Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā
VDK kartotēka
Foto

Vai zemes baroni triumfēs?

Jānis Kučinskis
23.01.2016.
Komentāri (34)

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

2015. gada 20. decembrī “De Facto” sižetā “Ietekmīgākie zemes iznomātāji - maksātnespējas administratori" izskanēja apgalvojums, ka lielākie zemes īpašnieki Rīgā ir maksātnespējas administratoru pārvaldīti uzņēmumi "Pilsētas zemes dienests", "Reversed" un "Zemes īpašnieku ģilde". Šā raidījuma iespaidā es uzrakstīju rakstu ar nosaukumu “Nacionālo baronu runasvīrs nebeidzamu šausmu vietā piedāvā šausmīgas beigas”. Šis uzskatāms par pirmā raksta turpinājumu.

Zemes baronu augošā impērija

Noskatoties minēto raidījumu, varēja rasties aplams iespaids, ka nosauktie uzņēmumi savā starpā sadalījuši daudzdzīvokļu namiem piesaistīto zemi. Patiesība ir vēl dramatiskāka. Papētot uzņēmumu reģistra datu bāzes, kļūst skaidrs, ka gan visi nosauktie, gan daži vēl nenosauktie uzņēmumi faktiski pieder ļoti šauram personu lokam, kura centrā ir Normunda Šlitkes ģimene (domāta arī viņa sieva Indra Kaniņa-Šlitke). Turklāt Normunds Šlitke ir arī zvērināts advokāts, maksātnespējas administrators, zemes īpašnieku lobija (biedrības un šķīrējtiesas) “Zemes reformas komiteja” galvenais runasvīrs un arī galvenais Saeimas likumdevēju padomnieks ar zemes piespiedu jomu saistītajos jautājumos. Šlitke kā padomdevējs raksta tādus likumus, kādi nepieciešami Šlitkem-zemju baronam. Vai interešu konflikts? Nieki, un tas vēl nav viss!

Tātad darīšana ir nevis ar trim lieliem, patstāvīgiem uzņēmumiem, bet vienotu uzņēmumu tīklu, kas paver fantastiskas manipulāciju, manevrēšanas un shēmu veidošanas iespējas, piemēram, pēc vajadzības aktīvus pārvietojot uz to pašu īpašnieku dažādām kabatām, sadalot lomas tiesvedības procesos, vienlaikus izmantojot arī maksātnespējas administratoru pavērtās iespējas u.tml. Šos uzņēmumus pārvalda vieni un tie paši cilvēki dažādās kombinācijās. Tiesu šie manipulatori izmanto tikai kā sava biznesa veicināšanas instrumentu.

Un to visu var darīt gandrīz anonīmi, jo likums neprasa Uzņēmumu reģistrā uzrādīt akciju sabiedrību dalībniekus, akcionārus un citus labuma guvējus, un gandrīz vienmēr īstenie īpašnieki var ērti paslēpties aiz šķietami neitrāla maksātnespējas administratora muguras. Šim nolūkam AS “Reversed” tiek turēta maksātnespējas režīmā (nu jau otrajā pēc kārtas). Nav smādējama arī neformāla zicdirektoru padarīšana. Jā, Latvijā dzirdam daudz eiropeiski tukšu runu par interešu konfliktiem un to novēršanu, taču likumi tiek rakstīti parastajai publikai (reņģēdājiem), īstenie saimnieki var vienmēr atrast veidu, kā šiem likumiem pārkāpt vai tos apiet.

Tiesiska valsts? Tās vien runas "priekš publikas"

Kādi vēl uzņēmumi ietilpst Normunda Šlitkes zemes baronu impērijā? Var nosaukt SIA “Reģionālā zemju pārvalde”, AS “Zemju pārvalde”, SIA “Šmerļa priedes” u.c. Tiesa, vairākus namus, kuri agrāk bija piesaistīti AS “Reversed” zemei, pārņēmis savulaik no amata atbrīvotais “Valsts nekustamo īpašumu aģentūras” vadītājs un vēlākais miljonārs Kalvis Bricis, kurš ir vienīgais SIA “Maltavas” īpašnieks un vadītājs. Acīmredzot, guvis labu padomu no AS “Reversed” pieredzes, Kalvis Bricis ar saviem dzimtcilvēkiem vispār neielaižas nekādās sarunās un atsakās slēgt zemes nomas līgumu, lai gan likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 54. panta pirmajā punktā skaidri noteikts: “Zemes gabala īpašniekam ir pienākums noslēgt zemes nomas līgumu ar privatizētā objekta īpašnieku. (..)” Līdzšinējā pieredze, Satversmes tiesas īpašā Satversmes 105. panta tulkošana un pakalpīgu juristu komentāri baroniem radījuši pārliecību, ka savu laupījumu viņi saņems arī bez līguma parakstīšanas un citām kaitinošām formalitātēm.

Jaunie zemes baroni tāpat uzspļauj citam šī panta punktam: “Ja zemes gabala īpašnieks pārdod zemes gabalu, uz kura atrodas privatizācijas objekts, pirmpirkuma tiesības uz to ir privatizētā objekta īpašniekam (īpašniekiem).” Ja tiktu ievērotas šīs pirmpirkuma tiesības, nebūtu iespējamas spekulācijas ar šo zemi un nevarētu tik krasi uzskrūvēt šīs zemes kadastrālo vērtību, pēc kuras tiek aprēķināti baroniem ar likumu garantētie mesli. Kā jau norādīju, likumi tiek rakstīti reņģēdājiem, nevis privileģētai baronu kārtai.

Ar ko dzīvokļu īpašnieki atšķiras no zemes īpašniekiem?

Daži lasītāji varbūt iebildīs, ka abi pieder buržuju, rantjē un ekspluatatoru kārtai, un daudzi dzīvokļu īpašnieki tāpat dīrā deviņas ādas no saviem īrniekiem. Daļēji tā ir taisnība, jo daļa nekustamo īpašumu spekulantu “treknajos gados” nodarbojās ar dzīvokļu uzpirkšanu ienesīgos rajonos, un daļa šo īpašnieku patiešām cenšas izspiest maksimālu peļņu no dzīvokļu īres. It īpaši prestižos centra rajonos, kur dzīvokļus mēdz īrēt naudīgi ārzemnieki.

Tomēr sekmīgs dzīvokļu izīrēšanas bizness no īpašnieka prasa daudz pūļu un atbildības. Lai gūtu labu īres maksu, dzīvoklis ir jāuztur labā stāvoklī, jāveic remontdarbi un labiekārtošanas darbi, jākārto dažādas formalitātes ar namu pārvaldi un citiem iestādījumiem, jāiegādājas labas mēbeles un citas ērtības, jāpiedāvā dažādas ekstras. Turpretī zemes īpašniekam, lai saņemtu ar likumu garantētos meslus, vispār nekas nav jādara, pat nav jāinformē namu iedzīvotāji, ka viņiem uzradies jauns piesaistītās zemes īpašnieks. Namiem piesaistīto zemi šo namu iedzīvotāji uztur un sakopj par saviem līdzekļiem, līdz 2015. gadam par šo zemi īpašnieka vietā maksāja NĪ nodokli (1,5% kadastrālās vērtības), 6% kadastrālās vērtības zemes nomas maksu un vēl 21% šīs summas kā PVN.

Taču dzīvokļu īpašnieku lielum lielākā daļa ir tādi paši reņģēdāji kā pārējie lūzeri, kuri neprata vai sirdsapziņas apsvērumu dēļ negribēja labi iekārtoties “tirgus ekonomikā”. Atšķirība vien tā, ka viņus savulaik ar skaistiem solījumiem un iebaidīšanu pārliecināja savus dzīvokļus privatizēt par sertifikātiem. Privatizācija viņiem nedeva nekādas priekšrocības, ja neskaita papildu izdevumus, iespēju dzīvokli ieķīlāt bankā (lai zaudētu), pārdot vai zaudēt maksātnespējas dēļ.

Tad jau dzīvokļu īrnieki ir daudz brīvāki savā izvēlē un pat bauda zināmas priekšrocības. Paīrēji vienā vietā, sataisīji parādus, pārcēlies uz citu vietu. Ej nu ar tādu tiesājies. Vai pat iespītējies, nemaksā, bet turpini dzīvot, mierīgi  noskatoties, kā dzīvokļa īpašnieks izmisis gadiem skraida pa tiesām, bet nespēj tikt vaļā no sava nekaunīgā īrnieka un viņa sadzīvotajiem parādiem. Likums dzīvokļu īpašniekiem nekādu nomas maksu negarantē (kā zemes īpašniekiem). Gluži otrādi – parasti nostājas īrnieka pusē.

Taču vislielākā un vistraģiskākā atšķirība starp dzīvokļu īpašniekiem un zemes īpašniekiem ir tā, ka pēdējie ir labi organizēti un aktīvi, bet pirmie – neorganizēti un pasīvi. Tieši šī dzīvokļu īpašnieku pasivitāte, nespēja solidarizēties un organizēties, lai cīnītos par savām tiesībām, ir galvenais faktors, kas zemes īpašniekiem ļāva bez liekas spriedzes radīt savu efektīvu lobiju, “sakārtot likumus” atbilstoši savām vajadzībām, uzpūst nekustāmo īpašumu burbuli un uzskrūvēt “aktualizēto kadastrālo vērtību”.

Un nu Saeimā jau nonācis likumprojekts, kas paredz mājām piesaistītās zemes izpirkšanu no zemes īpašniekiem. Kā norakstīts no Šlitkes izlolotās “Zemes reformas komitejas” programmas. Runa ir par simtiem miljoniem eiro, kurus plānots izspiest no dzīvokļu īpašniekiem, lai Šlitke un vēl daži baroni varētu diži uzvārīties.

Taču šī gadsimta afēra ieplānota tikai uz kādu 2020. gadu. Bet jau tagad maksātnespējas režīmā turētā AS “Reversed” sākusi masveida tiesāšanos ar daudzu namu iedzīvotājiem, cenšoties no tiem izspiest zemes nomas maksu uzreiz par vairākiem gadiem. Tas nekas, ka tā perioda namu pārvalde pēc pamatīgas savu klientu apzagšanas ir jau likvidēta un tās maksātnespējas procesu administrēja Šlitkes ģimene. Arī namu pārvaldes dokumenti mistiski pazuduši. Daudziem dzīvokļu īpašniekiem šāda “parāda piedzīšana” var izrādīties liktenīga un beigties ar dzīvokļa zaudēšanu.

Es nezinu, uz ko vēl cer pie baronu zemes piesaistītie dzīvokļu īpašnieki? Vai turpinās klausīties miegainiem kaķiem domātās tukšās runas par “tiesisku valsti”, “eiropeiskām vērtībām”, partiju solījumiem, valdības deklarācijām un citām jau apnikušām muldamlietām, par ko muldētāji saņem algu? Vai dzīvokļu īpašnieki cer, ka kāds cits viņu vietā organizēsies un cīnīsies par viņu tiesībām uz elementāru pajumti? Kas cits to darīs, ja ne paši?

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

6

Ezotēriķi bez atsaucēm – kā Gundariņš disertāciju rakstīja

Foto2019. gada janvārī pasauli pāršalca ziņa, ko varēja lasīt arī Latvijas ziņu slejās, ka “Indijas zinātnieku kopiena skarbi kritizējusi vairākus runātājus ikgadējā Indijas Zinātnes kongresā par neracionālu, galvenokārt reliģijā balstītu pieņēmumu izteikšanu”. Sašutumu izraisīja, piemēra, Āndhra Pradēšas centrālās universitātes vicekanclera Nagešvara Rao apgalvojums, ka “dēmonu dievam Rāvanam savulaik bijuši lidlauki mūsdienu Šrilankas teritorijā un 24 veidu lidmašīnas,” (“Vadošā Indijas zinātnieku konferencē vadību pārņem reliģisku teoriju sludinātāji”, Delfi, 2019, 7. janvāris).
Lasīt visu...

21

Vai iespējams iemācīt āzi dot pienu?

FotoPietiek vairākkārt publicēja Nekustamā īpašuma lietotāju apvienības (NĪLA) stāstus par "Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likuma" (Nr. 158.Lp13, turpmāk – Likumprojekts)[1] veidošanas gaitu[2][3][4]. 
Lasīt visu...

21

Protestu nebūs jeb tautas dekadence

FotoVai ir gaidāmi protesti – mītiņi, piketi, tautas sapulces vai citas protesta akcijas? Vai latvieši samierināsies, ka viņu valstī prezidents būs cittautietis? Vai latviešiem patiks, ka Valsts prezidents ir ļoti nekaunīgs un aprobežots ebrejs, no kura jau sen ir novērsusies ebreju tauta un kurš tagad, lai tiktu ievēlēts, demonstrē šausmīgu sava etnosa necieņu? Latvijā vēl nav bijis tik nekaunīgs un nelietīgs Valsts prezidenta kandidāts. Vai latvieši protestēs?
Lasīt visu...

21

Latvija gaida nākamo vadoni

FotoEsošais prezidents Raimonds Vējonis ir paziņojis, ka nekandidēs prezidenta vēlēšanās, kaut arī viņu atbalsta ZZS. Tas uzskatāms par racionālu un saprātīgu lēmumu, jo ir skaidrs, ka Saeimā trūkst balsu viņa ievēlēšanai.
Lasīt visu...

12

Koncertzāle uz AB dambja: kārtējais "otkats" vai spļāviens sejā Rīgas "plebejiem"?

FotoRīgas akustiskās koncertzāles priekšvēsture ir pietiekami sena - pirmo reizi ideja par  jaunu republikas līmeņa kultūras ēku galvaspilsētā radās vēl padomju laikos, 80.gados. Toreiz projekts tika apturēts naudas trūkuma un nestabilās politiskās situācijas dēļ.
Lasīt visu...

21

Nacionālā ideja un identitāte

FotoŠo nerakstīju un nepublicēju pirms devītā maija un devītajā. Dažām dienām bija jāpaiet, lai ir objektīvāks redzējums un iespējams skats ne tikai no iekšas, bet arī no malas. Man bija nepieciešamas dažas dienas pārdomām.
Lasīt visu...

21

Londonas tiesa: "Latvijas dzelzceļa" šefs Bērziņš iepriekšējā darbavietā izkrāpis 5 miljonus

FotoEdvīns Bērziņš caur “Latvijas kuģniecību” ir izkrāpis piecus miljonus dolāru no uzņēmuma “Latmar”. Šāds Londonas tiesas apelācijas spriedums liecina par pašreizējā "Latvijas dzelzceļa" vadītāja "augstajiem" biznesa un reputācijas standartiem.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Kas nogāja greizi Tālim Linkaitam

Gan citi JKP politiķi, gan pats Tālis Linkaits valdības veidošanas procesā ne tikai neslēpa, ka viņu galvenais uzdevums ir apturēt dzelzceļa...

Foto

Eiropas Parlamenta vēlēšanu kampaņa un „Uzvaras” svinības

Kā jau bija gaidāms, Eiropas Parlamenta vēlēšanu kampaņa kļūst arvien redzamāka, ko nosaka arī partiju aģitēšanas laiku izmantošana televīzijā...

Foto

Mēs ļoti labprāt šautu arī migrējošās zosis pavasarī, ja vien mums to atļautu

1. Juridiskais pamatojums. Gan Medību likums, kurā ir pilnībā pārņemtas direktīvas prasības par...

Foto

Virknē Ventspils ostas kompāniju šobrīd ir ļoti vājš menedžments, ko vada starptautiskais blēdis Ostaps Benders jeb Rūdolfs Meroni...

Ventspils brīvostas mājas lapā publicēta vērā ņemama intervija...

Foto

Tautas pēdējā fāze: 2. Jocīgā laime

2019.gada 1.aprīlī Latvijā izveidojās it kā jocīga situācija. Turklāt situācijas jocīgums netika apzināti izraisīts atbilstoši pirmā aprīļa, Lielās Joku dienas,...

Foto

Aptiekas nav bodītes ar farmaceitu kā kasieri pie lodziņa

Aptieku, kas ir iedzīvotājiem tuvākā un sasniedzamākā veselības aprūpes iestāde, pakalpojumu klāsts būtu jāplašina, neaprobežojoties tikai ar...

Foto

Par paranormālās dzīvesziņas pārņemto pasaules daļu

Kad Saeima pārtikas iepakojumā aizliegs izmantot plastmasu ar bisfenolu A, vienīgais arguments skolas bērnu apgādāšanai tieši ar "Memory Water" ūdeni,...

Foto

Latvijas dzelzceļa sistēma pārmaiņu priekšvakarā

Dzelzceļš – tā nav tikai infrastruktūra, vagoni un kravas. Lai dzelzceļš veiksmīgi darbotos, ir jābūt cilvēkam; ir jābūt interesei, enerģijai un...

Foto

Tik labi kā vēl nekad

Valsts prezidenta kampaņas iesākumā tika paziņots, ka "Latvijas iedzīvotāji pašreiz dzīvo tik labi kā vēl nekad". Kad varas aprindas pauž kārtējo...

Foto

Būs atkal draudzenes, klasesbiedri, mīļākās vai vēl nezin kas attiecīgajos amatos

Vienotības valdība ir ķērusies pie finanšu sektora kapitālā remonta. Un loģiski rodas jautājums – kāpēc ir...

Foto

Lai valsts piedzīvotu uzplaukumu, nepieciešama sadarbība ar Dievišķo

Ļoti cienījamās un godājamās valsts amatpersonas, valdības pārstāvji, ministri, dievkalpojuma dalībnieki, visi tie, kas tajā piedalās ar televīzijas...

Foto

Novērtēsim, ka varam tagad svinēt mūsu valsts brīvību pie baltiem galdautiem

Šogad atzīmējam simtgadi mūsu armijai, kas dzima kaujās par Latvijas brīvību laikā, kas bija izšķirošs...

Foto

Patofobijas vietējais dizains

Fobiju sarakstu nepieciešams papildināt. To ir pelnījusi latviešu varas inteliģence. Tās darbībā ir uzkrītoši konstatējama etniski specifiska fobija – īpaša tipa paniskas bailes,...

Foto

Mediji savās rīcības iespējās kļūst arvien brīvāki

Nedēļas sākumā jaunās valdības apstiprināšanā Igaunijas prezidente Kersti Kaljulaida (Kersti Kaljulaid) iestājās pret mediju darba nopēlumu, uzvelkot džemperi ar...

Foto

Pirmās 100 dienas

Pirmajās 100 dienās paveiktais Satiksmes ministrijā: sabiedriskā transporta maršrutu tīkla konkursa sagatavošanā esam tikuši līdz koncepcijas prezentācijai Sabiedriskā transporta padomē, ar mērķi maijā...

Foto

Mana tauta, visa pasaule tevi muļķo, uzticies man un dzer superūdeni par uzskrūvētu cenu

“Memory water” dibinātājam Jānim Pļaviņam nepietiek, ka cilvēki maksā eiro par litru...

Foto

Es esmu drošs, ka tauta nostāsies manā pusē un šis process tikai pieņemas spēkā, un tautas spēks ir neapturams

Vēlos detalizēti informēt par Satversmes aizsardzības biroja...

Foto

Satiksmes ministram riebjas popularitāte?

Interesanti, ar ko dižu un svarīgu sevi ikdienā nodarbina Tālis Linkaits? Ar kādu veikumu viņš varētu mums atskaitīties par savām pirmajām 100...

Foto

Ikšķiles novada pašvaldība aptauju organizē likumu ietvaros un to arī sarīkos

Ikšķiles novada pašvaldības domes lēmums organizēt Ikšķiles novada pašvaldības (Pašvaldība) administratīvās teritorijas iedzīvotāju aptauju ar...

Foto

Tautas pēdējā fāze: 1. Pamatbūtība

Latvijā viss notiek “pēc grāmatas”. Tautas garīgā bojāeja notiek precīzi saskaņā ar zinātniskajā literatūrā apkopoto cilvēces vēsturisko pieredzi . Pagātnē garīgi...

Foto

Puņķu valdība

Mēs varam sajūsmā spiegt par premjerministra angļu valodas zināšanām, kas tiešām ir lieliskas, taču mums jābūt godīgiem: valdība Latvijā šobrīd ir sastiķēta ar puņķiem....

Foto

Zāļu valsts aģentūrai nebija likumīgu šķēršļu zāles „Rigvir” nepārreģistrēt

Zāļu valsts aģentūra (turpmāk – Aģentūra) sniedz informāciju par Aģentūras un tās Zāļu reģistrācijas komisijas veikto darbu...

Foto

Smiekli nevietā

Pirms nedēļas Pietiek iepazīstināja ar manu piedāvājumu Valsts prezidenta amatam, kurš bija publicēts rubrikā "Pietiek nopietnības". Komentāros izraisījās diskusija, kurā jautrības bija maz. Izvirzījās nopietni, Latvijai...

Foto

Dzirkstele

Maz ir to, kuri patiesi spēj novērtēt, kas tikko ir noticis. Jaunievēlētais Ukrainas prezidents Vladimirs Zeļenskis, uzzinot, ka ir ievēlēts par prezidentu, vēršoties pie žurnālistiem,...

Foto

Vēstījums 2019. gada Lieldienās

Kristus ir augšāmcēlies! Priecīgas Lieldienas! Jau divtūkstoš gadus mēs cits citu šādi sveicam. Kad kaut ko dara tik ilgi, var iezagties pierastība,...

Foto

Latvijā valsts apmaksā par trešdaļu mazāk inovatīvo medikamentu nekā Lietuvā un Igaunijā

Latvijā pacientu nodrošinājums ar valsts kompensētajiem jaunākās paaudzes medikamentiem būtiski atpaliek no pārējām Baltijas...

Foto

Nacionālais suicīds

2019.gada 15.aprīlī viena latviešu tautas daļa tika iepriecināta ar šādu ziņu: “Koalīcijas partijas sadarbības sanāksmē vienojušās par kopīgu atbalstu Eiropas Savienības Tiesas tiesnesim Egilam...

Foto

Par mūslaiku šucmanietēm un par Rimšēviču

Šucmaņi – oficiāli sardzes dienests – Otrā pasaules kara laikā bija tāda pretīga kolaboracionistu pasuga, kuras pārstāvjus vācieši sūtīja uz...

Foto

Kad Bordāns vēl uztraucās nevis par bezkompromisa tiesiskumu, bet par to, kurš viņu paņems uz vēlēšanām...

Klausoties, kā tagadējais tieslietu ministrs Jānis Bordāns vietā un nevietā...

Foto

Palīdzība...

2009. gada marta nogalē ASV ekonomisko palīdzību Centrālamerikas valstīm – Salvadoras Republikai (República de El Salvador), Gvatemalas Republikai (República de Guatemala) un Hondurasai (Honduras). Kāpēc?...

Foto

Piedāvājums Latvijas prezidenta amatam

Esmu piedāvājis savu kandidatūru Latvijas Valsts prezidenta amatam. Par šo faktu esmu saņēmis apstiprinājumu no Saeimas Pieprasījumu komisijas 2019.gada 11.aprīlī. Savu programmu http://www.societyandnature.org/lpp.pdf esmu...

Foto

Ansis Pūpols: Meroni atzīstams par oligarhu

Beidzot kāds to pateicis skaļi — Ventspils kriminālprocesu «arestētās mantas glabātājs» Rūdolfs Meroni atbilst visām trim klasiskajām oligarhijas pazīmēm: ietekme...

Foto

Jūrmalas opozīcijas deputāts Grūba izmanto skolēnu vecāku sapulci savās politiskajās interesēs

Otrdien, 9. aprīlī, Jūrmalas Valsts ģimnāzijā notika informatīva vecāku sapulce, kurā kā vecāks piedalījās arī...

Foto

Alvis, Žeņa un Vova. Tiem, kas man Pārdaugavā sārtu krāva

Tas nebūs gari. Bet sākumā daži skaidrojumi par manis pieminētajiem tēliem virsrakstā....

Foto

Teikumi aplaužas

Publiskās telpas viedokļos par Egila Levita izredzēm tikt ievēlētam valsts prezidenta amatā teikumi gludi, bet kaut kā neizbēgami aplaužas ar loģiski izrietošiem “bet”....

Foto

Televīzija ir mehānisms, kura darbība atšķiras no pilnīgi visiem citiem uzņēmumiem un to vadīšanas

Ja kādu interesē, man arī ir, ko teikt LTV un NEPLP sakarā....