Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Bēdīgi slavenās Valsts ieņēmumu dienesta (VID) Mežaparka ēkas lielākie īpašnieki - ar Krievijas oligarhu Viktoru Vekselbergu saistītais uzņēmums Mežparks SPV - pagājušā gada pavasarī piedāvājuši Mārtiņa Tola (attēlā) vadītajai valsts akciju sabiedrībai Valsts nekustamie īpašumi iegādāties VID ēkas īpašniekkompānijas kapitāldaļas, kā "aptuveno pirkuma cenu" norādot 20 - 21 miljonu eiro. Vairāk nekā pusgadu ilgajā sarunu procesā valsts pārstāvjiem ir izdevies "nokaulēt" sākotnēji piedāvāto cenu uz 21,46 miljoniem eiro - tātad par 0,5-1,5 miljoniem eiro vairāk nekā sākotnējais piedāvājums. Pietiek šodien publicē Valsts nekustamo īpašumu pagājušā gada 20. novembra akcionāru sapulces protokolu, kas apliecina šo grūti aptveramo "kaulēšanos".

Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (reģistrācijas Nr. 40003294758) ĀRKĀRTAS AKCIONĀRU SAPULCES PROTOKOLS Nr. 4

Rīgā Smilšu ielā 1, 201. telpā 2015. gada. 20.novembrī plkst. 11.00

Akcionāru sapulci ir sasaukusi Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VAS „Valsts nekustamie īpašumi") valde, par to paziņojumu akcionāram izsūtot 2015. gada 13.novembrī.

VAS „Valsts nekustamie īpašumi" reģistrētais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro. VAS „Valsts nekustamie īpašumi" apmaksātais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro. VAS „Valsts nekustamie īpašumi" balsstiesīgais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro.

Sapulcē pārstāvētā pamatkapitāla lielums un klātesošo balsstiesīgo akcionāru balsu skaits 100% no Sabiedrības apmaksātā pamatkapitāla.

Sapulci vada:

Valsts kapitāla daļu turētāja pārstāvis, Finanšu ministrijas valsts sekretāre Baiba Bāne

Uzaicināti:

- Mārtiņš Tols, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes priekšsēdētājs

- Jānis Valdmanis, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes loceklis

- Andrejs Milzarājs, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes loceklis

- Ojārs Valkers, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Juridiskās pārvaldes direktors

- Kaspars Kociņš, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Finanšu direktors

- Inta Liepa, Finanšu ministrijas Juridiskā departamenta direktore, atbildīgais darbinieks

- Vineta Dadeka, Juridiskā departamenta Valsts resursu politikas nodaļas vecākā eksperte

Saskaņā ar Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma 103.panta otro daļu par akcionāru sapulces sekretāri (protokolētāju) iecelt VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes biroja vadītāju Agnesi Pavlovu.

Ievērojot VAS "Valsts nekustamie īpašumi" valdes 2015. gada 13.novembra paziņojumā norādīto akcionāru sapulces darba kārtību un Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma 102.pantā noteikto, apstiprināt šādu akcionāru sapulci darba kārtību:

Darba kārtība:

1. Par SIA „Biroju centrs Ezerparks" Kapitāla daļu iegādi

Ziņo: M.Tols

M.Tols: Starp valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VNĪ) un SIA "Mežaparks SPV" pārstāvjiem 2015. gada 20. aprīlī norisinājās saruna, kuras laikā SIA "Mežaparks SPV" pārstāvis mutiski piedāvāja VNĪ iegādāties SIA "Mežaparks SPV" piederošās SIA "Biroju centrs Ezerparks" (turpmāk - BCE) 9 901 381 jeb 68,5% kapitāla daļas (turpmāk - Kapitāla daļas) un ka aptuveno pirkuma cenu noradīja EUR 20-21 milj. Izvērtējot SIA "Mežaparks SPV" izteikto piedāvājumu VNĪ iegādāties Kapitāla daļas, veicot finanšu aprēķinus Kapitāla daļu iegādei, un apzinot problēmas, kas pastāv starp BCE dalībniekiem par Dalībnieku līguma interpretāciju un piemērošanu saistībā ar apsaimniekošanas un uzturēšanas problēmām un kapitālieguldījumu veikšanu VID administratīvajā ēkā, būtiskie ieguvumi no Kapitāla daļu iegādes būtu:

1.   VNĪ kļūtu par vienīgo BCE dalībnieku (100%) un iegūtu pilnu izšķirošo ietekmi pār BCE, kas ļautu ievērojami efektīvāk risināt Valsts ieņēmumu dienesta (turpmāk - VID) administratīvās ēkas apsaimniekošanas un pielāgošanas jautājumus, kurus šobrīd, ņemot vērā BCE dalībnieku atšķirīgās intereses, risināt ir apgrūtinoši;

2.   Tiktu samazinātas apsaimniekošanas izmaksas, ko sedz VID, jo no apsaimniekošanas maksas tiktu izslēgti papildu tiešajām apsaimniekošanas izmaksām iekļautie BCE administratīvie izdevumi pakalpojuma nodrošināšanā, kā arī 5% BCE peļņas norma;

3.   Tiktu samazināta VID nomas maksas, iekļaujot tajā arī uzkrājumus kārtējiem un plānotajiem remontdarbiem un kapitālieguldījumiem, kas valsts budžetā ļautu ietaupīt finanšu līdzekļus;

4.   Kapitāla daļu iegādes darījuma rezultātā VID maksājumi nomas līguma periodā samazinātos aptuveni par EUR 35,91 milj.

Sarunu rezultātā, SIA „Mežaparks SPV"" 2015. gada 21. jūlijā iesniedza SIA "Colliers International Advisers" vērtējumu par BCE kapitāla daļu un BCE piederošā nekustamā īpašuma Talejas ielā 1, Rīgā, (turpmāk - Nekustamais īpašums) tirgus vērtību, kurā norādīts, ka Kapitāla daļu tirgus vērtība uz 2015. gada 31. maiju ir EUR 22 455 271, savukārt mūsu piedāvātā cena ir EUR 20 milj. Šī cenu starpība šobrīd ir izraisījusi domstarpības, pirmkārt, cenas aprēķināšanas metodikā - ko iekļaut un ko neiekļaut cenas aprēķināšana. Šī argumentācijas sarunu procedūru pagaidām neietekmē, joprojām mēģinām panākt maksimālu cenas samazinājumu. Šobrīd iespējamais cenas viduspunkts varētu būt ap EUR 21 milj.

K.Kociņš: Mums kā valsts kapitālsabiedrībai ir svarīgi saprast, kā mēs varam finansēt konkrēto darījumu struktūru un samazināt kapitālizmaksas. Viens no scenārijiem, lai iegūtu maksimālo labumu vai samazinātu nomas maksu, ir atkarīgs no tā, kāda šobrīd ir saistību struktūra BCE uzņēmumam - ir gan piesaistīts finansējums ar mainīgo likmi, gan procentu likmju mijmaiņas darījums, - bet, ja mēs gribētu atteikties no procentu likmju mijmaiņas darījuma, tad tas maksātu aptuveni EUR 4 milj. Ja mēs šo darījumu neslēdzam nost, tad mūsu finansējuma izmaksas ir lielākas, nekā mēs alternatīvi varētu piesaistīt, līdz ar to šī ir tā starpība, kas ir domstarpību pamatā. Mūsu ierobežojošais faktors, pārņemot kapitāldaļas, ir tāds, ka mēs nevaram nostrukturēt saistības kā vēlamies, tādēļ tas ir arī galvenais arguments cenas samazinājumam.

B.Bāne: Vai iepriekšminētie EUR 36 milj. ietver mijmaiņas darījumu?

K.Kociņš: Nē, tā summa ir bez. Tas nozīmē, ka šī summa būtu mazāka. Konkrētu summu varētu pateikt uz brīdi, kad tiktu slēgts kapitāldaļu pirkšanas dalījums. Darījuma slēgšanas brīdī varētu skatīties, kāda ir situācija ar mijmaiņas darījumu, kāda ir situācija ar banku saistībām, tad arī varētu pārkoriģēt finansējuma izmaksas un pateikt to ietekmi uz nomas maksām. Mijmaiņas darījums ir noslēgts līdz 2018. gadam.

B.Bāne: Vai kaut kur ir minēts, ka nomas maksa sākumā varētu būt augstāka par EUR 12,95/m2?

K.Kociņš: Nē, tas nav minēts iesniegtajā ziņojumā.

B.Bāne: To noteikti nepieciešams norādīt. Gan Valsts ieņēmumu dienests, gan Finanšu ministrija rēķināsies ar to summu, kas norādīta VNĪ iesniegtajā ziņojumā.

M.Tols: Sākotnējais plāns nomas maksu pirmajos gados samazināt par pus miljonu EUR paliek spēkā.

B.Bāne: Mums interesē šī darījuma struktūra.

M.Tols: Vai mēs varētu vienoties par konkrētu darījuma struktūras izklāstu brīdī, kad mēs būsim vienojušies gan par darījuma datumu, gan par summu?

B.Bāne: Noteikti.

I.Liepa: Jebkurā gadījumā, lai kapitāldaļu turētājs akceptētu šo darījumu, nepieciešama iepriekšēja valdības piekrišana saskaņā ar Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma nosacījumiem. Tas nozīmē, ka nepieciešams vienoties par termiņiem, kādos tiek iesniegta informācija, lai mēs to tālāk varētu iesniegt Pārresoru koordinācijas centrā un, pēc viņu atdzinuma saņemšanas, iesniegtu to valdībā.

B.Bāne: izskatīšanai valdībā noteikti vajadzētu iesniegt finanšu sadalījumam par pirmajiem 3 gadiem. Bija runa arī par to, ka runāsiet ar Valsts kasi par iespēju pārfinansēties.

K.Kociņš: Šis mums ir aktuāls jautājums. Ņemot vērā struktūru, kā tas ir sasaistīts ar mijmaiņas darījumu un konkrētie darījumi ir noslēgti vienā bankā, saraustīt un palielināt procentu likmju risku nebūtu efektīvi. Jebkurā gadījumā, runājot par papildus EUR 20 milj. piesaisti, tad esam skatījušies arī kaut ko citu līdzvērtīgu tirgū, piemēram, pirmatnējās aplēses starp Valsts kasi un to, ko mēs varētu dabūt tirgū, liecina, ka atšķirības varētu būt pārdesmit bāzes punktu robežās, kur finanšu tirgi būtu izdevīgāki. Šobrīd lielākoties tiek apsvērta daļēja kredītlīnijas piesaiste un daļēja finansēšana no pašu resursiem.

B.Bāne: Ja jūs skatāties uz Valsts kases pusi, tad tās likviditāte ir plānota uz nākamo gadu, tādēļ atkārtoti uzsveru, ka tad, ja ir plānots iesaistīt Valsts kasi, pārrunas ir jāuzsāk nekavējoties. Kādos termiņos ir plānots virzīties uz priekšu ar ziņojumu?

M.Tols: Domāju, ka nākamās nedēļas sākumā vienosimies par gala cenu.

I.Liepa: Jebkurā gadījumā minētie procesi - vienošanās par gala cenu un ziņojuma virzīšana - var notikt paralēli. Lai ziņojumu varētu iesniegt Pārresoru koordinācijas centrā, ir jāsniedz argumentācija tam, ka komercdarbība atbilst Valsts pārvaldes iekārtas likumā noteiktajiem mērķiem, kā arī jāpamato, kas ir tie stratēģiskie mērķi, ko VNĪ sasniedz, iegūstot izšķirošo ietekmi kapitālsabiedrībā. Domāju, ka šī informācija var iet paralēli, jo pēc tam cena būs papildu informācija valdībai, jo valdībai tiek lūgts akceptēt izšķirošās ietekmes iegūšanas faktu. Tāpēc, lūdzu, sagatavot ziņojuma projektu Pārresoru koordinācijas centram.

M.Tols: Informāciju sagatavosim līdz š.g. 4.decembrim.

Ievērojot normatīvo regulējumu, apsverot ieguvumus no Kapitāla daļu iegādes, apzinot riskus, kas pastāv, ja VNĪ nekļūs par vienīgo BCE dalībnieku (100%), kā arī pamatojoties uz VNĪ valdes ziņojumu akcionārs NOLEMJ:

Konceptuāli atbalstīt jautājuma virzību par VNĪ izšķirošās ietekmes iegūšanu SIA "Biroju centrs Ezerparks" un uzdod VNĪ līdz š.g.4.decembrim iesniegt Finanšu ministrijā Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likumā noteikto informāciju tās tālākai virzīšanai Pārresoru koordinācijas centram un Ministru kabinetam.

Balso „par"- Baiba Bāne

Ārkārtas akcionāra sapulce beidzās plkst. 11.35

Valsts kapitāla daļu turētāja pārstāvis (personiskais paraksts) Baiba Bāne

Protokolēja VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes biroja vadītāja (personiskais paraksts) Agnese Pavlova

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Turcija

FotoAgrāk bija saprotamāk un vieglāk. Ja negribēji aizskart kāda jūtas vai kādu pazemot, atlika nerunāt par to, kas šo kādu var aizskart vai tam būt pazemojošs. Bija zināms, ka, sievietei dzirdot, jāfiltrē lamuvārdi, jāizvēlas frāzes. Bija zināms, ka sieviete šī vārda pilnā nozīmē neuzturēsies kompānijā, kurā runā rupjības, kurā sarunājas tetovēti, neskūti un noplīsuši vīrieši.
Lasīt visu...

21

Putina kliķei nekas nav svēts, tā savu ambīciju vārdā piesmej arī ticīgos

FotoŠībrīža Krievijas centieni atsevišķos gadījumos piesegties ar reliģiju vai reliģiju piesaistīt propagandas aparātam ir sasnieguši savā ziņā jau pašu augstāko pakāpi. Tas, ka Krievijas Konstitūcijas 14.pantā pēc būtības ierakstīts, ka reliģija ir nošķirta no valsts1, neko nenozīmē. Jo Krievijas priekštecei – PSRS arī bija visprogresīvākā konstitūcija, tikai deklaratīva.
Lasīt visu...

21

Maskas ir efektīvas, un arī bērni saslimst ar COVID-19

FotoMēs, Latviešu ārstu un zobārstu apvienības valdes locekļi (www.lazariga.lv), aicinām un lūdzam Latvijas iedzīvotājus sekot secinājumiem un ieteikumiem, kas izriet no zinātnes pētījumiem par COVID-19 izplatību, par to, kādi faktori to pastiprina vai ierobežo.
Lasīt visu...

21

Kad pie lietas ķeras kariņveidīgi āksti

FotoVēl nesen tāda lupatveidīga radība premjera krēslā, kam Kariņš uzvārdā, ierunājās, ka naudas mums esot “tik daudz kā nekad”. Taču nevieni krājumi nav bezgalīgi, un arī lielums “tik daudz” agrāk vai vēlāk izsīks (vai tiks izpļeckāts, kas Latvijas gadījumā ir ticamāk).
Lasīt visu...

21

Kad medijs vienkārši ienīst baznīcu un ar apskaužamu periodiskumu nomelno pat savu, vietējo - Latvijas kristīgo baznīcu

FotoTikai pirms dažām dienām vietējais TVNET publicēja rakstu par nesen atvērto Krievijas bruņoto spēku katedrāli (BS Katedrāle). Šis raksts no Eiropas vērtību virsotnes ar mājieniem un ļoti tiešiem secinājumiem liek lasītājam saprast, ka BS Katedrāle nav demokrātiska, nav taisnīga un tīri cilvēciski ir viltīga un zemiska.
Lasīt visu...

21

Van Gog, noliec pindzeles un ej strādāt?

FotoDaudzi impresionisma aizsācēji nevarēja nopelnīt, un, pēc mūsu finanšu ministra Reira ieteiktā, mums varbūt nebūtu impresionisma un citu ģēniju, bet būtu kādi ierindas darbinieki vai pašnāvnieki.
Lasīt visu...

21

Ministru prezidentam es ieteiktu uzlikt respiratoru arī tad, kad ļoti gribas izlikties par mediķi un izteikties

FotoEs labprāt nēsāju masku slimnīcā un intensīvās terapijas nodaļā vai operāciju zālē bez maskas neietu. Man nav grūti uzlikt masku arī veikalā un vilcienā, bet neredzu jēgu, jo no vīrusa maska nesargā gandrīz nemaz.
Lasīt visu...

21

Par pulksteņa grozīšanu

FotoReizi gadā grozīt pulksteni un pāriet uz tā saukto vasaras laiku ir deviņpadsmitā gadsimta ideja, kuru pirmo reizi piedāvāja vīrs, vārdā Džordžs Hudzons, kurš aizrāvās ar vaboļu un insektu kolekcionēšanu. Hudzonam ļoti gribējās, lai pēc darba viņam atliek vairāk dienasgaismas stundu savam hobijam.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Es visu izdarīju lieliski, bet tagad atbildība jāuzņemas valdībai kopumā un premjeram kā komandas kapteinim

Lai kuram no uzskatiem piekrītat – SARS-CoV-2 vīrusa izplatības spējš pieaugums...

Foto

Vilks vai lācis? Jeb maskas - sociālā kontrole?

Iedomāsimies, ir jauks pavasara rīts, jūs esat pārvācies jaunā dzīvoklī un, mīkstās čībās sēžot jaunajā dīvānā, glaudāt savu...

Foto

Gudrie mācās no citu kļūdām, „gobzemieši” — no savējām: COVID-19 Krievijā

Šoreiz būs stāsts nevis par sen jau visiem apnikušo Aldi Gobzemu, Ciekura muļķībām, Pļaviņa folijas...

Foto

Par tomiem lūšiem un citiem alkoholiķiem – baznīcas vajātājiem

Nesen zināmās aprindās pazīstamās cehs.lv radošais direktors Toms Lūsis atbilstoši savai „humora” izjūtai „izjokoja” baznīcas darbību ierobežojumu laikā, kas...

Foto

Maskēt kopējo atbildību

Aizvakar Ministru kabinets vienojās, ka par mutes un deguna aizsegu nelietošanu sabiedriskās vietās varēs piemērot sodu līdz 50 eiro apmērā. Lai šīs izmaiņas...

Foto

Kurš pēdējais izslēgs gaismu nelielajās pašvaldībās?

Rudens tradicionāli ir laiks, kad zemnieka sētā apcirkņi tiek pildīti ar vasaras sezonā sarūpēto. Ja gads ir bijis labs, tad...

Foto

“Ganāmpulkam” pieaugot, aug pieprasījums pēc “ganītājiem”

Koronavīruss ir izraisījis ne mazums diskusiju un viedokļu sadursmju gan speciālistu aprindās, gan sabiedrībā. Taču arvien biežāk parādās atsevišķi eksperti...

Foto

Jautājums – kāda ir C19 Pasakas morāle? Kāds ir Lāsts?

Uz kādas vientuļas salas vārdā Pasaule dzīvoja 100 ciltis (Valstis), kuras vadīja Valdnieki, un viens Burvis...

Foto

Signāls

Vai maskas lietošana pēc koloniālās pārvaldes lēmuma ir medicīniski pamatota? Drīzāk nē nekā jā. Kādēļ tad cilvēki liek uz sejas to? Jo viņiem ir bailes....

Foto

Maskai nav nekāda sakara ar valdības gāšanu

Reāli fakti - Covid19 ir lipīgs, paaugstinās temperatūra, pazūd oža, bezspēks utt. Iespējams, daudzi jau ir pārslimojuši bez acīmredzamiem...

Foto

Nevienam nevajadzētu būt tiesībām lemt par cita cilvēka dzīves vērtību

Šogad ir apritējuši 10 gadi, kopš Latvijas Republikā ir stājies spēkā likums “Par Konvenciju par personu...

Foto

Krīzes brīdī pacientus šķiros…

Tātad Latvija tagad ieviesīs praksi, kādu it kā pielieto daudzās pasaules valstīs, kad krīzes apstākļos šķiro pacientus – kurus ir vērts ārstēt,...

Foto

Priekšlikumi Latvijas Republikas Ministru prezidentam K.A. Kariņam: ierosinu pilnībā pārtraukt jaunu klientu ievietošanu valsts sociālās aprūpes centros

Viena no tiesībsarga funkcijām ir veicināt privātpersonas cilvēktiesību aizsardzību...

Foto

Nevis masku nēsāšana, bet gan C19 pneimonija ierobežo tavu brīvību

Vai man ir pazīstamie, kuri slimo vai ir miruši no C19** infekcijas? Vai tas, ka es...

Foto

Covid19 spilgti izgaismojis melnus plankumus Latvijas medicīnā, bet, iespējams, krīze Baltkrievijā pavēra ceļu to lāpīšanai

Kaut arī no 3. jūnija oficiāli ir pieejami visi valsts apmaksātie...

Foto

Krievijas KDLO dienas ir skaitītas: Putina 5. pants nedarbojas

Nav noslēpums, ka Kaukāzs vienmēr ir bijis ne visai sagremojams kumoss ne tikai cara laiku Kremlim, bet...

Foto

Taksometru sektorā ēnu ekonomika zeļ un plaukst

Kurš gan nav pieradis, ka politiķi sola, pēc tam atkal sola un tad jau politiķi mainās – pirmo solītāju...

Foto

Satversmes tiesa lēmusi atcelt iepriekšējo praksi, piedzenot parādus un kompensācijas par bojātiem dabasgāzes skaitītājiem

Jau šī gada martā sabiedrība tika informēta par spriedumu, kurā Satversmes tiesa...