Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Bēdīgi slavenās Valsts ieņēmumu dienesta (VID) Mežaparka ēkas lielākie īpašnieki - ar Krievijas oligarhu Viktoru Vekselbergu saistītais uzņēmums Mežparks SPV - pagājušā gada pavasarī piedāvājuši Mārtiņa Tola (attēlā) vadītajai valsts akciju sabiedrībai Valsts nekustamie īpašumi iegādāties VID ēkas īpašniekkompānijas kapitāldaļas, kā "aptuveno pirkuma cenu" norādot 20 - 21 miljonu eiro. Vairāk nekā pusgadu ilgajā sarunu procesā valsts pārstāvjiem ir izdevies "nokaulēt" sākotnēji piedāvāto cenu uz 21,46 miljoniem eiro - tātad par 0,5-1,5 miljoniem eiro vairāk nekā sākotnējais piedāvājums. Pietiek šodien publicē Valsts nekustamo īpašumu pagājušā gada 20. novembra akcionāru sapulces protokolu, kas apliecina šo grūti aptveramo "kaulēšanos".

Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (reģistrācijas Nr. 40003294758) ĀRKĀRTAS AKCIONĀRU SAPULCES PROTOKOLS Nr. 4

Rīgā Smilšu ielā 1, 201. telpā 2015. gada. 20.novembrī plkst. 11.00

Akcionāru sapulci ir sasaukusi Valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VAS „Valsts nekustamie īpašumi") valde, par to paziņojumu akcionāram izsūtot 2015. gada 13.novembrī.

VAS „Valsts nekustamie īpašumi" reģistrētais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro. VAS „Valsts nekustamie īpašumi" apmaksātais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro. VAS „Valsts nekustamie īpašumi" balsstiesīgais pamatkapitāls ir 135 415 906 euro.

Sapulcē pārstāvētā pamatkapitāla lielums un klātesošo balsstiesīgo akcionāru balsu skaits 100% no Sabiedrības apmaksātā pamatkapitāla.

Sapulci vada:

Valsts kapitāla daļu turētāja pārstāvis, Finanšu ministrijas valsts sekretāre Baiba Bāne

Uzaicināti:

- Mārtiņš Tols, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes priekšsēdētājs

- Jānis Valdmanis, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes loceklis

- Andrejs Milzarājs, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes loceklis

- Ojārs Valkers, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Juridiskās pārvaldes direktors

- Kaspars Kociņš, VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Finanšu direktors

- Inta Liepa, Finanšu ministrijas Juridiskā departamenta direktore, atbildīgais darbinieks

- Vineta Dadeka, Juridiskā departamenta Valsts resursu politikas nodaļas vecākā eksperte

Saskaņā ar Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma 103.panta otro daļu par akcionāru sapulces sekretāri (protokolētāju) iecelt VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes biroja vadītāju Agnesi Pavlovu.

Ievērojot VAS "Valsts nekustamie īpašumi" valdes 2015. gada 13.novembra paziņojumā norādīto akcionāru sapulces darba kārtību un Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma 102.pantā noteikto, apstiprināt šādu akcionāru sapulci darba kārtību:

Darba kārtība:

1. Par SIA „Biroju centrs Ezerparks" Kapitāla daļu iegādi

Ziņo: M.Tols

M.Tols: Starp valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VNĪ) un SIA "Mežaparks SPV" pārstāvjiem 2015. gada 20. aprīlī norisinājās saruna, kuras laikā SIA "Mežaparks SPV" pārstāvis mutiski piedāvāja VNĪ iegādāties SIA "Mežaparks SPV" piederošās SIA "Biroju centrs Ezerparks" (turpmāk - BCE) 9 901 381 jeb 68,5% kapitāla daļas (turpmāk - Kapitāla daļas) un ka aptuveno pirkuma cenu noradīja EUR 20-21 milj. Izvērtējot SIA "Mežaparks SPV" izteikto piedāvājumu VNĪ iegādāties Kapitāla daļas, veicot finanšu aprēķinus Kapitāla daļu iegādei, un apzinot problēmas, kas pastāv starp BCE dalībniekiem par Dalībnieku līguma interpretāciju un piemērošanu saistībā ar apsaimniekošanas un uzturēšanas problēmām un kapitālieguldījumu veikšanu VID administratīvajā ēkā, būtiskie ieguvumi no Kapitāla daļu iegādes būtu:

1.   VNĪ kļūtu par vienīgo BCE dalībnieku (100%) un iegūtu pilnu izšķirošo ietekmi pār BCE, kas ļautu ievērojami efektīvāk risināt Valsts ieņēmumu dienesta (turpmāk - VID) administratīvās ēkas apsaimniekošanas un pielāgošanas jautājumus, kurus šobrīd, ņemot vērā BCE dalībnieku atšķirīgās intereses, risināt ir apgrūtinoši;

2.   Tiktu samazinātas apsaimniekošanas izmaksas, ko sedz VID, jo no apsaimniekošanas maksas tiktu izslēgti papildu tiešajām apsaimniekošanas izmaksām iekļautie BCE administratīvie izdevumi pakalpojuma nodrošināšanā, kā arī 5% BCE peļņas norma;

3.   Tiktu samazināta VID nomas maksas, iekļaujot tajā arī uzkrājumus kārtējiem un plānotajiem remontdarbiem un kapitālieguldījumiem, kas valsts budžetā ļautu ietaupīt finanšu līdzekļus;

4.   Kapitāla daļu iegādes darījuma rezultātā VID maksājumi nomas līguma periodā samazinātos aptuveni par EUR 35,91 milj.

Sarunu rezultātā, SIA „Mežaparks SPV"" 2015. gada 21. jūlijā iesniedza SIA "Colliers International Advisers" vērtējumu par BCE kapitāla daļu un BCE piederošā nekustamā īpašuma Talejas ielā 1, Rīgā, (turpmāk - Nekustamais īpašums) tirgus vērtību, kurā norādīts, ka Kapitāla daļu tirgus vērtība uz 2015. gada 31. maiju ir EUR 22 455 271, savukārt mūsu piedāvātā cena ir EUR 20 milj. Šī cenu starpība šobrīd ir izraisījusi domstarpības, pirmkārt, cenas aprēķināšanas metodikā - ko iekļaut un ko neiekļaut cenas aprēķināšana. Šī argumentācijas sarunu procedūru pagaidām neietekmē, joprojām mēģinām panākt maksimālu cenas samazinājumu. Šobrīd iespējamais cenas viduspunkts varētu būt ap EUR 21 milj.

K.Kociņš: Mums kā valsts kapitālsabiedrībai ir svarīgi saprast, kā mēs varam finansēt konkrēto darījumu struktūru un samazināt kapitālizmaksas. Viens no scenārijiem, lai iegūtu maksimālo labumu vai samazinātu nomas maksu, ir atkarīgs no tā, kāda šobrīd ir saistību struktūra BCE uzņēmumam - ir gan piesaistīts finansējums ar mainīgo likmi, gan procentu likmju mijmaiņas darījums, - bet, ja mēs gribētu atteikties no procentu likmju mijmaiņas darījuma, tad tas maksātu aptuveni EUR 4 milj. Ja mēs šo darījumu neslēdzam nost, tad mūsu finansējuma izmaksas ir lielākas, nekā mēs alternatīvi varētu piesaistīt, līdz ar to šī ir tā starpība, kas ir domstarpību pamatā. Mūsu ierobežojošais faktors, pārņemot kapitāldaļas, ir tāds, ka mēs nevaram nostrukturēt saistības kā vēlamies, tādēļ tas ir arī galvenais arguments cenas samazinājumam.

B.Bāne: Vai iepriekšminētie EUR 36 milj. ietver mijmaiņas darījumu?

K.Kociņš: Nē, tā summa ir bez. Tas nozīmē, ka šī summa būtu mazāka. Konkrētu summu varētu pateikt uz brīdi, kad tiktu slēgts kapitāldaļu pirkšanas dalījums. Darījuma slēgšanas brīdī varētu skatīties, kāda ir situācija ar mijmaiņas darījumu, kāda ir situācija ar banku saistībām, tad arī varētu pārkoriģēt finansējuma izmaksas un pateikt to ietekmi uz nomas maksām. Mijmaiņas darījums ir noslēgts līdz 2018. gadam.

B.Bāne: Vai kaut kur ir minēts, ka nomas maksa sākumā varētu būt augstāka par EUR 12,95/m2?

K.Kociņš: Nē, tas nav minēts iesniegtajā ziņojumā.

B.Bāne: To noteikti nepieciešams norādīt. Gan Valsts ieņēmumu dienests, gan Finanšu ministrija rēķināsies ar to summu, kas norādīta VNĪ iesniegtajā ziņojumā.

M.Tols: Sākotnējais plāns nomas maksu pirmajos gados samazināt par pus miljonu EUR paliek spēkā.

B.Bāne: Mums interesē šī darījuma struktūra.

M.Tols: Vai mēs varētu vienoties par konkrētu darījuma struktūras izklāstu brīdī, kad mēs būsim vienojušies gan par darījuma datumu, gan par summu?

B.Bāne: Noteikti.

I.Liepa: Jebkurā gadījumā, lai kapitāldaļu turētājs akceptētu šo darījumu, nepieciešama iepriekšēja valdības piekrišana saskaņā ar Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likuma nosacījumiem. Tas nozīmē, ka nepieciešams vienoties par termiņiem, kādos tiek iesniegta informācija, lai mēs to tālāk varētu iesniegt Pārresoru koordinācijas centrā un, pēc viņu atdzinuma saņemšanas, iesniegtu to valdībā.

B.Bāne: izskatīšanai valdībā noteikti vajadzētu iesniegt finanšu sadalījumam par pirmajiem 3 gadiem. Bija runa arī par to, ka runāsiet ar Valsts kasi par iespēju pārfinansēties.

K.Kociņš: Šis mums ir aktuāls jautājums. Ņemot vērā struktūru, kā tas ir sasaistīts ar mijmaiņas darījumu un konkrētie darījumi ir noslēgti vienā bankā, saraustīt un palielināt procentu likmju risku nebūtu efektīvi. Jebkurā gadījumā, runājot par papildus EUR 20 milj. piesaisti, tad esam skatījušies arī kaut ko citu līdzvērtīgu tirgū, piemēram, pirmatnējās aplēses starp Valsts kasi un to, ko mēs varētu dabūt tirgū, liecina, ka atšķirības varētu būt pārdesmit bāzes punktu robežās, kur finanšu tirgi būtu izdevīgāki. Šobrīd lielākoties tiek apsvērta daļēja kredītlīnijas piesaiste un daļēja finansēšana no pašu resursiem.

B.Bāne: Ja jūs skatāties uz Valsts kases pusi, tad tās likviditāte ir plānota uz nākamo gadu, tādēļ atkārtoti uzsveru, ka tad, ja ir plānots iesaistīt Valsts kasi, pārrunas ir jāuzsāk nekavējoties. Kādos termiņos ir plānots virzīties uz priekšu ar ziņojumu?

M.Tols: Domāju, ka nākamās nedēļas sākumā vienosimies par gala cenu.

I.Liepa: Jebkurā gadījumā minētie procesi - vienošanās par gala cenu un ziņojuma virzīšana - var notikt paralēli. Lai ziņojumu varētu iesniegt Pārresoru koordinācijas centrā, ir jāsniedz argumentācija tam, ka komercdarbība atbilst Valsts pārvaldes iekārtas likumā noteiktajiem mērķiem, kā arī jāpamato, kas ir tie stratēģiskie mērķi, ko VNĪ sasniedz, iegūstot izšķirošo ietekmi kapitālsabiedrībā. Domāju, ka šī informācija var iet paralēli, jo pēc tam cena būs papildu informācija valdībai, jo valdībai tiek lūgts akceptēt izšķirošās ietekmes iegūšanas faktu. Tāpēc, lūdzu, sagatavot ziņojuma projektu Pārresoru koordinācijas centram.

M.Tols: Informāciju sagatavosim līdz š.g. 4.decembrim.

Ievērojot normatīvo regulējumu, apsverot ieguvumus no Kapitāla daļu iegādes, apzinot riskus, kas pastāv, ja VNĪ nekļūs par vienīgo BCE dalībnieku (100%), kā arī pamatojoties uz VNĪ valdes ziņojumu akcionārs NOLEMJ:

Konceptuāli atbalstīt jautājuma virzību par VNĪ izšķirošās ietekmes iegūšanu SIA "Biroju centrs Ezerparks" un uzdod VNĪ līdz š.g.4.decembrim iesniegt Finanšu ministrijā Publiskas personas kapitāla daļu un kapitālsabiedrību pārvaldības likumā noteikto informāciju tās tālākai virzīšanai Pārresoru koordinācijas centram un Ministru kabinetam.

Balso „par"- Baiba Bāne

Ārkārtas akcionāra sapulce beidzās plkst. 11.35

Valsts kapitāla daļu turētāja pārstāvis (personiskais paraksts) Baiba Bāne

Protokolēja VAS „Valsts nekustamie īpašumi" Valdes biroja vadītāja (personiskais paraksts) Agnese Pavlova

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Brāķis

FotoIr lietas, kuras nav iespējams aprakstīt īsi. Ja tā nebūtu, tad vidusskolas vai augstskolas programma ietilptu tvitera ziņojumā. Zinām, ka tā nav. Arī šie nopietnie notikumi neietilpst vienā lapaspusē. Tāpēc saņemieties, lapaspuses būs trīs.
Lasīt visu...

20

Vējonis ir labs, Šlesers nav labs, mans piedāvājums vienmēr ir vislabākais, pirmdien no rīta būs preses konference, nē, tomēr nebūs

FotoPirmdien pulksten 10.00 preses konference par notikumiem valdības veidošanā. Es saprotu, stresa un spriedzes līmenis pieaug, intrigu skaits palielinās, taču Latvija ir pelnījusi labākos no labākajiem ministru posteņos. Latvija ir pelnījusi ieraudzīt balsojumu, vai parlaments vēlas pateikt jā vai nē valsts gudrākajiem prātiem, labākajam, kas mums valstī ir.
Lasīt visu...

21

Servitūts

FotoServitūts ir koplietošanas izraisīts apgrūtinājums. Tas nav izdevīgs visiem, bet ir vienīgais veids, kā sadzīvot, tas ir mazākais ļaunums. Tas ir tāds piespiedu regulējums par labu visiem, lai mazinātu konfliktus.
Lasīt visu...

21

Ko darīt jaunajiem lāčplēšiem

Foto2018.gada 16.novembra pēcpusdienā „Delfos” bija ievietota negaidīta un intriģējoša informācija. Izcilais sportists un cilvēks ar godīga cilvēka seju (liels retums varas spēlmaņu fotoilustrācijās) Roberts Raimo izstājās no nacionāli reakcionārajam un krimināli oligarhiskajam valstiskumam uzticīgi kalpojošās „zaļās partijas”, lai dibinātu šodienas Latvijā unikālu politisko spēku. Par Roberta Raimo nodomu „Delfi” rakstīja: "Viņš uzskata, ka ir nepieciešams dibināt jaunu politisko spēku – kustību, kas savās rindās vienotu vairāk nekā 20 tūkstošus biedru un "būtu nopietns pretsvars ārējās pārvaldes (!?) uzspiestajai politikai Latvijā".”
Lasīt visu...

10

Es viennozīmīgi uzskatīšu, ka tieši JKP būs manas potenciālās valdības gāzēji

FotoArvien vairāk izskatās, ka JKP deputāti meklē ieganstus, lai paši nemaz pozīcijā neatrastos nekad.
Lasīt visu...

21

Jauno konservatīvo partiju raksturojošie elementi ir mantkārība, melīgums, demagoģija un populisms

FotoZaļo un zemnieku savienība (ZZS) aicina Valsts prezidenta nominēto Ministru prezidenta amata kandidātu Aldi Gobzemu turpināt konstruktīvu darbu pie jaunās valdības izveides, lai attaisnotu sabiedrības doto mandātu un izvestu valsti no politiskā strupceļa, akcentē ZZS valdes priekšsēdētājs Armands Krauze.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Jāņa Bordāna atbilde Aldim Gobzemam

Jaunā konservatīvā partija ir nākusi politikā, lai pozitīvā veidā mainītu mūsu valsts Latvijas politisko kultūru, lai liktu cilvēkiem sajust, ka valsts...

Foto

Daži juridiski iebildumi pret ANO vienošanos “Par Globālo kompaktu par drošu, sakārtotu un regulētu migrāciju”

Esmu sagatavojusi nelielu juridisko izvērtējumu par ANO Migrācijas Paktu. Kam interesē,...

Foto

Latvijas inteliģences atklāta vēstule

Mēs aicinām iestāties PRET Apvienoto Nāciju Organizācijas vienošanās „Par Globālo kompaktu par drošu, sakārtotu un regulētu migrāciju” (turpmāk - Kompakts) atbalstīšanu Marokā...

Foto

Jauns līmenis fiskālās disciplīnas bezatbildībā

Fiskālās disciplīnas likumu, līdzīgi kā jebkuru tiesību aktu, var interpretēt pēc vismaz četrām metodēm (gramatiskās, sistēmiskās, vēsturiskās, teleoloģiskās (mērķa) metodes). ...

Foto

Emocionālās analoģijas

Pēc 2018.gada 6.oktobra Latvijā visnepatīkamāk jūtas cilvēki. Cilvēkos nepatiku izraisa postcilvēku uzvara 13.Saeimas vēlēšanās. Cilvēkus postcilvēku uzvara apkauno un pazemo. Apkaunojums un pazemojums bija...

Foto

Rīgas Dome pilsētas siltumapgādes problēmās nepatiesi vaino Valsts kontroli

Rīgas dome un SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” vairakkārt kā atbildīgo par to, kādēļ Rīgas iedzīvotāji, kuru namus...

Foto

Kad Otto Ozols atklāja Artusa Kaimiņa liekulības masku?

Kad un kurā brīdi Otto Ozols atšifrēja Artusa Kaimiņa divkoša dabu un slepeno sadarbību ar politisko eliti? Domāju,...

Foto

Atklāta vēstule Ārlietu ministrijai no partijas “No sirds Latvijai”

Oktobra otrajā pusē pasaules mediju uzmanība bija pievērsta diviem barbariskiem aktiem, kas neatstāja vienaldzīgu nevienu....

Foto

Nožēlojamie (tas nav Viktors Igo)

Biedrības “Latvietis” pārstāvis Leonards Inkins ir Pietiek iesūtījis savu sarunu ar Lieni Apini no laikraksta DDD....

Foto

Nenoslīkt pašu ambīcijās

Nu jau kādu laiku dzīvoju/strādāju Helsinkos, Somijā. Lai arī Somija ģeogrāfiski mums tuva, man (un esmu diezgan drošs, ka daudziem LV cilvēkiem ir...

Foto

Inteliģences pieci stūrakmeņi

1.Ģenēzes stūrakmens. Latviešu tauta nekad nav bijusi un nekad nebūs izņēmums. Latviešu tautas tāpat kā jebkuras citas tautas kultūras attīstības parametrus, vēsturisko apziņu un...

Foto

Par portālu „Delfi” un primitīvu cenzūru

Stāsts ir par portālu Delfi. Lai pārāk neizplūstu, pievērsīšos divām lietām. Jau kādu laiku atpakaļ rakstiem par vēlēšanām mainījās komentēšanas sadaļa....

Foto

Vispirms – ierēdņu bezatbildība, pēc tam – mēģinājumi atrast kādu vainīgo

Uzņēmums "Grindeks" ir viens no visveiksmīgāk strādājošajiem biržā kotētajiem Latvijas uzņēmumiem, un likumsakarīgi, ka arī...

Foto

Rinkēvičs - caurkritušu politiķu un “savējo” pansionāta turētājs

Mērenu paniku noteikta burbuļa aprindās ir izraisījusi ziņa, ka pašreizējais ārlietu ministrs Edgars Rinkēvičs varētu zaudēt savu amatu....

Foto

Briesmīgā sazvērestība pret Barču un Klaužu

Pēdējo dienu smieklīgākā aktualitāte, manuprāt, ir tā, ka Jānis Klaužs un Aija Barča, kuri 12.Saeimā bija ievēlēti no sarkanzaļo zemnieku, strādnieku un...

Foto

Par ikgadējo inventarizāciju Paula Stradiņa klīniskajā universitātes slimnīcā. Papildu darbs, bet nemaksā

Daļai no P.Stradiņa slimnīcas darbiniekiem trešo gadu pēc kārtas 2018. gadā atkal liks veikt...

Foto

Vai JKP neredz, ka ķeras apskāvienos ar Šlesera politprojekta uzlecošo zvaigzni?

Šovasar es par savu viedokli tiku „sists” gandrīz visās sociālo portālu platformās - Facebook, Twitter, Spoki u.c....

Foto

KPV un JKP mīlas dancis

Koalīcijas procesa veidošanu var saukt, kā grib, taču pašreiz potenciālais koalīcijas veidojums man izteikti nepatīk. Iespējams, tādēļ, ka es tajā visā...