Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā
NĀVE audiogrāmata

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Pietiek vairākkārt publicēja Nekustamā īpašuma lietotāju apvienības (NĪLA) stāstus par "Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likuma" (Nr. 158.Lp13, turpmāk – Likumprojekts)[1] veidošanas gaitu[2][3][4], t.sk. 19.05.2019. publikācijā “Vai iespējams iemācīt āzi dot pienu?”[5]. Par ko tad 27.02.2020. nobalsoja 67 (sešdesmit septiņi!) 13. Saeimas deputāti 2. lasījumā? Jo dzīve un Saeimas darbība, neskatoties uz koronvīrusu, turpinās.

Likumprojekta būtība

Kā jau daudzi procesi, kas tiek virzīti Latvijā uz šo dienu, arī par Likumprojekta 5. (piektā!) varianta pamatojumu un karogu kalpo “Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likums” (NILLTPFN) un Moneyval novērtējums, kas ļauj Likumprojektu virzīt klusi, bez apspriešanas ar sabiedrību, kuras vērtīgie nekustamie īpašumi un nauda ar to ir būtiski apdraudēti un par ko 27.02.2020. jau 2.(otrajā) Saeimas lasījumā jautri nobalsoja 67 no 100 Saeimas deputātiem – skat. Balsojumu rezultātus pielikumā.

Likumprojekta būtība joprojām ir neizglītoto (jo Likumprojekts neizvirza darījuma starpniekam vispār nekādas izglītības līmeņa prasības!) Nekustamā īpašuma (NĪ) darījumu starpnieku totāla reģistrācija vienotā reģistrā (turpmāk - Reģistrs). Likumprojekts pieļauj cilvēku ar pamatizglītību (t.i. personu nevis bez speciālas izglītības, bet gan - vispār bez jebkādas izglītības) reģistrāciju, ko realizēs slavenā Ekonomikas ministrija (EM). Tā pati EM, kas nebija spējīga tikt galā ar OIK problēmu, jo pati pielika roku tā izveidei, kas veiksmīgi apliecināja savu nespēju vest Pārvaldnieku reģistru (PR) un deleģēja tā vešanu Būvniecības valsts kontroles birojam.

Kopš 2011. gada, tas ir 9 (deviņu!) gadu laikā, pretrunā likuma prasībām, PR joprojām ir ierakstīti apmēram 700 no daudziem tūkstošiem Latvijā esošo pārvaldnieku, kā arī pretrunā Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma prasībām vispār nav un netiek ierakstīti pārvaldnieku profesionālās darbības pārkāpumi – pat tie, par kuriem ir publiski pieejama informācija Valsts kontroles mājas lapā, piemēram – par SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” kriminālā rakstura pārkāpumiem.

NĪ starpnieku reģistrs

Jocīgi gan, ka Reģistrā būs jāreģistrējas visām personām, kuru rīcība pat šķietami atbilst Likumprojektā dotajai starpniecības pakalpojuma definīcijai, proti, par atlīdzību sniegti pakalpojumi: nekustamā īpašuma darījuma piedāvājuma izteikšana, nekustamā īpašuma darījuma noslēgšanai nepieciešamo sarunu vešana un dokumentu sagatavošana, nekustamā īpašuma darījuma noteikumu (tostarp ar darījumu saistīto tiesību un pienākumu) sagatavošana un izskaidrošana.

Secīgi - kopā ar analfabētiem Reģistrā būtu jāreģistrējas visiem praktizējošiem juristiem (to apliecināja Likumprojekta izstrādātājs – Finanšu ministrijas ministrs J.Reirs), ja viņu konsultācijas atbilst Likumprojektā dotajai starpniecības pakalpojuma definīcijai un viņi neatbilst izņēmumu sarakstā iekļautajām profesijām, proti, nav zvērināti advokāti, zvērināti revidenti utt.

Faktiski Reģistrā būtu jāreģistrējas arī pārvaldniekiem, piemēram, Dzīvokļu īpašnieku biedrībām un kooperatīvām sabiedrībām, kas realizē NĪ darījumus – klientiem piederošo nekustamā īpašuma (ratiņu, inventāru telpu utt.) iznomāšanu, izīrēšanu vai citādu nodošanu lietošanā. Par to nobalsoja 67 no 100 trīspadsmitās Saeimas deputāti.

Turklāt uzraugošai institūcijai Valsts ieņēmumu dienestam (VID) - būs tiesības pieņemt lēmumu, ka pensionārs, kurš, vēlot piepalīdzēt savai draudzenei vai kaimiņienei pensionārei izīrēt un/vai pārdod, vai mainīt viņas NĪ pret lētāko, iespējams ievietoja sludinājumu portālā www.ss.com un veic pārrunas ar potenciāliem klientiem, kā arī izskaidro pusēm darījuma noteikumus, ir NĪ darījumu starpnieks, kuram (pensionāram!) ir jāreģistrējas reģistrā, jāmaksā ikgadēju savas uzraudzības maksu un jāpilda NILLTPFN prasības, ka arī no savas “atlīdzības” (pamēģiniet pierādīt, ka tādas nebija!) būtu jāiekasē nodokļus. Par to nobalsoja 67 no 100 13. Saeimas deputāti.

NĪ darījums – drošs vai bīstams pakalpojums?

Vai un cik lielā mērā tādi NĪ darījumu starpnieki - personas bez jebkādām izglītības prasībām - realizēs Likumprojekta 2.pantā definēto mērķi - sekmēt stabilu, drošu un uzticamu starpniecības pakalpojumu sniegšanu? Vai, ņemot vērā NĪ vērtību daudzu desmitu vai pat simtu tūkstošu euro apmērā un faktu, ka vidusmēra patērētājs darījumus ar NĪ veic iespējams 1-2 reizes savā mūzā, vai patērētājam būtu vērts šāda pietiekoši bīstama darījuma organizāciju un realizāciju uzticēt tādiem analfabētiem?

Atgādināsim, ka civilizētās valstīs (pie kurām uz šo dienu Latviju uzskatīt diemžēl nebūtu pamata!) minimālās prasības NĪ darījumu starpnieku izglītības līmenim ir izteiktas Eiropas Savienībā un arī Latvijā akceptētā standartā LVS EN15733:2010 “Nekustamā īpašuma aģenti – prasības nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumu sniegšanai” (turpmāk – Standarts), kas prasa 1.līmeņa augstāko izglītību apliecinošu dokumentu no katra, kurš vēlas sniegt NĪ aģentu pakalpojumus ES, tajā skaitā – arī Latvijas teritorijā. Minētās Standarta prasības Latvijā tiek (ar Likumprojektu) un turpmāk jau ar likumu tiks ignorētas.

Secinājumi.

1. Likumprojekts grauj Nekustamā īpašuma tirgus darījuma starpnieka profesijas prestižu, starpnieku-analfabētu sniegtie pakalpojumi ir bīstami, jo apdraud klientu Nekustamos īpašumus un naudu, kā arī nerada priekšnoteikumus Likumprojekta mērķu sasniegšanai, t.sk. Moneyval prasību izpildei.

2. Latvijas patērētājiem šajā bēdīgajā situācijā ieteicam rūpīgi izvēlēties NĪ konsultantus, dodot priekšroku zvērinātiem notāriem, kā tas notiek civilizētās ES valstīs, nevis privātām personām un firmām, neatkarīgi no tā ka viņi reģistrēti Reģistrā un cik daudz viņiem varētu būt privātā kārtā izsniegto dokumentu - “sertifikātu”, “licences” utt.

3. 67 no 100 13. Saeimas deputātu prāta (vai mantiskās ieinteresētības?) līmeni apliecina viņu balsojums un Latvijas sabiedrībai (vēlētājiem) ir jāizdara secinājumi par turpmāko rīcību nākošajās vēlēšanās, pretējā gadījumā Latvijā, tāpat kā Sicīlijā, likumi tiks (un jau tiek) taisīti tikai valdošo grupējumu labā un interesēs. Ir nožēlojami, ka uz šo dienu Latvijas tauta ir “nobalsojusi ar kājām”, par ko liecina augstāk aprakstīta “varas korporācijas” rīcība, kas savukārt tādu “balsotāju ar kājām” skaitu nemitīgi palielina.

4. Priekšlikumu iesniegšanas termiņš likumprojekta trešajām lasījumam bija noteikts līdz š.g. 19. martam, tādējādi gan katram no 100 13.Saeimas deputātiem, gan arī valsts prezidentam, Saeimas komisijai, ministru prezidentam, ministram utt. bija gan iespēja, gan arī tiesības iesniegt priekšlikumus Likumprojektam Saeimas kārtības ruļļa 95.panta kārtībā, lai kā minimums aizsargātu Latvijas sabiedrību no NĪ starpniekiem-analfabētiem. Turklāt minēto personu pozitīvā rīcība sabiedrības labā varētu kalpot par labāko viņu pašreklāmu.

[1]Skat. http://titania.saeima.lv/LIVS13/saeimalivs13.nsf/webSasaiste?OpenView&restricttocategory=158/Lp13

[2]Skat. http://pietiek.com/raksti/vai_latvijas_nekustama_ipasuma_tirgu_ar_likumu_tiek_iedibinats_monopols

[3]Skat. https://pietiek.com/raksti/12saeimas_deputatu_gulbja_dziesma_-_latvijai_kaitigs_likumprojekts_velesanu_ena

[4]Skat.https://pietiek.com/raksti/ka_panakt,_lai_jus_sadzirdetu_saeimas_deputati,_jeb_cirka_klaunu_izklaides_panemieni

[5] https://www.pietiek.com/raksti/vai_iespejams_iemacit_azi_dot_pienu

[6] 27.02.2020. 13. Saeimas deputātu sēdes balsojuma par Likumprojektu rezultāti

* NĪLA – Nekustamā īpašuma lietotāju apvienība, www.niila.lv

Novērtē šo rakstu:

12
3

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

12

Prezidents atkal jau parāda, ka ir caur un cauri līdzšinējās valdošās koalīcijas prezidents, nevis tāds prezidents, kas ir visai tautai

FotoValsts prezidents Egils Levits 3. oktobra LSM LTV “Rīta panorāmā” it kā sacīja visu gludi, pareizi un rāmi. Taisnība, ka Latvijas vēlētāji šoreiz ir bijuši daudz aktīvāki gājēji pie urnām nekā iepriekšējā reizē. Prezidents par šoreiz labo aktivitāti pateicās vēlētājiem.
Lasīt visu...

21

Es biju pārpratis, ka šīs ir ļoti nepareizas lietas

FotoDziļi nožēloju savu gadiem ilgo aktīvo iesaisti sabiedriskajā cīņā par cilvēktiesībām. Man tas ir nesis milzīgus zaudējumus un postu.
Lasīt visu...

21

Steidzam ziņot par operācijas “Fiktīvās varas triumfs” gaitu un iznākumu

FotoIzdomāts stāsts par kāda Vienotības vecbiedra, iespējams, nosūtītu ziņu saviem sadarbības partneriem kādā kaimiņvalstī. Vēstule, kāda hipotētiski varētu būt uzrakstīta un pa slepeniem kanāliem, kas zina, varbūt saistītiem ar kino Pionieris afēras locekļiem, nosūtīta kaimiņos mītošam caram.
Lasīt visu...

15

Varbūt pošu ģenētiski modificētie ķermeņi - signāla uztvērēji - balsu atdošanas dienā saņēmuši attiecīgo programmatūru par konkrētu aplokšņu mešanu urnā

FotoLabais tonis paredz komentāru par vēlēšanu balagānu. Divos vārdos - aplausi stāvus! Fanfaras tiem, kuri ar savu parakstu apliecināja atbalstu sistēmai. Protams, var tikai apbrīnot nekaunību tik klaji viltot "rezultātus" (iespējams, pilnīgi pretēji tautas izdarītajai "izvēlei". "Tie pēdējie būs tie pirmie, tie pirmie būs pēdējie" - tuvu pilnīgam "kājām gaisā").
Lasīt visu...

21

Skolā strādāju, jo pagaidām to varu atļauties

FotoTātad, ja nu kādam interesē, cik saņem skolotājs parastais, varu padalīties ar savu situāciju pagājušajā mācību gadā. Lūdzu, izlasiet līdz galam. Vadu 34 kontaktstundas nedēļā + 1 konsultācijas stunda.
Lasīt visu...

18

Nepieciešama Saeima, kas spēj vadīt valsti cauri vētrainiem ūdeņiem (un ievēlēt mani uz otru termiņu, lūdzu)

FotoGodātie Latvijas pilsoņi! Vēlētāji! Nākamajos četros gados Latvijai ir nepieciešama tāda Saeima un valdība, kas spēj droši vadīt mūsu valsti cauri vētrainiem ūdeņiem.
Lasīt visu...

12

Mēs izmisīgi gribam izkrāpt valsts iepirkuma garantijas mūsu terminālim!

FotoDarbs pie sašķidrinātās dabasgāzes jeb LNG (liquefied natural gas) termināļa izveides Latvijā norisinās jau teju desmitgadi un varētu turpināties vēl tikpat ilgi, ja ne Krievijas agresija Ukrainā, kas nepārprotami lika saprast mūsu valsts enerģētisko atkarību ar visām no tā izrietošajām sekām.
Lasīt visu...

21

Vēlēšanas: kāpēc vajag iet vai neiet pie balsošanas urnām

FotoPašreiz sociālajos tīklos izskan daudz aicinājumi boikotēt vēlēšanas, un daudzi arī uzskata, ka nav vērts piedalīties vēlēšanām, jo pa lielam nekas nemainīsies. Un uz vēlēšanām pamatā neiet cilvēki, kuri nav apmierināti ar valdību, ar Saeimā ievēlēto deputātu darbu. Bet vēlēšanu boikots ir izdevīgs varas partijām, un tās to slēpti atbalsta.
Lasīt visu...

18

Mūsu politprostitūciju nedrīkst publiski saukt par politprostitūciju!

FotoLatvijas Žurnālistu asociācija (LŽA) aicina Saeimas Mandātu, ētikas un iesniegumu komisiju reaģēt uz deputāta Aleksandra Kiršteina (Nacionālā apvienība “Visu Latvijai!”–”Tēvzemei un Brīvībai”/LNNK) 25. septembra izteikumiem mikroblogošanas vietnē Twitter. Deputāts, komentējot priekšvēlēšanu debates LTV ēterā, raksta: “Politprostitūta Bērtule, vadot Saeimas kandidātu debates LTV1, visu laiku melo, ka politiķi (domāti NA) grib likvidēt Satversmes Tiesu, noklusējot, ka tā ir jāpārceļ uz Augstāko Tiesu kā Igaunijā, Somijā un Zviedrijā! Pirmskara Latvijā Satversmes jautājumus skatīja AT Senāts!”
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Kāpēc jums vajadzētu nobalsot par mums - Marksa mūsdienu mazbērniem

Līdz Saeimas vēlēšanām tikai 5 dienas, un, ja vēl turpini izlemt, par kuru politisko spēku atdot...

Foto

Vai "Konservatīvo" sīkpartijā atdzimst nacisms?

Šis jautājums man radās jau pirms diviem gadiem, kad Vācijas kolēģi vērsa uzmanību uz simbolu iespējamu izmantošanu un simboliskajiem tekstiem, ar...

Foto

Nacionālisms, nacisms, fašisms, pozitīvais nacionālisms un citi "ismi"

Jums nepatīk garas runas un mani garie raksti, tāpēc šoreiz būs īsāk. Tam, par ko runāšu, ir dažādi...

Foto

Tautvaldība ir tautas pārstāvniecība valsts pārvaldes lēmumu pieņemšanai, valsts pārvaldes institūciju veidošanai un lēmumu pieņemšanai

Satversmes 1. nodaļas 2.pants nosaka: “ Latvijas valsts suverēnā vara pieder...

Foto

“Kapteinis Amerika” aicina taupīt

Vadīkļi Vakareiropā brēc par enerģētisko krīzi. S…di, ko ar zaļo dienaskārtību, suicidālām sankcijām un nesaimnieciskumu savārījusi izkurtējusī Eiropas elite, būšot jāizstrebj pārvaldītajām...

Foto

„Attīstībai/Par” nopirkta publikācija „Delfos”: ja tas mums izdevīgi, mēs izliksimies, ka atbalstām valsts aizsardzības dienestu

Nepieciešamība stiprināt Latvijas drošību laikā, kad blakus Eiropā notiek karš, šķiet...

Foto

Esmu balsojis par partijām un politiķiem, kas ir līdzatbildīgi Latvijas izzagšanā, un atkal iešu uz vēlēšanām

Ļoti miglaini atceros savas pirmās vēlēšanas. Es tikko kā biju...

Foto

„Attīstībai/Par” nopirkta publikācija „Delfos”: es nemaz neesmu tāds hameleons un gļēvulis, kā jums izskatās, jo man ir apņēmība

Jūsu balss izšķirs, kas vadīs mūsu valsti. Pirms...

Foto

Logs vai varnešu kolektīvās pašsaglabāšanās instinkts

Mums katram ir izveidojies vai izveidots savs logs, caur kuru mēs uzlūkojam pasauli. Un šie logi mēdz būt ļoti dažādi...

Foto

Jaunzemes rīcība vērtējama kā amata pienākumu, konkrēta rīkojuma vai uzdevuma nepamatota nepildīšana vai novēlota, nolaidīga vai nekvalitatīva pildīšana

Ceturtdien, 15. septembrī finanšu ministrs Jānis Reirs ir izdevis...

Foto

Nedodiet sevi apmuļkot! Sīkumains, bet ļoti bīstams

«Okupāciju noliegt? Manā skatījumā tā ir bijusi. Attaisnot Krievijas prezidenta darbību es netaisos, un tā nav man simpātiska. Neskatos...

Foto

Paskaidrojumi Plešam: nav labi, ja nepatiesu informāciju apzināti izplata tik augsta valsts amatpersona kā vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrs

[1] 2022. gada 25. augustā Daugavpils...