Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Bēdīgi slavenās Valsts ieņēmumu dienesta (VID) Mežaparka ēkas lielākie īpašnieki - ar Krievijas oligarhu Viktoru Vekselbergu saistītais uzņēmums Mežparks SPV - pagājušā gada pavasarī piedāvājuši Mārtiņa Tola (attēlā) vadītajai valsts akciju sabiedrībai Valsts nekustamie īpašumi iegādāties VID ēkas īpašniekkompānijas kapitāldaļas, kā "aptuveno pirkuma cenu" norādot 20 - 21 miljonu eiro. Vairāk nekā pusgadu ilgajā sarunu procesā valsts pārstāvjiem ir izdevies "nokaulēt" sākotnēji piedāvāto cenu uz 21,46 miljoniem eiro - tātad par 0,5-1,5 miljoniem eiro vairāk nekā sākotnējais piedāvājums. Pietiek šodien publicē Valsts nekustamo īpašumu pagājušā gada 20. novembra akcionāru sapulces protokolu, kas apliecina šo grūti aptveramo "kaulēšanos".

Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (reģistrācijas Nr. 40003294758) ĀRKĀRTAS AKCIONĀRU SAPULCES PROTOKOLS Nr. 4

Rīgā Smilšu ielā 1, 201. telpā 2015. gada. 20.novembrī plkst. 11.00

Akcionāru sapulci ir sasaukusi Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VAS „Valsts nekustamie īpašumi") valde, par to paziņojumu akcionāram izsūtot 2015. gada 13.novembrī.

VAS „Valsts nekustamie īpašumi" reģistrētais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro. VAS „Valsts nekustamie īpašumi" apmaksātais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro. VAS „Valsts nekustamie īpašumi" balsstiesīgais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro.

Sapulcē pārstāvētā pamatkapitāla lielums un klātesošo balsstiesīgo akcionāru balsu skaits 100% no Sabiedrības apmaksātā pamatkapitāla.

Sapulci vada:

Valsts kapitāla daļu turētāja pārstāvis, Finanšu ministrijas valsts sekretāre Baiba Bāne

Uzaicināti:

- Mārtiņš Tols, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes priekšsēdētājs

- Jānis Valdmanis, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes loceklis

- Andrejs Milzarājs, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes loceklis

- Ojārs Valkers, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Juridiskās pārvaldes direktors

- Kaspars Kociņš, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Finanšu direktors

- Inta Liepa, Finanšu ministrijas Juridiskā departamenta direktore, atbildīgais darbinieks

- Vineta Dadeka, Juridiskā departamenta Valsts resursu politikas nodaļas vecākā eksperte

Saskaņā ar Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma 103.panta otro daļu par akcionāru sapulces sekretāri (protokolētāju) iecelt VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes biroja vadītāju Agnesi Pavlovu.

Ievērojot VAS "Valsts nekustamie īpašumi" valdes 2015. gada 13.novembra paziņojumā norādīto akcionāru sapulces darba kārtību un Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma 102.pantā noteikto, apstiprināt šādu akcionāru sapulci darba kārtību:

Darba kārtība:

1. Par SIA „Biroju centrs Ezerparks" Kapitāla daļu iegādi

Ziņo: M.Tols

M.Tols: Starp valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VNĪ) un SIA "Mežaparks SPV" pārstāvjiem 2015. gada 20. aprīlī norisinājās saruna, kuras laikā SIA "Mežaparks SPV" pārstāvis mutiski piedāvāja VNĪ iegādāties SIA "Mežaparks SPV" piederošās SIA "Biroju centrs Ezerparks" (turpmāk - BCE) 9 901 381 jeb 68,5% kapitāla daļas (turpmāk - Kapitāla daļas) un ka aptuveno pirkuma cenu noradīja EUR 20-21 milj. Izvērtējot SIA "Mežaparks SPV" izteikto piedāvājumu VNĪ iegādāties Kapitāla daļas, veicot finanšu aprēķinus Kapitāla daļu iegādei, un apzinot problēmas, kas pastāv starp BCE dalībniekiem par Dalībnieku līguma interpretāciju un piemērošanu saistībā ar apsaimniekošanas un uzturēšanas problēmām un kapitālieguldījumu veikšanu VID administratīvajā ēkā, būtiskie ieguvumi no Kapitāla daļu iegādes būtu:

1.   VNĪ kļūtu par vienīgo BCE dalībnieku (100%) un iegūtu pilnu izšķirošo ietekmi pār BCE, kas ļautu ievērojami efektīvāk risināt Valsts ieņēmumu dienesta (turpmāk - VID) administratīvās ēkas apsaimniekošanas un pielāgošanas jautājumus, kurus šobrīd, ņemot vērā BCE dalībnieku atšķirīgās intereses, risināt ir apgrūtinoši;

2.   Tiktu samazinātas apsaimniekošanas izmaksas, ko sedz VID, jo no apsaimniekošanas maksas tiktu izslēgti papildu tiešajām apsaimniekošanas izmaksām iekļautie BCE administratīvie izdevumi pakalpojuma nodrošināšanā, kā arī 5% BCE peļņas norma;

3.   Tiktu samazināta VID nomas maksas, iekļaujot tajā arī uzkrājumus kārtējiem un plānotajiem remontdarbiem un kapitālieguldījumiem, kas valsts budžetā ļautu ietaupīt finanšu līdzekļus;

4.   Kapitāla daļu iegādes darījuma rezultātā VID maksājumi nomas līguma periodā samazinātos aptuveni par EUR 35,91 milj.

Sarunu rezultātā, SIA „Mežaparks SPV"" 2015. gada 21. jūlijā iesniedza SIA "Colliers International Advisers" vērtējumu par BCE kapitāla daļu un BCE piederošā nekustamā īpašuma Talejas ielā 1, Rīgā, (turpmāk - Nekustamais īpašums) tirgus vērtību, kurā norādīts, ka Kapitāla daļu tirgus vērtība uz 2015. gada 31. maiju ir EUR 22 455 271, savukārt mūsu piedāvātā cena ir EUR 20 milj. Šī cenu starpība šobrīd ir izraisījusi domstarpības, pirmkārt, cenas aprēķināšanas metodikā - ko iekļaut un ko neiekļaut cenas aprēķināšana. Šī argumentācijas sarunu procedūru pagaidām neietekmē, joprojām mēģinām panākt maksimālu cenas samazinājumu. Šobrīd iespējamais cenas viduspunkts varētu būt ap EUR 21 milj.

K.Kociņš: Mums kā valsts kapitālsabiedrībai ir svarīgi saprast, kā mēs varam finansēt konkrēto darījumu struktūru un samazināt kapitālizmaksas. Viens no scenārijiem, lai iegūtu maksimālo labumu vai samazinātu nomas maksu, ir atkarīgs no tā, kāda šobrīd ir saistību struktūra BCE uzņēmumam - ir gan piesaistīts finansējums ar mainīgo likmi, gan procentu likmju mijmaiņas darījums, - bet, ja mēs gribētu atteikties no procentu likmju mijmaiņas darījuma, tad tas maksātu aptuveni EUR 4 milj. Ja mēs šo darījumu neslēdzam nost, tad mūsu finansējuma izmaksas ir lielākas, nekā mēs alternatīvi varētu piesaistīt, līdz ar to šī ir tā starpība, kas ir domstarpību pamatā. Mūsu ierobežojošais faktors, pārņemot kapitāldaļas, ir tāds, ka mēs nevaram nostrukturēt saistības kā vēlamies, tādēļ tas ir arī galvenais arguments cenas samazinājumam.

B.Bāne: Vai iepriekšminētie EUR 36 milj. ietver mijmaiņas darījumu?

K.Kociņš: Nē, tā summa ir bez. Tas nozīmē, ka šī summa būtu mazāka. Konkrētu summu varētu pateikt uz brīdi, kad tiktu slēgts kapitāldaļu pirkšanas dalījums. Darījuma slēgšanas brīdī varētu skatīties, kāda ir situācija ar mijmaiņas darījumu, kāda ir situācija ar banku saistībām, tad arī varētu pārkoriģēt finansējuma izmaksas un pateikt to ietekmi uz nomas maksām. Mijmaiņas darījums ir noslēgts līdz 2018. gadam.

B.Bāne: Vai kaut kur ir minēts, ka nomas maksa sākumā varētu būt augstāka par EUR 12,95/m2?

K.Kociņš: Nē, tas nav minēts iesniegtajā ziņojumā.

B.Bāne: To noteikti nepieciešams norādīt. Gan Valsts ieņēmumu dienests, gan Finanšu ministrija rēķināsies ar to summu, kas norādīta VNĪ iesniegtajā ziņojumā.

M.Tols: Sākotnējais plāns nomas maksu pirmajos gados samazināt par pus miljonu EUR paliek spēkā.

B.Bāne: Mums interesē šī darījuma struktūra.

M.Tols: Vai mēs varētu vienoties par konkrētu darījuma struktūras izklāstu brīdī, kad mēs būsim vienojušies gan par darījuma datumu, gan par summu?

B.Bāne: Noteikti.

I.Liepa: Jebkurā gadījumā, lai kapitāldaļu turētājs akceptētu šo darījumu, nepieciešama iepriekšēja valdības piekrišana saskaņā ar Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma nosacījumiem. Tas nozīmē, ka nepieciešams vienoties par termiņiem, kādos tiek iesniegta informācija, lai mēs to tālāk varētu iesniegt Pārresoru koordinācijas centrā un, pēc viņu atdzinuma saņemšanas, iesniegtu to valdībā.

B.Bāne: izskatīšanai valdībā noteikti vajadzētu iesniegt finanšu sadalījumam par pirmajiem 3 gadiem. Bija runa arī par to, ka runāsiet ar Valsts kasi par iespēju pārfinansēties.

K.Kociņš: Šis mums ir aktuāls jautājums. Ņemot vērā struktūru, kā tas ir sasaistīts ar mijmaiņas darījumu un konkrētie darījumi ir noslēgti vienā bankā, saraustīt un palielināt procentu likmju risku nebūtu efektīvi. Jebkurā gadījumā, runājot par papildus EUR 20 milj. piesaisti, tad esam skatījušies arī kaut ko citu līdzvērtīgu tirgū, piemēram, pirmatnējās aplēses starp Valsts kasi un to, ko mēs varētu dabūt tirgū, liecina, ka atšķirības varētu būt pārdesmit bāzes punktu robežās, kur finanšu tirgi būtu izdevīgāki. Šobrīd lielākoties tiek apsvērta daļēja kredītlīnijas piesaiste un daļēja finansēšana no pašu resursiem.

B.Bāne: Ja jūs skatāties uz Valsts kases pusi, tad tās likviditāte ir plānota uz nākamo gadu, tādēļ atkārtoti uzsveru, ka tad, ja ir plānots iesaistīt Valsts kasi, pārrunas ir jāuzsāk nekavējoties. Kādos termiņos ir plānots virzīties uz priekšu ar ziņojumu?

M.Tols: Domāju, ka nākamās nedēļas sākumā vienosimies par gala cenu.

I.Liepa: Jebkurā gadījumā minētie procesi - vienošanās par gala cenu un ziņojuma virzīšana - var notikt paralēli. Lai ziņojumu varētu iesniegt Pārresoru koordinācijas centrā, ir jāsniedz argumentācija tam, ka komercdarbība atbilst Valsts pārvaldes iekārtas likumā noteiktajiem mērķiem, kā arī jāpamato, kas ir tie stratēģiskie mērķi, ko VNĪ sasniedz, iegūstot izšķirošo ietekmi kapitālsabiedrībā. Domāju, ka šī informācija var iet paralēli, jo pēc tam cena būs papildu informācija valdībai, jo valdībai tiek lūgts akceptēt izšķirošās ietekmes iegūšanas faktu. Tāpēc, lūdzu, sagatavot ziņojuma projektu Pārresoru koordinācijas centram.

M.Tols: Informāciju sagatavosim līdz š.g. 4.decembrim.

Ievērojot normatīvo regulējumu, apsverot ieguvumus no Kapitāla daļu iegādes, apzinot riskus, kas pastāv, ja VNĪ nekļūs par vienīgo BCE dalībnieku (100%), kā arī pamatojoties uz VNĪ valdes ziņojumu akcionārs NOLEMJ:

Konceptuāli atbalstīt jautājuma virzību par VNĪ izšķirošās ietekmes iegūšanu SIA "Biroju centrs Ezerparks" un uzdod VNĪ līdz š.g.4.decembrim iesniegt Finanšu ministrijā Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likumā noteikto informāciju tās tālākai virzīšanai Pārresoru koordinācijas centram un Ministru kabinetam.

Balso „par"- Baiba Bāne

Ārkārtas akcionāra sapulce beidzās plkst. 11.35

Valsts kapitāla daļu turētāja pārstāvis (personiskais paraksts) Baiba Bāne

Protokolēja VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes biroja vadītāja (personiskais paraksts) Agnese Pavlova

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

15

Ņemot vērā aizturētā Saeimas deputāta stulbumu, viņam tika sasolīti zelta kalni, kā Juta un Juris viņu izglābs…

FotoKāda pasaka. Pirms aptuveni pusotra gada notika skaļākā Saeimas deputāta aizturēšana valsts vēsturē. Uz Saeimas kāpnēm, ar milzīgām kratīšanām un pasēdēšanu “Septītajās debesīs”. Šīs operatīvās darbības veica tā saucamā Jutas grupa jeb cilvēki, kuri daudzus gadus ir bijuši Jutas un Jura ietekmē.
Lasīt visu...

12

Ko VDK darīja pēc 1986.gada?

FotoŠobrīd masu medijos tiek izplatīts viedoklis, ka "neko". It kā ķerstījuši ārzemju spiegus un vietējos liela mēroga zagļus. Politiskās vajāšanas esot pārtrauktas. Patiesībā tie ir meli. Politiskās vajāšanas turpinājās, tikai jau "smalkākā" manierē - izmantojot psiholoģisko teroru.
Lasīt visu...

21

Pamiers valdošajā koalīcijā

Foto13.septembrī – piektdienā, kad bija vērojams pilnmēness, Latvijas valdības vadītājs Krišjānis Kariņš informēja iedzīvotājus, ka ir panākta vienošanās par nākamā gada budžetu. Pirms nedēļas pēc Jaunās konservatīvās partijas prasības valdība uz nedēļu atlika lemšanu par papildu finansējuma novirzīšanu ministriju prioritārajiem pasākumiem.
Lasīt visu...

21

Latvijas Universitāte degpunktā. Un turpmāk?

FotoAp Latvijas Universitāti ir sakurti sārti, un liesmas jau skar tās iekšieni, lai gan šī gada pavasarī nelikās, ka var notikt kaut kas tāds.
Lasīt visu...

6

Par atkritumu krīzi

FotoEsmu atkārtojis N reizes un atkārtošu vēlreiz - cilvēki, domājiet kā nodrošināt sevi ar dzīves pamatelementiem. Tie ir mājvieta, ūdens, pārtika, elektrība, degviela... Esmu par to rakstījis savā prezidenta programmā, sk. "Cilvēks kontrolē pašu galveno". Esmu to izskaidrojis attiecīgajos video 1.daļa un 2.daļa. Atkritumu izvešana ir viens no dzīves pamatelementiem, it sevišķi pilsētā.
Lasīt visu...

21

Cilvēciskuma līkloči. 5. Absurda tirānija un iegūšana savā īpašumā

FotoBrīdināšana par absurda tirāniju nav analītiskais beztaktiskums vai konspiroloģiska tēma līdzīgi konspiroloģijā iecienītajai “pasaules valdnieku” tēmai. Brīdināšana par absurda tirāniju nav arī antivēsturiska kaprīze. Jau senie dievi mītos filosofiski sprieda par cilvēku, vai viņš ir labs vai viņš ir slikts, pieļaujot bezjēdzības un bezjēdzīgai rīcībai izdomājot dažādus attaisnojumus.
Lasīt visu...

21

Vai par šāda veida balagāna organizēšanu valsts iestādē, kāda ir Valsts robežsardze, kādam nav jāsaņem bargs sods?

FotoKā izriet no publikācijas par centralizēto parakstu vākšanu robežsardzē tās bijušā priekšnieka atbalstīšanai, mēs, pensionāri, un ne tikai pensionāri, bet visi Latvijas pilsoņi tiekam apzagti. Jo mūsu, nodokļu maksātāju nauda tiek izmantota, lai vieni priekšnieki no Valsts robežsardzes, izmantojot administratīvo resursus, organizētu parakstu vākšanu zem raksturojuma par citu Valsts robežsardzes priekšnieku (nu jau izbijušo) Normundu Garbaru.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Karteļa dēļ tā dalībniekiem - lielajiem būvniekiem - vairs nav tik lielas vajadzības pirkt politiķu “pakalpojumus”

Karteļa pazīmes Latvijas būvniecības tirgū bija redzamas jau sen -...

Foto

Par Timati un viņa putinkrekliņiem „Alfā”: kas ir kas

Ceturtdien tirdzniecības centrā “Alfa” Rīgā, tika atklāts “Black Star Wear” apģērbu veikals.(1) (2) Zīmola īpašnieks un reklāmas...

Foto

Tvaiks

Kad tvaiks, kuru savalda ar labi pieskrūvētu vāku, izkļūst no katla? Tad, kad katla vāka skrūves tiek palaistas vaļīgāk....

Foto

Vai tiešām valsts prezidentam bērni jāmudina mācīties, lai ņemtu kredītu?

Laikā, kad Tieslietu ministrija izstrādā Parādu dzēšanas likumu, Valsts prezidents Egils Levits, uzrunājot skolēnus Zinību dienā,...

Foto

Perversā solidaritāte

Pirms deputātu balsojuma Saeimā “nācijas tēvs/pravietis” teica: “Ir trīs virzieni, par kuriem kopējā labuma vārdā es gribu domāt un pārliecināt savas prezidentūras gados. [..] Šie...

Foto

Mēs Latviju pārvaldām koleģiāli: valsts prezidenta Egila Levita uzruna Saeimas 2019. gada rudens sesijas atklāšanā

Ļoti cienījamās Saeimas deputātes! Augsti godātie Saeimas deputāti! Dāmas un kungi!...

Foto

Atklāta vēstule par notiekošo „Olainmed” un arī „Olainfarm”

2019. gada augusta mēnesī pret mūsu gribu esam ievilkti nesaskaņās starp "Olainfarm" valdi un "Olainmed" bijušo vadību Darju...

Foto

Godīgums kā cilvēkus vienojoša ideja

Klausoties valstsvīru runas par to, kas cilvēkiem būtu jādara, lai dzīve kļūtu labāka, atmiņā visvairāk iespiedušies negatīva rakstura ieteikumi un spriedumi...

Foto

Jaunā konservatīvā partija cīnās par ietekmi valdībā

Visās valdošajās koalīcijās ir bijusi partija, kas darbojas kā iekšējā opozīcija. Daudzās valdībās šo lomu pildījusi Nacionālā apvienība, regulāri...

Foto

Aicinām iedzīvotājus neslēgt līgumus ar AS „Tīrīga”

Rīgas Apkaimju alianse kategoriski iebilst pret atkritumu apsaimniekošanas monopola izveidi Rīgā. Iedzīvotāji aicināti neslēgt līgumus ar AS "Tīrīga"....

Foto

Ikonu nomaiņa - vissāpīgākais process

Cilvēki jau no bērnības ir pieraduši, ka ir autoritātes, kurām jātic un kurām jāklausa – vecāki, skolotāji, jau vēlāk vadītāji un priekšnieki....

Foto

Absurds ap Rimšēviču

Par valstiskās suverenitātes trūkumu un latviešu necienīgo stāvokli savā zemē, kā arī par šī necienīgā stāvokļa izraisītajām nelietībām uzskatāmi liecina absurds ap Ilmāru...

Foto

Bankas, banciņas un droši paredzamais PC: prātojums pēc "Norvik/PNB" aizvēršanās

Neizbēgamajam blīkšķim mūsu banku un banciņu saimniecībā ļoti piemēroti ir LPSR Tautas dzejnieka Ojāra Vācieša vārdi,...

Foto

Eiroparlamentārieša aicināšana uz inaugurāciju, neievērojot viņa rīcību, kas neatbilst LR Satversmē noteiktajam, ir šādas antikonstitucionālas rīcības faktiska atbalstīšana

Valsts prezidents ir valsts amatpersona, bet inaugurācija ar...

Foto

Sākušies Burova laiki Rīgas domē

19.augustā par “Gods kalpot Rīgai” pārstāvi Oļegu Burovu kā Rīgas domes mēru nobalsoja 35 no 60 deputātiem. Tas nozīmē, ka vismaz...