvadrātmetrus lielā zemesgabala ar divām ēkām Dzintaru prospektā 17 pērn divas reizes mainīja īpašnieku. Aprīlī to Vincent Universal LLP par 1,054 miljoniem latu (1,5 miljoni eiro) pārdeva SIA Pillar 4, kas oktobrī to pārdeva tālāk ārzemēs reģistrētajam Easton Development Limited par 2,09 miljoniem eiro. Jaunais īpašnieks pirkumam izmantojis ABLV Bank izsniegtu aizdevumu 1,275 miljonu eiro apmērā. Otra puse no īpašuma pieder 1965.gadā dzimušajai Irinai Kovaļovai.

10. EUR 1,74 miljoni

Par šādu summu 8881 kvadrātmetru lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju un pagrabu Gaidas ielā 6 pērn aprīlī pārdeva 1975.gadā dzimusī Oksana Sahno, kas to 2008.gadā ieguva ar Jūrmalas pilsētas domes lēmumu. Īpašumu nopirka SIA Gaidas īpašumi (oficiālais īpašnieks - ofšors Supremo Projects Corp no Britu Virdžīnu salām, bet valdes loceklis - Ukrainas iedzīvotājs Bogdans Verhovodovs), kas hipotekāro kredītu šim darījumam neizmantoja.

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Gudrie mācās no citu kļūdām, „gobzemieši” — no savējām: COVID-19 Krievijā

FotoŠoreiz būs stāsts nevis par sen jau visiem apnikušo Aldi Gobzemu, Ciekura muļķībām, Pļaviņa folijas cepurītēm vai Jeremejeva paranoju, bet gan par COVID-19 nāves izkapti darbībā Krievijas plašajos laukos.
Lasīt visu...

12

Par tomiem lūšiem un citiem alkoholiķiem – baznīcas vajātājiem

FotoNesen zināmās aprindās pazīstamās cehs.lv radošais direktors Toms Lūsis atbilstoši savai „humora” izjūtai „izjokoja” baznīcas darbību ierobežojumu laikā, kas saistīti ar Covid19. Citiem vārdiem sakot, Toms uzsāka nodarboties ar ļoti ienesīgu un šodien ļoti populāru darbību - baznīcas vajāšanu.
Lasīt visu...

21

Maskēt kopējo atbildību

FotoAizvakar Ministru kabinets vienojās, ka par mutes un deguna aizsegu nelietošanu sabiedriskās vietās varēs piemērot sodu līdz 50 eiro apmērā. Lai šīs izmaiņas varētu stāties spēkā, Saeimai jāapstiprina grozījumi COVID-19 infekcijas izplatības pārvaldības likumā. Likumprojekts skatīšanai Saeimā tika virzīts steidzamības kārtā, un par tā nodošanu komisijām nobalsojām šorīt. Līdz šim visi ar pandēmijas ierobežošanu saistītie priekšlikumi Saeimā tika izskatīti patiešām steidzamības kārtā — tajā pašā dienā, apzinoties, ka runa ir par sabiedrības veselību un kavēšanās šeit neder.
Lasīt visu...

21

Kurš pēdējais izslēgs gaismu nelielajās pašvaldībās?

FotoRudens tradicionāli ir laiks, kad zemnieka sētā apcirkņi tiek pildīti ar vasaras sezonā sarūpēto. Ja gads ir bijis labs, tad saimnieks uz gaidāmo ziemu raugās ar zināmu optimismu, ja slikts – savelk jostu ciešāk. Pavisam sliktā jākar zobi vadzī. Savukārt pašvaldībām lapkritis ir laiks, kad jāatsāk ikgadējā cīkstēšanās par tām atvēlēto finansējumu.
Lasīt visu...

12

“Ganāmpulkam” pieaugot, aug pieprasījums pēc “ganītājiem”

FotoKoronavīruss ir izraisījis ne mazums diskusiju un viedokļu sadursmju gan speciālistu aprindās, gan sabiedrībā. Taču arvien biežāk parādās atsevišķi eksperti visās jomās, kas nevis iepazīstina sabiedrību ar dažādiem viedokļiem un cenšas paskaidrot, ap ko tad īsti diskusijas griežas, bet izmanto situāciju savu reitingu un popularitātes celšanai. Tā vien šķiet, ka rajonā līderu pozīcijās izvirzījies jauns sabiedriskās domas “ganītājs”. Aldis Gobzems pēdējo nedēļu laikā “spridzina” ar turbo jaudu. Viņš ne vien aicina ignorēt drošības pasākumus COVID-19 ierobežošanai, bet arī mudina lūgties.
Lasīt visu...

12

Jautājums – kāda ir C19 Pasakas morāle? Kāds ir Lāsts?

FotoUz kādas vientuļas salas vārdā Pasaule dzīvoja 100 ciltis (Valstis), kuras vadīja Valdnieki, un viens Burvis (baņķieris). Burvis bija vienīgais, kas prata radīt naudu no gaisa, viņš to radīja, lai aizdotu tiem Valdniekiem, kas Burvi spēja pārliecināt, ka viņi spēs naudu ar procentiem atdot noteiktā laikā. Tā Burvis izgudroja naudu, pār kuru valdīja Valdnieki, savstarpēji norēķinoties ar citiem Valdniekiem.
Lasīt visu...

21

Signāls

FotoVai maskas lietošana pēc koloniālās pārvaldes lēmuma ir medicīniski pamatota? Drīzāk nē nekā jā. Kādēļ tad cilvēki liek uz sejas to? Jo viņiem ir bailes. Bailes tikt izsēdinātiem no transporta, bailes tikt administratīvi sodītiem. Tās ir bailes no varas.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Maskai nav nekāda sakara ar valdības gāšanu

Reāli fakti - Covid19 ir lipīgs, paaugstinās temperatūra, pazūd oža, bezspēks utt. Iespējams, daudzi jau ir pārslimojuši bez acīmredzamiem...

Foto

Nevienam nevajadzētu būt tiesībām lemt par cita cilvēka dzīves vērtību

Šogad ir apritējuši 10 gadi, kopš Latvijas Republikā ir stājies spēkā likums “Par Konvenciju par personu...

Foto

Krīzes brīdī pacientus šķiros…

Tātad Latvija tagad ieviesīs praksi, kādu it kā pielieto daudzās pasaules valstīs, kad krīzes apstākļos šķiro pacientus – kurus ir vērts ārstēt,...

Foto

Priekšlikumi Latvijas Republikas Ministru prezidentam K.A. Kariņam: ierosinu pilnībā pārtraukt jaunu klientu ievietošanu valsts sociālās aprūpes centros

Viena no tiesībsarga funkcijām ir veicināt privātpersonas cilvēktiesību aizsardzību...

Foto

Nevis masku nēsāšana, bet gan C19 pneimonija ierobežo tavu brīvību

Vai man ir pazīstamie, kuri slimo vai ir miruši no C19** infekcijas? Vai tas, ka es...

Foto

Covid19 spilgti izgaismojis melnus plankumus Latvijas medicīnā, bet, iespējams, krīze Baltkrievijā pavēra ceļu to lāpīšanai

Kaut arī no 3. jūnija oficiāli ir pieejami visi valsts apmaksātie...

Foto

Krievijas KDLO dienas ir skaitītas: Putina 5. pants nedarbojas

Nav noslēpums, ka Kaukāzs vienmēr ir bijis ne visai sagremojams kumoss ne tikai cara laiku Kremlim, bet...

Foto

Taksometru sektorā ēnu ekonomika zeļ un plaukst

Kurš gan nav pieradis, ka politiķi sola, pēc tam atkal sola un tad jau politiķi mainās – pirmo solītāju...

Foto

Satversmes tiesa lēmusi atcelt iepriekšējo praksi, piedzenot parādus un kompensācijas par bojātiem dabasgāzes skaitītājiem

Jau šī gada martā sabiedrība tika informēta par spriedumu, kurā Satversmes tiesa...