Valsts zemes dienests ir radījis kļūdainu un nepareizu jauno kadastrālo vērtību projektu, kas var radīt zaudējumus visai tautsaimniecībai

Latvija ir unikāla valsts kurā valdošā kliķe var atļauties eksperimentēt ar savu tautu, neko neizdarot pareizi vai līdz galam.Varētu padomāt ka to kadastru mums ir atsūtījuši citplanētieši no kosmosa, bet nevis mūsu pašu bāleliņi izveidojuši savā alkatībā.Staļins atņēma īpašumus un par to kad cilvēkam tas piederēja par sodu izsūtīja.Demokrātija līdzīgi soda ar nesamaksājumu nodokļu palīdzību arī varēs atņemt īpašumu, tikai izvešanas nebūs,jo nav jau uz kurieni, varēsim savā dzimtenē uz ielas vai mežā sapūt bez mājām.

Atbildēt

»

Dzīvokļi okupācijas laikā tika nopelnīti - alga bija maza, visa peļņa tika nozvirzīta saimniecības stutēšanai. Uz dzīvokļiem gaidīja pat 10 gadus rfindā, pat piedalījās to būvē pa tiešo no algas, dzīvokļus, rindas uz tiem dalīja darba vietas - dzīvoklis faktiski bija īrnieka īpašums, ko saņēma ģimene uz mūžu. Zeme ar likumu bija piesaistīta mājas uzturēšanai - apbūves laukums un to atņemt nebija tiesiski. Visus iegukldījumus no darba algas, ko ielika ekonomikā, objektu būvē, sagrāba prihvatizatori par sviestmaizi. Laikā uz 1940 gadu zemi zem mājām no pašvaldības māju īpašnieki ieguva par velti - vajadzēja izmaksāt kredītus, ko pārtrauca okupācija, tātad zemes īpašnieki ap 80-90 %, viņu mantinieki zemi pēc 1990.gada saņēma dāvanā un steidzami atsavināja par santīmiem uzpircējiem. Nevienam nebija tiesībass uz zemi zem ēkām un būvēm un laukos to tā pareizi arī realizēja. Pilsētās piemēroja viltības, gudrāki zagļi, krāpnieki?!

Tātad tu esi "dauņu" karalis un zaglis, sociāli apskurbis, saslimis no īpašummānijas.

Atbildēt

VZD ne tikai vairs netiek galā ar kadastra jautājumiem, bet jau sagājuši sviestā arī ar inventarizācijas lietu uzmērīšanas darbiem. No īpašniekiem tiek prasītas lietas, kuras uz tiem neattiecas, taču Rīgas Būvvaldē saskaņotie projekti un izdotās būvatļaujas tiek ignorētas. Nav iespējams uzmērīt saskaņā ar šiem projektiem renovētas telpas, jo tiek prasītas ziņas par citām, blakus esošajām, kuras nav šī īpašnieka projektā.
Taču nauda gan par noraidījumu gan tiek iekasēta kā par izpildītu pasūtījumu - uzmērīšanu, kas faktiski ir krāpšana, ko šajā gadījumā veic Valsts iestāde.

Atbildēt

»

Jābūt pilnīgam daunim, lai privatizētu īpašumu uz svešas zemes. Dzīvokļus daudzdzīvokļu namos vispār nedrīkstēja privatizēt un pēc loģikas tie neatbilst privātīpašuma statusam. Valdošajai kliķei vienkārši vajadzēja atbrīvot iedzīvotājus no sertifikātiem, lai paši varētu dalīt valsts kopīpašumu.

Atbildēt

Apskatot savu nekustamo īpašumu(auto garāžu) kadastrs.lv konstatēju:
1.Garāžu kooperatīvā nav notikuši tādi darījumi kuru rezultātā parādās vērtējums ap 2,6 reizes lielāks!!!!
2.Garāžas ir vairāk kā 45 gadus vecas un loģiski ir tas,ka amortizācija ir jārēķina....bet izskatās ka tam un citiem apstākļiem neviens vērību nav piegriezis.
3.Daudzas garāžas atrodas tuvu avārijas stāvoklim un neredzu loģiku vērtības paaugstināšanai.
Pieļauju ka varētu veikt lietotāju aptauju un iesniegt atbilstoši juridiski noformētu dokumentu iesniegt Satversmes Tiesā.
Esmu iepazinies par kadastrālās vērtības aprēķina principiem Baltijas valstīs.....un diemžēl nekur neatradu kaut ko līdzīgu aprēķina pamatprincipiem.Vēl vairāk......ja īpašums gadu gaitā noveco un kļūst nedrošs-tad veicot tā vērtēšanu visur izdara atbilstošus secinājumus un netiek tarsti pierādījumi...ka tā kadastrālā vērtība var pieaugt.Absurdi ja garāžu kooperatīvā kāds uzcels garāžu vairāku miljonu vērtībā....TAD VISIEM PIEAUGS GARĀŽU(KĀ BŪVES) KADASTRĀLĀ VĒRTĪBA.
Prātiņ!Nāc mājā!

Atbildēt

VZD, Tieslietu ministrijai un MK ir jāievēro arī tiesu spriedumi, kas attiecas arī uz kadastrālo vērtēšanau.
Tā, piemēram, Satversmes tiesa spriedumā lietā Nr. 2010-22-01 noteica, ka „Tiesību akti, kas regulē nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības noteikšanu, neparedz iespēju koriģēt nekustamā īpašuma vērtību atkarībā no tā, vai uz zemes atrodas citai personai piederošas ēkas (būves). Tomēr to regulējums nevar kalpot par pamatu secinājumam, ka ar piespiedu nomas tiesiskajām attiecībām apgrūtinātu nekustamo īpašumu vērtība ir tāda pati kā ar šāda veida tiesiskajām attiecībām neapgrūtinātu nekustamo īpašumu vērtība.
Minēto nekustamo īpašumu vērtības atšķirības visupirms izriet no tā, ka īpašnieku rīcības brīvība piespiedu nomas gadījumā ir vairāk ierobežota nekā tādu īpašnieku rīcības brīvība, kuriem pieder ar šādām attiecībām neapgrūtināti īpašumi. Līdz ar to Satversmes tiesa vērš likumdevēja uzmanību uz nepieciešamību minētajā jautājumā izvērtēt kadastrālās vērtības noteikšanas kritērijus”*
Šie kritēriji nav izvērtēti un zemes izpirkuma likumprojektā TM dzīvokļu īpašniekiem grib viltīgi “iesmērēt” izpirkt zemi par pārmērīgi uzpūstu augstu cenu, kas norāda uz krimināla rakstura risinājuma pazīmēm.
Privatizācijas komisiju paviršās vai bezatbildīgās rīcības rezultātā, izstrādājot zemes robežu plānu, VZD, nosakot zemes kadastrālo vērtību zemei zem daudzdzīvokļu mājām, mūsuprāt, ir pieļāvis ļoti nopietnus kadastrālās vērtības noteikšanas kritēriju izkropļojumus, pie tam atzīstot šo zemi kā tirgus zemi, kuras pārpirkšanas fakts 100% gadījumos tika pārkāptas pirmpirkuma tiesības slēpjot pirkuma faktu vai pārpērkot pa daļām ar dažu dienu starpību, dāvinot zemi svešai personai vai tml.

Atbildēt

Biedrība "AUSMA" pilnībā pievienojas Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācijai ka "Valsts zemes dienests ir radījis kļūdainu un nepareizu jauno kadastrālo vērtību projektu, kas var radīt zaudējumus visai tautsaimniecībai". Jo sevišķi biedrība uztraucas par "PIESPIEDU"(krimināls vārds) NOMAS ZEMES, pareizi - DALĪTĀ ĪPAŠDUMA zemes kadastrālās vērtības noteikšanu, ar kuru smacē nost 110 000 dzīvokļu vai ap 300 000 cilvēku tiesības uz pastāvcēšanu, uz jumtu virs galvas un zeme, kura ir PUBLISKA zeme, ko lieto visa sabiedrība un kur ir APGRŪTINĀTA ar dzīvojamām ēkām un būvēm (GARĀŽĀM), tai ir nemainīga vēŗtība, tā nenes nekādus augļus, tās vērtība ir 1:1 Vecrīgā un Ķengaragā, Olaimē un Aizkraulē, jo šai zemei ir visur vienāda funkcionālānozīme. Pēc 1. Brīvās Latvijas laika likumdošanas (1938,. gads) - likuma "Nodokļu likme" šai zemei nav vērtības, to nevērtē atsevišķi no ēkas, būves, tas ir, vērtē un apliek ar NĪN kā vienu īpašumu. Tā ir noziedzīga rīcība vērtēt šo zemi kā apbūves zemi un kārst naudu par zemi, kurai bija jābūt mājas, būves īpašumā, vienalg, ar izpirkumu pēc 1938.gada cenām vai bez izpirkuma, mantiniekiem kompensējot ar citu zemi vai izmaksājot kompensāciju sertifikātos. Tagad tā zeme ir vairāk kā 90 % pārpircēju rokās, kas iegūta ar pirmpirkuma tiesību pārkāpumu.

VZD, pārtrauciet terorizēt milzīgu masu dzīvokļu īpašniku ar negodīgu, kriminālu kadastrālo vērtību noteikšanu "dalītā īpašuma"zemei.

Jāni Bordānu, Tieslietu ministru lūdzam nevirzīt, kā Jūs izteicāties, JAUNO KADASTRĀLO VĒRTĪBU, kamēr pieņems likumu, ka no NĪN atbrīvo īpašumus līdz 100 000 EUR vērtībā + NOSAKOT ATSEVIŠĶU zemes īpašumu zem DAUDZDZĪVOKĻU MĀJĀM un citām būvēm kadastrālo vērtību, ņemot vērā apgrūtinājumus ar komunikācijā, ar būvēm, picaurbraucamiem ceļie utt.

Jau 2008.-2009. gada šai zemei tika paaugstināta kadastrālā vērtība 10 reizes augstāka, kā bija pirms tam.

Atbildēt