Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā
VDK kartotēka

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Bez pircējiem no NVS valstīm Jūrmalas dārgo nekustamo īpašumu tirgus sabruktu, - šādu secinājumu liek izdarīt biznesa žurnālā Kapitāls publicētais Baltic Screen pētījums - pagājušā gada nekustamo īpašumu vislielāko darījumu TOP 70, kura ietvaros aprakstīti arī 20 lielākie īpašuma darījumi Jūrmalā 2013. gadā. No šiem īpašumiem divas trešdaļas iegādājušies Krievijas un citu NVS valstu pilsoņi, kā arī ārzonas uzņēmumi, aiz kuriem vīd šo valstu iedzīvotāji.

Jaunais pagājušā gada nekustamo īpašumu vislielāko darījumu TOP 70 uzskatāmi parāda divas pamattendences - gan kopējo stabilo virzību uz lielo darījumu skaita pieaugumu, gan arī to, kāds pircēju slānis nodrošina pamatu šim stabilajam pieaugumam, norādīts Kapitālā publicētajā pētījumā.

Balstoties uz nekustamā īpašuma uzņēmumu, Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas un Lursoft datiem, pētījumā fiksēts, ka Jūrmalā pēc 2012. gadā fiksētā samazinājuma lielo darījumu apjoms atkal ir atgriezies uz pieauguma sliedēm.

"2011. gadā kopā kūrortpilsētā bija reģistrēti vismaz 18 darījumi virs miljona latu katrs, 2012. gadā -  tikai deviņi, bet pērn jau atkal veseli 17. Turklāt pērn tika noslēgti veseli 30 darījumi virs miljona eiro," teikts pētījumā.

Kapitāls norāda - attiecībā uz Jūrmalas īpašumu, kā arī ekskluzīvo dzīvokļu tirgu jaunais TOP 70 liek izdarīt nepielūdzami skaidru secinājumu: ja kādu iemeslu dēļ no Latvijas austrumos esošo valstu pilsoņus pārstātu interesēt šādu īpašumu iegāde mūsu valstī, šis tirgus segments vienkārši sabruktu.

Pietiek šodien ekskluzīvi publicē Kapitāla TOP 70 Jūrmalas pagājušā gada lielāko nekustamā īpašuma darījumu pirmo desmitnieku:

1. EUR 3,81 miljons

Par šādu summu SIA Piejūras māja (īpašnieki - Genadijs Kirilovs no Latvijas un Vladimirs Fedulovs no Krievijas) pērn augustā kļuva par vairāk nekā divu trešdaļu īpašnieci nekustamajā īpašumā Jūras ielā 26, kas sastāv no 1977 kvadrātmetriem zemes un vienas pamatceltnes. Daļu no sev piederošā īpašuma pārdeva 1968.gadā dzimušais ārvalstnieks Vladimirs Fedulovs, kuram tagad īpašumā palika 1777/19770 daļas. Piejūras māja jau septembrī turpināja tirgot šo īpašumu un par 344 tūkstošiem latu (489 tūkstoši eiro) pārdeva daļu no sev piederošā īpašuma tālāk trim ārzemniekiem. 939/19770 daļas ieguva 1984.gadā dzimušais Antons Jarošuks, tikpat lielu daļu ieguva 1980.gadā dzimušais Vinsents Naidens, tikpat - arī 1955.gadā dzimusī Neļa Naidena. Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

2. EUR 3,81 miljons

SIA Balfaks (īpašnieki - Vladislavs Bļizņuks un Natālija Zujeva no Krievijas) pērn veikusi sešus darījumus ar nekustamā īpašuma Turaidas ielā 8 daļām, kopā iekasējot 2,76 miljonus latu (3,81 miljons eiro) un uzskatāmi demonstrējot ārzemnieku interesi par īpašumiem Jūrmalā. Janvārī par 1,01 miljonu latu (1,44 miljoni eiro) 160/1000 domājamās daļas nonāca SIA X1 īpašumā. Februārī par 444 tūkstošiem latu (631 tūkstotis eiro) tika pārdotas 61/1000 no īpašuma, par kuru īpašniekiem kļuva ārvalstnieki 1942.gadā dzimusī Ludmila Rižikova (30/1000) un 1943.gadā dzimušais Vladimirs Švarstmans (31/1000). Maijā 28/1000 no īpašuma tika pārdotas ārzemniekam, 1963.gadā dzimušajam Igoram Kiseļovam, kurš samaksāja 293 tūkstošus latu (416 tūkstoši eiro), bet ar trim ārvalstniekiem – 1984.gadā dzimušo Veru Ahmedovu, 1980.gadā dzimušo Antoņinu Jefremovu un 1950.gadā dzimušo Jevgeniju Ahmedovu noslēgts 351 tūkstoti latu (500 tūkstoši eiro) vērts līgums, katram iegūstot attiecīgi 13/1000, 13/1000 un 15/1000 domājamās daļas. Augustā 281/1000 nonāca ārvalstnieka 1966.gadā dzimušā Konstantīna Grucinova īpašumā par 252 tūkstošiem latu (358 tūkstoši eiro). Savukārt novembrī vēl 243/1000 klāt piepirka SIA X1, samaksājot 406 tūkstošus latu (577 tūkstoši eiro). Balfaks īpašumā palikušas 599/1000 no īpašuma.

3. EUR 3 miljoni

SIA Park Group 24 (īpašnieki - Kiprā reģistrētais Lignum Holdings Limited un Elena Križanovska) pērn jūlijā un augustā divos darījumos par šādu summu nopirka divas mājas ar 3473 kvadrātmetriem zemes Dzintaru prospektā 24. Īpašumu pārdeva tā pati 1961.gadā dzimusī Elena Križanovska. Darījumā kredītlīdzekļi nav izmantoti.

4. EUR 2,96 miljoni

Pagājušajā gadā zemesgrāmatā ierakstīts 2012.gada decembrī veikts darījums, kad SIA EURO Capital (oficiālais īpašnieks - Kipras Portus Limited, bet uzņēmuma valdes locekle ir Krievijas iedzīvotāja Olga Sokolova) nopirka pusi no 7678 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar viesu namu Jūras ielā 53. Savu daļu šajā īpašumā pārdeva SIA DMJ Development (īpašniece - Seišeļu salās reģistrētā Atol Eurotrading Ltd, bet ar to saistīta tā pati Olga Sokolova). Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

5. EUR 2,29 miljoni

Pagājušā gada aprīlī SIA BBH no sava vienīgā īpašnieka - 1967.gadā dzimušā Aleksandra Bogatova par šādu summu nopirka namīpašumu ar 3667 kvadrātmetriem zemes Burtnieku ielā 14. Viņš pats pie šī īpašuma bija ticis, 2005.gadā to nopērkot par 257 tūkstošiem latu (365 tūkstoši eiro). Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

6. EUR 2,22 miljoni

1971.gadā dzimušais ārzemnieks Ļevs Hutorjanskis pagājušā gada maijā nopirka 2478 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju Meža prospektā 133. Īpašumu pārdeva Betley Holdings Inc, kam piederēja 7/8 īpašuma, un 1970.gadā dzimušais Guntars Senkāns, kam piederēja atlikusī astotdaļa. Īpašuma iegādei ņemts 825 tūkstošu latu (1,17 miljonu eiro) kredīts Swedbank .

7. EUR 2,18 miljoni

Ar pagājušā gada janvāra dalībnieku lēmumu SIA Burtnieku 21 (īpašnieks - Kipras Oltius Limited) īpašumā pārgājuši 6455 kvadrātmetri zemes ar jaunbūvi Burtnieku ielā 21. Iepriekš šis īpašums piederēja SIA BR 21 (īpašnieks - 1975. gadā dzimušais Oskars Apse). Īpašums ar hipotēkām nav apgrūtināts.

8. EUR 2,13 miljoni

Slēdzot nomaksas pirkuma līgumu, 1971.gadā dzimušās Jeļenas Šeiņinas īpašumā februārī pārgājuši 4777 kvadrātmetri zemes ar dzīvojamo māju, palīgceltni un lapeni Bulduru prospektā 137, kas iepriekš piederēja viņas laulātajam draugam, 1961.gadā dzimušajam Aleksejam Šeiņinam. Ar laulību līgumu noteikts, ka īpašums ir laulātā atsevišķa manta. Pēc darījuma īpašumam dzēsta hipotēka, kas bija nostiprināta 2,487 miljonu latu (3,53 miljoni eiro) kredītam.

9. EUR 2,09 miljoni

Puse no 3452 kvadrātmetrus lielā zemesgabala ar divām ēkām Dzintaru prospektā 17 pērn divas reizes mainīja īpašnieku. Aprīlī to Vincent Universal LLP par 1,054 miljoniem latu (1,5 miljoni eiro) pārdeva SIA Pillar 4, kas oktobrī to pārdeva tālāk ārzemēs reģistrētajam Easton Development Limited par 2,09 miljoniem eiro. Jaunais īpašnieks pirkumam izmantojis ABLV Bank izsniegtu aizdevumu 1,275 miljonu eiro apmērā. Otra puse no īpašuma pieder 1965.gadā dzimušajai Irinai Kovaļovai.

10. EUR 1,74 miljoni

Par šādu summu 8881 kvadrātmetru lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju un pagrabu Gaidas ielā 6 pērn aprīlī pārdeva 1975.gadā dzimusī Oksana Sahno, kas to 2008.gadā ieguva ar Jūrmalas pilsētas domes lēmumu. Īpašumu nopirka SIA Gaidas īpašumi (oficiālais īpašnieks - ofšors Supremo Projects Corp no Britu Virdžīnu salām, bet valdes loceklis - Ukrainas iedzīvotājs Bogdans Verhovodovs), kas hipotekāro kredītu šim darījumam neizmantoja.

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

6

Ezotēriķi bez atsaucēm – kā Gundariņš disertāciju rakstīja

Foto2019. gada janvārī pasauli pāršalca ziņa, ko varēja lasīt arī Latvijas ziņu slejās, ka “Indijas zinātnieku kopiena skarbi kritizējusi vairākus runātājus ikgadējā Indijas Zinātnes kongresā par neracionālu, galvenokārt reliģijā balstītu pieņēmumu izteikšanu”. Sašutumu izraisīja, piemēra, Āndhra Pradēšas centrālās universitātes vicekanclera Nagešvara Rao apgalvojums, ka “dēmonu dievam Rāvanam savulaik bijuši lidlauki mūsdienu Šrilankas teritorijā un 24 veidu lidmašīnas,” (“Vadošā Indijas zinātnieku konferencē vadību pārņem reliģisku teoriju sludinātāji”, Delfi, 2019, 7. janvāris).
Lasīt visu...

21

Vai iespējams iemācīt āzi dot pienu?

FotoPietiek vairākkārt publicēja Nekustamā īpašuma lietotāju apvienības (NĪLA) stāstus par "Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likuma" (Nr. 158.Lp13, turpmāk – Likumprojekts)[1] veidošanas gaitu[2][3][4]. 
Lasīt visu...

21

Protestu nebūs jeb tautas dekadence

FotoVai ir gaidāmi protesti – mītiņi, piketi, tautas sapulces vai citas protesta akcijas? Vai latvieši samierināsies, ka viņu valstī prezidents būs cittautietis? Vai latviešiem patiks, ka Valsts prezidents ir ļoti nekaunīgs un aprobežots ebrejs, no kura jau sen ir novērsusies ebreju tauta un kurš tagad, lai tiktu ievēlēts, demonstrē šausmīgu sava etnosa necieņu? Latvijā vēl nav bijis tik nekaunīgs un nelietīgs Valsts prezidenta kandidāts. Vai latvieši protestēs?
Lasīt visu...

21

Latvija gaida nākamo vadoni

FotoEsošais prezidents Raimonds Vējonis ir paziņojis, ka nekandidēs prezidenta vēlēšanās, kaut arī viņu atbalsta ZZS. Tas uzskatāms par racionālu un saprātīgu lēmumu, jo ir skaidrs, ka Saeimā trūkst balsu viņa ievēlēšanai.
Lasīt visu...

12

Koncertzāle uz AB dambja: kārtējais "otkats" vai spļāviens sejā Rīgas "plebejiem"?

FotoRīgas akustiskās koncertzāles priekšvēsture ir pietiekami sena - pirmo reizi ideja par  jaunu republikas līmeņa kultūras ēku galvaspilsētā radās vēl padomju laikos, 80.gados. Toreiz projekts tika apturēts naudas trūkuma un nestabilās politiskās situācijas dēļ.
Lasīt visu...

21

Nacionālā ideja un identitāte

FotoŠo nerakstīju un nepublicēju pirms devītā maija un devītajā. Dažām dienām bija jāpaiet, lai ir objektīvāks redzējums un iespējams skats ne tikai no iekšas, bet arī no malas. Man bija nepieciešamas dažas dienas pārdomām.
Lasīt visu...

21

Londonas tiesa: "Latvijas dzelzceļa" šefs Bērziņš iepriekšējā darbavietā izkrāpis 5 miljonus

FotoEdvīns Bērziņš caur “Latvijas kuģniecību” ir izkrāpis piecus miljonus dolāru no uzņēmuma “Latmar”. Šāds Londonas tiesas apelācijas spriedums liecina par pašreizējā "Latvijas dzelzceļa" vadītāja "augstajiem" biznesa un reputācijas standartiem.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Kas nogāja greizi Tālim Linkaitam

Gan citi JKP politiķi, gan pats Tālis Linkaits valdības veidošanas procesā ne tikai neslēpa, ka viņu galvenais uzdevums ir apturēt dzelzceļa...

Foto

Eiropas Parlamenta vēlēšanu kampaņa un „Uzvaras” svinības

Kā jau bija gaidāms, Eiropas Parlamenta vēlēšanu kampaņa kļūst arvien redzamāka, ko nosaka arī partiju aģitēšanas laiku izmantošana televīzijā...

Foto

Mēs ļoti labprāt šautu arī migrējošās zosis pavasarī, ja vien mums to atļautu

1. Juridiskais pamatojums. Gan Medību likums, kurā ir pilnībā pārņemtas direktīvas prasības par...

Foto

Virknē Ventspils ostas kompāniju šobrīd ir ļoti vājš menedžments, ko vada starptautiskais blēdis Ostaps Benders jeb Rūdolfs Meroni...

Ventspils brīvostas mājas lapā publicēta vērā ņemama intervija...

Foto

Tautas pēdējā fāze: 2. Jocīgā laime

2019.gada 1.aprīlī Latvijā izveidojās it kā jocīga situācija. Turklāt situācijas jocīgums netika apzināti izraisīts atbilstoši pirmā aprīļa, Lielās Joku dienas,...

Foto

Aptiekas nav bodītes ar farmaceitu kā kasieri pie lodziņa

Aptieku, kas ir iedzīvotājiem tuvākā un sasniedzamākā veselības aprūpes iestāde, pakalpojumu klāsts būtu jāplašina, neaprobežojoties tikai ar...

Foto

Par paranormālās dzīvesziņas pārņemto pasaules daļu

Kad Saeima pārtikas iepakojumā aizliegs izmantot plastmasu ar bisfenolu A, vienīgais arguments skolas bērnu apgādāšanai tieši ar "Memory Water" ūdeni,...

Foto

Latvijas dzelzceļa sistēma pārmaiņu priekšvakarā

Dzelzceļš – tā nav tikai infrastruktūra, vagoni un kravas. Lai dzelzceļš veiksmīgi darbotos, ir jābūt cilvēkam; ir jābūt interesei, enerģijai un...

Foto

Tik labi kā vēl nekad

Valsts prezidenta kampaņas iesākumā tika paziņots, ka "Latvijas iedzīvotāji pašreiz dzīvo tik labi kā vēl nekad". Kad varas aprindas pauž kārtējo...

Foto

Būs atkal draudzenes, klasesbiedri, mīļākās vai vēl nezin kas attiecīgajos amatos

Vienotības valdība ir ķērusies pie finanšu sektora kapitālā remonta. Un loģiski rodas jautājums – kāpēc ir...

Foto

Lai valsts piedzīvotu uzplaukumu, nepieciešama sadarbība ar Dievišķo

Ļoti cienījamās un godājamās valsts amatpersonas, valdības pārstāvji, ministri, dievkalpojuma dalībnieki, visi tie, kas tajā piedalās ar televīzijas...

Foto

Novērtēsim, ka varam tagad svinēt mūsu valsts brīvību pie baltiem galdautiem

Šogad atzīmējam simtgadi mūsu armijai, kas dzima kaujās par Latvijas brīvību laikā, kas bija izšķirošs...

Foto

Patofobijas vietējais dizains

Fobiju sarakstu nepieciešams papildināt. To ir pelnījusi latviešu varas inteliģence. Tās darbībā ir uzkrītoši konstatējama etniski specifiska fobija – īpaša tipa paniskas bailes,...

Foto

Mediji savās rīcības iespējās kļūst arvien brīvāki

Nedēļas sākumā jaunās valdības apstiprināšanā Igaunijas prezidente Kersti Kaljulaida (Kersti Kaljulaid) iestājās pret mediju darba nopēlumu, uzvelkot džemperi ar...

Foto

Pirmās 100 dienas

Pirmajās 100 dienās paveiktais Satiksmes ministrijā: sabiedriskā transporta maršrutu tīkla konkursa sagatavošanā esam tikuši līdz koncepcijas prezentācijai Sabiedriskā transporta padomē, ar mērķi maijā...

Foto

Mana tauta, visa pasaule tevi muļķo, uzticies man un dzer superūdeni par uzskrūvētu cenu

“Memory water” dibinātājam Jānim Pļaviņam nepietiek, ka cilvēki maksā eiro par litru...

Foto

Es esmu drošs, ka tauta nostāsies manā pusē un šis process tikai pieņemas spēkā, un tautas spēks ir neapturams

Vēlos detalizēti informēt par Satversmes aizsardzības biroja...

Foto

Satiksmes ministram riebjas popularitāte?

Interesanti, ar ko dižu un svarīgu sevi ikdienā nodarbina Tālis Linkaits? Ar kādu veikumu viņš varētu mums atskaitīties par savām pirmajām 100...

Foto

Ikšķiles novada pašvaldība aptauju organizē likumu ietvaros un to arī sarīkos

Ikšķiles novada pašvaldības domes lēmums organizēt Ikšķiles novada pašvaldības (Pašvaldība) administratīvās teritorijas iedzīvotāju aptauju ar...

Foto

Tautas pēdējā fāze: 1. Pamatbūtība

Latvijā viss notiek “pēc grāmatas”. Tautas garīgā bojāeja notiek precīzi saskaņā ar zinātniskajā literatūrā apkopoto cilvēces vēsturisko pieredzi . Pagātnē garīgi...

Foto

Puņķu valdība

Mēs varam sajūsmā spiegt par premjerministra angļu valodas zināšanām, kas tiešām ir lieliskas, taču mums jābūt godīgiem: valdība Latvijā šobrīd ir sastiķēta ar puņķiem....

Foto

Zāļu valsts aģentūrai nebija likumīgu šķēršļu zāles „Rigvir” nepārreģistrēt

Zāļu valsts aģentūra (turpmāk – Aģentūra) sniedz informāciju par Aģentūras un tās Zāļu reģistrācijas komisijas veikto darbu...

Foto

Smiekli nevietā

Pirms nedēļas Pietiek iepazīstināja ar manu piedāvājumu Valsts prezidenta amatam, kurš bija publicēts rubrikā "Pietiek nopietnības". Komentāros izraisījās diskusija, kurā jautrības bija maz. Izvirzījās nopietni, Latvijai...

Foto

Dzirkstele

Maz ir to, kuri patiesi spēj novērtēt, kas tikko ir noticis. Jaunievēlētais Ukrainas prezidents Vladimirs Zeļenskis, uzzinot, ka ir ievēlēts par prezidentu, vēršoties pie žurnālistiem,...

Foto

Vēstījums 2019. gada Lieldienās

Kristus ir augšāmcēlies! Priecīgas Lieldienas! Jau divtūkstoš gadus mēs cits citu šādi sveicam. Kad kaut ko dara tik ilgi, var iezagties pierastība,...

Foto

Latvijā valsts apmaksā par trešdaļu mazāk inovatīvo medikamentu nekā Lietuvā un Igaunijā

Latvijā pacientu nodrošinājums ar valsts kompensētajiem jaunākās paaudzes medikamentiem būtiski atpaliek no pārējām Baltijas...

Foto

Nacionālais suicīds

2019.gada 15.aprīlī viena latviešu tautas daļa tika iepriecināta ar šādu ziņu: “Koalīcijas partijas sadarbības sanāksmē vienojušās par kopīgu atbalstu Eiropas Savienības Tiesas tiesnesim Egilam...

Foto

Par mūslaiku šucmanietēm un par Rimšēviču

Šucmaņi – oficiāli sardzes dienests – Otrā pasaules kara laikā bija tāda pretīga kolaboracionistu pasuga, kuras pārstāvjus vācieši sūtīja uz...

Foto

Kad Bordāns vēl uztraucās nevis par bezkompromisa tiesiskumu, bet par to, kurš viņu paņems uz vēlēšanām...

Klausoties, kā tagadējais tieslietu ministrs Jānis Bordāns vietā un nevietā...

Foto

Palīdzība...

2009. gada marta nogalē ASV ekonomisko palīdzību Centrālamerikas valstīm – Salvadoras Republikai (República de El Salvador), Gvatemalas Republikai (República de Guatemala) un Hondurasai (Honduras). Kāpēc?...

Foto

Piedāvājums Latvijas prezidenta amatam

Esmu piedāvājis savu kandidatūru Latvijas Valsts prezidenta amatam. Par šo faktu esmu saņēmis apstiprinājumu no Saeimas Pieprasījumu komisijas 2019.gada 11.aprīlī. Savu programmu http://www.societyandnature.org/lpp.pdf esmu...

Foto

Ansis Pūpols: Meroni atzīstams par oligarhu

Beidzot kāds to pateicis skaļi — Ventspils kriminālprocesu «arestētās mantas glabātājs» Rūdolfs Meroni atbilst visām trim klasiskajām oligarhijas pazīmēm: ietekme...

Foto

Jūrmalas opozīcijas deputāts Grūba izmanto skolēnu vecāku sapulci savās politiskajās interesēs

Otrdien, 9. aprīlī, Jūrmalas Valsts ģimnāzijā notika informatīva vecāku sapulce, kurā kā vecāks piedalījās arī...

Foto

Alvis, Žeņa un Vova. Tiem, kas man Pārdaugavā sārtu krāva

Tas nebūs gari. Bet sākumā daži skaidrojumi par manis pieminētajiem tēliem virsrakstā....

Foto

Teikumi aplaužas

Publiskās telpas viedokļos par Egila Levita izredzēm tikt ievēlētam valsts prezidenta amatā teikumi gludi, bet kaut kā neizbēgami aplaužas ar loģiski izrietošiem “bet”....

Foto

Televīzija ir mehānisms, kura darbība atšķiras no pilnīgi visiem citiem uzņēmumiem un to vadīšanas

Ja kādu interesē, man arī ir, ko teikt LTV un NEPLP sakarā....